位於蘆洲成熟生活圈，商業用途，可規劃住家、店面、辦公室、工作室、事務所等多元使用。 周邊生活機能完善，無論創業、自用或置產收租皆相當適合。 ✔ 商業用途 ✔ 一樓進出便利 ✔ 店住辦多功能規劃 ✔ 創業、自住 ✔ 精華生活圈，機能成熟

位於蘆洲成熟生活圈，商業用途，可規劃住家、店面、辦公室、工作室、事務所等多元使用。 周邊生活機能完善，無論創業、自用或置產收租皆相當適合。 ✔ 商業用途 ✔ 一樓進出便利 ✔ 店住辦多功能規劃 ✔ 創業、自住 ✔ 精華生活圈，機能成熟

近捷運徐匯中學站 近未來捷運家樂福站 稀有大面積基地 正集賢路門牌 格局方正 大面窗採光佳 稀有雙主臥 三衛浴 24小時社區管理 垃圾集中 近公園、市場、家樂福 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

近公園環境清幽 對街全聯採買方便 邊間採光良好通風 房間皆有對外窗 戶數少社區單純 【安全交易，榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

#一卡皮箱入住/鬧中取靜/自住出租皆宜 #新婚最愛/一房一廳一衛浴一陽台規劃 #獨棟公寓一層一戶/瓦斯爐流理台配備 #邊間開窗戶/採光通風極佳/地理位置優 #光華路商圈/生活機能佳/小吃商家林立 #依地圖顯示近三民高中捷運站約600公尺

#臥室皆開窗/全新裝潢四房/採光通風佳 #天然瓦斯/一層兩戶/住戶單純/入手好屋 #鄰近蘆洲仁愛國小/商圈成熟 #小吃林立/生活機能佳/珍藏首選保值地段

🌟前後臨路，大型車輛進出便利 🌟可合併購買鄰地，基地總面積可達千坪 🌟交通動線四通八達 🌟鄰近興建中捷運北環段車站 🌟捷運北環段將串聯新北產業園區、北投士林科技園區及內湖科技園區等重要產業聚落，並銜接東環段，將大幅提升臺北都會區橫向運輸之便捷性，並帶動沿線投資商機

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 🏡 雙捷運 × 明星學區 × 超強生活圈 ✨ 物件亮點 ✅ 邊間三面採光，通風佳、自然光充足。 ✅ 格局方正，房間皆可獨立使用，家具配置容易，空間利用率高。 ✅ 現況 RC 增建5+6樓，增加生活使用空間，滿足家庭不同階段需求。 ✅ 入主蘆洲核心生活圈，把預算花在真正有價值的地段。 #雙捷運#明星學區#徐匯中學#三民高中#蘆洲永蓮寺#鷺江國小#三民高中站#徐匯中學站 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🛒 市場＋家樂福雙重生活圈 — 日常採買大補給 📐 空間方正好規劃 — 格局方正，家具怎麼擺都順 ☀️ 一層兩戶邊間，採光通風 — 自然光整天灑進來，空氣流通不悶熱 🚇 周邊未來環狀線動工 — 交通建設加持 🌙 優質靜巷，鬧中取靜 — 繁華生活圈旁的靜謐小巷，

🚇 近捷運蘆洲站 — 通勤上班不費力 🎓 近空大人文薈萃 — 大學旁的書香氣息 🛣️ 中正、三民路交通便利 — ，開車騎車都順暢，生活日常四通八達！ 🌙 靜巷宅環境單純 — 鬧中取靜的靜巷，安靜模式夜晚好眠沒煩惱 😴 🤝 一層兩戶敦親睦鄰 — 鄰居少、出入單純 🏠 優質公寓空間大 — 三房格局寬敞實在

高樓景觀  採光好 通風佳  格局方正 近徐匯捷運站   近湧蓮寺商圈 一日三市  生活機能便利 社區24小時管理 代收包裹 垃圾集中處理 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

建物主要用途：商業用 土地使用分區：住宅區 邊間一樓.可做公司登記.置產投資皆宜 低公設.稀有特殊物件.附三個機械式車位 仁愛國小.鷺江國中.全聯購物中心.仁愛公園 中和新蘆線捷運蘆洲站約1000公尺.生活機能佳     ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

