周邊機能完善科技廊道產業聚集

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1、臨尖山路主要幹道一樓可當店面 2、稀有大地坪透店 3、門口可停車 4、近全聯、康是美、寶雅 5、超大室內空間好規劃 6、近國三交流道

近鶯歌陶瓷博物館、鶯歌老街等休閒景點 位於鶯歌尖山生活圈,鄰學區超市,日常採買便利 可快速銜接國道二號,三鶯交流道,臨路建地,自住、置產、傳家皆宜

尖山路靠近市區的社區型華廈，有警衛代收包裹，方正兩房格局，公設比低，總價低，屋況好 社區位於巷弄裡有雙向道路，寬約8米左右 近鶯歌市區與三峽環境清幽，早期知名社區，有完善的社區管理

1.邊間,三面採光,屋況佳 2.有天然瓦斯,窗戶全面更新 3.房間明亮,皆有對外窗 4.近尖山國中,就學便利 5.鄰近尖山公園,鶯歌陶瓷博物館、陶瓷老街,、新北市美術館,生活機能強 6.近三鶯交流道,鶯歌火車站,交通便利 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

⭕1F挑高3.75米、一層二戶、戶數單純、部分增建使用空間大、住戶單純安静。警衛管理社區,安全有保障。 ⭕天然瓦斯管線到位,生活便利、卧室皆有有對外窗,通風、採光無死角。 ⭕生活機能完善,周邊鄰近易購商、傳統市場、尖山公園、學校及陶瓷博物館,無論日常採買或親子休閒皆便利無虞。 ⭕生活圈涵蓋自然與人文,步行可達陶瓷博物館與周邊綠地，享受文化與休閒兼具的居住環境。

⭕質感裝潢、一層四戶、戶戶邊間雙面採光，客餐廳延伸至前陽台採光好，臥室皆有對外窗，無暗房設計， 有前後陽台設計，免擔心曬衣空間不足，享有獨立廚房空間，整體室內格局方便，坪效不錯。 ⭕基地面積約1593坪，公設比約32%，公共設施規劃約200坪中庭花園有PU跑道、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、桌遊室、媽媽教室 ⭕生活機能 【Google資訊】下樓就是全聯、距離二橋國小步行7分鐘，至尖山國中約步行4分鐘、 步行1分鐘有全聯、7分鐘到美廉社，另外車行4分鐘抵鶯歌老街商圈。步行9分鐘抵尖山公園，另距離新北市立圖書館鶯歌分館約車行7分鐘 ⭕交通機能：【Google資訊】車行6分鐘至台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站

⭕前後陽台邊間採光好、臥室及主臥衛浴皆對外窗、有裝潢屋況好 ⭕24小時警衛管理/垃圾集中處理/社區中庭小孩玩耍無虞 ⭕巷口有7-11及YouBike可租借/近寶雅、全聯、富市多、尖山公園一日生活圈 ⭕【Google資訊】交通：國道3號交流道車行約6分鐘、 鶯歌車站及捷運站車行約4分鐘

⭕一層四戶雙梯，戶戶邊間雙面採光，格局方正、室內無柱，挑高3米2尺度、無暗廳暗房，前後雙陽台通風佳。 稀有三房三衛、雙主臥規劃，適合重視居住品質與生活隱私的家庭。                                                                                  ⭕三面臨路1075坪大基地，全區僅96戶住家4戶店面，低密度社區出入單純。 建材選用 5,000 磅台灣水泥、22.5cm 中空樓板，搭配 TOTO 衛浴、櫻花三機、電子鎖、ETC 全自動車道， 規格用心、質感到位。地下室停車場少見天井設計，讓採光與通風進入地下空間，降低悶暗壓迫感。 公設項目包含挑高6米25的迎賓大廳、咖啡廳、健身房、瑜珈室等，公設比約32% ⭕【Google資訊】尖山公園步行5分鐘400公尺 、全聯步行2分鐘160公尺、下樓就是便利商店                              ⭕【Google資訊】鶯歌火車站及捷運站車行5分鐘1.8公里、國道三號三鶯交流道車行7分鐘2.4公里

