鄰近市中心，公道三，虎林國小學區，竹光運動中心，交通便利，生活機能好 雙衛浴開窗，前後陽台，總戶數37戶，有白天警衛管理，垃圾集中處理 標準三房，格局方正，平面車位，屋齡新

✅鄰近公道三、景觀大道銜接茄苳交流道．交通四通八達~好停車 ✅格局方正，採光和通風佳，臥室、梯間皆有開窗，屋況良好 ✅附近建商興建大樓林立，這間低價21多地坪大透天，自己擁有 ✅公道三商圈麥當勞、全聯、松康超市，錢都美食廣場，生活機能方便 ✅三樓有增建空間更大,屋主惜屋惜售，歡迎賞屋＆把握機會~喜歡可以再談！

｜物件介紹｜ 新竹公道三x竹光商圈 稀有釋出裝潢美三房 總戶數37戶、單層4戶、兩部電梯 住戶單純，適合小資首購成家！ 房間衛浴皆有開窗，乾溼分離！ 格局方正，規劃前後陽台 警衛平日日班管理07:00-17:00 鄰近公道三、竹光運動中心、大遠百商圈 鄰近新竹市區，優質居住品質 社區公設：大廳、麻將間、健身房、垃圾集中處 屋主惜售，歡迎預約賞屋。

公道三生活圈｜三房＋機械車位 採光明亮、通風良好，空間舒適好規劃 ✨全室已有裝潢 免再花時間設計整理 ✨ 房間都有窗 自然採光佳、通風不潮濕 ✔ 天然瓦斯 ✔ 後陽台空間好利用 ✔ 社區警衛管理 ✔ 代收包裹信件 ✔ 垃圾集中處理（免追垃圾車） 📍 近 公道三、茄苳景觀大道、中華路 👨‍👩‍👧‍👦 首購小家庭首選 ✔ 三房空間剛剛好 ✔ 居住環境單純 ✔ 通勤生活都方便 歡迎賞屋~

✔ 正三房格局，空間好利用 ✔ 平面車位，停車免煩惱 ✔ 社區單純，居住品質佳 ✔ 約3分鐘大遠百生活圈 ✔ 約6分鐘巨城商圈 ✔ 近公道三，串聯國道南北往返便利 ✔ 首購升級 ✔ 小家庭換屋 ✔ 自住首選

正市區  低總價全新2房  採光好   西門國小旁 走路到全家便利商店  近民富棒球場 附近採買飲食超便利  機能優

正市區  低總價全新2房2衛浴  前後有陽台  採光好   西門國小旁 走路到全家便利商店  近民富棒球場 附近採買飲食超便利  機能優

★近公道三，上68快速道路，國道3號，南來北往超便利。 ★近虎林市場，中和市場，國軍福利中心，採購超方便，記得帶環保袋響應環保人人有責喔！ ★騎車到延平大飯店超快速，食尚玩家採訪過的英王肉圓也很近，一邊吃肉圓一邊看飛機很療癒，還有大排長龍在地超有名的我家鹽酥雞，老闆給的份量不手軟！路口就有全家，coco手搖杯好好喝！吃飽喝飽大大滿足！ ★騎車五分鐘到城隍廟商圈，神明加持！好吃好喝好好買！ ★國中國小皆是雙學區，虎林國小西門國小，虎林國中成德國中，寶貝學習任您安排。 ★巷弄安靜，鄰居很親切笑咪咪，千金難買好鄰居。 ★落地窗坐東向西，賺錢沒人哉。 ★8米大面寬，室內24坪，3房2廳2衛，好規劃。 ★公寓一樓免爬樓梯，免管理費。

「晶圓世家NO.3」標準三房格局方正，高樓層，邊間三面採光， 衛浴雙開窗，乾濕分離，一樓平面大車位。 精選優質建材，電子門鎖、櫻花烘碗機、櫻花隱藏式抽油煙機、 櫻花三口爐、鵝牌氣密窗、ToTo衛浴設備、ToTo免治馬桶座。 社區總戶數37戶，小型社區單純警衛平日白天協助收信包裹垃圾處理 近竹光國民運動中心、大遠百商圈、綠地公園、學校、 交通便捷，生活機能完善，盡享市區近中靜 屋主換屋惜屋從未住過如同新屋 有裝冷氣、電燈、窗簾、廚房拉門等 稀有釋出 謹請把握 好物件不要錯過喔

公寓一樓免爬樓梯，三房兩廳兩衛標準格局 出去延平路就有全家，巷子口可停汽車，機能便利 往市區方便快速，巷子出來公道三直通景觀大道茄苳交流道 位於南勢米粉寮，周邊有重劃過，未來有增值空間 大面寬三房低總價適合首購及投資