🌟物件特色🌟 👍全新成屋，高樓景觀視野佳 👍社區戶數單純，出入不複雜 👍周邊生活機能好，7-11、家樂福，集賢路商圈、信義路商圈，食衣住行皆有 👍鄰近未來環狀線Y22出口 👍 徐匯中學捷運站 Google 顯示距離約1.2公里 👍近重陽橋、一橋之隔進北市

格局方正 採光挑高屋 全新裝潢 一卡皮箱可入住 含一個車位 近捷運.公園.學校 生活機能佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

近徐匯捷運站約800公尺 溪墘公園地下停車場 蘆洲廟口夜市 全新裝潢   水電管線更換新  免整理   即可入住   高樓層採光通風好 邊間格局   生活機能佳   交通便利   歡迎來電預約看屋 專人服務 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 每戶皆有暖風機、儲熱式熱水器 二樓免爬高、後期管理方便 前後棟距大、通風採光沒話說 距離興建中Y20捷運站600公尺 ＊中和新蘆線 往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、 專營社區： 河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、白金賞、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、荷堤、飛躍三重、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰168、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、麗景豪門、文心大街、久保立、冠德美麗台北、新富時代、冠德愛閱、冠德捷世、冠德天驕、冠德美麗新境、築禾交響院、站前囍事佳昌、摩宿、佳昌大都會、東村時上、麗寶T1、河景站、歐風名家、東村齊品、泰瑞NO1、聯上大喜、阿爾卑斯、台北747、首都巨星、台北甲天下、天守閣、亞昕淳白、上河匯、國際星鑽、都蕙通、宏群富鼎…

✔️ 三民高中捷運步行約7分鐘※依Google Maps顯示為參考 ✔️ 黃金低樓層 進出輕鬆便利 ✔️ 開放式格局 空間寬敞 可依需求彈性規劃 ✔️ 適合自住 工作室或辦公空間等多元用途 ✔️ 成功路沿線商家林立 日常採買方便 ✔️ 鄰近市場 夜市及多元美食 生活機能成熟

一、正長榮路知名社區 二、國小學區:成功國小、忠義國小(自由學區) 三、國中學區:蘆洲國中、鷺江國中(自由學區) 四、主+陽38.96坪正四房大空間 五、前後陽台雙衛開窗格局好 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

捷運google顯示450公尺三民高中捷運站 鷺江國小學區google顯示距離650公尺 信義路蘆洲區宵夜街任君挑選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！  歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

🌟位於蘆洲佳瑪、長安街雙商圈，商圈成熟，核心地段 🌟近未來捷運環狀線Ｙ２０站，增值潛力佳 🌟低總價店面好入手，出租免空窗期 🌟大面寬店面，廣告效益高 🌟格局方正，坪數實在，屋況佳 🌟自用、置產、投資、收租皆合適～

【物件介紹】 » | 全新裝潢，即可入住。 » | 近徐匯中學捷運站約700公尺，交通便利，且有多線公車。 » | 信義路商圈，生活機能優，採買方便。 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

🌈距離徐匯中學捷運站google 顯示約500公尺，步行約6～7分鐘 🌈社區後門一打開就到全聯，臨時採買、補生活用品，不用再特地騎車出門 🌈集賢路成熟生活圈，日常採買、餐飲與交通機能都已經到位 🌈屋況維持良好，不必從毛胚開始大整理，可依自己的預算與喜好局部調整 🌈搭配坡道平面車位，停車方便

🌳近捷運蘆洲站，多線公車，交通便利 🌳前後陽台，方正格局，邊間 🌳忠義學區，稀有釋出 🌳衛浴有更新🌳 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。 我們相信善的循環 ，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。 著重服務的品質， 關係的品質 ，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。 我們承諾，行利他志業，達社會共好。

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 🏙騰景大樓：步行即達捷運三民高中站，珍稀釋出 📍鬧中取靜｜ 隱身三民路巷內住宅區，享受離塵不離城的居住質感。 📍機能購物： 全聯、藥局、診所、超商密集度極高，生活機能滿分。 商圈： 結合徐匯廣場時尚生活與湧蓮寺在地商機。 雙學區： 蘆洲國小、三民高中。 雙公園： 仁愛廣場、蘆洲公園散步即達。 【學區】 蘆洲國小、三民高中完全中學，優質學風環繞，讓孩子的成長之路充滿書香。 ·        ✅交通、生活、學區一次到位，這不只是房子，更是您理想生活的實踐。 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

