,鄰近大潤發商圈,距遠東巨城購屋中心約10分鐘車程,重畫區內享有整齊劃一的市容及高綠覆率的公園景緻,區內具活動中心及多座公園,步行可至.道路交通上車程1分鐘上台68線快速道路.

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✨大景首席，最佳景觀樓層！✨ 🌳 12000坪樹林頭公園 近在咫尺，綠意盎然、隨時擁抱自然。 🏙 湳雅大魯閣廣場、大全聯、遠東巨城購物中心7分鐘即達，生活機能perfect！購物、休閒超easy！ 🏠 室內+陽台 26坪大空間，經典大三房格局一次到位，舒適尺度滿足全家需求。 🌅 黃金10樓景觀戶，無限視野＋棟距開闊，居家氛圍更自在。 🚗 超大295cm平面車位，愛車進出零壓力。 📦 本戶位於大廳正樓上，收信取貨最便利。 🏆 最佳棟別‧稀有樓層，錯過不再有！

1.近舊社國小走路就可上學，電梯大三房，鬧中取靜 2.社區電梯即將更新，讓電梯安全性及社區質感大大提升 3.前後大陽台，格局方正好規劃 4.主臥廁所開窗.，通風佳好乾爽 5.近68快速道路交通便利，湳雅大全聯生活圈 6.生活機能便利，警衛管理，免追垃圾車 7.大棟距，高樓層採光亮 8.地下室B1有專屬11號機車位，附近可租汽車位

1.鄰近68快速道路、南寮漁港 2.稀有 屋齡新 大套房附車位，有天然瓦斯 3.可開伙，投資置產或自住皆宜

1.昌益建設稀有江南風中庭花園 2.電線、廚具有更新過.屋況佳 3.全社區電梯近期已更新 4.附平面車位邊位好停 5.社區質感佳.生活機能便利 6.近舊社國小.近湳雅大全聯 7.次高樓層採光亮 8.全天警衛管理 免追垃圾車 9.格局佳.無走道浪費空間

【專任】竹光路大面寬黃金透店 土地面寬6.4米、地近40坪， 正面臨接30米路寬竹光路， 一樓店面，空間大好規劃， 二樓以上規劃有8間套房， 上二樓規劃獨立進出通道， 竹光路底公道三路已通車， 店面效益、未來前景可期， 專任委託，歡迎來電洽詢！

雙套房一次收租2間，租客穩定租金好調整，投資收租利器有陽台獨立洗衣曬衣空間，屋況佳輕屋齡，12HR警衛管理 中正路、經國、民富、西大商圈、城隍廟、大遠百、全聯、家樂福，附近商店林立，食衣住行樣樣具備 正經國路、縱貫道路、68快速道路、景觀大道，交通動線順暢四通八達 租金28000/月 非常好租 投資收租好標的 警衛管理 社區公共空間乾淨明亮 有代收包裹信件 垃圾及資源回收處理.

⭐️【荷蘭村】是一個公設完整、生活圈成熟、交通方便的大型造鎮社區，學區與機能都算均衡，適合自住型家庭，屬新竹市知名的大型住宅區，居民素質與管理評價均不錯。 管理與安全：有門禁管制、各棟獨立管理員，大門與車道口24小時保全，住戶評價安全性佳、社區乾淨整潔。社區內就有托兒所、幼稚園、安親班、便利商店、麵食攤、理髮店、咖啡廳、蝦皮店到店等，小部分需求不用出社區就能滿足，對有小孩的家庭相當友善。 ⭐️【荷蘭村】社區位於新竹市北區武陵路一帶，是光華、湳雅生活圈的一部分，步行約5~10分鐘可達大全聯湳雅店、iFG遠雄廣場、湳雅公園、黃昏市場，另外社區旁還有全聯福利中心，日常採買非常便利，整體休閒與採買選擇很多，算是「兼具市區機能與園區通勤便利」的熱鬧地段，休閒、運動、採買一次到位。 ⭐️國小學區：住戶實際就讀多為載熙國小，步行約10分鐘、騎車約3分鐘，從武陵西三路側門過去會更快。 國中學區：光華國中步行約15分鐘即可到達，是不少住戶的小孩就讀的國中選擇。 ⭐️社區旁即是68快速道路，往南寮、竹東、新竹科學園區都相當方便，接國道一號或三號，南來北往機動性高。社區門口有公車可到新竹市區與火車站，不想開車也能依靠大眾運輸通勤或外出。湳雅公園有YouBike，適合短程通勤或到附近商圈活動使用。從荷蘭村社區前上68快速道路接慈雲路，可快速到Costco好市多與科學園區，是很多科技新貴選擇住這裡的原因之一。

