位於四維路 大坪數套房 前後陽台 採光佳 通風良好 新竹國小學區 近國泰醫院 周圍商家林立 交通便利 低總價 投資自用皆可

位於四維路 大坪數套房 前後陽台 採光佳 通風良好 新竹國小學區 近國泰醫院 周圍商家林立 交通便利 低總價 投資自用皆可

室內+陽台有14坪多超大套房 衛浴開窗 前後陽台  警衛管理 垃圾信件包裹專人處理 明亮通風 格局方正好規劃 近南清大 遠百 火車站 國泰醫院 超商 全聯 樓下跟附近都有停車場 生活機能極佳 交通便利 大坪數較一般套房好貸款 將來要轉手也相對容易 自用收租置產都適合 歡迎賞屋

🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 📐【地下室雙單位｜81坪大空間彈性運用】 🏢【45坪店舖＋36坪辦公室｜可分開或整合使用】 💼【補教｜事務所｜工作室｜預約制產業首選】 🛡️【24H警衛管理｜商業區用途｜出入單純】 ■ 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 ■ 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」 ■ 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。      

🏢【使用類組為辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 🏢【商業區用途｜教學辦公空間首選】 🛡️【24H警衛管理｜出入單純安心】 💼【補教｜事務所｜工作室｜預約制產業適用】 📐【地下室約36坪｜可整合隔壁45坪】 ■ 隔壁A戶約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 ■可單買或一同購買整合使用，投資與自用彈性高。

🏢【使用類組為店舖（零售）】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 🏢【商業區用途｜教學辦公空間首選】 🛡️【24H警衛管理｜出入單純安心】 💼【補教｜事務所｜工作室｜預約制產業適用】 📐【地下室約36坪｜可整合隔壁36坪】 ■ 隔壁B戶約 36 坪，登記用途為「辦公室」 ■可單買或一同購買整合使用，投資與自用彈性高。

市中心,近新竹火車站,大遠百、城隍廟商圈! 旁邊就有7-11、全家、銀行、郵局  機能好地段佳! 社區警衛管理,垃圾分類  代收包裹 3房 2衛  前後陽台~採光好 通風對流佳! 投資、置產、自用、收租  都很合適!

可步行到大遠百~市中心核心地段~公車站就在旁邊~近新竹車站~開車快速連結中華路與經國路~交通與生活機能一次到位~西門國小學區"蘭開夏"社區暢亮3房~有大陽台可靈活運用~城隍廟商圈~旁邊就有7-11~全家~銀行~郵局~機能好地段佳~社區有警衛管理~圾垃分類~代收包裹~3房~2衛~採光通風對流佳~自用收租皆宜~歡迎看屋

*室內前後大陽台.使用坪數14坪多.屬於套房型中的超大空間 *警衛12小時管理.代收包裹.垃圾集中處理.生活方便性優 *近林森路商圈.近大遠百.下樓走2分鐘就有大全聯.生活機能A+ *新竹市區內.低總價.大坪數套房.投資出租回報率高 *走路就可以到國泰醫院.生活健康機能無憂 *雖然沒有搭配車位.但附近很多停車場空間可承租

💡 【物件六大核心亮點】 ✨ 罕見大空間 1 房 1 廳：揮別狹小套房壓迫感！格局方正好規劃，前後雙陽台採光通風極佳。 ✨ 衛浴開窗乾爽不潮溼：獨立對外窗，保持通風乾燥，不易滋生黴菌。 ✨ 停車超方便（月租 $3,500）：周邊即有停車場車位可出租，月租僅需 3,500 元，愛車不必露宿街頭。 ✨ 優質社區管理：每日 09:00～21:00 專人管理，代收包裹信件超安心；一層 10 戶配置 2 部電梯，上下樓順暢。 ✨ 專屬垃圾集中區：免買專用垃圾袋、免辛苦追垃圾車，隨時輕鬆配合時間倒垃圾。 ✨ 安全與彈性廚房：無天然瓦斯，用電更加安全！空間寬敞，可依個人喜好自行增設電磁爐/料理設備。 🏫 【黃金地段與生活機能】 • 🚆 交通便利：步行約 15 分鐘即達新竹火車站，通勤、返鄉快速便捷。 • 🛒 日常採買：近全聯福利中心（林森店）、竹蓮傳統市場、大遠百商圈，生活補給一應俱全。 • 🌳 綠意休閒：鄰近興學公園、護城河親水公園，運動散步好去處。 • 🏥 完善醫療：近國泰醫院新竹分院、南門醫院與周邊優質診所、連鎖藥局，醫療照護完善。 📋 【物件詳細規格與費用】 • 【格局型態】 電梯大樓 / 套房（1 房 1 廳 1 衛 / 前後雙陽台） • 【梯戶比】 一層 10 戶 / 2 部高速電梯 • 【社區管理】 日間管理（09:00 - 21:00）/ 社區專屬垃圾集中處理 • 【廚用/瓦斯】 無天然瓦斯（全電化/可自行增設電器廚具，無明火更安全） • 【停車資訊】 本戶無附車位，鄰近停車場有車位可出租（月租 3,500 元） • 【預估月租/參考行情】 約 $15,000 元/月 (可依實際屋況與配備微調)

正市中心 學校旁 大遠百商圈 鄰近火車站 天公壇 生活機能極佳 機會難得 敬請把握

近新竹火車站商圈、走路到國泰醫院約3分鐘、近新竹大遠百商圈、旁邊全聯、7-11生活機能超好 稀有明亮大套房、總建坪約20坪、室內使用空間超大約14坪、空間大好規劃 保全管理早上9點到晚上9點、不用擔心沒人收包裹、有倒垃圾區、免追垃圾車！

✨約5分鐘 城隍廟 、大遠百商圈、新竹火車站，        ✨市心國小 郵局 銀行 便利商店 全聯超市 知名小吃 ，                                                                                                          ✨生活機能成熟 交通超便利.                                                          ✨採光套房+坡道機械上層車位，                                                ✨屋主用心維護 即刻入住，                                                          ✨超低總價 自住 投資收租 超優首選～

土地商業區，使用用途:辦公室 教育/才藝中心：正對國小，適合補習班、才藝教室 靜態辦公/工作室： 如設計公司、事務所或資訊產業 預約制服務：直播室、美容美甲或健身房 倉儲百貨：需要存放貨品且兼具辦公功能的空間。 交通便利：鄰近中山路與四維路口，距離新竹火車站步行約 15–20 分鐘，車程約 6 分鐘 商圈環繞： 緊鄰大遠百商圈、城隍廟及天公壇，周邊商業機能極為成熟，銀行

1️⃣ 室內約14坪大空間，前後陽台通風採光佳。 2️⃣ 套房少見大坪數，格局好規劃、居住舒適。 3️⃣ 12小時警衛管理，代收包裹、垃圾集中便利安心。 4️⃣ 近 新竹大遠百、國泰綜合醫院新竹分院，生活機能完善。 5️⃣ 鄰近商圈與主要幹道，交通便利好出租。 6️⃣ 新竹市區低總價物件，自住投資都合適。

20坪大套房、前後雙陽台 收租自住兩相宜 新竹火車站前商圈、人潮如錢潮 警衛12hr管理、代收包裹、垃圾集中