*室內主+附超過50坪使用空間.超級適合"三代同堂"首選 *鬧中取靜.光華商圈.生活機能優.稀有的「一層一戶」的電梯華廈 *格局方正.空間寬敞.大客廳.大廚房.雙主臥.再搭配3個車位 ((停車免煩惱)) *一個平面車位.兩個機械車位 ((機械車位為下層平移機械 與 上層升降機械)) *光華東街.近巨城購物中心與大魯閣.到新竹市區距離也近.屬於光華街中心位置 *明星學區:三民國小.舊社國小.光華國中 都屬於新竹的優質學校 *全棟只有5戶.住戶單純.隱私佳.享有少數人才擁有的高品質居住感受 *這是一間商圈內稀有的超大坪數電梯華廈.對於未來室內規劃.超級好運用 ((魔術空間等著你親臨感受.稀有物件.值得你來賞屋))

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┈┈┈┈┈┈┈┈ 房屋特色 ┈┈┈┈┈ 緊鄰光華商圈、大潤發、大魯閣及巨城購物中心，食衣住行育樂一應具全 全新完工華廈，格局方正好規劃，採光通風一級棒 免去老舊房屋修繕的煩惱，入住即可 開始規劃室內裝潢 出入單純優質的小社區，低公設比+平面車位，免去在市區找車位的煩惱~~~ 步行可達光華國中，鄰近北門國小，上下學接送免煩惱 讚 讚 讚 ! 步行可達新竹市地政事務所、新竹果菜大市場，生活超級便利>>>

社區位於光華國中商圈附近，生活機能非常成熟、緊鄰湳雅大全聯、大魯閣及巨城購物中心、大果菜市場、日常採買、逛街娛樂、餐飲選擇一應俱全。 單純優質小社區只有8戶、住戶單純、隱私佳、擁有的高品質居住環境，附一個平面車位加兩個摩托車位，不用擔心停車的問題。 全新即將完工華廈，格局方正好規劃，間間採光通風一級棒，都值得親自蒞臨參觀。

୨୧┈┈┈┈┈┈┈┈ 核心特色 ┈┈┈┈┈┈┈┈୨୧ ✔️緊鄰光華商圈、湳雅大潤發、大魯閣及巨城購物中心，食衣住行育樂一應具全💛  ✔️全新完工華廈，格局方正好規劃，採光通風一級棒，免去老舊房屋修繕的煩惱，入住即可開始規劃對家的美好想像💛  ✔️出入單純優質的小社區，低公設比+平面車位，免去在市區一位難求的煩惱💛  ✔️步行可達光華國中，鄰近北門國小，教育資源豐富，上下學接送免煩惱💛 ✔️步行可達新竹市地政事務所、新竹果菜大市場，生活、辦事極度便利💛 📣格局依現況為準

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社區地點位於新竹市市區光華商圈，周遭所有機能成熟。 食、衣、住、行、育、樂、醫療、交通全部涵蓋生活圈，非常便利。 室內空間約80坪，露臺空間約40坪，非常適合想要規劃居住空間、需要超大空間、生活重心偏向規劃人生的客戶群。 本戶一層一戶，現況為毛胚屋。 房間超大、公共空間超大、露臺超大、單坪價格只要二字頭，買到賺到。

1. 鄰近光華國中 , 走路只需 3~4 分鐘. 2. 湳雅大全聯生活圈 , 生活機能完善又便利. 3. 活巷 , 巷寬近約六米透天厝 , 稀有出售 , 地點寧靜不吵雜~. 4. 標準面寬朝南戶 , 前院可改室內車庫 , 現況 1~3 樓 , 共有五房. 5. 土地 : 32 坪 , 室內空間大好規劃.

🌟 捷足先登！市區正核心，單純小社區附平車 🌟 【核心賣點】 地段至上： 坐落於新竹市光華東街，緊鄰光華商圈、湳雅大潤發、大魯閣及巨城購物中心。日常採買、逛街娛樂、餐飲選擇一應俱全。 全新完工： 免去老舊房屋修繕的煩惱，全新華廈，格局方正，採光通風極佳，完美實踐對家的美好想像。 低公設、附車位： 單純優質小社區，出入不複雜。本戶更附有平面車位，在市區免去一位難求的痛苦。 黃金樓層： 位於 3 樓，高低適中。不論是長輩出入、上下搬物皆便利，安全與私密性兼具。 明星學區： 鄰近光華國中、北門國小，周邊教育資源豐富，上下學接送免煩惱。 行政機能核心： 步行可達新竹市地政事務所、新竹果菜大市場，生活、辦事極度便利。

