前後臨路（後方臨８米計畫道路目前尚未開通），未來道路開通後可規劃興建兩戶透天 自有土地６９坪超稀有、前庭後院，超大空間任您來規劃 正臨東大路、位置顯眼、周遭店家林立、採買及三餐輕鬆解決 一樓挑高空間、可規劃店面使用~不論是投資或自用都超適合

1.正東大路三段南寮國小旁68東西向超方便。 2.樓下就是早餐店/OK超商/寵物用品店/診所。 3.屋況超棒有裝潢，三面採光通風好，冬暖夏涼。 4.68東西向約3分樹林頭夜市約5分新竹市區約8分。

1.絕美裝潢 2.生活機能優 3.近68交通方便 4.近南寮漁港17公里海岸線家庭日好去處 5.首購第一首選

❶傳統田字型大透天稀有釋出！位於舊社金雅重劃區旁，鄰近湳雅大潤發生活圈、樹林頭夜市。單純透天住宅聚落，居家環境單純、清新舒爽，享有田園風光。屋況潔淨良好，稍微整理即可入住！總價相當於市區大樓三~四房價格，實為市區或竹科の大家庭、三代同堂換屋優選。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！ ❷三層樓RC建築、登記建坪55坪、土地41坪，田字型格局，現況五大房(含和室)+獨立車庫、三套衛浴、一~二樓單層面積約21坪，空間配置寬敞舒適，光線及通風兼備。臨5米巷道，雙向出入，聯外街道寬敞，四通八達，動線便利。 《房屋狀況概述》 📌邊間，三面採光、面寬8.2米、深8.9米，標準田字型格局。座向朝東，不會西曬。 📌一樓：車庫、客廳、餐廳/廚房、衛浴、平台、後院、左側鐵皮屋(增建)。 📌二樓：臥房3間、衛浴、陽台。 📌三樓：臥房、和室、神明廳、衛浴(增建)、露台。 ❸本物件位於新竹市北區東大路三段烏瓦窯住宅區，周邊一般透天厝、集合式透天社區(新成屋或興建中)錯落有致，住家密度集中，係一相對單純的住宅區。其所在位置距離金雅重劃區、士林市場、樹林頭夜市約1.4公里，車程約5分鐘，各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構匯聚，飲食及日用採購需求一應俱全。 ❹距離湳雅大潤發商圈約2.8公里~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場(約2.6公里)、士林市場、新竹果菜批發市場(約3.5公里)；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅派出所(約2.6公里)、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。 ❺載熙國小、光華國中學區(約2.3~3公里)。巷道對外可連接東大路三段、公道五路四段、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運藍15區公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

地段好 經東大路銜接公道五路，直達湳雅大潤發10分鐘 全新屋況整理、水電管線更新、前後明亮採光、地中海風格 建物無保存登記、沒有建物權狀、等同買地送屋，免繳房屋稅，故無囤房稅壓力，一間比公寓還便宜的透天 近六八快速道路、西濱公路，四通八達相當便捷 113/9/25-114/9/24 已出租，帶租約可售喔，租金16500元。

鴻蕣朗讀社區，稀有店面戶 正東大路三段路旁，地點醒目 六層樓，建76坪，超大空間 五房兩廳四衛格局 便宜極新透店,可開店可自住皆宜 周邊商家林立,屋齡新

🏠 稀有邊間透天 位於新竹市東大路上，6樓透天店面，採光良好，外觀大氣，使用靈活 🏙️ 多功能用途 可自住、出租或營業，適合經營各類商業，如餐飲、零售或辦公室。 🚗 12米大馬路臨路優勢 店面正臨12米寬路，車流與人潮眾多，商業曝光度高。 🛋️ 自住與商業兼顧 住宅與店面分區使用，兼具生活便利性與創收潛力。 📈 升值潛力高 東大路為新竹市重要幹道之一，地段熱度持續上升，未來發展前景廣闊。 💡 邊間設計增值 邊間格局稀有，通風採光極佳，更具居住與商業吸引力。 🛒 生活機能完善 鄰近超市、餐廳、學校與公園，生活便利，吸引穩定人潮。 🚀 交通便捷 東大路串聯主要道路，無論通勤或物流均十分便利，提升商業效益。 📍 交通樞紐地段 東大路連接新竹市主要區域，便利的地理位置吸引更多人流與商機。 👥 穩定人潮與車流 道路寬敞，周邊住宅與商業設施密集，是經營與投資的黃金地段。 🏢 發展潛力無限 位於市區精華地段，臨近多處新興建案，未來增值空間看好。 🛒 鄰近生活圈 周邊商圈成熟，餐飲、購物與娛樂選項豐富，吸引大量消費人群。

