生活機能  日常採買：步行距離內可達 鶯歌公有零售市場、建國路及育英街沿線商店、全聯福利中心與便利商店，採買外食與日用品非常方便。  休閒文教：鄰近 鶯歌老街 商圈與陶瓷老街，周邊公園綠地散步便利，人文與人文觀光氣息濃厚。  完整學區：周邊有 新北市鶯歌區鶯歌國民小學 與 新北市立鶯歌國民中學，接送學童極為快捷。 交通機能  軌道交通：步行或短程騎車即可抵達 鶯歌車站，方便搭乘台鐵通勤至台北或桃園；未來亦可銜接捷運三鶯線。  公路幹道：經由建國路、國慶路等主要幹道，能快速通往三峽或八德，亦可連接大溪交流道與國道三號（三鶯交流道）。

生活機能  日常採買：步行距離內可達 鶯歌公有零售市場、建國路及育英街沿線商店、全聯福利中心與便利商店，採買外食與日用品非常方便。  休閒文教：鄰近 鶯歌老街 商圈與陶瓷老街，周邊公園綠地散步便利，人文與人文觀光氣息濃厚。  完整學區：周邊有 新北市鶯歌區鶯歌國民小學 與 新北市立鶯歌國民中學，接送學童極為快捷。 交通機能  軌道交通：步行或短程騎車即可抵達 鶯歌車站，方便搭乘台鐵通勤至台北或桃園；未來亦可銜接捷運三鶯線。  公路幹道：經由建國路、國慶路等主要幹道，能快速通往三峽或八德，亦可連接大溪交流道與國道三號（三鶯交流道）。