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🏠 蘆洲民族路頂加美寓｜全室裝潢三房 🚇 距捷運三民高中站約700公尺，信義路×民族路雙商圈交匯， 🛒 超商、早餐店、全聯、藥局、小吃店林立，生活機能超便利！ ✅ 五樓三房兩廳兩衛，前後陽台、前陽台進出動線佳、落塵不入內 ✅ 頂樓現有增建 ✅ 權狀31.9坪大公寓，空間寬敞、屋型方正、格局方正不浪費 ✅ 全室裝潢免煩惱，直接入住超輕鬆！ 🌿 找空間？找機能？找質感？這一間一次給你！ 📞 歡迎預約賞屋，一起來感受家的溫度～

全新美裝潢，省下百萬裝修煩惱。 三房格局，空間實用好規劃。 房間、衛浴皆有開窗，通風舒適。 近徐匯中學捷運站，信義路成熟商圈，生活機能完善。 低總價，首購、小家庭置產首選，自住收租皆適宜。

格局方正、空間好規劃、可住可店 一樓免爬樓梯、長輩小孩進出方便 信義路民族路成熟商圈、生活機能完整 鄰近市場、超市、公園、學校、採買便利 近三民中學捷運站 面寬門口方便停車 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

✅格局方正  採光通風良好  ✅生活機能便利 多線公車 信義路商圈生活機能強 ✅近徐匯中學站約 600m 步行約8mins (依google顯示) ✅現況滿租中 租客友善 ✅房間皆有對外窗

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樓下多線公車，格局3/2/2，亮麗裝璜 採光好，房間、浴廁皆有對外窗 鄰近徐匯中學捷運站，Google顯示約600公尺 小吃美食林立，應有盡有生活機能好

一層一戶 格局方正 採光佳通風好 三民高中 徐匯中學 雙捷運 四間套房皆有對外窗 四間衛浴其中三間有對外窗 滿租中 信義路商圈生活機能豐富

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 蘆洲信義路繁華商圈 土地持分大 近捷運站，徐匯中學站、三民高中站 穩定收租，坐等都市更新商機 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!  

雙捷交通,生活機能佳,交通便利,現成包租公, 屋主用心照顧,惜售!

____________________________物件優勢介紹________________________ 🔸️近徐匯捷運站，公園，學區。 🔸️全新裝潢，免整理。 🔸️一層自用，一層出租，前後都有陽台。 🔸️交通方便，過橋即台北。 ____________________________𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂__________________________ ▪️🌳公園:溪墘公園 ▪️🏥醫療機構:X ▪️💌購物:X ▪️🚇交通:中和新蘆線徐匯中學站 ▪️🚏公車:X ▪️🚂火車:X ▪️🏫鄰近: 市立鷺江國小/私立徐匯高中附設國中/徐匯高中 ___________________________________________________________________ ❤️用心服務傾聽客戶心聲❤️

土地使用分區：住家用 建物主要用途：商業區 全新裝潢，3房2廳2衛實用配置，無論首購成家，小家庭入住 或需要獨立製房工作族，都能依照生活需求靈活運用。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

知名建商富莊【城市知己】代表作之一 新婚首購首選 空間舒適好利用 高樓景觀 邊間採光通風佳 房間衛浴全開窗 屋況佳 社區24小時管理 包裹收發 免追垃圾車 近徐匯捷運google步行約4分鐘 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🌟物件特色🌟 ✅近捷運徐匯中學，依Google地圖顯示距離約600公尺 ✅格局方正，好規劃 ✅屋況乾淨明亮，自用收租皆宜 ✅溫馨輕奢美宅，包租公婆好選擇 ✅周遭有溪墘公園地下停車場、兒九公園 ✅近中山一路徐匯商圈，連鎖林立生活機能好，徐匯廣場 學校：徐匯中學

💡 三大不可替代優勢： 1.交通機能：鄰近徐匯中學捷運站，依Google地圖顯示步行10分鐘850公尺。 2.獨立車位：華廈極稀有附設權狀車位，停車沒煩惱，保值性再升級。 3.熟成商圈：信義路成熟機能，學區、採買步行就到，享受靜巷住宅的舒適與便利。

【捷運散步就到】 Google 地圖顯示走路約 700 公尺即達徐匯中學捷運站，上下班通勤、出門逛街優雅又輕鬆。 【屋況完美翻新】 全新整理、水電管線全部更新！看不見的基礎工程都幫您做好了，住得安心又安全。 【極品神級格局】 格局方正、擁有極其稀缺的前後雙陽台！房間全部開窗，採光爆棚、通風一流，每天被陽光喚醒。 【高實用低負擔】 超低公設比，買到的每一坪都踏踏實實用在室內。還配備天然瓦斯，下廚、洗澡不用再辛苦等瓦斯桶！ ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。

全新裝潢.省去裝潢時間及設計施工煩惱 三房二衛皆有對外窗.信義商圈.店家林立 鷺江國小.徐匯中學.三民高中 蘆洲市場.樂家康超市.萬家福蘆洲店.蘆洲公園 中和新蘆線捷運徐匯中學站約700公尺 中和新蘆線捷運三民高中站約700公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

