周邊機能完善 科技廊道產業聚集

💞新裝潢靜巷四房超漂亮,全室管線更新~ 💞採光通風佳,後工作陽台舒適! 💞中正路/光華路商圈,生活機能超好! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們來努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊 !

🎓 近學區・市場便利 生活機能強，採買、教育資源一應俱全，日常輕鬆自在🚉 捷運＋公車交通便捷 多元交通選擇，通勤快速，串聯各大生活圈🏡 原況低總價・好規劃 保留原始格局，設計彈性高，空間利用率佳☔ 頂層鐵皮雨遮 不怕淋濕，安心便利，居住更舒適。 🚇 中和新蘆線（橘線／4號線） 串聯中和、新莊、三重、蘆洲的重要捷運動脈，讓生活圈更緊密，交通更便利。 往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重（轉乘機場捷運） → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 環狀線（規劃中）：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等 這些站點不僅連結台北市與新北生活圈，更推動三重、蘆洲的繁榮與交流。 🫶 團隊經營理念我們相信：安居成家是每個人基本不可剝奪的權利。透過 誠信、專業、道德 的服務，讓人人得以實現夢想。 堅持 善的循環，以感恩回饋社會，讓世界因我們而更好。我們重視：服務的品質 關係的品質 溝通的品質 承諾的品質🏠打造良好的作業環境，為客戶與夥伴帶來夢想與感動。

屋況佳免大整理 格局方正採光 生活機能便利性佳 公寓3樓好爬 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛★把握機會★歡迎轉介紹★委託案件交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

🍊邊間.方便停車/孝親四房,靜巷.天然瓦斯.優質居家環境! 🍊蘆洲湧蓮寺觀光夜市/光華商圈,生活機能沒有第二! 🍊近三民高中捷運站/蘆洲國小,交通機能超強! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們來努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊

🍎一樓門口好停車空間好利用 🍎人來人往/車潮錢潮都來聚集 🍎面寬醒目採光佳 🍎中正路+光華路商圈機能強 🍎置產穩定收租首選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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邊間金店面釋出 近蘆洲捷運站 人潮、車潮、錢潮 近蘆洲國中/空中大學人潮多 交通便利四通八達 現有承租方 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏪 市中心精華地段｜人潮＝錢潮 🏪 知名手搖飲品牌承租中 🏪 現成收租｜買了直接當房東 —— ✔ 正中正路燙金金門牌 ✔ 雙學區住宅商圈成熟人潮滾滾 ✔ 店面醒目，曝光效益高 ✔ 三民高中捷運站約550公尺 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！

🔥人潮·車潮·錢潮 🔥中正185商圈·機能便利 🔥近空中大學·人文素質高 🔥三民高中捷運站·交通發達 🔥稀有邊間面寬店面 🔥中正路店面·一案難求 🔥現有承租方·穩定收租中 🔥網路預約·專人服務 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

📍本物件主要用途:住宅.市內停車間! 💞全新整理水電更新.汙水已處理 💞大面寬住家.辦公.工作室皆適宜! 💞門口方便好停車,光華路商圈生活超便利! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！

🌟物件特色： ✅全新裝潢邊間美妝溫馨四房 ✅方正格局好規劃、使用空間大 ✅學區：蘆洲國小、蘆洲國中 ✅三民高中捷運站Google 顯示距離約800公尺 ✅鄰近長榮路商圈，生活機能便利

🌈正中正路上，人潮車潮聚集，店面醒目曝光高 🌈目前穩定收租中，現成收益，買進即可享有租金效益 🌈商業用途，自用出租皆宜 🌈成熟商圈，周邊商家林立，生活機能便利 🌈中正路一樓店面，市場稀有釋出

蘆洲正核心！中正路邊間透亮金店面，月收5.5萬穩健傳家寶】 📍 【黃金收租密碼】 物件位置：新北市蘆洲區中正路 (正中正路精華段) 物件優勢：無敵大面寬 / 邊間金店面 租金收益：知名連鎖飲料店穩定承租中，每月坐收 55,000 元 開價總價：3680 萬 權狀坪數：44.17坪 google顯示：600公尺 蘆洲最有生機的區域，人潮、車潮、錢潮! 學生、上班族必經之途，空中大學就在旁邊 鄰近蘆洲國小、三民國中，中正路185巷大商圈 稀有三角窗金店面，現有承租方，稀有釋出!! 📖 讓好地段為您工作，真正的安心是看得見的現金流 許多來到店裡尋找商用不動產的客戶，總會語重心長地告訴我們：「與其把錢放在股市裡每天提心吊膽，我更想找一個不用操心、能穩定生財的金店面，讓這份資產成為家族最安穩的後盾。」 這間位於蘆洲正核心、中正路上的邊間金店面，正是能讓您高枕無憂的「收租金雞母」。 目前由知名飲料店穩定承租中。連鎖品牌在展店前，必定經過嚴格的商圈評估與人流計算，能被他們一眼相中並長期駐點，就是這間店面「吸金能力」的最強背書。買下這裡，您不需要經歷漫長的招租空窗期，簽約交屋後，下個月就能優雅地當個快樂的包租公/包租婆。 ✨ 放大店面價值，看見生生不息的商機 【邊間雙面臨路，無可取代的曝光王者】 做生意最講究的就是「能見度」。這間店面擁有極其珍貴的「邊間」優勢，雙面臨路的大面寬，讓招牌與店面視覺效果直接翻倍。對於需要排隊人潮的飲料店來說，寬敞的邊間不僅動線順暢，更如同一個活廣告，牢牢抓住每一個過路客的目光。 【下樓即繁華，蘆洲人最依賴的中正路商圈】 我們不談地圖上遙遠的建設點，只看最真實的消費日常。中正路是蘆洲發展最成熟、最具活力的商業大動脈。從早到晚，這裡匯聚了採買的在地居民、下班的通勤族與覓食的人潮。周邊連鎖餐飲、在地美食、診所與民生用品店林立，這種「自然集結的人氣」，賦予了商圈極強的消費力。人潮就是錢潮，這正是店面租客能穩定獲利、進而讓您穩定收租的最大底氣。 【車水馬龍的動線，匯聚八方客源】 這裡的交通便利，體現於每天絡繹不絕的車流與客流。順暢的道路規劃與密集的公車路網，不僅服務了蘆洲在地人，更輕鬆將周邊區域的消費族群帶入商圈。完美的動脈位置，讓這間店面永遠站在商業的第一線。

