周邊機能完善 科技廊道產業聚集

正中正三路邊、農地加建地/坪數大好規劃 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

鶯歌中正三路臨路農建地/交通便利/土地232.25坪 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

鶯歌稀有大地坪廠辦，使用面積超大，門前好停車 後方1-4樓增建約100坪，有天車吊物方便，三向電力 ，可廠登。 近交流道，南來北往超便捷。 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

1.鶯歌中正三路精華地段丁種建築用地增值潛力強 2.1~4樓蓋到滿使用空間彈性大適合多元產業規劃 3.廠房格局方正內部屋況良好動線順暢 4.臨路寬貨車進出方便物流運輸順暢適合多種行業

完善的廠辦空間，結合生產與辦公機能，格局彈性高特別適合中小企業進駐發展一站式整合營運與管理，全面提升效率與企業形象。 坐落交通樞紐位置，鄰近主要幹道與物流動線，原料進出順暢、產品配送快速，有效降低運輸成本，搶占市場時效優勢。 現代化建築規劃，結構穩固安全，樓高與載重設計優化，滿足加工、倉儲、研發等多元產業需求，使用彈性極高。 鶯歌產業聚落成形，串聯上下游資源，促進企業交流合作，創造更高附加價值，未來發展潛力可期。

臨路.貨櫃車進出方便 丁工廠房可合法廠登 置廠良機.使用空間大 好規劃.好利用

目前種植多種水果果樹開心農場

土地坪數謄本登記有46.553坪/土地上有為保存登記建物。 土地位在鶯歌高職對面.歡迎來賞地。

⭕超大庭院約可停3部車、適合店面/辦公/住家、三面採光！                                      ⭕基地面積432坪，規劃為地下1層，地上5樓，總戶數39戶，小區環境十分清新安靜 ⭕【Google資訊】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道車行10分鐘

1.鶯歌用途廠辦結合產業與辦公機能，空間彈性高，適合中小企業進駐發展，兼顧生產與管理需求，提升整體營運效率與品牌形象。 2.地處交通便利區域，鄰近主要幹道與物流動線，方便原料進出與產品配送，有效降低運輸成本並提升作業時效性。 3.建築規劃現代化，結構安全穩固，樓層高度與載重設計符合多元產業需求，適合加工、倉儲及研發等用途。 4.周邊生活機能完善，金融與服務設施齊全，提供員工良好工作環境，有助於提升招募與留才競爭力。 5.鶯歌區具產業群聚優勢，結合在地資源與上下游鏈結，促進企業合作與交流，創造更高附加價值與發展潛力。

⭕現代簡約裝潢、一層二戶、三面採光、臥室衛浴皆對外窗、客餐廳延伸至前陽台採光好，有前後陽台設計，免擔心曬衣空間不足，享有獨立廚房空間，整體室內格局方便，坪效不錯。 ⭕基地面積約746坪98戶，公設比約31.86% 公共設施規劃大廳、 中庭花園、兒童遊戲室、健身房 ⭕【Google資訊】二橋國小正對面、至尖山國中約步行10分鐘700公尺、下樓蝦皮店到店、 7-11步行1分鐘、全聯福利中心車行3分鐘650公尺  ⭕【Google資訊】台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站車行9分鐘2.5公里

超大面積用地，靈活規劃好運用 適合物流倉儲、製造業、企業總部 鶯歌產業聚落熟成，機能完善 交通便利，串聯北二高、台65線，運輸效率高 大車進出方便，裝卸貨無壓力 近主要幹道，快速銜接各大工業區與雙北市場，提升營運效率 適合用途 : *工廠生產基地*物流配送中心*倉儲空間*長期投資置產 超過4600坪大面積土地，規模完整好規劃 現況可作廠房使用(依現況交付) 地形方正，利用效率高 位處鶯歌產業帶，周邊工業機能成熟 環境單純，適合長期經營與投資布局

土地坪數848.815坪 帶您進入精工豪宅的建築/精心打造尊貴的象徵建築即將完工、霸氣登場、絕世珍藏 永慶北大14家團隊 ❤️一家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實 再成交

1)對面二橋國小免接送   近尖山國中 鶯歌高職 2)前陽台進出 正三房格局   低公設比室內坪效大 3)近鶯歌老街.公園.樓下有蝦皮.全聯.寶雅 .COCO飲料店.美廉社.7-11八方雲集 機能佳 4)賞屋需提前預約

