地形方正平坦 臨20米大馬路坪數大好利用 近多條登山步道 地點佳價格便宜 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

近老街近火車站7.4米面寬店地

1.稀有超大面寬約8米，華麗登場。 2.格局方正非常漂亮，方便重新規劃格局。 3.自己獨立一棟，邊間、四面採光，與眾不同。 4.稀有超大地坪37.51坪，使用空間大。 5.有前後門，出入方便又安全。

格局方正, 屋況佳, 採光好, 超大廚房好料理, 遠眺萬坪公園,賞晨昏, 景觀無限, 身心舒暢 社區車位可租, 免買車位, 省下資金, 打造舒適的家 近火車站及未來捷運站, 步行皆可達, 交通方便 社區旁即公園, 近鶯歌石步道, 散步運動好愜意 鄰近 美術館. 三鶯藝術村. 運動中心. 陶博館等 歡迎入住好宅, 享受人文藝術之都的薰陶。

1.近未來捷運老街站(預計2025年完工)及三鶯交流道交通便利 2.基本12年學區孩子就學無煩惱 3.位於市中心擁有美術館.陶博館.鶯歌老街讓假日有休閒好去處 4.樓下即是燦坤附近有公有早市〜全聯〜7-11超商採買便利 5.屋況美格局方正全室開窗通風採光好可直接入住 6.可跟社區承租車位 7.管委會固定2年做一次頂樓防水處理

近火車站，未來捷運，建國早市，三鶯二橋，美術館， 正大馬路小店面，地點好，有增值潛力， 目前有承租方，現成當房東，買來自用或收租皆可，要買要快~

格局方正,全室開窗,屋況良好,社區有車位可租。 近火車站走路約8分鐘、未來捷運站,開車約10分達三交流道,無論是北上或南下都輕鬆無憂。 社區樓下皆有免費接駁公車,往三峽、桃園、大溪、林口有長庚醫院接駁車。 近鶯歌公有市場、全聯、南雅夜市商店林立,生活機能豐富。 鄰近公園、火車站、未來捷運站,未來發展潛力高。 美麗的景觀搭配生活交通便利,不論是自住、投資皆適宜。

1.交通建設:近鶯歌火車站(400公尺)、三鶯線陶瓷老街站(1公里)、三鶯交流道(2公里)參考Google資料 2.小孩學區:近建國國小(750公尺)、鶯歌國中(1.2公里)參考Google資料。 3.休閒活動:位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆 4.生活機能:下樓就有燦坤、7-11，走路就到全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.房屋現況:屋況漂亮格局方正、全室開窗亮廳亮房、通風超好可直接入住。

1.室內挑高3.2米。 2.近鶯歌火車站、老街。 3.正大馬路。 4.收租，自用皆可。 誠意出售～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！ 天鼎團隊～永慶、台慶，雙品牌近百人竭誠服務！

✔️近火車站，老街，未來捷運(已動工，預計114年完工) ✔️建國早市，三鶯二橋，新北市美術館.陶瓷博物館 ✔️『正』大馬路小店面，有增值潛力 ✔️買來自用或收租皆可!!! ✔️往桃園.樹林.淡水.三峽.大溪都通 ✔️鶯歌石前方，遊客聖地，人潮錢潮 ✔️交通便利，停車方便

距鶯歌火車站500米,步行約7分鐘 社區大樓有天然瓦斯，免叫瓦斯桶 全室採光明亮，客廳房間超大 房間 間間可放雙人床 北鶯公園旁，近鶯歌石登山步道 附近好租停車位 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳 歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動 特殊節日驚喜煙火秀 在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財 保值增值抗通膨 鶯歌火車站 (車程 30分鐘 享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便 轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少 20 分鐘，延伸桃園八德段 LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側 LB13豎啣埤站* 和平路/榮興路 路口北側 LB14大湳站* 介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市 中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

距離鶯歌火車站450米，走路約6分鐘 格局方正，通風採光明亮 有天然瓦斯 小家庭最愛3房，附近好租停車位 鄰近菜市場，主婦採買方便 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

鶯歌火車站 未來捷運站 藝術中心

乙種工業用地/臨路20米/上下卸貨方便/40呎貨櫃可 面寬約4.5米、深約22米 建物方正好規劃/適合倉儲、加工廠、辦公室 市區近車站生活機能便利/招工方便/近交流道

大路邊大地坪透天廠房可廠登 適合店面/辦公室/小型加工廠 RC乙工廠房1-4樓,後有大空地可使用 面4線道,20米路寬好卸貨 離鶯歌火車站400米,走路約6分鐘 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1.正鶯歌市中心 2.近鶯歌火車站，近捷運美術館站 3.三鶯藝術村，鶯歌運動中心 4.鶯歌公有市場 5.北鶯公園 6.新北市立美術館 7.無敵視野豪景美宅 8.社區內車位好租

方正格局.超大前陽台.採光明亮通風一級棒 近鶯歌火車站.全聯福利中心.郵局.市場.老街.生活機能便利

屋況佳 立即可住 地段佳 生活便利 低公設 有管理

鶯歌火車站走路6分鐘 公有市場美食廣場走路7分鐘 前陽台進出超大環繞式陽台邊間3面採光 一層一戶隱私性佳警察局旁安全性UP 室內大坪數好規劃衛浴有開窗

4米路邊 好山好水 休閒渡假好去處