正四角厝、方正格局：空間利用率 100%！沒有奇怪的斜角或走道浪費，沙發、大床、衣櫃隨心擺放，每一坪都用在刀口上。 全新整理、省時省大錢：屋況已經過全室精緻整理！水電管線、質感裝潢通通幫您打點好。在這個缺工缺料的時代，直接幫您現省上百萬工程費，搬傢俱進來立刻享受！ 繁華轉身、鬧中取靜：下樓出巷口就是繁華商圈，生活機能應有盡有；回到家關上門，立刻隔絕城市喧囂，享有最純粹的靜謐睡眠與居住品質。 社區單純、少人出售：好的環境住戶流動率就低！這個地段平時極少有物件釋出，大家住了都不想搬。好不容易等到一間，真的要好好把握！ ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

*鄰近光華商圈，蘆洲夜市 *食衣住行便利 *格局方正，採光佳，拎包入住

🏡優質物件特色🏡 💖格局方正好規劃 💖三房雙衛浴方便自行更改 💖門口方便停車 💖面寬巷寬好舒適 💖步行至三民高中站約750公尺 💖商家林立機能佳 💖現有增建使用面積大 物件介紹 此物件近三民高中捷運約750公尺.近光華路中正路商圈.湧蓮寺商圈機能便利.可使用天然瓦斯.(裝裱即可).一樓靜巷原屋況.前後有增建使用空間大.自住.倉庫.公司行號.投資置產好選擇. ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

稀有面寬9米, 低總價一樓,  好停車 湧蓮寺商圈, 車流人潮量大 近蘆洲國中蘆洲國小學區

💖可出租投資💖可參加都更危老改建💖生活機能佳💖交通便利人潮多💖適文武市旺鋪 緣起： 我們成員來自北市直營體系與三蘆地區在地仲介組合而成，是一個具有專業、服務熱忱、同理心的菁英團隊，多數資歷已久且經驗豐富，甚至具有超業水準，而我們的立業宗旨： 相信我們的理念、感受我們的價值 信任我們的專業、滿意我們的服務 更是我們一直秉持的服務態度。

格局方正 門口可停車 前後大陽台 適合住家.辦公室.小生意 近三民捷運站約900公尺 近蘆洲國小.公園.市場 生活機能佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

____________________________物件優勢介紹________________________ 🔸️近三民高中捷運站，近學區。 🔸️全新整理，方正格局。 🔸️全室開窗，邊間採光。 ____________________________𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂__________________________ ▪️🌳公園:仁愛公園 ▪️🏥醫療機構:X ▪️💌購物:佳瑪百貨，傳統市場 ▪️🚇交通:中和新蘆線蘆洲站 ▪️🚏公車:X ▪️高鐵:X ▪️🏫鄰近: 市立忠義國小/市立蘆洲國中/三民高中 ___________________________________________________________________ ❤️用心服務傾聽客戶心聲❤️

1、鋼骨高樓層景觀豪宅 2、捷運三民高中站、公車站交通便利 3、四房雙主臥、三衛浴、衛浴皆開窗 4、千坪基地花園中庭豪華大廳 5、一層兩戶、高樓層戶行稀有釋出 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 格局方正亮麗.全新整理.水電管線皆更新. 採光明亮通風佳.即可入住 熱鬧商圈.店家林立 蘆洲國小.蘆洲國中.三民高中 湧蓮市場.中原公園 捷運三民高中站步行約1000公尺.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線- 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

§  § 📌依Googlw Map 顯示步行至三民高中約750M， 📌巷口有多線公車、巷寬大、進出方便， 📌格局方正、孝親一樓、可自行規劃， 📌近市場、學校、生活機能佳， 📌自用收租皆宜、有天然瓦斯管線。需自行裝錶 § 歡迎來電看屋 §

1、鋼骨高樓層景觀豪宅 2、捷運三民高中站、公車站交通便利 3、四房雙主臥、三衛浴、衛浴皆開窗 4、千坪基地花園中庭豪華大廳 5、一層兩戶、高樓層戶行稀有釋出 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

1. 格局方正、四房雙衛（皆乾濕分離）。 2. 全新裝潢、水電管線更新。 3. 近光華商圈、商家林立。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

超大面寬近十米 生活機能一應俱全 人潮車潮絡繹不絕 光華商圈中華路黃昏市場 近長榮路佳瑪商圈 交通便利四通八達 人潮就是錢潮 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！