這間位於「總統別墅」的社區型透天，屋主持有至今約35年，未曾入住，屋況保留完整，等待下一位主人打造屬於自己的理想生活。地下一層、地上四層的大空間規劃，擁有4房3廳4衛3陽台，不論三代同堂、大家庭居住，還是想擁有工作室、收藏空間，都非常合適。門前方便停車，庭園空間還能依需求打造專屬車庫，享受透天最迷人的自在感。最特別的是位置優勢，旁邊即有捷徑道路，往鶯歌市區採買便利，上鳳鳴重劃區也相當快速，兼具生活機能與未來發展性。社區「總統別墅」約民國78年完工，為鶯歌少見的大坪數別墅型社區，戶數單純，居住環境清幽。如果你正在找：✔ 大坪數透天✔ 可停車庭院 ✔ 清幽住宅環境✔ 離市區不遠的生活感

⭕現代簡約裝潢風格、格局方正、超大後陽台、視野景觀好、頂樓重新施作防水 ⭕警衛管理、磁卡進出、代收包裹、垃圾集中處理、社區中庭小孩玩耍無虞 ⭕巷口有7-11及YouBike可租借、近寶雅、全聯、易購商、尖山公園一日生活圈 ⭕【Google資訊】交通：車行國道3號交流道約6分鐘 鶯歌車站約4分鐘

一層三戶、住戶單純、邊間、房間皆有對外窗、附設天然瓦斯，居家烹飪更便利，適合首購族、小家庭與通勤族首選(Google資訊) 近公車站，通勤便利，周邊商家林立:易購商百貨、寶雅、7-11、全家、萊爾富、聯一應俱全(Google資訊) 距離尖山公園步行僅約4分鐘，悠閒散步、晨間運動、遛毛小孩都方便

坐擁鶯歌優質地段，鄰近陶瓷博物館、尖山公園 捷運三鶯線已通車，近陶瓷老街站，交通便捷、生活機能成熟 氣派建材搭配典雅裝潢，規劃6房5衛傳家大戶格局 前庭院設有私有車庫，巷寬進出便利 屋況佳，稀有釋出，無論自住或三代同堂皆相當適合，歡迎預約賞屋

屋況漂亮溫馨美裝潢 格局方正好規畫設計 高樓層採光好通風佳 寬敞工作陽台方便好利用 低公設比室內大空間

⭕可改2房、低總價、屋況好、新婚首選、小家庭最愛 ⭕24小時警衛管理/垃圾集中處理/社區中庭小孩玩耍無虞 ⭕巷口有7-11及YouBike可租借/近寶雅、全聯、易購商、尖山公園一日生活圈 ⭕交通：國道3號交流道約6分鐘(google地圖) 鶯歌車站約4分鐘(google地圖)

華登建設品質住宅,RC結構,社區僅10戶,低密度住戶單純 尖山生活圈,鄰近鶯歌市區、老街生活圈,兼具住宅環境與市區機能 各樓層獨立運用,兼具家庭互動與生活隱私,三代同堂首選 少見大坪數透天產品,居住空間與隱私兼具

景自慢景觀華麗三房 永久綠意景觀： 基地對面緊鄰綠地保護區，可俯瞰鶯歌市區， 下樓即便利： 社區門口即是 全聯福利中心，公設與生活機能完美融合，提升日常便利性。

邊間三面採光，室內明亮通風、一層三戶、戶數單純、住戶單純安靜 天然瓦斯、全室油漆整理、臥室皆有對外窗、窗戶全面更新 距尖山公園250公尺(GOOGLE資訊)距離萊爾富84公尺(GOOGLE資訊)

★☆兩梯四戶˙鶯歌在地優質建商★☆ ★☆前後陽台˙遠眺山景★☆ ★☆優質管理˙氣派大廳★☆ ★☆鄰近陶瓷老街/新北美術館★☆ ★☆歡迎來電預約賞屋˙由專人為您服務★☆