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光華商圈稀有大地坪邊間透天 在熱鬧光華商圈中，擁有一處鬧中取靜的理想居所 稀有釋出 大地坪邊間透天，空間寬敞、採光通風極佳！ 物件亮點 冬暖夏涼，不怕九降風 邊間三面採光｜通風佳、不潮濕 一樓車庫｜超大客廳＋餐廳＋大廚房 二樓主臥＋和室｜後方外推超大曬衣空間 三樓加蓋3房｜大家庭也住得舒適 頂樓大露臺＋採光罩｜休閒空間超愜意 黃金生活機能 步行可達光華商圈，生活超便利 鄰近 全聯福利中心湳雅店 、麥當勞 、星巴克 、大魯閣湳雅廣場 、 新竹果菜市場 、交通便利 5分鐘上 台68線快速道路 銜接省道，南來北往超方便！

10分鐘頂級商業機能圈： 從該址步行不到 10 分鐘，即可抵達新竹北區最核心的商業軸帶——大全聯與大魯閣廣場。這裡引進了諸如「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」及各式連鎖知名餐飲，提供極為強大的採買、休閒與娛樂機能。 明星學區與文教資源完善： 周邊環繞新竹歷史悠久且風評極佳的優質學區。車程 3 到 5 分鐘內可達光華國中與三民、舊社等國小，對於有學齡子女的家庭來說，具有極高的就學便利性。 高綠覆率與健康休閒： 鄰近佔地寬廣的湳雅公園綠地，是都市中難得的休閒與散步空間，為高密度發展的新竹市區提供良好的居住環境品質。 高隱私與單純住家環境： 雖然緊鄰繁華的經國路與湳雅商圈，但因為座落於「光華東街93巷」的靜巷內，有效阻隔了主幹道的車流噪音。加上該華廈全新落成採取一層二戶、低公設比的單純規劃，出入隱私性高，極受追求居住品質的竹科客或自住客喜愛。  極高保值性的成熟生活圈： 光華生活圈本身發展飽和，鮮少有大面積新素地。本案屬於該區少有的新物件，在周邊生活機能、人口密度與高科技業通勤剛需的支撐下，無論是自住或未來資產保值性都相當優異。 聯外交通動線順暢： 開車 3~5 分鐘內可快速銜接「台68線東西向快速公路」武陵路交流道。往西可直通南寮，往東則能串聯竹北、竹東，並透過經國路、公道五路等主幹道，高效通勤至科學園區或新竹市中心 現況持續動工中，室內格局依現況為主

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☑️市區全新完工 ☑️附近商店林立 採買方便 ☑️格局方正好規劃 採光通風棒 ☑️網路電話預約專人服務

☑️全新完工 市區鬧中取靜 ☑️附近商店林立 採買方便 ☑️格局方正好規劃 採光通風棒 ☑️網路電話預約專人服務

光華湳雅商圈全新落成二房加平車 步行不到 10 分鐘，即可抵達新竹北區大全聯與大魯閣廣場，提供強大的採買、休閒與娛樂機能。 車程 5 分鐘內可達光華國中與三民、舊社等國小，有極高的就學便利性。 鄰近湳雅公園綠地，是難得的休閒與散步空間 該華廈全新落成採取一層二戶、低公設比的單純規劃，受居住品質的竹科客或自住客喜愛。  無論是自住或未來資產保值性都相當優異。 交通動線順暢： 開車 3~5 分鐘內可快速銜接「台68線東西向快速公路」武陵路交流道。往西可直通南寮，往東則能串聯竹北、竹東 持續動工中，室內格局依現況為主

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房屋特色: 緊鄰光華商圈 大魯閣 巨城購物中心 大市場 全新完工 格局方正 採光佳通方好 鄰路 入住好規劃  免去老舊房子的修繕問題 出入單純 公設低 平面車位  可走路上學 步行可達光華國中 北門國小 棉去家長接送問題 讚讚讚>>> 生活 教育資源極佳生活超級便利 格局依現況為準

🏡 新竹市北區｜凱帝名門優質美宅 ✨ 🌟 市區便利生活・舒適居家空間・自住置產好選擇 📍 物件名稱：崇賢凱帝名門 📍 物件地址：新竹市北區光華東街 78 號 ✨ 【優質社區，便利生活一次到位】 坐落新竹市北區光華生活圈，周邊生活機能便利，無論日常採買、外食購物或家庭生活，都能享有市區生活的便利性。適合重視生活品質、交通便利及居住空間的自住族群。 🏠 【電梯華廈，居家生活更便利】 社區規劃地上 7 層樓，設有電梯，出入更加方便。無論是小家庭成家、三代同堂，或是正在尋找舒適居所的換屋族，都值得親自蒞臨參觀，感受空間規劃與居住氛圍。 🛍️ 【光華生活圈，日常機能完善】 鄰近生活商圈，日常採買、餐飲及各項生活需求便利。享受市區成熟生活機能，讓工作、家庭與日常生活更加輕鬆自在。