｜物件介紹｜ 新竹公道三x竹光商圈 稀有釋出裝潢美三房 總戶數37戶、單層4戶、兩部電梯 住戶單純，適合小資首購成家！ 房間衛浴皆有開窗，乾溼分離！ 格局方正，規劃前後陽台 警衛平日日班管理07:00-17:00 鄰近公道三、竹光運動中心、大遠百商圈 鄰近新竹市區，優質居住品質 社區公設：大廳、麻將間、健身房、垃圾集中處

・全案僅12戶，住戶單純、不複雜 ・2房2衛浴，不必等待對方上廁所 ・戶戶搭配平面車位，停車便利 ・近延平路主幹道、公道三、68快速道路 ・往返竹科、香山及新竹市區便利 ・周邊全聯、超商、公園，生活機能完整 ・適合竹科首購、小家庭、自住及置產族群 2房、3房皆有，可依客戶預算與需求配案。 預售卡位中，即將全新交屋。

🏡 市區稀有質感三房｜屋齡輕・小社區・平面車位 ✨ 全區僅 37戶｜一層四戶｜兩部電梯 🌿 前後雙陽台｜雙衛浴開窗｜採光通風佳 🛋️ 格局方正｜玄關落塵區｜標準三房好規劃 🛡️ 平日 7:00–17:00 日班警衛，收信、包裹、垃圾集中處理超便利 🚗 鄰近公道三、竹光運動中心、虎林國小、大遠百商圈 📍 交通便利、生活機能完善，享受市區便利＋寧靜居住品質 ✨

延平、竹光商圈全新正3房+平車的市場主流物件 坐北朝南的方位，陽光充足，夏天可以讓南風吹進家裡，通風性較好，也有冬暖夏涼的優點 生活圈便利，左擁新竹巨城，右攬新竹遠百購物逛街很輕鬆日常生活採買也很便利，也是優質學區房 交通位置有國道三號和台68號，快速南來北往

春福建設｜朝南邊間 3房+平車，可裝充電樁 ✅ 社區管理：全區僅85戶低密度，24H保全、固定垃圾集中，環境安靜高隱私。  ✅ 空間格局：正3房（皆可放雙人床）+ 平面車位。間間邊間，全室無暗房。                                                     ✅ 物理條件：坐北朝南（冬暖夏涼），前後陽台；雙衛浴皆開窗附浴缸，防潮通風極佳。                             ✅ 高效交通：約3分鐘上景觀大道、約5分鐘接台68線，近公道三與國道三號，通勤極速。  ✅ 生活機能：緊鄰延平/竹光雙商圈與巨城/遠百；近西門國小/竹光國中與運動中心。

 臨路大地坪邊間透天 ·屋齡新，有警衛管理代收包裹、垃圾集中處理 · 超美屋況，單層大空間寬敞舒適 · 屋主用心維護，採光通風超棒 · 近公道三、市中心、景觀大道、竹光路、經國路，交通四通八達。 · 近北區親子館、虎林國小(中)、竹光國中、超市、全聯購物中心、郵局，完美生活機能超便利。 含增建格局5房3廳4.5衛4陽台2露台1車庫1後院

稀有物件錯過可惜 【新竹市中心 珍稀大地坪透天】 地點：新竹市北區延平路一段可從公道三路轉進來 開價：1688萬 土地：25.7坪 建物：2層樓加強磚造/木造混合（二樓為木板隔間） 格局：4房2廳 面寬：6.9米 (近7米)，市場罕見！ ✨ 物件亮點 買地送屋：25.7坪方正土地，市中心難得大面積。 大面寬6.9米：可規劃雙車位、現代化獨棟電梯別墅。 低總價入主市區：新建附近透天動輒3000萬起，此地坪規格1688萬極具競爭力。 彈性運用：可拆除重建、整棟翻新，或整理出租做包租公   ⚠️ 現況說明：屋齡較高，二樓為木板隔間，部分區域有滲漏水情形。本案依現況交屋，最適合具備裝修或重建計畫的買方，不適合要求完美屋況者。 歡迎預約賞屋，親自感受基地條件與周邊機能。

1.三房兩衛浴，間間均有對外窗。 2.全室日立冷暖變頻冷氣，均為一對二室外機 3.系統櫃均已安裝完成，收納空間均隱藏 4.住戶單純，大樓向心力強，問題解決容易 5.鄰近新竹大遠百、城隍廟商圈，車程5分鐘，生活機能強 6.近新開設公道三，近園區及上國道不再繞路 7.有環保室，並有物業代收包裹

近市區、大遠百，機能完善鬧中取靜 靜巷內住店，適百業，工作室、美業、私廚 B1獨立車庫可停雙車，旁有公有停車場方便臨停 一樓輕隔間可拆無為開放空間，亦或隔出孝親房

