湳雅 光華 巨城 共同生活圈 生活機能在三個生活圈的中心位置 發展成熟 交通便捷 日常食、衣、住、行、育、樂、醫 皆具備 社區建築線後徹加上樓層雖不高 但擁有優質的採光 通風上也相當良好 社區戶數不多 一樓兩戶店面皆為地政士 且進出住商分開，住戶結構也多為上班族友善的小家庭。 社區管理、清潔也相當到位 每週保持3次以上的公共空間清潔 垃圾集中室也搭配市府垃圾車時間固定淨空 早11:00～晚20:00管理員代收一般 冷藏 冷凍包裹信件，進出安全更有3道門禁管制。 便捷的生活機能 舒適的居住環境 優質的住戶鄰居 完善的管理模式

湳雅 光華 巨城 共同生活圈 生活機能在三個生活圈的中心位置 發展成熟 交通便捷 日常食、衣、住、行、育、樂、醫 皆具備 社區建築線後徹加上樓層雖不高 但擁有優質的採光 通風上也相當良好 社區戶數不多 一樓兩戶店面皆為地政士 且進出住商分開，住戶結構也多為上班族友善的小家庭。 社區管理、清潔也相當到位 每週保持3次以上的公共空間清潔 垃圾集中室也搭配市府垃圾車時間固定淨空 早11:00～晚20:00管理員代收一般 冷藏 冷凍包裹信件，進出安全更有3道門禁管制。 便捷的生活機能 舒適的居住環境 優質的住戶鄰居 完善的管理模式

🍎光華、巨城商圈，第一大指標優質社區 🍎大四房三套衛浴（雙主臥）大器格局 🍎正朝南帝王座向，樓層剛好，視野採光明亮 🍎生活機能無可挑剔，便利到走路到哪都方便 🍎光華商圈指名社區，房子的好      歡迎立即親自感受

🏆 北區稀有釋出｜青木淳大四房平車 ✅ 社區僅32戶，十年僅少數成交，住戶認同度高。 ✅ 室內近50坪，四面採光、全室開窗，雙主臥＋三衛浴＋開放式廚房＋前後三陽台，空間規劃極為稀有。 ✅ 朝南帝王座向，冬暖夏涼，附更衣間，舒適宜居。 ✅ 社區完善管理，白天警衛、夜間保全，垃圾集中處理，並設有交誼廳、健身房、視聽室、兒童遊戲室、中庭步道。 ✅ 鄰近巨城、大魯閣、大全聯、經國市場、台大新竹醫院，生活機能成熟，快速銜接公道五、園區。 稀有釋出，錯過不再，歡迎預約賞屋！

  ​這是一處專為「懂得生活」的家庭打造的居所。 在房價高漲、室內空間縮水的年代，【青木淳】 憑藉著其稀有的空間感與鬧中取靜的價值，成為新竹北區最具代表性的溫馨名邸。 ​💎 物件核心價值：為什麼這間非買不可？ ​📌 1. 【極致坪效，實住之冠】 ​稀有大四房： 完整四房格局，間間開窗採光佳。不管是三代同堂、或是規劃專屬書房與健身房，空間餘裕感十足。 ​低公設比： 拒絕高公設虛坪！將每一分房價轉化為實實在在的室內活動空間，讓生活不再侷促。 ​📌 2. 【平面車位，尊榮進出】 ​坡道平面大車位： 徹底告別機械車位的維修煩惱與等待。超寬敞進出動線，保護您的愛車，更是家庭出遊最便利的後盾。 ​📌 3. 【黃金地緣，機能巔峰】 ​商圈核心： 緊鄰 湳雅大魯閣、大潤發 商圈，採買、娛樂、健身一應俱全。 ​交通軸心： 快速銜接 公道五路、經國路，前往新竹科學園區或銜接國道、快速道路僅需數分鐘。 ​🌟 專業行銷文案：觸動買方的感性語錄 ​「家的大小，決定了幸福的深度。」 ​🏠 【大氣格局，成就非凡】 步入客廳，迎接您的是寬闊的視覺通透感。陽光灑落在每個角落，這不僅是四道牆，而是裝載全家人歡笑的溫馨堡壘。 ​🌿 【靜謐社區，職住平衡】 在繁華的新竹市區，擁有一方寧靜的純住社區。青木淳以高品質的管理與低調奢華的氛圍，讓您每次回家都是一場心靈的洗禮。 ​🚗 【完美車位，一步到位】 珍稀平車配置，讓停車成為一種優雅。在稀有釋出的機會面前，這不只是買房，更是為家人預約未來十年的美好生活。 ​📊 專家投資視角：資產保值分析 ​市場稀缺性： 現階段新成屋多為小三房設計，像「青木淳」這樣室內空間寬敞的大四房產品，在市場上屬於**「絕對稀有財」**。 ​剛性需求： 面對科學園區高薪族群的換屋需求，此類總價合理、空間有感的物件，具備極強的抗跌與增值力。 ​🏁 總結 (The Masterpiece) ​📍 地段： 新竹北區核心，機能與靜謐兼得。 📍 空間： 稀有大四房，高坪效低公設。 📍 車位： 平面大車位，保值不敗指標。

稀有的四面採光，全室（衛浴、房間）都有開窗，通風明亮極佳。 主臥大空間直接規劃獨立更衣室，收納機能完整；雙主臥設計讓長輩同住或大孩子也有個人專屬空間。 正四房格局，房間大小均勻，每間都放得下雙人床 一層僅兩戶，全社區僅 32 戶，住戶素質高且極少釋出 白天專人警衛收發包裹、夜間科技保全控管，附集中垃圾處理。社區配有健身房、交誼廳、視聽室、兒童遊戲室與後院中庭步道。 座落光華商圈，近巨城 、大潤發、湳雅大魯閣與經國市場；北門國小、光華國中學區旁，銜接公道五路通往園區動線極佳 精華區稀有大戶型釋出！歡迎預約賞屋

光華湳雅商圈 生活機能完整 市場學校醫院都方便 室內採光好 格局好 理想幸福屋