周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏅物件特色🏅 ✅ 大面寬： 門面寬5.7米，室內後半段更達7米，格局方正開闊。 ✅ 好停車： 門口好停車，門口好方便卸貨。 ✅ 捷運宅： 鄰三民高中捷運站，依Google顯示步行約8分鐘600公尺。 ✅ 已完工： 汙水處理已施作完成。 ✅ 適合自住辦公收租皆宜

C32 鄰路實六米/徐匯中學捷運站走路約9分鐘 💞透天產品土地價值,土地18.16坪 💞權狀建物是1.2樓/3樓RC增建/4樓鐵皮使用空間 💞一樓室內停車,面寬3.95米,溪墘公園走路約5分鐘 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！

🏠 蘆洲民族路頂加美寓｜全室裝潢三房 🚇 距捷運三民高中站約700公尺，信義路×民族路雙商圈交匯， 🛒 超商、早餐店、全聯、藥局、小吃店林立，生活機能超便利！ ✅ 五樓三房兩廳兩衛，前後陽台、前陽台進出動線佳、落塵不入內 ✅ 頂樓現有增建 ✅ 權狀31.9坪大公寓，空間寬敞、屋型方正、格局方正不浪費 ✅ 全室裝潢免煩惱，直接入住超輕鬆！ 🌿 找空間？找機能？找質感？這一間一次給你！ 📞 歡迎預約賞屋，一起來感受家的溫度～

格局方正、空間好規劃、可住可店 一樓免爬樓梯、長輩小孩進出方便 信義路民族路成熟商圈、生活機能完整 鄰近市場、超市、公園、學校、採買便利 近三民中學捷運站 面寬門口方便停車 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

✅格局方正  採光通風良好  ✅生活機能便利 多線公車 信義路商圈生活機能強 ✅近徐匯中學站約 600m 步行約8mins (依google顯示) ✅現況滿租中 租客友善 ✅房間皆有對外窗

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🔥門前方便停車 🔥邊間方正格局 🔥信義路商圈生活機能好 🔥自住辦公兩相宜 🔥近徐匯捷運站交通發達 🔥網路預約·專人服務 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

一層一戶 格局方正 採光佳通風好 三民高中 徐匯中學 雙捷運 四間套房皆有對外窗 四間衛浴其中三間有對外窗 滿租中 信義路商圈生活機能豐富

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 蘆洲信義路繁華商圈 土地持分大 近捷運站，徐匯中學站、三民高中站 穩定收租，坐等都市更新商機 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!  

雙捷交通,生活機能佳,交通便利,現成包租公, 屋主用心照顧,惜售!

❤️【案件特色】❤️： 距三民高中捷運站約700公尺 寬活巷 雙鐵捲們面寬5米8 信義路復興路口 熱鬧地段 生活機能佳 交通便捷 格局方正 彈性大空間 好規劃好運用 停車便利 一手屋主 誠意價可談 歡迎來電現場看屋 ==================================== 🍭歡迎來店/網站預約賞屋,專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》 1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創 業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 1.本案廣告之物件資料，皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤刊登錯誤，絕非故意。 2.本頁面所刊登照片若有室外照而非本物件本身時，單純以房屋標地附近街景提供參考示意用。 3.上述房屋說明若有步行至相關地點之距離及時間，其相關資料來源皆Google地圖規劃建議路線。 4. 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概念圖，對實況仍有差距其方位格局，形狀等仍須以房屋現場為準 齊富房屋仲介有限公司 陳添祈(90)北縣字第000237號

____________________________物件優勢介紹________________________ 🔸️近徐匯捷運站，公園，學區。 🔸️全新裝潢，免整理。 🔸️一層自用，一層出租，前後都有陽台。 🔸️交通方便，過橋即台北。 ____________________________𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂__________________________ ▪️🌳公園:溪墘公園 ▪️🏥醫療機構:X ▪️💌購物:X ▪️🚇交通:中和新蘆線徐匯中學站 ▪️🚏公車:X ▪️🚂火車:X ▪️🏫鄰近: 市立鷺江國小/私立徐匯高中附設國中/徐匯高中 ___________________________________________________________________ ❤️用心服務傾聽客戶心聲❤️

