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#原屋一般況/開放式空間/依照需求規畫 #一樓方便停車/財庫巷安靜/不用爬樓梯 #主要用途為商業用/土地使用分區住宅 #生活機能佳/交通機能便利/鄰傳統市場

#新婚家庭首選/全新裝潢/黃金3樓免爬高 #邊間格局/臥室接有對外窗/主臥衛浴開窗 #一卡皮箱入住/鬧中取靜/自住或出租皆宜 #鄰三民路商圈/生活機能佳/交通機能便利 #依地圖顯示近蘆洲捷運站約600公尺  #依地圖顯示近三民高中捷運站約700公尺

3★台北新大陸．三民高中捷運邊間採光二房257# 近三民高中捷運站 室內高挑3米6、使用空間不浪費 24小時管理、代收包裹 近鷺江國小、三民高中(國中部) 鬧中取靜、生活機能採買方便 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

【物件介紹】 » | 全新裝潢，即可入住。 » | 近徐匯中學捷運站約700公尺，交通便利，且有多線公車。 » | 信義路商圈，生活機能優，採買方便。 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

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<特色> 💟門口方便停車 💟稀有釋出屋況好 💟近Y20未來捷運站 💟全新整理水電更新 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心!

$099捷運三民高中.家樂福商圈.竹禾中興匯房車 土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 集合住宅 這是一個相當受矚目的建案，竹禾中興匯位於蘆洲與三重交界區域，地段上同時享有蘆洲成熟商圈的便利與重劃區的發展潛力。 📍 地段與交通機能 地理位置： 位處蘆洲中興街附近，緊鄰富貴段重劃區。這一區塊比起蘆洲老舊市區，道路規劃相對整齊，且周邊公園綠地不少（如尼加拉瓜公園）。 大眾運輸： 距離捷運徐匯中學站約 1.2 公里。步行約需 15 分鐘左右，距離捷運三民中學捷運站約1.1公里，步行約需15分鐘左右 對於通勤族來說不算極近，但在可接受範圍，或可搭配YouBike接駁。 聯外交通： 靠近集賢路，往重陽橋進北市或往環河快速道路都相當方便，對於開車族是極大優勢。距離台北一橋之隔 交通便利  🏗️ 建築與規劃特色 基地規模： 約 618.73 坪，在蘆洲市中心屬於中大型基地，能規劃較完整的公設與中庭景觀，這在土地飽和的蘆洲區相當難得。 產品定位： 規劃 1~3 房。這類坪數是目前市場的主流，非常適合首購族、新婚夫妻或是在地換屋的小家庭。 建築品牌： 竹禾建設在當地有一定的品牌知名度，通常強調結構安全與實住導向。 💡 居住環境觀察 生活機能： 步行距離內就有集賢路商圈、家樂福蘆洲店，大台北傳統市場，水流公傳統市場，生活採買完全不是問題。 學區： 鄰近集賢路與五華街一帶，附近有五華國小、碧華國中等學校，文教氣息尚可。 區域優勢： 由於靠近未來環狀線北環段的潛力區（如 Y22，Y23 站預定地附近），長期來看具備保值與增值空間。 ⚖️ 考量點 捷運距離： 若您每日極度依賴捷運通勤，建議實際走一遍到徐匯中學站的路徑，評估夏日或雨天的耐受度。 巷弄環境： 雖然基地位於重劃區旁，但部分聯外巷弄可能較為狹窄，需留意開車進出的動線是否順暢。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。