鶯歌丁建大地坪廠辦 【廠房面寬】7米  【廠房縱深】24.16米 【土地面寬】7米  【土地縱深】48米  【道路路寬】5米 鶯歌稀有大地坪，多用途使用廠辦。 近鶯歌系統交流道，鶯歌高商旁，機能好。 門口前好停車，裝缷貨超方便。 有增建，使用坪數更大。 喜歡好談！歡迎來電洽詢！

台北康橋稀有釋出！邊間簡易裝潢兩房車、三面採光、全室開窗、通風採光一級棒 周邊有尖山商圈、全聯福利中心、康是美、便利店、商家林立、生活機能便利 住家旁有私立育全鶯歌幼兒園(約105公尺)、學區有二橋國小、尖山國民中學。歡迎全家來賞屋。

20年屋、超大主建物，三代同堂的完美首選！ 您是否在尋找一個離塵不離城、空間大到能讓全家人舒適生活的家？ 坐落於鶯歌核心地段的**【花禪湯】**社區，滿足您對「大空間、有天有地」的別墅夢想！ 📍 【環境介紹與生活機能】 1. 綠意景觀與休閒生活（走路或車程幾分鐘即達）  鶯歌山水步道：就在附近大漢溪畔！擁有美麗的河岸風光、觀景涼亭，以及全新打造的自然系地景遊戲場，是全家人散步、騎自行車的休憩秘境。    二甲二號公園：鄰近社區的在地公園，提供居民日常運動與孩童遊樂的舒適空間。 2. 藝文與休閒觀光（增值與休閒潛力）    宏洲磁磚觀光工廠：同樣位於中正三路上，是兼具知識與美感的在地知名景觀，非常適合親子一日遊。    鶯歌陶瓷老街、陶瓷博物館、新北市立美術館：車程約 5~8 分鐘即可抵達鶯歌核心藝文區，假日隨時可以享受手作陶藝與人文氣息。   3. 交通機能（南來北往超便利）    國道聯絡網：從中正三路接尖山路、文化路，車程約 10 分鐘內即可快速上國道3號三鶯交流道，或是往北接國道2號八德交流道，南下北上極為便利。    大眾運輸：附近有公車站牌（如 F651、F656 等公車路線），可直達鶯歌火車站，搭乘台鐵通勤非常方便。   4. 採買與教育環境  日常採買：鄰近尖山路與中正三路商圈，沿線有便利商店、全聯福利中心、在地生鮮超市與各式小吃餐飲，生活日常補給免煩惱。  優質學區：鄰近二甲國小、尖山國中，孩子上下學車程短，家長接送好安心。

🛋️ 質感美裝潢社區稀有釋出僅此一戶錯過不再  🏙️ 位處 9 樓高樓層視野極佳且通風採光效果棒 🏫 鄰近鶯歌高職.二橋國小孩子步行上學輕鬆家長放心 🌳 靜巷純住宅環境享有高品質且安寧的居住感 🚗 交通便捷快速連結桃園與三峽生活圈機能優  

(1)透天廠房1-2樓開放式，三樓辦公室、會客室、廚房、餐廳，四樓員工宿舍。 (2)後方1-4樓加建約100坪，有天車吊物方便，三向電力，可以廠登。 (3)近三鶯交流道，８米巷，進出方便，投資、自用讚!

高職旁｜8米路｜挑高合法廠房 地點優越：緊鄰高職學區，生活機能便利 8米道路：進出方便，大車可達 1-4樓合法廠房：使用空間大，好規劃 挑高設計：空間靈活運用，倉儲/加工皆適合 適合產業：小型製造、倉儲物流、工作室等 稀有釋出，把握機會！私訊了解詳情／預約看屋

住辦合一，庭院一樓，格局方正 採光明亮，住戶單純，正三房 三面採光，大面寬 社區有管理，門口方便停車 生活機能佳，可當住辦、住家皆宜

丁建廠房｜合法用途，產業進駐首選。 使用空間大｜好規劃好運用，提升工作效率。 臨路條件佳｜貨車進出便利，物流順暢不卡關。 門口可停車｜上下貨方便，節省時間成本。 格局方正｜空間利用高效，彈性配置好發揮。 門口可停車｜停車便利，上下貨輕鬆又省時。

鶯歌中正三路生活機能成熟、交通便利 近二橋國小、尖山國中、鶯歌高職、學區完整 周邊有全聯、美廉社、便利商店、郵局、農會 距離陶瓷老街、博物館也不遠、兼具文化與生活品質 自住、投資、置產的優質選擇 屋主隔套房五間 雅房數間、1-2F

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