大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

⭕超大空間： 權狀 61.48坪 免千萬透天 單價僅16.07萬/坪，三層樓多功能規劃： 1～3 樓的結構適合「三代同堂」或「居家辦公」需求。 1 樓可規劃為孝親房或停車空間，2、3 樓則可維持私密性，這是大樓產品難以企及的空間配置彈性。 ⭕接送超輕鬆： 步行就到中湖國小，讓孩子早上多睡半小時。                                                       ⭕便捷交通樞紐GOOGLE資訊：車行 5～8 分鐘即可接上國道二號（機場支線），快速往返桃園國際機場、八德及國道三號，適合在桃園或新北往返通勤的族群。

物件特色 1.近鳳鳴火車站交通超便利 2.近學區接送小孩免煩惱 3.衛浴有開窗、格局方正通風佳 4.一樓可規劃自住、店面、辦公室、個人工作室 5.一樓可規劃孝親房、停車空間 6.近國道南來北往通勤超方便 7.室內大空間好規劃

低總三代同堂透天 1-3F樓、可自住、可當店面 近鳳鳴火車站、龜山工業區 中湖國小學區

【超值地段與潛力】：位處鶯歌與龜山交界，近龜山工業區與鳳鳴重劃區，地理位置優越，兼具現有生活機能與未來發展增值潛力。 【極致坪效大空間】：總建坪超過61坪，三層樓結構讓室內空間感極佳。5房3廳的靈活格局，適合作為店住合一或大家庭居住。 【金店面面寬效益】：面寬 3.7 米的臨路金店面，招牌醒目。無論自營或收租，在低總價的支持下，投報潛力相當可觀。