🏅物件特色🏅 1.【黃金交通】 鄰近徐匯中學捷運站，依Google地圖顯示，步行約500公尺6分鐘 2.【單純雙併】 一層兩戶，進出不複雜，給家人最安心的居住環境。 3.【優勢格局】 邊間三面採光，空間明亮不潮濕，通風極佳。 4.【核心商圈】 坐擁徐匯廣場、民族路雙商圈，採買、外食、休閒一應俱全。

格局方正有前後陽台 房間都開窗通風採光佳 微風運河接64快速道路南通北往便利 近中華街傳統市場及全聯 長安街、長榮路、中華街、光華路完整成熟的商圈 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏡 前後陽台，空間靈活好利用 — 前陽台賞景，後陽台曬衣晾被 📐 格局方正通風採光佳 — 自然光整天灑進來，空氣流通不悶熱 🛠️ 屋況佳，簡單整理即可入住 — 不用大費周章裝修，稍微整理一下就是溫馨好宅 🚿 三房三衛浴格局 — 一房配一衛，早上上班不用搶廁所 🛒 附近生活機能便利 — 便利商店、公車站就在旁邊，日常所需出門即得 🚌 公車站近，通勤輕鬆無壓力 —公車直達，城市移動自由自在！ 🌉 士林天母北投一橋之隔 — 過個重陽大橋就到台北，天母商圈、士林夜市、北投溫泉全都近

»| 出門在外麥當勞，公車站，公園~。 »| 長安街商圈，美食街，出門即嚐。 »| 格局方正，大房大廳。 »| 原始屋況，依照自行理想好規劃。 »| 有天然瓦斯鋼管，可自行申請裝裱。 »| 頂樓現有全蓋頂鐵皮防水。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 【蘆洲5+6樓極品共生宅】滿租零空窗・輕鬆升級現成金雞母！ 🌟非改裝套房！  👉案件屬於標準住宅/公寓格局，不影響銀行鑑價與貸款成數。 👉誰說收租只能買套房，完整的房屋格局，未來無論是轉手、繼續收租～資產保值性與流動性遠勝一般多間套房物件。 🌟 現成收益，買到即收租：  👉告別繁瑣的招租與空窗期！目前全套滿租中，過戶完立刻享有穩定現金流！ 👉如果您不會管、不想管，就讓專業的人繼續幫您管！  🌟熱門「共生宅」模組，租客黏著度高：  👉打造年輕族群最愛的質感共生空間（Co-living），結合質感公共交誼區與獨立私密房間，租客素質極佳、續約率高。  🌟5+6樓雙層大空間，效益極大化：  👉空間完美運用，格局規劃流暢不壓迫，使用坪數超實惠，展現遠高於一般住宅的租金效益與高坪效。  🌟成熟生活圈，租客最愛生活機能：  👉坐落於蘆洲民生街核心區域，周邊小吃林立、便利商店與超市步行即達，生活機能強悍，天生自帶強烈租屋需求。  🌟便利交通與通勤網絡：  👉鄰近公車路線與捷運站點，方便通勤台北市區與新北各區，強大的通勤便利性是長期保持高出租率的硬實力。 🌟 彈性變更，進退有據： 👉現階段滿租中，買下即可直接享受全額租金收益；隨時靈活切換生活型態。 👉雙層獨立戶型，出租/自住隨心切換是抗通膨與資產佈局的最強神隊友！ 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

#原屋一般況/開放式空間/依照需求規畫 #一樓方便停車/財庫巷安靜/不用爬樓梯 #主要用途為商業用/土地使用分區住宅 #生活機能佳/交通機能便利/鄰傳統市場

✅質感裝潢，屋況乾淨明亮 ✅三間臥房皆開窗，臥房皆可放雙人床 ✅方正格局好規劃，兩面採光，光線明亮 ✅一層兩戶，住戶單純 ✅近三民高中捷運站，依Google地圖顯示距離約650公尺 ✅社區警衛管理、包裹代收、安全有保障 ✅光華商圈熱鬧，連鎖店家林立、銀行、美食、應有盡有 ✅社區稀少釋出，趕緊來電親臨賞屋感受