格局漂亮，朝南，超安靜 無暗房，採光通風都超好 室內空間大，每個房間都可以放雙人床 平面車位，社區質感超好，一進來就覺得是高級社區 cp值超高，24小時保全，固定垃圾中所 近學區:西門國小、虎林國小、竹光國中、虎林國中、磐石高中 近公道三、68東西向快速道路，交通方便 近米粉寮公園、竹光運動中心，可以跟家人朋友一起散步運動 近經國延平雙商圈，採買,機能佳,地段好，輕鬆滿足各項生活所需 

・全案僅12戶，住戶單純、低密度 ・2房即配置2衛浴，格局實用少見 ・戶戶搭配平面車位，停車便利 ・近延平路主幹道、公道三、68快速道路 ・往返竹科、香山及新竹市區便利 ・周邊全聯、超商、公園，生活機能完整 ・適合竹科首購、小家庭、自住及置產族群 2房、3房皆有，可依客戶預算與需求配案。 預售卡位中，即將全新交屋。

☑️全新2房美宅｜全新住宅規劃，屋況新穎，簡單整理即可享受嶄新的居住生活。 ☑️巷弄環境相對單純｜位於延平路一段巷內，遠離主要幹道車流，兼具生活便利與居住寧靜感。 ☑️日常生活機能便利｜周邊生活機能成熟，採買、用餐及日常所需皆有一定便利性，滿足日常生活需求。 ☑️市區交通便利｜鄰近延平路主要道路，日常通勤與往返新竹市區皆便利，生活圈移動更加輕鬆。 ☑️首購族友善產品｜2房規劃兼顧生活需求與總價控制，相較大坪數產品更容易入手，適合自住成家。 ☑️新屋稀有2房產品｜市場上全新2房產品選擇相對有限，兼具「全新屋況＋2房格局＋生活機能」，值得把握。

☑️全新2房美宅｜全新住宅規劃，屋況新穎，簡單整理即可享受嶄新的居住生活。 ☑️實用2房格局｜空間配置精巧，房間皆具使用機能，巷弄環境相對單純｜位於延平路一段巷內，遠離主要幹道車流，兼具生活便利與居住寧靜感。 ☑️日常生活機能便利｜周邊生活機能成熟，採買、用餐及日常所需皆有一定便利性，滿足日常生活需求。 ☑️市區交通便利｜鄰近延平路主要道路，日常通勤與往返新竹市區皆便利，生活圈移動更加輕鬆。 ☑️首購族友善產品｜2房規劃兼顧生活需求與總價控制，相較大坪數產品更容易入手，適合自住成家。 ☑️新屋稀有2房產品｜市場上全新2房產品選擇相對有限，兼具「全新屋況＋2房格局＋生活機能」，值得把握。

●室內24坪｜三房兩廳兩衛｜格局完整｜空間好規劃 ●活巷，巷口出去直接連接熱鬧市集，生活便利度滿分。 ●純住宅區環境，鬧中取靜，居住氛圍單純安心 ●近米粉寮公園、南勢客雅溪水岸步道，散步休閒好去處，生活品質加分 ●５分鐘市區生活圈，採買、交通、機能一次到位 老屋待整理，但總價僅728萬，入手門檻超低，投資或自住皆宜。 ●低總價稀有一樓物件，錯過不再！  

全新完工，大兩房雙衛浴，採光佳，新加坡式住宅，一樓平面車位。

1.鄰近公道三,省道,景觀大道,旁有竹香南北路,交通超便利 2.虎林國小,虎林國中斜對面,上學就讀方便 3.社區對面有米粉寮公園,散步運動好地方 4.屋況乾淨,邊間,採光超明亮,戶數少,素質好 5.鄰近小市場,全聯,社區旁有全家,萊爾富,小吃,商家林立,選擇超多樣,機能好

【春福賦格】全新三房+平面車位超值機能屋   【地段優勢】 延平＋竹光雙商圈核心位置，商店、餐廳、超市、美食應有盡有，生活機能滿分，走路就能解決日常所需。 【房型亮點】 正3房2廳2衛浴＋平面車位，46.8坪寬敞格局，動線流暢、空間好規劃，滿足家庭與收納需求。 【朝向與通風】 坐北朝南，全年通風採光佳，夏涼冬暖，陽光灑滿全室，居住舒適度極高。 【交通便利】 近公道三、國道3號、台68快速道路，南來北往快速到達，通勤、返鄉、旅遊都方便。 【學區與休閒】 優質學區：西門國小、虎林國小、竹光國中、磐石高中；鄰近米粉寮公園、竹光運動中心，享受親子運動與散步時光。 ※立刻預約賞屋、黃金地段、全新住宅，錯過不再！