大面寬，百坪建坪，百坪土地

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

輕軌出站及到家，優質社區美景

▪️ 邊間規劃，採光通透、空間好利用 ▪️ 高樓層景觀戶，視野遼闊、通風佳 ▪️ 雙房實用格局＋超大陽台，舒適好規劃 ▪️ 溫馨裝潢，立即入住享受質感生活 ▪️ 社區住戶單純，管理嚴謹安心 ▪️車位是機械上層，不會下去~ 📍【社區 & 地理位置優勢】 ✨ 優質社區口碑佳：天琴社區以單純住戶與良好管理著稱，安全性高，居住品質穩定。 ✨ 交通便利：鄰近輕軌義山輕軌，社區周邊即有公車站牌 ✨ 日常；周邊還有公園綠地，散步運動都方便。 ✨ 增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

1.格局方正好利用 2.前後陽台好使用 3.環狀無隔閡好自在 4.內斂沉穩高貴不貴 5.日系禪風美裝馬上住 6.全天物業管理嚴謹 7.近輕軌、家樂福、萬坪公園

邊間三房光線一流，靜巷社區 單純不吵雜，生鮮門市，便利超商 公七自然公園為鄰，錯過可惜。

社區特色: 坐落於淡海新市鎮核心地段的【天藝】，由甲山林建設攜手眾多設計大師共同打造。 以6400坪崗石城堡規格矗立於海灣之畔，巴洛克風格外觀及希臘神主題氣勢磅礴，細節雕琢展現永恆之美。 社區擁有全齡化公設，從泳池、閱覽室到健身房等一應俱全，兼具藝術氣息與生活實用，為層峰人士打造理想居所。 ⸻ 室內設計: 本戶以清水模牆面結合京仕橡木地板，營造出沈穩低奢與自然溫潤的居家氛圍。 開放式客餐廳搭配整面書牆與大面採光，讓空間層次延伸至窗外天際，明亮而舒適。 臥室寬敞大器，大面積窗戶迎入日光與城市景色。 浴室設計以原木樑構與大理石浴槽融合，兼具飯店式奢華與藝術感，細節中見格調。 戶外挑高陽台可遠眺海灣，傍晚可品味橘紅色落日灑在建築群的餘暉，生活即是藝術的延伸。 ⸻ 地段前景: 沙崙文創園區將坐落淡海凝聚北海岸休憩與創意產業聚落，吸引觀光人潮。 淡海擁有國際跨海大橋連接桃園機場帶動各國人潮打造國際海灣城市。 淡北道路建設持續建設串聯北投、士林直達台北核心。 【天藝】身處主要幹道，周邊生活機能逐步完善，交通、景觀、發展潛力兼具。

輕軌出站及到家，優質社區管理

富思特開發近雙輕軌站🚇，鄰近公七公園🏞️ 🏪全家/7-11便利商店在附近 🫰戶數單純 朝南靜巷宅 2+1房好規劃 👍屋主自住維護良好 自住收租皆宜 溫馨裝潢，享質感生活 ✨邊間規劃，採光通透、空間好利用、中樓層通風佳 ✨增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

👉淡水新地標巴洛克式城堡建築，優質建商甲山林。 👍搶進指標豪宅，享受氣派公設。 👉千金難買好社區，萬金難買好鄰居，富人聚落，氣勢恢宏，每吋精雕細緻猶如藝術。 👍天藝代表著品味，如層峰者不朽的表徵，華麗的外觀建築，呈現不言而喻的尊貴感。 👉到目前為止，皆無居住過!

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

新潤陽光區唯一戶， 大主臥+超採光， 免整理即可住.稀有亮宅， 首購最愛.格局方正.精裝潢。

主建物+附屬=16.9坪 一卡皮箱入住 五星級衛浴 獨立廚房 朝南座向 收納做滿 一層6戶 兩部電梯皆可到地下室 機械式平移車位 等同平面車位使用

🌸新潤心苑的特色是位於淡海新市鎮靜巷內，主打邊間、雙面採光的格局，空間坪效高，室內柱體少，三房皆可擺雙人床；擁有雙陽台（景觀+工作陽台），家務動線流暢，無玄關設計需巧思收納，且客用衛浴沒對外窗需靠排風系統。整體設計強調明亮通風與生活機能完善，靠近輕軌，適合尋求新成屋、中小坪數、高CP值的購屋者。配有日立全室淨化器+濾水器 🌸生活機能: 學校：車行10分鐘可至學區育英國小，未來淡海國小完工後，步行7分鐘即可抵達。 商業：車行3分鐘可至美麗新影城，亦可到家樂福、中山北路商圈，有寶雅、全聯等連鎖賣場可滿足日常生活所需。 休閒：步行7~8分鐘有寵物公園、公七公園可供休閒 🌸交通機能: 步行7~9分鐘可至淡海輕軌濱海義山站、濱海沙崙站以及淡海新市鎮站。 