座落新竹正市區中正路商圈核心地段 全新未住好規劃，前後大露台 生活機能佳 採買方便 鄰近新竹演藝廳及北門國小  社區零店面 戶數少 居住環境單純

✅ 社區裡有便利商店、蝦皮店到店、800米環區慢跑道 ✅ 健身房、迴力球場、韻律中心、美勞教室、KTV視聽中心 ✅ 桌球室、撞球室，還有超多藏書的圖書館 ✅ 鄰近載熙國小、光華國中 ✅ 以及湳雅公園、空軍醫院、湳雅大全聯、全聯 ✅ 近68快速道路，交通便利 ✅ 垃圾集中處理、全區24小時警衛管理 ✅ 學區商圈交通一手包的好社區 ✅ 鄰近大全聯商圈，適新婚首購、小家庭 ✅ 公設完善，社區綠地多，適合溜小孩

社區優質3面採光戶型,面竹光路 屋內格局方正、客廳寬敞、房間皆開窗 7樓中樓層,田園視野,採光通風佳 24H保全管理，收發信件和包裹，垃圾集中處理 近竹光國中、竹光運動中心、客雅溪步道 近68快速道路、公道三路 附近停車方便,竹光運動中心可包月停車，里民包月$2400/月

新竹市光華商圈黃金店面｜稀有一、二樓住店合一 📍位於新竹市光華商圈核心地段，光華南路臨路黃金店面，鄰近光華國中、三民國小、經國大市場，周邊商家林立，人潮穩定，擁有成熟商圈與優質學區雙重優勢。光華商圈為新竹市北區知名成熟生活圈，生活機能完整，交通便利，居住與商業需求穩定 🏆 適合行業 ✔ 特色餐廳 ✔ 咖啡廳、輕食館 ✔ 美容美甲、美髮沙龍 ✔ 診所藥局 ✔ 補習班、才藝教室 ✔ 連鎖加盟品牌 ✔ 烘焙坊、伴手禮店 ✔ 各類零售門市 錯過不再有！ 光華商圈稀有釋出黃金店面，擁有成熟商圈、人潮紅利與優質生活圈，無論自用開店、企業進駐或長期置產收租，皆具備絕佳價值。 📞 歡迎預約賞屋 搶占光華商圈黃金門牌，

市區透天稀有性高 新竹市中心土地開發趨近飽和，透天產品越來越少。 ✔土地持分較高 相較大樓產品，透天住宅通常擁有較高土地價值支撐。 ✔自住舒適度佳 ✔成熟商圈免等待 不像重劃區需要5~10年發展期，周邊生活機能已成形。 ✔換屋族接受度高 尤其新竹科技業家庭、小企業主、自營商族群，普遍偏好透天產品。 國道交通 可透過：中華路、經國路、中山路 快速銜接： 國道一號新竹交流道、台68快速道路、南來北往便利。 大眾運輸附近有：牛埔站公車站、中山路沿線公車系統、步行即可利用大眾運輸。 園區通勤 新竹科學園區、台元科技園區、新竹高鐵站 對科技業主管與工程師族群具有一定吸引力。 🛍️ 生活機能 採買便利周邊有：全聯福利中心美廉社牛埔商圈中山路商圈日常採買相當方便。 美食商圈附近生活圈成熟：牛埔商圈中華路商圈城隍廟商圈 各式早餐店、小吃、餐廳選擇豐富。 醫療資源車程約5~15分鐘內可達：新竹國泰綜合醫院新竹臺大分院 醫療資源完整。 學區資源:周邊有多所國小、國中可選擇，家庭客群接受度高。 ◎星期一、二、四、五、六晚上6：40有垃圾車(三、日沒有) ◎星期一、五有回收車 ◎管理費年繳2800元(細項：換燈泡、監視器維修、社區大門鐵門保養費用.....)無管理員