建物無保存登記，買地送屋，現況為平房 地中海民宿風，全新整理，有水、有電、有瓦斯水電管線已更新

🍀新竹市高級社區型別墅，匠心打造，住戶素質高，日系外觀散發高質感美。 🍀屋主用心顧家，裝潢細節面面俱到，大面寬近7米，一樓可作店面或工作室，也可當雙車位使用。 🍀【溫馨社區】僅11戶，擁有千金難買的好鄰居🏘️ 🍀【專屬電梯】5大房擁有孝親電梯，適合三代同堂。 🍀【便捷生活圈】位於鄰金雅重劃區，近大魯閣、大潤發湳雅商圈，約5分鐘上68快速道路，輕鬆抵達南寮漁港及樹林頭夜市，生活娛樂便捷。

近市區大面寬 大地坪 全新整理美墅 屋主稀有釋出 台電太陽能穩定收租 採光大透天 屋主誠意出售，重金保養房屋，室內全面更新，頂樓防水保固5年 室內格局方正 5房(室)2廳5衛 庭院停車 小前院可種植花花草草開心農場 屋主留下茂盛芭樂樹

＊近六八快速道路、西濱公路，四通八達相當便捷 ＊南寮與港南便捷商圈在旁，食衣住行都相當便利 ＊經東大路銜接公道五路，直達湳雅大潤發十分鐘 ＊大樓總價買得到的透天厝！麻雀雖小、五臟俱全 ＊前後明亮採光，寧靜巷弄內，離塵不離城好環境 ＊地中海風格、全新整理美屋況！免整理即可入住 ＊建物無保存登記、沒有建物權狀、等同買地送屋

「廿景」位於新竹市北區東大路三段439巷16號對面，由章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司投資興建，弘昌營造工程股份有限公司營造，李逸忠建築師事務所建築設計，基地面積244.19坪，建蔽率59.11％，公設比33%。 樓層規劃為1棟地上8層，地下1層建築，共有20戶住家，1戶管委會空間，格局坪數規劃為三房(37~41坪)。 車位共規劃有平面式21個，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:櫻花三機、衛浴:TOTO。 單純小型社區，大三房景觀戶，稀有一樓平面大車位。   周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區南寮國小，距南華國中約6分鐘車程。 公共建設方面，車程約3分鐘可至新竹市文化局圖書館南寮分館。 生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社，距全聯福利中心新竹南寮店約4分鐘車程。 交通方面，可利用61快速道路，68快速道路。

東大路三段正路邊6層住店，76坪使用空間 近台68快速道路、61西濱道路、南寮漁港 屋齡新、屋況佳，門口好停車，生活機能優 南寮機能健全，可改成套房收租 投資自用兩相宜

🌟大空間，高曝光：這棟透店位於東大路上，擁有76坪大空間，臨路而建，商家林立，屋齡新，適合開店自住皆宜。地點優越，能吸引大量人潮，極具曝光率。 🚗交通便捷：便利生活，近68快速道路，交通十分便利，無論是日常出行還是商業運營，都能輕鬆應對，聯外交通極為便捷。 💎生活機能：南寮生活圈內低總價透店，繁忙路段帶來健全的生活機能，滿足您日常生活所需。周邊各式美食餐館林立，生活機能完善，讓您享受便捷與舒適。 🏫學區：擁抱南寮國小、南華國中，享受教育資源，為您的孩子提供的學習環境。 📐靈活使用空間：1樓門前停車，擁有充裕的使用空間。 🔧建材設備高規：配備HCG廚具、TOTO衛浴。4000磅混凝土施作，堅持八分鋼筋綑綁，剪力牆、筏式基礎耐震結構，保證房屋品質，讓您居住無憂。 🌳環境優美，社區和諧：位於古槺榔庄（康樂社區）內，沒有城市的冷漠，充滿人情味，享受悠閒慢活的生活步調。鄰近18公里海岸線，周末可賞日落、仰望星空，享受最放鬆的生活。

1.都計內農建地，土地48.85坪，建物保存64.06坪。 2.國土功能分區：城鄉發展地區第一類。純粹處理長輩留下之閒置場。 3.現況無門窗隨時方便帶看。

地理位置優越：稀有田字型活巷，8米面寬，且靠近公道五路，周圍生活機能完善，距離金雅重劃區、樹林頭公園、士林市場、郵局和載熙國小都很近，方便日常生活和出行。 住宅特色：擁有41坪的土地，邊間住宅設計，採光佳。提供五房空間，適合三代同堂居住，滿足大家庭的需求。 附加設施：室內車庫可保護愛車免受日曬雨淋，頂樓大陽台則提供寬敞的曬衣空間，生活更為便利。 生活環境：處於靜謐的住宅區，周圍有田園風光，居住環境宜人，讓居民享受平靜、舒適的生活。

本案位於南寮國小旁~生活機能便利~屋況漂亮~三面採光~景觀視野超級好~單純管理~一層一戶~屋主換屋求售

東大巨城正路邊,便宜極新透店低總價大五房+店面自住收租皆宜使用空間大機能健全,商家林立屋齡新,東大路門牌提早卡位趁現在

✨全室美裝潢，免整理直接入住 ✨低總價擁有大空間3+1房 ✨社區大部分是機械車位，本戶配置平面車位，停車方便 ✨下樓就有便利商店、早餐店 ✨約10分鐘到達湳雅大潤發、大魯閣 ✨社區有中庭，孩子遊戲很安全

