*近火車站走路可至公車站牌交通便利 *邊間三面採光/使用空間寬敞舒適，屋況良好即可入住 *近鶯歌市區公園孫賓廟步道

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站捷運站交流道交通方便 3.近鶯歌公有市場超舜五金全聯購物方便 4.近學區上學方便

靜巷、獨立院子 房間皆有對外窗 近火車站、交通便利 近鶯歌石、登山休閒步道

格局方正.屋況好.採光佳.安靜舒適 近鶯歌車站商圈.大眾運輸便利.生活機能佳 三樓增建16坪.景觀視野大露臺 近陶瓷老街.夜市.登山休閒步道

邊間採光通風屋況優地點佳 近三鶯線-國華捷運站生活機能完善 走路約5分鐘到建國國小 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

都計內距離火車站500公尺 RC結構廠房大腹地好迴車 乙工用地360.8坪+環保用地45.7坪 面寬約17米/深度70米 市區旁生活機能佳招募員工好藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市 方便

近鶯歌火車站、寧靜清幽、生活機能佳 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

1.近鶯歌車站、交通便利 2.獨棟透天別墅 3.通風採光佳、格局方正好規劃 4.方便停車 5.適用空間大

鶯歌商圈市中心，近鶯歌雙站，方便通勤者，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有，稀有大坪數透天厝，二樓可做店面，獨立車庫進出，每樓層皆有衛浴，室內高坪效使用空間大，適合三代或四代齊聚一堂，頂樓施做防水層，屋況須整理，金店面住家兩相宜，大透天厝把握良機，鄰近鶯歌交流道生活機能四通八達

1.20米大馬路邊，188坪大空間透天店面，貨梯間B1直達六樓 2.總使用面積約188坪，含多功能地下室，適合各種商業用途 3.每層高度3米和使用24坪，適合各種規模的藝術創作 4.1樓4.2米高，設有可用作兩層的木製夾層 5.交通便利，周邊機能佳 6.雙面臨路的雙店面，讓房屋價值更好

室內室外平坦,寬敞明亮出入便利 路寬面寬邊間好停車 附近大型社區林立,穩定客源,捷運通車又加分 免管理費,學區公園環繞機能一級棒 鶯歌全區免費公車走透透 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

*.近鶯歌火車站~鬧中取靜~漂亮自有庭院車庫大別墅.可停兩台車! *1F+2F權狀.可使用3F增建.格局方正大器空間.採光通風佳.水管電線有換過! *鄰近火車站商圈.知名阿婆壽司.鶯歌陶瓷博物館及鶯歌老街..等打卡旅遊點.生活機能超方便!

★鬧中取靜，離塵不離城 ★私家花園，家中也能享受大自然 ★開放空間好規劃

1.1樓高達4.2米室內有籃球場 , 有木製夾層客廳及臥室 2.室內有撞球間 , KTV , 檜木烤箱雙人座蒸汽室 , 屋況極佳 3.鶯歌商圈市中心 , 近鶯歌雙站 , 方便通勤者 , 生活機能佳 , 食衣住行樣樣皆有

鶯歌商圈市中心，近鶯歌雙站，『老闆的起家厝』陶瓷玻璃餐飲器具， 方便通勤者，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有，稀有大坪數透天厝，一樓可做店面，室內高坪效， 使用空間約115坪，適合三代或四代齊聚一堂，金店面住家兩相宜，大透天厝把握良機， 鄰近鶯歌交流道生活機能四通八。﹝下水道污水已退縮處理完善﹞

1.近捷運國華站大馬路邊正三角窗金店面方正面寬 2.連鎖企業承租穩定租期長投資報酬好

靜巷、獨立庭院車庫,寧靜清幽 1~2樓有權狀,3樓為增建 水管電線有更新 房間皆有對外窗,通風採光良好 棟距大視野佳近火車站、市場超市老街、生活機能佳、交通便利、鶯歌石登山休閒步道

附贈小花園 在家也能享受中花草樂趣，養寵物還能放他們在庭院跑跳 專屬地下室空間，也可當作倉庫做收納空間 挑高設計舒適不壓迫，位於靜巷內，寧靜不吵雜，離塵不離城 位於鶯歌市中心，近陶瓷老街/傳統市場/鶯歌夜市/未來三鶯捷運站

物業特色 位置優越 📍 位於20米大馬路上，無論是東往板橋、樹林、新莊，或西向桃園、八德、龜山，都方便極了。 寬敞空間 🏢 總使用面積達188坪，內部空間寬敞，適合多種商業用途。 便利的貨梯 🛗 貨梯從地下室到6樓，每層樓高約3米，大型物品進出自如。 多功能設計 🏠 1樓高達4.2米，有木製夾層，可用作兩層使用，空間利用率高。 隔熱防水屋頂 🔧 頂層鐵皮包覆，有效隔熱防水，保證內部舒適。 屋況極佳 ✔️ 屋齡33年，保養得宜，條件極佳。

雙車位、近火車站、周邊生活舒適

免管理費、近建國國小 採光好、免整理、廁所有開窗 生活機能優

市中心精華地段 地形方正好規劃 10分鐘到交流道 土地面積大.買地送房 土地面寬約24米 道路寬度約20米

近鶯歌火車站 近市中心 買地送屋 有建物權狀2棟。

長虹鉅作：鶯歌頂級高規格住宅 交通：國3高速公路.鶯歌火車站施工中未來三鶯線陶瓷老街站 生活機能佳：陶瓷老街.國慶街.建國路商圈高級社區門廳氣派.管理嚴社區多元公設 無邊際泳池.多功能會議室.中庭及空中花園.茶屋.KTV視廳室.桌球撞球間.小孩遊戲閱讀間. 瑜珈教室.健身房等時尚高级裝潢.高樓層山景美採光好 地下室有坡道平面式車位

✔️整棟透天三代同堂好規劃 ✔️使用約百坪大空間一樓法定為店鋪使用 ✔️B1至一樓有貨梯店住兩相宜 ✔️面寬路寬好停車一樓可規畫車庫 ✔️頂樓有鐵棚加蓋較不怕頂樓熱及漏水 ✔️近鶯歌火車站鶯歌老街圖書館登山步道等等 ✔️未來捷運三鶯線通車鄰近國華陶瓷老街站

三面採光 通風良好 使用空間大 有庭院花園 方便停車 適合三代同堂 依山臨路環境清幽 近市區交通方便生活機能佳 鄰近車站學區公園市場 增建2/0/4