周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

輕軌出站及到家，優質社區管理

1.   新市鎮濱海路核心地段，巴洛克外觀，希臘神主題，甲山林建設，6408坪聳立海灣之畔，細緻天工雕琢展現永恆最最美。 2.   大面積窗戶日光照映，臥室寬敞大氣，環山圍繞淡水河流，滋養大地生生不息，傍晚有橘紅色落日，生活充滿藝術品味。 3.   近輕軌濱海義山站，臨家樂福/全聯/行政中心/運動中心，全國電子，特力屋，百八魚場/壽司郎/藏壽司/星巴克等商家，提供日常生活所需。 4.   中山北路二段有6家金融行庫，宛如美國紐約華爾街。沙崙文創區，淡江大橋連接桃園機場，淡北道路串聯北投士林。 5.   居住山水相伴間，清晨朝陽傍晚日落，唯此大地景緻人人嚮往，這就是『古都淡水』，也是『淡水新城』。

【佳昂新家｜屋齡約2年｜邊間三房＋平面車位】 首購成家不用從老屋開始！ 位於淡海新市鎮的「佳昂新家」，屋齡約兩年，社區新穎、管理完善，屋況保持良好。三房兩衛浴的實用格局，搭配平面車位，適合首購家庭、新婚夫妻及小家庭入住。 【物件特色】 ◆ 屋齡約兩年，新成屋質感◆ 邊間格局，採光、通風佳 ◆ 三房兩衛浴，空間好規劃◆ 主臥衛浴開窗，通風不易潮濕 ◆ 屋況良好，減少入住整理費用 ◆ 平面車位，停車方便好進出◆ 社區管理佳，居住品質安心 ◆ 鄰近公園及輕軌站◆ 周邊店家陸續進駐，生活機能持續成熟 想找屋齡新、格局完整、又有平面車位的三房，這間一次滿足首購家庭對空間、交通與生活機能的需求。 歡迎來電預約賞屋，實際感受房屋採光、格局與社區環境。

邊間三房光線一流，靜巷社區 單純不吵雜，生鮮門市，便利超商 公七自然公園為鄰，錯過可惜。

✨ 邊間戶，通風採光佳        ✨ 格局方正，二房空間好規劃 ✨ 坡道平面車位，停車便利 ✨ 社區出入管理，居住更安心 ✨ 社區僅約80戶，住戶單純 ✨ 低戶數社區，居住環境相對清幽 ✨ 鄰近萬坪公園，享受綠意生活 ✨ 步行約6分鐘可達輕軌濱海義山站 ✨ 輕軌宅，通勤交通便利            ✨ 鄰近家樂福，日常採買方便 ✨ 淡水行政中心、運動中心生活圈 ✨ 新市國小、正德國中學區生活圈 ✨ 淡海新市鎮生活機能持續成熟     ✨ 自住、置產都合適 🌿 喜歡低戶數、又希望有輕軌＋公園＋生活機能

新潤心苑全新交屋雙陽台三房坡平車位房間皆可放雙人床 ✅全新交屋！新潤心苑2年單純小社區稀有釋出，格局方正、三間房間皆可放雙人床。 ✅規劃舒服前後雙陽台，採光通風極佳，享新潤建設好品質與坡平車位，成家首選！

天藝三大住宅區中，稀有華廈區產品，總高僅7樓，一層僅2戶，享有低密度、住戶單純的居住環境  享有大社區的高規格公設與便利性，同時兼具華廈區相對安靜、單純的居住品質  近30項豪華俱樂部式公設，規劃游泳池、SPA、健身房、瑜珈教室、男女湯屋、KTV、宴會廳、運動酒吧、交誼廳、閱覽室、中央廚房及兒童遊戲空間等，休閒娛樂機能完整  社區公設規模與質感，在新市鎮中相當具辨識度  社區管理完善，整體維護佳，享受高品質社區生活  屋主自住客變＋精美裝潢，格局與空間規劃不同於制式產品，整體屋況漂亮  三間房間尺度皆大，居住舒適，適合重視生活空間的家庭  客廳面中庭，享受社區內部景觀與舒適棟距  後陽台享永久綠地山景，視野開闊，保有自然景觀與隱私感  大社區機能 × 華廈低密度生活，想享受高規格公設，又不想住在高戶數複雜大樓，這間就是很明確的客群定位

★ 稀有邊間好採光,通透明亮 ★ B2坡道平面車位 ★ 房間皆開窗,屋內空氣流通 ★ 全天候管理,管理嚴謹 ★ 輕軌濱海義山站,交通便利 *行政中心,萬家福商場生活機能優 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

交通→ 佳昂新家位於淡海新市鎮核心生活圈，鄰近輕軌淡海新市鎮站與義山站，步行即可到站，交通動線便利 社區： 佳昂新家整體規劃偏自住型社區，住戶結構單純， 管理制度穩定，兼顧便利與居住品質。 ✨ 邊間戶型，採光通風佳 ✨ 浴室有對外窗，通風舒適 ✨ 三房格局，空間實用 ✨ 有玄關設計，居家隱私佳 ✨ 坡道平面車位