公寓黃金三樓：最搶手的樓層高度，免除高樓攀爬、遠離地面潮濕，出入輕鬆最保值。 超低公設大三房：拒絕高公設虛坪！每一分預算都花在室內空間，格局方正、坪效驚人。 超親民入手總價：新竹市北區難得的低總價物件，負擔輕、成家易，首購與小資族的成家首選。 68 快速路旁機能優：近南寮商圈與台 68 線，快速接軌竹科通勤圈，生活休閒一次到位。

用買兩房的預算，入主光華商圈的耀眼轉角  【給正在尋找店面的創業家、品牌主】 市場上店面那麼多，我何必挑這間？答案很簡單：因為這裡能用最剛好的預算，給您「一樓完美展示、地下室收藏大空間」的絕佳坪效！  🏛️「一樓看顏值，地下室藏實力」 很多人看到「地下室比一樓大」會猶豫。但換個角度看，一樓店面寸土寸金，把昂貴的坪數拿來當倉庫或辦公室太浪費了。 這種格局，反而是聰明老闆的夢幻首選： 一樓：您的黃金門面與靈感舞台（Showroom） 大片西曬帶來的飽滿天然採光，是這裡最棒的「天然濾鏡」。 只要搭配新一代隔熱抗UV玻璃貼膜或質感百葉簾，光影灑落時非但不會讓商品褪色，反而能營造出極具層次的高級感！ ☕如果是餐飲咖啡：午後斜射的魔幻陽光，就是天然的網美打卡背景。 🛍️如果是零售選品/寵物美容：通透乾淨的櫥窗，讓街坊鄰居第一眼就看到您的品牌。 💅如果是美髮美甲/預約制沙龍：充足的自然光讓作品怎麼拍都好看，自帶高級濾鏡。 地下室：品牌總部與實力後盾（Backstage） 比一樓還寬敞的地下室，在 1180 萬的親民總價下，等於是買一送一的超大實用空間！它非常適合規劃成： 📦電商/零售的海量網拍出貨區與庫存中心。 🎬個人工作室/設計師的私密辦公室與線上直播攝影棚。 💆美容SPA/新秘教學兼具隱私、完全不被打擾的尊榮服務空間。 🛠️屋主堅持的溫柔｜斥資百萬，為您徹底根除後患 買老店面，大家最怕的就是地下室的管線隱憂。這間店面過去確實有地下室污水池與化糞池的困擾，但請放心，最麻煩、最花大錢的事，屋主幫您解決了！  在 1180 萬的誠意開價裡，屋主自費百萬預算，完成了全面的污水池與化糞池遷移工程。這意味著：  一勞永逸的安心：您買到的是全新、乾淨、衛生無虞的現代化管線，徹底遠離阻塞與異味風險，地下室常保乾爽。 🚗交通便利｜串連日常的便利生活圈 順著台68快速道路出發，無論是去南寮吹吹海風、到竹北和朋友聚會，還是通勤竹東與科學園區，合適的距離，讓事業與生活都能溫柔兼顧。 這個充滿光的轉角，正在等待一位懂得發揮它最大價值的店主人。 

低總價 低公設 全新三房 附平面車位 社區總戶數才8戶，一層二戶，交通便利。 鄰近全聯福利中心、西濱快速道路旁 68快速道路下來三分鐘，進園區20分鐘 假日休閒南寮十七公里海岸風景區