南寮社區大樓 ~東大皇凱 近學區 便利商店 快速道路 大四房附裝潢平面車位 主建物+附屬有29坪 室內空間寬敞 前後雙陽台 低總價 有電梯美屋

鴻蕣朗讀社區，稀有店面戶 近68快速道路，交通十分便利 東大路三段正路邊6層住店，76坪使用空間 屋齡新、屋況佳，門口好停車，生活機能優 便宜極新透店,可開店可自住皆宜 周邊商家林立,屋齡新

稀有8米大面寬 41大地坪 邊間採光佳，適合三代同堂的五房空間 絕對”唯一的田字型活巷透天鄰近湳雅大潤發、金雅重劃區、樹林頭公園、樹林頭夜市、載熙國小 還有室內大車庫。頂樓寬敞大陽台，還有一間悠哉的品茶空間，可享受片刻寧靜 生活機能佳。位於純寧靜住宅區，邊間採光好，明亮5大房，窗外映入眼簾便是一片綠意風光 邊間，三面採光、面寬8.2米、深8.9米，標準田字型格局。座向朝東，不會西曬。 一樓：車庫、客廳、餐廳/廚房、衛浴、平台、後院、左側鐵皮屋(增建)。 二樓：臥房3間、衛浴、陽台。 三樓：臥房、和室、神明廳、衛浴(增建)、露台。

松昂黑川有南寮帝寶之稱 1.鄰近主要幹道 新竹市區10分鐘 2.3分鐘上61快速道路 南北往返縮短交通時間 3.外牆採用西班牙進口黃梨木搭配夜明珠大理石 4.每戶門口皆配有監視器 全區紅外線監視系統 自動警報裝置 豪宅規格防護 5.義大利原裝進口廚具櫃體、林內倒T式排油煙機 6.三口玻璃檯面爐、德國BOSCH半嵌式洗碗機 衛浴採用美國知名品牌KOHLER 7.社區稀有釋出 大面寬 +大露臺

新竹市靜巷巷透天，鄰近68快速道路，交通便利，距離新竹市遠百10分鐘，生活機能好。產品規劃為前院停車三樓半透天規劃，擁有自家庭院及頂樓大露臺使用空間，空間利用大於大樓產品，有別於公設比極高的社區大樓，二樓規畫整層大主臥，擁有自己獨立利用空'間及更衣室規劃，每間臥室皆可擺放雙人床，空間坪效發揮最大使用值。不用繳交管理費，有天有地自己最大，可議愜意享受人生，不用擔負鄰居間相互干擾的困境。 重點是只須大樓價就可享受自己獨立的天與地唷!!

1.位東大路/吉羊路/公道五路/等重要道路交匯處 2.面寬8米/ 田字型格局 / 有小庭院 / 有曬衣間 / 有車庫 - 使用空間更寬大 3.鄰近:士林傳統市場 / 中正市場 / 學區:載熙國小及光華國中 / 空軍醫院 / 湳雅大潤發 / 大魯閣 4.周邊休閒遊憩地: 樹林頭公園 / 東大夜市 / 十七公里海岸觀光區 / 新竹漁港觀光漁市 5.置產自用或出租,可抗通膨早買早享受-歡迎預約看屋

稀有田字型活巷、8米面寬、土地41坪，旁邊就是公道五路 近金雅重劃區、樹林頭公園、士林市場、郵局、載熙國小 邊間採光佳，適合三代同堂的五房空間 室內車庫讓您的愛車不用日曬雨淋 頂樓大陽台，曬衣空間無慮 靜謐住宅，享受田園風光

大面寬8米2,大地坪 41坪,邊間採光透天 邊間採光佳，適合三代同堂的五房空間 近金雅重劃區、樹林頭公園、士林市場、郵局、載熙國小 室內大車庫,也可規劃孝親房 頂樓寬敞大陽台，還有一間悠哉的品茶空間，可享受片刻寧靜 明亮5大房，窗外即是一片綠意田野風光 1樓空間有客廳,餐廳,廚房,衛浴,車庫,後院,左側增建鐵皮屋,好利用 2樓有3間臥房,共用衛浴,主臥有對外陽台 3樓有一間臥房,泡茶和室,神明廳,外露台可做曬衣空間並增建一間廁所。

1.設計師打造獨特風格、溫馨美三房.附平面車位。 2.鄰近南寮市場.樹林頭夜市.南寮國小。 3.近湳雅大潤發.大魯閣.空軍醫院.68快速道路。 4.不用費心設計與裝潢.一卡皮箱即可住。 5.緊鄰南寮運動公園.綠意盎然散步好去處。 6.社區有中庭.親子親情無時陪伴。