❤️【案件特色】❤️： 距三民高中捷運站約700公尺 寬活巷 雙鐵捲們面寬5米8 信義路復興路口 熱鬧地段 生活機能佳 交通便捷 格局方正 彈性大空間 好規劃好運用 停車便利 一手屋主 誠意價可談 歡迎來電現場看屋 ==================================== 🍭歡迎來店/網站預約賞屋,專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》 1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創 業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 1.本案廣告之物件資料，皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤刊登錯誤，絕非故意。 2.本頁面所刊登照片若有室外照而非本物件本身時，單純以房屋標地附近街景提供參考示意用。 3.上述房屋說明若有步行至相關地點之距離及時間，其相關資料來源皆Google地圖規劃建議路線。 4. 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概念圖，對實況仍有差距其方位格局，形狀等仍須以房屋現場為準 齊富房屋仲介有限公司 陳添祈(90)北縣字第000237號

💡 三大不可替代優勢： 1.交通機能：鄰近徐匯中學捷運站，依Google地圖顯示步行10分鐘850公尺。 2.獨立車位：華廈極稀有附設權狀車位，停車沒煩惱，保值性再升級。 3.熟成商圈：信義路成熟機能，學區、採買步行就到，享受靜巷住宅的舒適與便利。

🏅物件特色🏅 ★鄰近徐匯捷運站，依Google地圖顯示步行約10分鐘800公尺。 ★空間大、要做辦公室、個人工作室或是店面住家都非常合適。 ★自用、收租、置產皆適合。 ★鄰近徐匯中學、蘆洲國小、蘆洲國中。 ★周邊有水流公市場、蘆洲市場，採買超方便。 ★有做過汙水處理。

格局方正大空間，雙衛浴，前後獨立陽台。 低公設，坪數實在未浪費，全室水電管線更新，有天然瓦斯。 全新裝潢，即可入住，低樓層黃金2樓+專屬車位!! 徐匯中學捷運站(步行約700公尺)，通勤便利 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

全新裝潢.省去裝潢時間及設計施工煩惱 三房二衛皆有對外窗.信義商圈.店家林立 鷺江國小.徐匯中學.三民高中 蘆洲市場.樂家康超市.萬家福蘆洲店.蘆洲公園 中和新蘆線捷運徐匯中學站約700公尺 中和新蘆線捷運三民高中站約700公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

🌟【冠天下】絕版釋出！全新裝潢＋水電更新．前後陽台頂級電梯 3 房 🌟 🔑 真正的「一卡皮箱直接入住」！免去百萬裝潢費與半年監工心血！ 您在找蘆洲核心地段、不想爬高、又怕買到管線老舊的房子嗎？這間位於指標社區「冠天下」的黃金電梯 2 樓，全室水電管線已徹底更新，全新時尚 3 房 2 廳 2 衛。格局方正、採光極佳，讓您買得安心、住得健康，長輩小孩進出更是安全滿分！ 💎 本案必買 5 大核心王牌 l  ⚡ 安全防護：水電管線全室更新 全屋水電管線打掉重做！免除老舊住宅漏水、跳電隱憂，居住安全無價。 l  🎨 全新裝潢：現省百萬與半年工期 高質感設計師風格，3房2廳2衛完美格局，空間感極佳，省下大筆裝潢預算。 l   🪜 免爬高：黃金電梯 2 樓 進出最省力、最方便的黃金樓層。不必搭長途電梯，更是小家庭與三代同堂的完美首選。 l   🏪 極致便利：樓下就是便利商店 下樓就是超商，24小時生活補給站，深夜肚子餓、繳費、收包裹散步 10 秒即到。 l   🏢 優質社區：知名指標「冠天下」 蘆洲信義路靜巷優質名邸，鬧中取靜。住戶素質高、管理完善、出入單純。 🚇 雙捷核心 ． 散步 7 分鐘極速通勤 徐匯中學捷運站約600公尺：步行約 7 分鐘，中和新蘆線直達北市核心，通勤族的最愛。 三重/蘆洲交界樞紐：開車快速連接重陽橋、台北橋、台64線，一橋之隔即達台北市，四通八達。 🛒 步行全能生活圈 ． 機能無懈可擊 溪墘公園約350公尺（步行 4 分鐘）：高綠覆率的城市綠洲，散步、慢跑、帶小孩與毛小孩放電的休閒好去處。 湧蓮寺商圈/蘆洲夜市約500公尺（步行 6 分鐘）：直達蘆洲最核心商圈！白天傳統市場採買超方便，晚上是在地美食天堂，吃喝玩樂一應俱全。 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