格局方正大空間，雙衛浴，前後獨立陽台。 低公設，坪數實在未浪費，全室水電管線更新，有天然瓦斯。 全新裝潢，即可入住，低樓層黃金2樓+專屬車位!! 徐匯中學捷運站(步行約700公尺)，通勤便利 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

★空間好規劃，自住、辦公兩相宜。 ★一樓出入免爬梯，門前便利停車，長輩與有車族都便利。 ★信義路商圈生活機能成熟，採買、餐飲步行可達。 ★Google顯示600m近捷運徐匯中學站，通勤台北市快速便捷。

主要用途:住家用 使用分區:住宅區 這間房子的實際優勢 主建物31.48坪，三房空間 不是現在常見的小坪數三房，標準3房、2廳、2衛配置，客廳、餐廳與房間都有較完整的使用空間，適合重視實際居住室內空間的家庭。 稀有前後陽台 前後陽台可將進出、收納與洗曬空間分開，生活動線更清楚，也保留少見的陽台機能。 全室已整理 全室已完成整理，室內管線及電線皆有更新，減少入住前重新施工的時間與負擔。 浴室設備升級 浴室採乾濕分離設計，並安裝抽風暖氣機，提升日常使用的舒適度，也較有利於保持浴室乾燥。 電梯華廈二樓 位於電梯2樓，日常進出方便，不怕臨時遇到電梯維修。 附車位 物件含車位，對有開車需求的家庭來說，回家不必再另外尋找停車空間。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 住宅、室內停車間 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 捷運徐匯中學站.多線公車.交通便利 信義路商圈.水流公市場.徐匯廣場.地段佳文武百業商家林立.生活機能成熟便利 巷道寬敞可雙向會車.寧靜舒適生活環境 格局方正好規劃.1樓面寬.方便停車 稀有釋出.自住.店面.投資出租都適合   歡迎預約賞屋.誠摯服務您

🏅物件特色🏅 ★鄰近徐匯捷運站，依Google地圖顯示步行約10分鐘800公尺。 ★空間大、要做辦公室、個人工作室或是店面住家都非常合適。 ★自用、收租、置產皆適合。 ★鄰近徐匯中學、蘆洲國小、蘆洲國中。 ★周邊有水流公市場、蘆洲市場，採買超方便。 ★有做過汙水處理。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全新整理.水電管線皆更新.有天然瓦斯 格局方正.房間皆開窗.即可入住 熱鬧商圈.店家林立 蘆洲國小.徐匯附中.三民高中 蘆洲早市場.溪墘公園 捷運徐匯中學站步行約650公尺 生活機能佳.交通便利 ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較  

近徐匯中學捷運站 前後大陽台/空間使用多元化 使用天然瓦斯/生活便利 全新裝潢/水電管線皆更新 大房大廳/皆有開窗 通風採光佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

§  § 📌附近有萬家福、全聯、採買便利， 📌室內水電皆有更新、全新裝潢、臥室客廳都有開窗， 📌邊間通風佳， 📌徐匯中學捷運站約700公尺、三民高中捷運站約700公尺， 📌臨馬路、商圈成熟、周邊商家小吃林立， 📌近鷺江國小、三民高中 § 歡迎來電看屋 §

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🌟【冠天下】絕版釋出！全新裝潢＋水電更新．前後陽台頂級電梯 3 房 🌟 🔑 真正的「一卡皮箱直接入住」！免去百萬裝潢費與半年監工心血！ 您在找蘆洲核心地段、不想爬高、又怕買到管線老舊的房子嗎？這間位於指標社區「冠天下」的黃金電梯 2 樓，全室水電管線已徹底更新，全新時尚 3 房 2 廳 2 衛。格局方正、採光極佳，讓您買得安心、住得健康，長輩小孩進出更是安全滿分！ 💎 本案必買 5 大核心王牌 l  ⚡ 安全防護：水電管線全室更新 全屋水電管線打掉重做！免除老舊住宅漏水、跳電隱憂，居住安全無價。 l  🎨 全新裝潢：現省百萬與半年工期 高質感設計師風格，3房2廳2衛完美格局，空間感極佳，省下大筆裝潢預算。 l   🪜 免爬高：黃金電梯 2 樓 進出最省力、最方便的黃金樓層。不必搭長途電梯，更是小家庭與三代同堂的完美首選。 l   🏪 極致便利：樓下就是便利商店 下樓就是超商，24小時生活補給站，深夜肚子餓、繳費、收包裹散步 10 秒即到。 l   🏢 優質社區：知名指標「冠天下」 蘆洲信義路靜巷優質名邸，鬧中取靜。住戶素質高、管理完善、出入單純。 🚇 雙捷核心 ． 散步 7 分鐘極速通勤 徐匯中學捷運站約600公尺：步行約 7 分鐘，中和新蘆線直達北市核心，通勤族的最愛。 三重/蘆洲交界樞紐：開車快速連接重陽橋、台北橋、台64線，一橋之隔即達台北市，四通八達。 🛒 步行全能生活圈 ． 機能無懈可擊 溪墘公園約350公尺（步行 4 分鐘）：高綠覆率的城市綠洲，散步、慢跑、帶小孩與毛小孩放電的休閒好去處。 湧蓮寺商圈/蘆洲夜市約500公尺（步行 6 分鐘）：直達蘆洲最核心商圈！白天傳統市場採買超方便，晚上是在地美食天堂，吃喝玩樂一應俱全。 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。