濱海路為新市鎮日落大道,連通家樂福至出海口,近雙輕軌,義山站和沙崙站 頂級公設岩石城堡,泳池健身房,VILLA桑拿應有盡有 尊爵B棟,面公司田溪

低戶數社區，住戶單純、管理嚴謹，格局方正，房間都有窗，衛浴也開窗，採光極佳。 前後陽台，無敵景觀視野，最漂亮格局，平面大車位，集優點於一身，2房客戶必買！！

「新市168」位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，由寶佳機構的協和建設所興建，規劃25-40坪的房型，地點就在淡海新市鎮的濱海路二段靜巷內。 建案基地450坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2-3房(25坪、30坪、40坪)的房型，各棟一層3戶住家共用1部電梯，合計共88戶住家。公設比約31%，提供的公設有接待大廳、閱覽室等。 建案地點就在淡海新市鎮的濱海路二段的靜巷內，樓下是佔地萬坪的公七自然公園，步行至輕軌淡海新市鎮站約5分鐘。採買開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車3分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳。 「 新市168 」位於新北市淡水區，基地面積坪、建蔽率35 %，樓層規劃地上15層地下4層，公設比31 % ，由協和建設/寶佳機構投資興建、 漢邦廣告。 基地450坪，規劃88戶，3戶一梯廳設計，近輕軌濱海沙崙站。 位於新市段第168地號，臨商業區近輕軌G7站 規劃88戶純靜住宅，戶戶邊間，單層排氣，格局方正。 地下開挖四層，規劃88位全平面車位，讓小坪數的買方不用屈就機械式停車位。

面中庭大露臺猶如空中別墅， 低樓層地震來時免費， 甲山林建設巴洛克風花崗石打造城堡建築， 公設如飯店式管理，交通生活極方便， 安全舒適是住家優質選擇。

步行可至多座公園、運動中心、家樂福， 完美公設，飯店式管理，無裝潢， 適合打造自己的舒適空間， 讓回家就是渡假。

1.甲山林建設興建，仿照文藝復興以巴洛克式城堡建築風聞名，公設比29.5% 2.輕軌義山捷運站+輕軌濱海沙崙捷運站走路就可抵達，在家可以看海景 3.自住購入毛胚屋全室内水管線重整重金裝潢 4.適合喜歡豪宅風不喧囂不吵雜又帶點自然環境別錯過

1.坐北朝南帝王座向 2.方正格局好規劃 3.高樓層採光通風佳 4.社區公設多元，回家像度假 5.崗石城堡，歐式中庭花園 6.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

新市鎮豪宅指標、公設齊全、管理嚴謹、本戶有三個露台空間 且一層兩戶雙併，坐北朝南好坐向，室內空間大，有裝潢、B1雙平面車位，可立即入住。

社區巴洛克式造景 大面積綠覆 和馬路相隔一段距離 不會受到外界喧囂干擾 全齡化公設 飯店日式服務 格局方正 坪效高

挑高4米2，有衣帽間，儲藏式.和室.一樓有孝親房，可做五房設計

新成屋沒住過,公園就在旁邊,採光好,格局方正

稀有釋出.戶數單純小社區.全室裝潢.屋況超好.面公園.車位還有充電樁.需回租.好約看

露台約24坪不含權狀內(特約專用) 頂級高貴裝潢 近輕軌 生活交通便利

物件特色: 🏡 社區亮點 🌿 淡海新市鎮街廓整齊乾淨，舒適宜居 🕒 24 小時社區管理，代收包裹貼心便利 🌞 邊間房型，全室採光好、通風佳 🌿 露臺合計約 6.4 坪，種植休憩皆適合 🛒 下樓就是 輕軌站與超商，生活機能完善 📍 周遭環境機能 🚉 距離 輕軌濱海沙崙站 步行約 8 分鐘 🏫 距離 淡海國民小學 步行約 10 分鐘 🌳 距離 公七公園 步行約 2 分鐘，親子散步好去處 🚀 重大建設利多 🌉 淡江大橋（預計 2026） 北台最長單塔斜張橋，開通後加速淡海 × 台北往返 🎨 沙崙文創園區（2026 預計完工） 創造觀光與就業需求，帶動周邊房市 🛣 淡北道路（2029 預計通車） 串聯北投、士林至淡海新市鎮，大幅縮短通勤時間 🚋 淡海輕軌二期（2030 預計通車） 完成淡水觀光路網，提升人流與生活便利性