周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

⭕鶯歌國中對面大面寬、臨路12米、屋況佳、有電梯、各層獨立電錶水表 ⭕格局可自行規劃空間、室內寬敞、雙校園、近陶瓷老街捷運站

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜，全聯 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，走路上學真方便 5.使用空間大 增建約10坪

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鶯歌國小正對面的公寓五樓 九年教育小朋友都不用接送 屋況需整理，電線已更新過 亦可拿來當員工宿舍或出租

住家到學區走路3-5分鐘(以Google地圖為準) 周圍都有安親班、學藝教室、家長上班也比較好安排小孩學習。 周邊有鶯歌火車站、未來陶瓷老街捷運站。 周邊生活機能商家林立、市區公有市場、鶯歌老街、陶瓷博物館、新北市美術館、、南雅夜市、星巴克等等。

📍 鶯歌陶瓷老街核心商圈｜稀有整棟透天店面   位於鶯歌具代表性的尖山埔陶瓷老街商圈，1～4樓整棟透天，空間完整、坪數充足，無論自用、店住合一、品牌門市、工作室或辦公規劃，都具有相當高的使用彈性。   ✨ 物件特色   ・1～4樓整棟透天，空間完整好運用 ・面寬約4米，門面方正醒目 ・深度約14米，室內空間延伸感佳 ・一樓挑高約3.4米，店面感受更加開闊 ・一樓適合規劃門市、展示、接待空間 ・樓上可依需求規劃辦公室、工作室、倉儲或自住 ・約118坪整棟大空間，店住合一、自用營業皆適宜 ・距離 LB09 三鶯線陶瓷老街站步行約7分鐘   🏺 老街核心商圈｜觀光與生活機能兼具   物件即位於尖山埔陶瓷老街商圈，周邊聚集陶藝店、特色餐飲、咖啡廳、伴手禮店及觀光商家，商圈成熟，具備觀光客群與在地生活機能。   🚇 鄰近三鶯線LB09 陶瓷老街站 🚆 串聯鶯歌火車站生活圈，對外交通便利 🏺 鄰近鶯歌陶瓷博物館及陶瓷老街觀光景點 🛒 周邊餐飲、採買與日常生活機能完整   約4米面寬 × 14米深度 × 一樓挑高約3.4米，搭配約118坪整棟使用空間，不論規劃品牌旗艦店、特色門市、工作室、展示空間、辦公室或店住合一，都能依需求靈活配置。   想找的不只是一間店面，而是一個能夠同時兼顧營業、品牌展示與完整空間使用的整棟物件，這間值得親自到現場感受。

鶯歌國小正對面的公寓五樓 九年教育小朋友都不用接送 屋況良好，採光明亮景觀佳 格局方正，附機械車位一個