三陽台，全室水電衛浴廚具大門鋁窗重作，坡道平面加長車位，低樓層黃金2樓，雙軌雙國道交通便利， 室內整新: 全室水電重拉，乾溼衛浴/廚具/玄關鐵門鋁窗/全室窗戶重作，客餐廳空間寬敞，前後3陽台採光通風佳。 採買方便：步行或騎車即可達尖山商圈、全聯福利中心、美廉社與多個連鎖超商；車程數分鐘直達建國路商圈與鶯歌傳統市場。 優質學區：鄰近尖山/鶯歌國小、鶯歌國中，家長接送省時輕鬆，孩子享有完整就學環境。 休閒綠意：近尖山公園與河濱步道，假日散步、親子活動與運動休憩的好去處。 交通網絡:   雙國道＋軌道運輸，北桃生活圈輕鬆串聯。 軌道交通：車程約 5分鐘即抵達台鐵鶯歌車站，通勤直達台北車站約 30 分鐘。 公路幹道：快速銜接國道3號（三鶯交流道）與國道2號（大湳交流道），往返板橋、中和、桃園或南下北上皆無縫接軌。 市區動線：多線公車行經尖山路，直達鶯歌市區及火車站，通勤接駁便利。 重大建設與增值潛力｜文化新核心，未來可期 捷運三鶯線：全線通車後將串聯土城頂埔站（板南線），大幅縮短進出大台北核心商圈時間，軌道紅利帶動房價。 三鶯文創聚落：鄰近新北市立美術館與陶瓷博物館，結合鶯歌老街風貌轉型，區域整體藝文氛圍與市容質感全面升級。 親民總價優勢：相較於板橋、土城與三峽北大特區，尖山特區以高CP值著稱，適合首購新婚、換屋家庭及通勤置產族群。

1.全聯就在樓下｜生活採買0距離 2.交流道約5分鐘｜離塵不離城 3.前後陽台、一層四戶、戶戶邊間雙面採光、房間皆開窗｜採光佳住起來舒服 4.千坪基地＋空中花園｜下樓就能放鬆 5.全齡公設齊全｜全家人都住得好

鶯歌尖山路金鶯一品,指標景冠建設,尖山路精華地段 周遭生活機能健全,全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃,公園綠地 方正三房大空間,寬敞客餐廳,稀有雙主臥,前後陽台通 風採光佳 雙坡道平面車位,輕鬆停下休旅車,室內屋況良好,高樓層享開闊景觀 

臨路店面、投資自用兩相宜/空間好規劃、格局方正 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

1️⃣ 全聯就在樓下｜生活採買0距離 2️⃣ 交流道約5分鐘｜通勤雙北超方便 3️⃣ 景觀三房雙衛｜採光佳住起來舒服 4️⃣ 千坪基地＋空中花園｜下樓就能放鬆 5️⃣ 全齡公設齊全｜全家人都住得好

⭕現代簡約質感裝潢、稀有露台戶【約1坪約定專用空間 】面寧靜中庭、一層四戶、戶戶邊間雙面採光，客餐廳延伸至前陽台採光好,臥室皆有對外窗,無暗房設計,有前後陽台設計,免擔心曬衣空間不足，享有獨立廚房空間，整體室內格局方便,坪效不錯。 ⭕基地面積約1593坪，公設比約32%，公共設施規劃約200坪中庭花園有PU跑道、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、桌遊室、媽媽教室。 ⭕生活機能 【Google資訊】下樓就是全聯、距離二橋國小步行7分鐘，至尖山國中約步行4分鐘。步行1分鐘有全聯、7分鐘到美廉社，另外車行4分鐘抵鶯歌老街商圈。步行9分鐘抵尖山公園，另距離新北市立圖書館鶯歌分館約車行7分鐘                       ⭕交通機能：【Google資訊】車行6分鐘至台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站

高指名度社區，漂亮景觀樓層 稀有一梯兩戶，3房大空間主+附29坪 室內屋況好，前後標準大陽台，雙逃生梯 社區公設完善，健身房，多功能室 捷運國華站、陶瓷老街站、雙站步行約1.4KM(約15分鐘)

鶯歌尖山生活區，成熟社區，生活機能完善，標準三房格局，住戶單純，快速串聯國道二號，國道三號未來三鶯捷運通車，未來發展可期。

寧靜住宅區，生活環境清幽 位於鶯歌生活圈核心地段，生活機能便利，方正格局，採光良好，通風順暢，空間好規劃 學區、市場、超商、診所，適合自住或投資