四房的寬裕，讓家人各有自己的空間，走到露臺，照顧花草、喝杯午茶，享受屬於家的悠閒時光。 【物件特色】 • 四房兩廳兩衛，生活自在安排 無論孩子房、書房或長輩房，都能依家庭需求規劃，兼顧相聚與獨處。 • 約6.4坪露臺，延伸戶外生活 為植栽、午茶與休憩留一處空間，讓日常多一點綠意與放鬆。 • 邊間採光，通風舒適 自然光走進室內，搭配通風條件，讓居家生活明亮自在。 • 坡道平面固定車位 日常通勤、採買或假日出遊，回家都有固定停車空間。 【社區規劃】 • 24小時管理、代收包裹 照顧日常出入與收件需求，忙碌生活多一份便利。 • 接待大廳、交誼廳 親友來訪、鄰里交流，提供舒適的相聚場所。 • 空中花園、健身房 從休憩到運動，在社區裡就能安排自己的放鬆時光。 【生活機能】 • 公園綠意，散步就在附近 鄰近公七自然公園，陪孩子活動、飯後散步，讓戶外休閒融入日常。 • 採買便利，兼顧家庭所需 鄰近超商與淡海國小，日常採買、接送與生活安排更方便。 • 輕軌步行可達 步行至淡海輕軌濱海沙崙站約8分鐘，通勤轉乘、假日出遊都有選擇。 【交通與區域展望】 • 淡江大橋｜增加聯外交通選擇 已通車串聯淡水與八里，便利銜接台64線，拓展往返雙北的路線。 • 淡北道路｜強化淡水與北投連結 工程持續推進，以2029年主線通車為目標，未來增加淡水往返北投、士林的交通選擇。 • 淡海輕軌第二期｜延伸軌道生活圈 已啟動先期工程，規劃串聯捷運淡水站、淡水老街及漁人碼頭，進一步連結通勤與觀光動線。 • 淡海科學城｜關注產業發展方向 相關都市計畫已辦理公開展覽，後續仍須審議與推動，未來產業及公共設施規劃值得持續關注。 露臺面積及使用範圍依相關文件與現場確認；步行時間依路線及個人步速而異，建設進度以主管機關公告為準。

💡 寬敞舒適格局｜兩房兩廳一衛，室內方正，空間大不壓迫 🌞 前後雙陽台｜房間與衛浴皆有開窗，採光通風一流 🍃 宜居朝南座向｜冬天避開東北風，淡水少見的舒適生活 🌳 靜巷環境｜低戶數社區，住戶單純，管理嚴謹安心 💰 屋主急售｜釋出稀有物件，價格彈性，機會稍縱即逝 📍地段佳，生活機能便利，適合自住或投資。 👉 把握現在，錯過不再！

【物件特色】 • 雙露臺約11.57坪 稀有雙露臺邊間戶，讓植栽、午茶與親友相聚，都有自在的戶外空間。 • 四房改三房，格局方正  室內空間寬敞，採輕隔間配置，方便依生活需求規劃。 • 臥室皆有窗，採光通風佳 大面積落地窗引入自然光，讓居家生活明亮舒適。 • 面向大馬路，配置前後陽台 兼顧日常活動與洗曬需求，生活空間安排更便利。 【公共設施與管理】 • 物業服務｜24小時物業管理、社區代收垃圾。 • 休閒交誼｜接待大廳、空中花園、交誼廳。 • 運動健身｜社區健身房，下樓即可運動。 【生活機能】 • 日常採買便利 下樓即可採買生活用品，鄰近全聯，滿足日常所需。 • 輕軌步行可達 步行至濱海沙崙站約10分鐘，通勤轉乘、假日出遊皆方便。 • 休閒散步有去處 鄰近海洋廣場與公園，享受散步、運動及親子時光。 【交通與區域展望】 • 淡江大橋 通車串聯淡水與八里，增加區域聯外交通選擇。 • 淡北道路  以2029年完工通車為目標，未來增加淡水往返北投、士林的交通選擇。 • 文化與產業發展  沙崙文創園區、國立臺灣圖書館民主教育園區、淡海輕軌第二期及淡海科學城相關計畫，讓區域交通、藝文休閒與產業發展值得持續關注。

1.學區完善．鄰近淡海.天生國小、正德國中，教育資源完整。 2.家樂福生活圈，有全聯福利中心與便利商店日常採買生活便利 3.設計師精緻裝潢設計.直接入住 4.採光明亮.高樓層景觀好.格局方正好規劃.採光通風佳空間大 5.交通便利:步行約 8 分鐘可至淡海輕軌站點（如濱海沙崙站附近），串聯紅樹林站轉乘捷運淡水信義線。 6.賞屋須提前預約:星期六日上午10:00-下午5:00

