1.近鶯歌公有市場，方便規劃，非常適合當倉庫使用。 2.社區型1樓，可做做小生意，低總價，適合微型創業的老闆。 3.挑高可做夾層,使用空間大

徒步即可抵達鶯歌車站，方便通勤者，近全聯超商及鶯歌早市，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有 挑高樓層開放空間，可依照自己喜好規劃，可做夾層臥室，空間發揮高坪效， 鄰近鶯歌火車站，鶯歌交流道、大湳及機場支線交通機能四通八達。

臨近鶯歌老街火車站行政大樓 陶瓷博物館未來捷運站 位於學區鶯歌是中心點 市場生活機能好交通便利 投資自住皆宜

學區、火車站行政大樓 未來站前捷運 增值可期 市中心商業區 可商業登記 開放空間 住辦皆宜