高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

稀有案件!!! 近年無人釋出，屋主因要搬回台北故割愛 誠意出售~  一層三戶 完美格局採光好 車位在出電梯正旁邊 超大 還有充電樁~

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

富思特開發近雙輕軌站🚇，鄰近公七公園🏞️ 🏪全家/7-11便利商店在附近 🫰戶數單純 朝南靜巷宅 2+1房好規劃 👍屋主自住維護良好 自住收租皆宜 溫馨裝潢，享質感生活 ✨邊間規劃，採光通透、空間好利用、中樓層通風佳 ✨增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

新市鎮質感三房車 輕軌出站及到家，優質社區美景

質感天藝三房美景 輕軌出站及到家，優質社區管理

社區共 156 戶，公設比約 32% （ 一層6戶 ）汽車 500 元，機車 50 元 社區公設 : 健身房、遊戲室、媽媽教室、會議室、洗車場、交誼廳 簡約質感三房，地點愜意寧靜 房子朝東南向，採光通風優秀！

▪️ 邊間規劃，採光通透、空間好利用 ▪️ 高樓層景觀戶，視野遼闊、通風佳 ▪️ 雙房實用格局＋超大陽台，舒適好規劃 ▪️ 溫馨裝潢，立即入住享受質感生活 ▪️ 社區住戶單純，管理嚴謹安心 ▪️車位是機械上層，不會下去~ 📍【社區 & 地理位置優勢】 ✨ 優質社區口碑佳：天琴社區以單純住戶與良好管理著稱，安全性高，居住品質穩定。 ✨ 交通便利：鄰近輕軌義山輕軌，社區周邊即有公車站牌 ✨ 日常；周邊還有公園綠地，散步運動都方便。 ✨ 增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

坐落於公七自然公園旁，多條生態步道適合散步放鬆 步行可達輕軌站，朝南大四房格局 雙主臥，三衛浴，三代同堂親情空間兼顧

邊間三房光線一流，靜巷社區 單純不吵雜，生鮮門市，便利超商 公七自然公園為鄰，錯過可惜。

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅 位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。 🏙 建築與規劃亮點 ✔ 地段優勢 位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。    ✔ 精緻大樓規劃 •地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。 •共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。   ✔ 高比率公設與完善功能 公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。    ✔ 平面車位完善配置 規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。 🌳 生活機能與周邊配套 📍 交通與建設題材 •步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。    📍 日常生活機能完善 •鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。 •步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。    📍 學區教育優勢  • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。    📍 娛樂與商圈支持  • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。 📌 總結銷售要點（可用於廣告文案） 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域 ✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右 ✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇 ✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間 ✔ 高車位配比：平面車位 119 個 ✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定 ✔ 潛力增值：區域發展題材支持 讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

天藝最漂亮房型~ 格局無浪費，獨立玄關，前後通透 高檔裝潢無使用過 輕鬆入住  享受人生 *雙拼一層兩戶  面中庭泳池花園 *甲山林建設出品.品質有保證 *氣派非凡.曠世巨作 *氣派花園.多元公設 *誠意出售.歡迎出價

天藝有露台有裝潢雅緻三房雙車 新市鎮豪宅指標、公設齊全、管理嚴謹、本戶有三個露台空間 且一層兩戶雙併，坐北朝南好坐向，室內空間大，有裝潢、B1雙平面車位，可立即入住。

本戶為次頂樓，朝南邊間採光佳，位於新市二路靜巷內，相對安靜，近7-11與全家兩大超商，蝦皮店到店涵月店。 出社區往沙崙路約五分鐘車程可上淡江大橋，步行可達淡海輕軌濱海沙崙站。 屋齡新，社區安靜單純，屋況極佳，格局方正不浪費虛坪，三個房間都有窗，皆可放雙人床。 屋內裝設吊隱式全室除濕機，加上朝南座向冬暖夏涼。 生活機能：近家樂福商圈，淡海國小，適合小資家庭。 平面車位固定位置，機車位一戶一個每年抽籤換車位，亦有自行車位可向社區承租。

社區近公園綠地環境好 靜巷住宅，零店面規劃 社區戶數單純，公設簡約 房子位於高樓層，採光良好 邊間格局方正，室內空間舒適 輕美裝屋況，美觀收納齊全 省時省力，輕鬆即可入住 自住置產都適合，歡迎來電看屋

1.室內坪數25坪，標準格局、客餐廳分隔，無廊道空間，寬敞舒適 2.稀有坐北朝南三房採光明亮，一衛開窗、後陽台大空間 3.約看，歡迎學長姐調件

📍社區特色 地理位置: 位於淡海新市鎮的精華地段。 📍環境: 周邊有永久保護區與綠地，環境相對宜人。 📍交通: 交通動線佳，鄰近濱海沙崙站、淡海新市鎮站等捷運站點。 📍公設比: 約 30.55%。  偏好新市鎮生活機能、追求交通便利性、小家庭或首購族可考慮。  📍總結 「天琴」是淡海新市鎮中一處屋齡新、戶數適中、生活機能與交通便利性兼具的住宅社區，提供2-3房的多元格局，適合不同需求的購屋者。

🌼戶數單純出入不複雜 🌼雙面採光，通風良好 🌼未曾出租，愛惜屋況 🌼靜謐方正宅安心又好眠 🌼2+1房空間規劃完美 🌼24小時社區管理最安心

露台約24坪不含權狀內(特約專用) 頂級高貴裝潢 近輕軌 生活交通便利