周邊機能完善 科技廊道產業聚集

📍地點優勢｜育德街精華地段🚇 步行即達LB10國華捷運站，交通便利、通勤輕鬆 🏫 周邊生活機能成熟，學校、市場、超商、公園一應俱全 🛒 採買便利，享受舒適宜居生活圈 ✨ 物件特色 ✨🏠 電梯大樓｜免爬樓梯，長輩小孩都方便 🌞 三面採光｜通風佳、室內明亮舒適🛏️ 標準三房格局｜空間方正好規劃🍳 廚房、餐廳、客廳動線流暢｜居家生活更便利 🌬️ 自然通風良好｜降低潮濕感，居住品質提升🏙️ 視野開闊｜居住環境清幽舒適 💎 適合小家庭、新婚首購、換屋族為什麼選擇這裡？✅ 捷運站近在咫尺✅ 三面採光稀有釋出✅ 電梯住宅居住舒適✅ 生活機能完善✅ 自住置產兩相宜🏡 一間好房，不只是居住，更是家的開始。 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受明亮通風的舒適空間！

本標的物全室水電更新，格局方正採光通風佳，室內空間大，主建物27.8坪規劃3+1房格局，全室木紋地板舒適柔和色調，寬敞廚房搭配全新櫻花廚具+全新衛浴設備，雙衛浴(一套乾濕分離有開窗不潮溼)，前後大陽台洗衣曬被種植好規劃利用，+1房可規劃書房或收納區，一層兩戶戶數單純，超低公設僅5%，使用坪數超實在，頂樓視野景觀佳，路口就有7-11，近鶯歌老街及南雅路商圈飲食採買便利，近國小及國中就學方便，近火車站及國華捷運站交通便利。

近三鶯線捷國華站 走路約4分鐘 一層兩戶 全新整 理 電梯華廈 室內空間大 規劃3+1房格局 雙衛浴 前後大陽台空間 近國小.國中 小朋友就學方便 走路約2分鐘路口就有7-11便利商店 近南雅路商圈. 鶯歌老街(依Google地圖標示參考) 周遭生活機能好 交通便利 成家電梯三房美屋

全新整理，鶯歌市中心優質電梯華廈，室內空間大，鄰近國小、國中、五福黃昏市場、鶯歌南雅夜市與國華捷運站，生活機能一應俱全，便利無比。 距離建國國小僅約500公尺，步行即可輕鬆上學，孩子通勤超方便。 距離國華捷運站僅約650公尺，擁有絕佳增值潛力，無論自住或投資都非常適合。 步行約450公尺即可抵達五福黃昏市場，採買日常石材便利迅速，生活品質再升級。      (以上均為GOOGLE資訊)

1。位於建國國小後方，商圈住宅集中。 2。近國華捷運站、火車站、中山高。 3。正鶯歌市區、老街旁，店家林立，生活便利。 4。全室水電更新，櫻花廚具、IH電陶爐，歡迎來電預約賞屋。

▪️ 一層僅2戶，居住相對單純 ▪️ 3+1房格局，房間數充足 ▪️ 雙衛浴，其中衛浴有對外窗 ▪️ 前後大陽台，空間更好利用 ▪️ 格局方正，採光、通風佳 ▪️ 全新整理，減少入住前整理負擔 ▪️ 頂樓戶，視野開闊

1.近火車站.中山高.國華捷運站.前後大陽台.全新整理 2.全室水電更新.櫻花廚具.超低價.錯過可惜 3.鶯歌及陶瓷老街步行可抵達

✅ 全新整理，水電、衛浴、廚具更新，省去重新翻修的心力 ✅ 主建物約27.8坪，公設比約5%，室內空間實在 ✅ 3+1房2廳2衛，多一處空間可安排書房、工作區或收納 ✅ 前後雙陽台，洗曬、植栽與生活使用好規劃 ✅ 電梯華廈，買菜、提重物、帶孩子上下樓更方便 ✅ 木紋地板搭配清爽室內色調，溫暖耐看 ✅ 櫻花廚具，日常下廚更順手 【周邊機能】 📍 鄰近捷運三鶯線國華站 📍 近南雅路商圈、鶯歌老街，餐飲採買方便 📍 周邊便利商店、市場，日常所需好張羅 📍 鄰近建國國小，就學接送方便 【適合買家】 👫 首購成家｜預算約1千萬，想找已整理、有電梯的自住房 👨‍👩‍👧‍👦 家庭換屋｜需要更多房間、雙衛浴與日常收納空間 💻 居家工作者｜希望臥室之外，另有獨立工作或閱讀空間 🛗 重視上下樓便利｜希望從爬樓梯宅換到電梯宅 🧳 不想大費周章裝修｜偏好已更新水電、衛浴與廚具的屋況

想買室內大空間 絕不能錯過這一間 正鶯歌市區 超低價買電梯3+1房 室內31坪多大空間 前後大陽台 全新整理 櫻花廚具 IH電陶爐 近火車站 中山高 國華捷運站 就在鶯歌老街旁採買交通一把罩

一層二戶，3+1房格局，雙衛浴，前後大陽台 採光通風佳，全室水電皆更新，使用IH電陶爐。 少了裝潢的負擔，低總價，即可入住 捷運5分鐘。

邊間店家面寬約11米左右，格局方正 交通有鶯歌火車站，近未來國華捷運站，youbike微笑單車 周邊生活機能商家林立，市區公有市場、鶯歌老街、陶瓷博物館 新北美術館、國華公園、五福黃昏市場、南雅夜市等等...

全新整理水電更新室內寬敞3+1房 櫻花廚具IH電陶爐 前後大陽台 鶯歌市區鶯歌老街旁生活採買便利 近火車站國華捷運站中山高交通便利 低總價電梯華廈稀有釋出

1.近國華捷運站走路約5分鐘 2.前後大陽台,全新整理, 3.全室水電更新,櫻花廚具,IH電陶爐。 4.近7-11.鶯歌老街,生活機能好. 5.建國國小(走路約5分鐘),鶯歌國中。