【文化中心．巨城商圈｜設計師修復老宅】 屋主為室內設計師，因鍾情老宅獨有的歲月韻味與空間溫度而購入，整修時堅持保留老屋最珍貴的靈魂，盡可能保留原始地板、老窗框等特色元素，讓空間在新舊交融之間展現獨特魅力。 為提升居住品質與使用安全，全棟已完成： ✔ 水電管線全面更新 ✔ 新增二樓衛浴管線配置 ✔ 全棟防水工程施作 ✔ 保留老宅特色與設計質感 本案位於文化中心、演藝中心及巨城商圈生活圈，周邊人文氣息濃厚，生活機能成熟，鬧中取靜的巷弄環境更增添空間特色。 除了適合作為自住住宅外，更具備打造特色商業空間的潛力。無論是文青咖啡館、手作甜點店、特色餐酒館、私廚料理、選物店、藝文工作室，或結合展覽與餐飲的複合式空間，都能充分展現老宅獨有的氛圍與魅力，創造與眾不同的品牌風格。 在充滿人文氣息的巷弄中，讓生活與夢想同步實現；既能成為溫暖的家，也能化身令人駐足的特色店舖。 因屋主需返回中部照顧家人，忍痛割愛釋出，誠摯邀請有緣人接手這座承載時光記憶的設計師老宅，延續屬於它的下一段精彩故事。 稀有釋出，歡迎預約鑑賞。

河岸景觀三房｜三面採光｜低總價平車輕鬆入手 稀有三面採光設計，室內明亮通風佳，格局方正好規劃 一層僅三戶，住戶單純，居住品質佳! 室內採輕隔間設計，房間大小可依需求彈性調整，空間運用更靈活 附固定平面汽車位＋固定機車位，停車便利 社區管理完善，設有保全管理、資源回收集中室、智生活系統，日常生活更便利 公設完善，社區內有健身房、閱覽室，在家就能運動、閱讀放鬆 生活機能優越，社區樓下即是7-11便利商店 周邊有日式壽司料理、健身房、洗衣店，日常採買與餐飲都非常方便 交通條件佳，約3分鐘即可上68快速道路，通勤便利 快速銜接新豐、竹北與各大科技園區 周邊生活圈成熟，鄰近湳雅大全聯、全聯、大魯閣商圈 並有舊社國小、光華國中等優質學區 位於整齊重劃區，街廓漂亮、環境舒適 低總價三房＋平面車位，輕鬆入手河岸景觀宅，自住與置產皆是好選擇！

👍正市區經國路二段，商業金店面，8米75大面寬的金店面 想創業，想投資收租，想開店+住家，一間滿足你夢想的店面 市政中心金融中心繁華的市中心千載難逢的助您一臂之力的好店面 🏢店面 挑高一樓+夾層+二樓空間大，每層皆有廁所 中正路、經國路商業店面林立，來客多多，進財多多 鄰近北門街城隍廟商圈，中正路經國路商圈又以婚紗與銀行業最集中 最具文清風的東門市場，大同路商圈都在附近 新竹棒球場與民富街商圈，全都在聚集在同市中心的黃金地上 加上有市政府就在中正路上，這一帶店面的集中度超高百業興盛 💰資金停泊與置產收租的市中心好標的

「禾園運動家II」屋齡約1年的全新華廈，5樓層建築，位於新竹市北區東大路三段、近金雅重劃區，又緊貼湳雅成熟商圈，附1樓機械平移車位，戶數單純，主打「離塵不離城」的定位，兼顧生活便利與居家安靜，是小家庭與新婚首購族「環境、屋齡、總價」三平衡的優質選擇。 社區位於東大路三段，緊鄰台68線東西向快速道路，可透過鐵道路二段、公道五路、東大路，三條主要平面幹道連結新竹市區生活機能，是重劃區聯外的三大道路動脈。往東公道五路可銜接國道一號交流道、經國大橋直達竹北高鐵站，往西可到南寮，新竹火車站約15分鐘車程。 生活採買主要仰賴鄰近成熟商圈：湳雅大全聯、iFG遠雄廣場、全聯福利中心，車程約8分鐘；遠東巨城購物中心約10分鐘車程。 休閒綠地資源佳：金雅公園、金雅親子公園、金雅兒童公園、新竹運動中心，台68線橋下另有一條約10公里的「頭前溪左岸自行車道」可一路騎到南寮，假日運動人潮多。學區為：載熙國小6分鐘車程，光華國中10分鐘車程。 需留意的抗性（誠實揭露） 飛機／道路噪音：鄰近空軍基地與台68線，有一定程度的噪音問題，雖環保局監測未達76分貝設置隔音牆標準，但可自行加強增設隔音棉、隔音氣密窗、隔音窗簾。

