鶯歌大湖路近鳳鳴火車站 走路約6分鐘靜巷 邊間 巷口約100米就有OK便利商店 鄰近鳳鳴重劃區 近鳳鳴國中.鳳鳴國小 就學方便 近鶯桃路商圈 店家林立生活機能好 全新整理 前後陽台 全室氣密門窗 衛浴有開窗 附家具床組等家具 頂樓有施做防水 環境寧静 離塵不離城 開車約5分鐘可上國2交流道 交通便利 成家三房美寓

全區為大面積規劃分割多筆內含丁工、農地及持份道路，本筆土地丁工372.14坪(每坪25.8萬)+農地262.11坪(每坪3萬)+持分道路105.01坪(每坪12萬)，臨大湖路鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區，三鶯捷運也即將投入營運，到福德捷運站大湳交流道10~15分鐘車程，買地自建廠房才是永續經營王道，歡迎來電預約看地。

『有談有機會，有找有機會』 ✨鶯歌大湖路可分割丁工✨ ✨交通位置佳✨ 近龜山工業區 三鶯交流道 鶯歌火車站 鳳鳴重劃區 ✨可分割出售✨ 已規劃分割為12區可挑選 可分割出售 ✨土地種類如下✨ 丁種建築用地　25.8萬/坪 11093.02坪 窯業用地 15.8萬/坪 3600.89坪 農牧用地 3萬/坪 3875.20坪 水利用地 3萬/坪 421.86坪 ==================================== 🏚️歡迎屋主委託🏚️ 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 🕊️友善配合四品牌聯賣🕊️ ~歡迎隨時來電☎️或LINE配對看屋~ 🤝🏼一起為屋主成交🤝🏼

鳳鳴火車站旁/鄰近大湳交流道、福德捷運站增值潛力無窮 巷口就有OK超商鄰近鶯桃路商圈/新三沅市場生活機能完善 稀有釋出低總價低樓層前後大陽台採光明亮通風 靈活大空間可規劃3+1房適合小資家庭.房東出租 九年學區近鳳鳴國中小，接送小孩好輕鬆 旁邊有月租停車場，方便停放愛車不煩惱

前有小庭院好停機車2台/前後通風好/廚房浴室更新 土地持份大/1F出入方便/低總價/適合小家庭 近鳳鳴火車站/國2大湳交流道/龜山工業區通勤便利

低總價透天，稀有物件 生活機能方便 有天有地，買大樓不如買透天 鄰近鳳鳴重劃區、龜山工業區、鶯桃路商圈 鄰近未來鳳鳴簡易車站、未來捷運福德站、大湳交流道

1F淨高5.8米、2F淨高5.8米、3F淨高5.8米無樑柱設計、使用空間大 雙出入口上下卸貨方便、40呎貨櫃可、大電75馬力、有貨梯2部乘載900KG 建物方正好規劃/適合倉儲、物流、加工 近市區近未來國華捷運站/招工方便/近交流道

1.新三鶯捷運鳳鳴火車站，鄰近台鐵鳳鳴站 2.6分鐘到鶯歌八德交流道，近龜山工業區，離桃園後火車站7分鐘 3.鬧中取靜，生活機能佳

1.鳳鳴捷運站旁，近鶯歌交流道，增值潛力無限。 2.低樓層稀有釋出，零公設，採光佳通風佳。 3.可當收租套房，投報率高。 4.零公設，格局方正，通風採光佳。 5.位於學區附近、龍鳳夜市，未來三鶯線，桃園捷運綠線。 6.青年安心成家，低總價首選，一皮卡箱即可入住。 7.屋主誠意售屋，歡迎蒞臨賞屋。

每層樓板高5.5米，使用空間大，有水有電，可申請瓦斯，40呎貨櫃進出沒問題 雙出入口，2部貨梯，寬約23米，長約59米，使用好規劃，進出交通超便利 近交流道，廠房馬上進駐!有隔辦公室、招待室，好使用。

鳳鳴站步行只需6分鐘 近龍鳳夜市 近捷運福德站 近大湳交流道 鄰鳳鳴重劃區 近鳳鳴國小，國中 近新三沅市場 近便利商店 近思夢樂 格局方正，採光佳，通風好 前後陽台 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

格局方正，採光好通風佳，室內空間大 全新美裝潢，管線更新、頂樓防水工程、衛浴開窗 交通便利、生活機能佳、巷口便利店、近車站、學區、公園 低總價，薪水成家、溫馨美屋、稀有釋出 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

依法可申請工廠登記、公司登記 3F增建，總使用空間約1500坪 臨路12米，40呎貨櫃可進出 備吊掛口、貨梯、消防、機房、設備齊全 近八德交流道 1樓、2樓皆有聯外大門 現有辦公室隔間

近鳳鳴車站，近鳳鳴重劃區 格局方正，採光通風，有鐵皮頂加 近三元市場，龍鳳夜市，生活機能健全 鬧中取靜，開車約5分鐘可上國道2號大湳交流道 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1.採光通風好，陽台景觀佳 2.低總價全室翻新三房。 3.緊鄰鳳鳴火車站步行只要5分鐘 4.巷弄內安靜，車位便宜好租。 5.樓頂防水重作，水電管換新

前後採光明亮、通風良好 格局方正、室內超大空間 近鳳鳴特區、市場、學校、公園 生活機能佳，地段優，稀有釋出

低總價全室裝潢翻新，108全室水電更新，採光明亮，空間寬敞，設有無礙設施，門口可停車 方便入內，小資族首選。

邊間 採光佳 視野好 景觀屋 近鳳鳴車站 免整理 有裝潢 三房二廳 前後陽台 衛浴開窗 近國道2號 (頂樓有作防 水措施)

🌼 小家庭的幸福起點 🌼前院溫馨可規劃小花園，停放機車也綽綽有餘，回家就像走進自己的秘密花園。 前後通風清新，後有小溪流伴你日夜，享受自然的療癒氛圍。 全室重新整理，搭配全新水電管線，讓你輕鬆入住、安心生活。 配備天然瓦斯，為家人烹煮每一餐暖心美味。一樓出入無障礙，長輩小孩都能輕鬆進出，讓生活更自在。 親民價格，圓夢無壓力，讓小家庭也能擁有理想的家。 鄰近鳳鳴火車站，通勤方便，天天省時省力。快速接駁國道2號，輕鬆前往各地；龜山工業區近在咫尺，職場生活更輕鬆。 這裡就是一家人共同築夢的溫暖起點，等你來體驗幸福感！

1.單層475坪共有3層可使用1425坪 2.空間大適合各大行業 3.有獨立宿舍

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面寬方正 都計外乙工 市中心稀有物件