📐方正3房格局，邊間雙面採光、雙衛浴，主臥衛浴有對外窗，客餐廳通透明亮 🌳靜巷綠意，大棟距採光，鄰近公七自然公園與美麗新影城商圈，兼具靜謐與生活機能 🚗淡海輕軌義山站步行約2分鐘，通勤順暢，配有1個坡道平面固定車位 🏡屋齡新，成家首選，2年新屋，輕鬆入手高品質3房，歡迎預約賞屋！

佳昂新家｜三房平面車位｜舒適成家首選 位於5樓，室內格局方正，三房空間規劃實用，採光與通風良好，搭配平面車位，停車便利。 屋況維持佳，裝潢溫馨，可依需求輕鬆入住，省去裝修時間與成本。 社區管理完善，居住品質佳，周邊生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、學校及公園，滿足日常生活所需，無論首購、小家庭或換屋族都非常適合，把握難得釋出機會。



1. 巴洛克宮廷式建築 採用歐式巴洛克風格設計，大量使用崗石、雕塑與古典元素。 社區入口以宮廷城堡概念打造，在淡海新市鎮屬於相當醒目的地標建築。 2. 超大基地與花園景觀 基地面積約 6,400 坪。 擁有約 4,000 坪中庭花園、水舞景觀與歐式庭園，整體規模在淡水住宅社區中相當少見。 3. 豐富度假型公設 配置游泳池、SPA池、三溫暖、健身房、宴會廳、圖書室、影音空間、親子設施等。 訴求「飯店式管理」與度假宅概念。 4. 大坪數豪宅規劃 主力坪數約 48～120 坪。 部分高樓層戶型強調百坪大戶、雙主臥與大面窗景觀。 戶戶邊間設計比例高，可享山景、海景與淡海新市鎮視野。  5. 輕軌交通便利 距離 濱海義山站 步行約 3 分鐘。 鄰近家樂福、淡水國民運動中心及美麗新商圈，生活機能逐漸成熟。  6. 淡海新市鎮豪宅指標 在淡海新市鎮早期建案中，天藝因樓高、外觀、公設規模與豪宅定位而被許多房仲與市場人士視為區域代表性豪宅之一。

歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! •新市鎮外觀公設超級華麗,且單價高的建案 •住戶很多高資產客戶，香港、美國、中國大陸、印度等國外買家 •公共設施宛如度假村:接待大廳、SPA、游泳池、中庭花園、空中花園、KTV、俱樂部、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、瑜珈教室、桌球室、Lounge bar、信箱區⋯ •格局方正，坪效高，梯戶比1：2，不用擔心等電梯問題，居住品質較佳。 •陽台空間寬敞，室內格局規劃走道少，不浪費虛坪，空間方正好利用，坪效高。 •停車位無坡道超跑車主最愛 •交通狀況:輕軌綠山線已通車(V8站).輕軌藍海線建構中.淡江大橋建構中 •鄰近市場:全聯.家樂福 •鄰近學校:新市國小.淡海國小興建中.海洋技術大學.淡江大學.真理大學. •可以直接入住 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

天藝坐落於淡海新市鎮核心，是當地極具指標性的法式巴洛克風格建築。 社區擁有近五千坪壯闊基地，綠覆率極高，宛如一座隱身城市的大型私人莊園。 其最引人入勝的莫過於五星級度假公設，包含室內溫水泳池、宴會廳及精緻園林，提供住戶尊榮的休閒體驗。 本案樓中樓戶型結合了極致的挑高視野與毛胚屋的靈活特性，讓屋主能從零開始，在穩固的建築結構上，親手勾勒出夢想中的生活藍圖。 無論是氣派客廳或私人隱密套房，皆能在此完美實現。

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🏡 稀有庭院戶，挑高大空間帶來舒服的開闊感，室內寬敞 ✨ 擁有專屬庭院，多了一處可以放空、休憩的角落 🌿 近大公園與便利商店，休閒散步很方便 🚗 周邊交通動線便利，日常通勤、接送或外出都好安排，享受住宅區的寧靜，也保有生活上的便利

✨知名建商，質感社區 ✨指標性豪宅，巴洛克風建築 ✨生活機能佳，出門即有公車、輕軌            ✨步行可達家樂福、行政中心 ✨公園綠地多，空氣品質佳                                          ✨近輕軌義山站 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

露台約24坪不含權狀內(特約專用) 頂級高貴裝潢 近輕軌 生活交通便利

🏡 五樓邊間｜舒適三房好採光 ✨ 邊間戶型，採光明亮、通風舒適 ✨ 三房格局方正，空間好規劃不浪費 ✨ 簡約裝潢，省去繁瑣整理輕鬆入住 🚿 舒適居住｜細節更加分 ✨ 主衛浴開窗，通風不易潮濕 ✨ 屋齡新穎，社區環境單純舒適

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