✨ 3房格局，首購換屋一次到位 ✨ 社區單純，鄰近南寮國小、康樂公園 ✨ 天府路主幹道，交通往返便利 ✨ 南寮生活圈成熟，採買、就學、休閒兼具 ✨ 離市區不遠，又能享受南寮悠閒生活

新竹北區 優質社區 煙波行館  近快速道路 四通八達 交通便捷 周邊生活機能愈發成熟還有 康是美 寶雅 屈臣氏 全聯福利中心  休閒方面有運動公園  風箏廣場  魚鱗天梯 放風箏好去處 社區公設多元 全齡幸福社區 中高樓層 完美四房 附地下室平面車位 景觀視野遼闊 採光明亮舒適 室內主建物+附屬有26.4坪  主臥有景觀衛浴 回家就像度假般紓壓 低總價 搭配新青安3.0 輕鬆成家 

城市的繁華，往往在轉角處遇見最動人的風景。 當市中心的高壓與喧囂讓人喘不過氣，西區的新核心正以一種從容的姿態舒展開來。 這是一間靜靜佇立在街角、等待伯樂的光影好店。 不需背負市中心沉重的千萬代價，在這裡，理想與現實找到了一個優雅的平衡： 雙面臨路的溫柔凝視：角間獨有的雙面展面，把流動的光影與過往的目光，自然地引進窗櫺。不用費力招攬，最好的風景就是最好的招牌。 商圈裡的一方靜好：跳脫既定的刻板印象，這裡有著剛柔並濟的在地氣息與假日漫步的人潮。不管是開一間午後飄香的咖啡館、質感選物店，或是安靜美好的工作室，都能找到屬於自己的客群。 輕盈入主的漫步哲學：用市中心一半的預算，為自己留一座城市裡的微型基地。自營是一場生活實踐，收租是一份歲月安穩，用最舒服的姿態，把未來安放。

【微笑南寮】優質金店面物件特色 頂級規格： 7米大器面寬搭配6.8米極致挑高，招牌醒目且可規劃合法夾層，坪效翻倍。 黃金角地： 坐落天府路與中清路雙幹道轉角，高識別度、自帶廣告效應。 穩定人流： 緊鄰南寮國小商圈與觀光區，客源涵蓋在地住戶與觀光遊客。 優勢交通： 臨主幹道且快速銜接68快速道路，串聯竹科與市區極其便利。 稀有純粹： 社區僅9戶店面，產品單純、業態多元（可店可辦），屬區內珍稀標的。

🔥南寮爆款店面🔥7米大面寬＋6米8挑高｜主幹道第一排｜可店可辦｜錯過絕版！ 📍 搶佔南寮最強黃金角地 位於新竹市北區天府路 × 中清路核心交會，正臨20米大馬路，車流、人流雙強聚集點！ 鄰近南寮國小＋觀光商圈，曝光度高＝生意機會高！ 💥 超強產品力｜市場稀有規格 ✔ 約7米大面寬｜招牌超醒目，吸客力強 ✔ 約6米8挑高｜空間氣勢直接拉滿 ✔ 合法夾層｜1層變2層使用 ✔ 可店面｜可辦公｜用途超彈性 👉 真正「門面＋空間」雙王炸產品 👉 市面少見條件，一看就懂價值！ 🚀 交通動線＝客源保證 ✔ 正臨主幹道，南來北往必經 ✔ 快速銜接68快速道路 ✔ 串聯竹科 × 市區，通勤＋消費一次到位

1.四房低總價案件 2.社區公設有泳池、健身房、桌球室、撞球室 3.天府路兩旁白線停車方便 4.可承租車位 南華停車場 2200/月 5.鄰近便利商店、全聯 6.到漁港很近，悠閒生活，適合渡假、退休族群

1.鄰近68快速道路 2.兩房格局好 3.房屋狀況很好 4.社區周邊機能好 5.社區有管理 6.專業服務，歡迎來電預約賞屋

📍天府路 × 中清路主幹道第一排 ✔ 7米大面寬，招牌超顯眼 ✔ 6米8挑高，空間感十足 ✔ 合法夾層，使用坪效佳 ✔ 可店面、辦公室，多元運用 ✔ 鄰近南寮國小、觀光商圈 ✔ 快速連接68快速道路 💙 自用置產、開店收租皆適合 錯過不再，歡迎預約賞屋！🏡

遠離塵囂，兼顧離塵不離城的舒適生活 便捷交通，南來北往最前線：出門即接 台68線東西向快速道路，15分鐘直達新竹科學園區、巨城購物中心與高鐵站。 黃金高樓層： 採光無敵、通風極佳，棟距寬敞且不壓迫。 超優質社區管理： 24小時保全守護，總幹事與保全服務品質備受住戶肯定，大樓環境清潔維持極佳，住戶素質高且安靜。 生活機能免煩惱： 樓下有公車站牌，步行即有 7-ELEVEN 便利商店，滿足日常所需。鄰近南寮國小、南華國中學區，孩子上下學輕鬆便利。

✨ 低總價 × 好社區 × 三房平車 🏡【煙波行館｜三房平面車位｜質感成家首選】 ✔️ 三房格局，空間實用，適合家庭入住 ✔️ 平面車位，停車方便免煩惱 ✔️ 煙波行館優質社區，環境清幽、居住品質佳 ✔️ 社區管理完善，回家就能享受舒適生活 ✔️ 適合小家庭、換屋族，一次滿足「住得好、住得舒服」 📍 不追求浮誇坪數，而是選一個真正適合長久生活的家。 📐 建坪：約39.3坪 🛏️ 3房｜🚗 平面車位 想找新竹市區、三房又有平車的自住型物件，這間值得來現場

室內全新整理裝潢.採光明亮通風 24小時警衛管理.社區公設完善 離南寮魚港近.極近南華國中 免整理可以直接入住

{微笑南寮}全新完工店鋪 位於天府路一段與中清路口 臨20米主幹道，近南寮國小、南寮商圈 6.8米極致挑高，可規劃合法夾層 多元用途:可做店面、事務所或辦公室 周邊機能:鄰近學區，漁港觀光區，人車流穩定適百業進駐 交通機能:快速連接台68線東西向快速道路，往返新竹市區、科學園區便利