近新竹市政府、遠東巨城購物中心 新竹城隍廟、東門市場 超大坪數地下商城

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🌟 每層一戶・尊享絕對隱私與安全 ✅ 室內主+附屬共41坪 ✅ 四面採光・前後陽台 ✅ 每間房間＆衛浴皆有對外窗 ☀️ 採光極佳，通風清爽 🔨 原舊裝潢已拆除 ✨ 滲漏水部分全面修繕完成 🎨 等您自由設計專屬風格 📍 湳雅大魯閣＋巨城雙商圈 💯 生活機能沒話說，購物休閒一次到位 👉 稀有釋出，錯過不再！

🏢【面寬約9米｜使用類組：地上一層為店舖，地下一層為商場、辦公室】🏢 🏢 【㊣光華商圈｜核心蛋黃區商業空間】 — 位於《光華商圈》，商業發展成熟，周邊商家密集，適合大型店面、商場、辦公室進駐，投資潛力強。 📏 【800坪大空間｜地下商城 x 金店面】 — 稀有800坪商業空間，適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施｜電梯、貨梯、手扶梯】 — 內建電梯、貨梯、手扶梯，提供完善運輸與客流動線，滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路｜門面醒目】 — 面臨15米大馬路，商業曝光度高，適合打造旗艦店、品牌展示店，吸引大量客群。 💰 【高消費商圈｜周邊商業密集 x 住戶多】 — 鄰近《湳雅大全聯》《巨城》，周圍住家人口密集，擁有穩定商業流量，消費力強勁。 📈 【商圈連結｜湳雅商圈 x 巨城商圈】 — 連結《湳雅》《巨城》雙商圈，周邊店家林立，創造龐大商機，商業發展潛力無限。

室內+陽台40坪，超大使用空間，全棟僅5戶，一層一戶空間獨立安靜，四面採光+雙陽台，衛浴皆開窗，室內明亮通風良好，光華／湳雅雙商圈，地理位置極佳，近公園、湳雅大魯閣、巨城百貨、68快速道路，生活機能完善。

新竹北區｜光華商圈 三角窗金店面 型態｜一樓三角窗金店面 車位｜含機械車位 現況｜營業中 生意興隆中 裝潢｜屋主曾斥資約 350 萬整修 物件亮點一次看 ✔ 正三角窗，三面曝光，人潮、車潮一次吃 ✔ 光華商圈核心地段，生活機能成熟 ✔ 周邊住宅密集、消費力穩定 ✔ 自用、投資、置產三相宜 ✔ 三角窗店面稀有釋出，保值性高 適合業態 餐飲｜咖啡｜美業｜品牌展示｜連鎖門市｜診所｜工作室 想要的是「看得到、找得到、記得住」的店面 這一間，就是曝光最好的那一種

1.光華商圈、近大潤發、大魯閣生活機能佳 2.近光華國中、北門國小 3.近68快速道路交通便捷 4.全新未住過適合新婚、首購、小資族 5.位於光華一街近市區、巨城鬧中取靜

1.正光華、湳雅商圈，鄰近巨城、大魯閣、湳雅大潤發、學區、市場，生活機能完善。 2.近68快速道路、北新車站，交通便利，全區僅5戶、住戶單純、一層一戶、隱密性高。 3.室內格局方正、田字型、主+附可使用約40坪、寬敞舒適、双陽台、四面皆有採光。 4.目前現況老舊裝潢已拆除、防水重新施工完成，室內超大坪數，好規劃、利用和設計。 5.稀有釋出、屋主惜售，適合換屋族、三代大同堂，機會難得、歡迎來電鑑賞洽詢。

1.陽台外推，室內使用超過30坪 2.室內都再加裝氣密窗、廚具，防水也更新！ 3.全室水、電、瓦斯管線重拉，免再整理，大三房B1平面車位。 4.警衛管理、垃圾集中，免追垃圾車。 5.鄰近巨城、大魯閣、大潤發，車程約5分鐘可達 6.距68快速道路東西向約5分鐘車程。 7.位光華商圈，機能佳

1.一層一戶大空間 四面採光 2.老舊裝潢全部清除 防水重新施工 3.鄰近光華商圈/湳雅大潤發/大魯閣商場 4.近68快速道路.公道五 交通便利

1.距大魯閣/大潤發/巨城 車程僅需5分鐘 2.屋況已整理完成、管線已更新，一卡皮箱直接入住 3.高樓採光大三房，室內30坪，一層兩戶出入單純 4.垃圾集中處理，不需追垃圾車/警衛管理，代收包裹 5.周邊交通便利，商家林立 生活機能完善