近徐匯中學捷運站 溪墘活動中心旁 公園綠意環繞 前陽台屋內採光好 小家庭、新婚首選必看 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全新整理.水電管線皆更新.有天然瓦斯 格局方正.房間皆開窗.即可入住 熱鬧商圈.店家林立 蘆洲國小.徐匯附中.三民高中 蘆洲早市場.溪墘公園 捷運徐匯中學站步行約650公尺 生活機能佳.交通便利 ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較  

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社區24小時管理、代收包裹 垃圾處理、邊間採光通風佳 臥室、衛浴皆開窗 近三民高中捷運站 信義、民族商圈、採買便利 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

主要用途:住家用 使用分區:住宅區 這間房子的實際優勢 主建物31.48坪，三房空間 不是現在常見的小坪數三房，標準3房、2廳、2衛配置，客廳、餐廳與房間都有較完整的使用空間，適合重視實際居住室內空間的家庭。 稀有前後陽台 前後陽台可將進出、收納與洗曬空間分開，生活動線更清楚，也保留少見的陽台機能。 全室已整理 全室已完成整理，室內管線及電線皆有更新，減少入住前重新施工的時間與負擔。 浴室設備升級 浴室採乾濕分離設計，並安裝抽風暖氣機，提升日常使用的舒適度，也較有利於保持浴室乾燥。 電梯華廈二樓 位於電梯2樓，日常進出方便，不怕臨時遇到電梯維修。 附車位 物件含車位，對有開車需求的家庭來說，回家不必再另外尋找停車空間。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

近徐匯中學捷運站 前後大陽台/空間使用多元化 使用天然瓦斯/生活便利 全新裝潢/水電管線皆更新 大房大廳/皆有開窗 通風採光佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   近未來雙線捷運捷運徐匯中學站　多路線公車 國道一號南來北往　東西向環河快速道路真便利 重陽橋、台北橋等多座橋樑直達台北 信義路、徐匯中學　商圈成熟　店家林立　美食小吃多 全聯福利中心、傳統市場　購物便利 學區完整　升學沒煩惱　近公園、羽球館　休閒運動好去處 稀有超低公設比華廈　低管理費　室內空間寬敞　坪數實在 全新裝潢　３房雙衛浴　水電管線皆更新　居家安全沒煩惱 國泰方正格局　動線極佳　不浪費走道空間　客廳、臥室皆有對外窗　 前後雙陽台　前陽台進出　灰塵不進屋　後陽台寬敞曬衣空間 現有天然瓦斯管線　裝錶即可　獨立權狀車位　坡道平移車位

✨ 一樓黃金物件，生活便利！ 🅿️ 門口停車超方便 🏠 一樓免爬樓梯，長輩小孩進出超方便 📐 格局方正，空間靈活好規劃 🛒 信義路商圈：吃喝玩樂樣樣有 🏪 民族路商圈：傳統市場新鮮食材天天買 🚇 依google maps顯示三民高中捷運站約650公尺，步行約8分鐘到站 🌿 兒四公園：溜小孩的好去處 🦢 鷺江公園：晨跑散步好愜意 📚  依google maps顯示鷺江國小約348公尺走路約5分鐘 🎒 依google maps顯示 三民高中走路約529公尺

🏆【冠天下】低公設華廈．全新整理三房車.一間真正兼具空間、品質、地段與便利的好房。 🏡位於蘆洲徐匯生活圈,Google步行約650公尺即可抵達徐匯中學捷運站，生活採買、交通、學區一次到位，全新整理、水電管線更新，免再花大筆裝潢費，輕鬆入住。📍黃金生活圈🚇 徐匯中學捷運站約650公尺🛍 徐匯商圈成熟便利.蘆洲早市場.家樂福、超商.餐飲美食林立.日常採買超方便🌳 溪墘公園.散步、運動、親子休憩一次滿足。 🎓 優質學區：蘆洲國小.徐匯中學.三民高中✅ 附車位✅ 捷運生活圈🌈一次擁有「舒適空間、便利機能、入住免整理」三大優勢，無論首購、新婚、小家庭或換屋族，都能輕鬆享受高品質生活。 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]