★4房漂亮格局 視野採光好! ★生活機能完善 園區上班便利 ★全新落成 戶數少 住戶單純 ★社區警衛管理 有垃圾處理 ★鄰近周邊有火車站.護城河.國泰醫院及大遠百商圈

🍎近市區大鵬新城社區。 🍎室內大坪數三房，主建物+陽台有35.18坪。 🍎屋況超棒，前後陽台，格局方正。 🍎24小時警衛管理。 🍎全社區無障礙空間。 🍎中庭花園散步好方便。

1.春福建設，品質保證。 2.全區僅85戶，管理品質佳。 3.間間邊間三房，平面車位。 4.前後陽台 朝南座向 冬暖夏涼 5.衛浴皆開窗 有浴缸設計 6.5分鐘上68快速道路、3分鐘上景觀大道

一樓孝親房+獨立車庫(市場稀缺)愛車不怕風吹雨淋 6房4衛大空間，三代同堂也能輕鬆入住 商圈成熟~生活機能完善 鄰近大魯閣湳雅廣場、大全聯，購物採買超方便 鄰近公園綠地，散步放鬆好愜意 近68快速道路，南來北往交通便利 

1.屋況佳不太需要太多整理 2.近大魯閣商圈生活機能佳 3.近巨城休閒娛樂好去處 4.近快速道路交通便利                     5.近學區讀書好方便          

1.社區裡有便利商店、蝦皮店到店、800米環區慢跑道 2.健身房、迴力球場、韻律中心、美勞教室、ktv視聽中心 桌球室、撞球室，還有超多藏書的圖書館 3.鄰近載熙國小、光華國中 以及湳雅公園、空軍醫院、湳雅大全聯、全聯 4.近68快速道路，交通便利 5.垃圾集中處理、全區24小時警衛管理 6.學區商圈交通一手包的好社區 7.鄰近大全聯商圈，適新婚首購、小家庭 8.公設完善，社區綠地多，適合溜小孩

1.荷蘭村A區，屋主忍痛割愛，誠意出售 2.客廳、臥室、廚房皆有採光 3.3改2，主臥室寬敞舒適，空間感佳 4.附電視、冰箱、洗衣機、冷氣等，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住 5.大魯閣商圈，生活機能佳，購物一次性到位 6.社區公設完善，社區內有全家便利店 7.出社區就銜接68快速道路，南來北往即便利 8.新婚首選，敬請把握 9.目前社區更新電梯及排水管，管理費增加每坪20元，至經費補足

~光華湳雅生活圈~北區住家首選區域 機能最優  ~大全聯大魯閣雙商場,國小國中走路就到~近新竹醫院/果菜市場,巨城商圈 ~地下室為儲藏室也可規劃成視聽室 1~4樓 共5房2廳4衛 1樓車庫 可停放一台轎車與數輛機車 還有自家後院 ~前後採光明亮 通風佳 居住感舒適 頂樓有加蓋鐵皮 遮陽避雨 ~交通便利:近台一線/68快速路/公道五 連結園區市區大新竹路網/南來北往相當便利. ~優質學區:舊社國小/光華國中 ~歡迎來電賞屋

超低總價~成家首選~鄰近清大南大校區~食品路商圈~新竹精華地段~格局方正~大空間好規劃~自用收租都適合

【特色】 1️⃣ 大地坪：69.282坪 周邊土地行情40萬，超大地坪，買地送屋 2️⃣ 近南寮國小，附近生活機能方便。 3️⃣ 需整修，可做文武百業生意，附近全聯、寶雅、康是美、屈臣氏、便利商店皆在生活圈內,地點優。