周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

屋齡新(近十年) 前後陽台 邊間採光好 格局方正 戶數單純(共63戶) 生活機能完善 鮮少釋出 屋主誠意出售，請即把握 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

⭕市中心稀有屋齡新大樓，邊間大3房，三間房皆可放雙人床；前後陽台、採光通風佳，樓高約3.2米，室內開闊不壓迫，屋況裝潢佳。 ⭕基地約489坪，公設比約31.5%，一層5戶配置2部電梯，總戶數僅63戶；24小時管理，B1垃圾集中，社區單純。 ⭕公共設施完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。 ⭕【Google資訊】步行建國國小約5分鐘／350公尺、鶯歌國中約13分鐘／900公尺，傳統市場及全聯約8分鐘／550公尺。 ⭕【Google資訊】步行捷運陶瓷老街站約9分鐘／750公尺、鶯歌火車站約11分鐘／800公尺，車行國道3號三鶯交流道約5分鐘／2.2公里

鶯歌核心地段華夏2樓稀有釋出，步行約120公尺即達未來三鶯線國華站(GOOGLE資訊)，捷運到位，增值可期! 室內使用空間超過30坪，大坪數格局方正，三房規劃或彈性運用皆宜。 採光通風佳，居住舒適，週邊生活機能成熟，採買、用餐一應俱全，鄰近主要幹道。 捷運宅+大空間+低總價，市場稀有釋出，自住保值兼具，現在卡位正是時候。

本戶為稀有邊間三房格局，室內已有精美裝潢，擁有前後陽台設計，通風與採光表現優異。社區規劃單純總戶數僅63戶，一層5戶搭配2部電梯，居住品質舒適。 建築樓高3.2米，室內空間感開闊不壓迫。社區提供24小時管理、垃圾集中處理及完善公共設施，兼具便利與生活品質，適合自住家庭首選。 📍 生活機能便利【Google資訊】步行約5分鐘可達 建國國小（約350公尺）、步行約13分鐘可達 鶯歌國中（約900公尺）、步行約8分鐘可達傳統市場與 全聯福利中心（約550公尺）🚆 交通便利【Google資訊】、步行約9分鐘可達未來 陶瓷老街捷運站（約750公尺）、步行約11分鐘可達 鶯歌車站（約800公尺）、車行約5分鐘即可銜接 國道3號三鶯交流道（約2.2公里）✨ 市中心少見屋齡新大樓，兼具交通、學區與生活機能，錯過不再。

面寬約五米、臨路約10米，市區稀有電梯透天金店面。 曾為知名【昭和園燒肉總店】，適合餐飲業、醫美診所、補習班、分層出租。 近捷運國華站步行約5分鐘(預計2026/3月通車) ，鶯歌老街步行約12分鐘可到。 道路寬敞 光線充足 近黃昏市場 對面有7-11超商 門口 免費接駁公車 生活機能便利。 

⭕全戶TOTO奈米單體豪華衛浴設備系列，主浴搭配 TOTO超級馬桶及大型雙人降板超級按摩浴缸，七星級飯店式獨立玻璃林浴間及蒸氣室、多功能暖風、時尚品牌廚具、電梯採用新力牌，速度每分鐘達三十公尺                                                                 ⭕邊間電梯別墅、適店住辦、1F現有租客、大馬路旁、近南雅夜市小吃林立、生活機能佳 ⭕【Google資訊】建國國小步行5分鐘350公尺、鶯歌國中步行15分鐘1.1公里、五福市場步行5分鐘500公尺                      ⭕【Google資訊】未來國華捷運站步行4分鐘280公尺、國道3號三鶯交流道車行9分鐘2.8公里

近學區、圖書館、鶯歌老街

1.近鶯歌火車站(Google 1公里),未來捷運國華站(Google 600公尺),國道(Google 2.1公里)交通方便 2.近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯購物中心採買超方便 3.對面就是建國國小,文學氣息超棒

近未來捷運三鶯線