一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

輕軌出站及到家，優質社區美景

使用大空間、屋齡新

▪️ 邊間規劃，採光通透、空間好利用 ▪️ 高樓層景觀戶，視野遼闊、通風佳 ▪️ 雙房實用格局＋超大陽台，舒適好規劃 ▪️ 溫馨裝潢，立即入住享受質感生活 ▪️ 社區住戶單純，管理嚴謹安心 ▪️車位是機械上層，不會下去~ 📍【社區 & 地理位置優勢】 ✨ 優質社區口碑佳：天琴社區以單純住戶與良好管理著稱，安全性高，居住品質穩定。 ✨ 交通便利：鄰近輕軌義山輕軌，社區周邊即有公車站牌 ✨ 日常；周邊還有公園綠地，散步運動都方便。 ✨ 增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

富思特開發近輕軌🚇 ，公七公園🏞️ 🏪全家/7-11便利商店在附近 🫰戶數單純 朝南靜巷宅 2+1房好規劃 👍屋主自住維護良好 自住收租皆宜

本標的位於新市鎮坐享鬧中取靜之優質生活環境，近輕軌、家樂福商圈， 生活機能與交通之便兼俱, 四房改三房，有雙露台，喜歡大空間的您，不能錯過。

邊間三房光線一流，靜巷社區 單純不吵雜，生鮮門市，便利超商 公七自然公園為鄰，錯過可惜。

物件特色: 社區稀有大露臺邊間戶 四房改三房格局方正 臥室大面積落地窗採光好 兩露臺合計約11.57坪 下樓就可採買生活用品 周遭環境: 距離濱海沙崙輕軌捷運站約10分鐘 全球最長單塔斜張淡江大橋預計2026開通帶動新市鎮發展 淡北道路預計2029開通串連台北及新市鎮發展

新市鎮家樂福商圈 巴洛克法式三房雙車，6星級公設 標準三房二廳二衛

社區特色: 坐落於淡海新市鎮核心地段的【天藝】，由甲山林建設攜手眾多設計大師共同打造。 以6400坪崗石城堡規格矗立於海灣之畔，巴洛克風格外觀及希臘神主題氣勢磅礴，細節雕琢展現永恆之美。 社區擁有全齡化公設，從泳池、閱覽室到健身房等一應俱全，兼具藝術氣息與生活實用，為層峰人士打造理想居所。 ⸻ 室內設計: 本戶以清水模牆面結合京仕橡木地板，營造出沈穩低奢與自然溫潤的居家氛圍。 開放式客餐廳搭配整面書牆與大面採光，讓空間層次延伸至窗外天際，明亮而舒適。 臥室寬敞大器，大面積窗戶迎入日光與城市景色。 浴室設計以原木樑構與大理石浴槽融合，兼具飯店式奢華與藝術感，細節中見格調。 戶外挑高陽台可遠眺海灣，傍晚可品味橘紅色落日灑在建築群的餘暉，生活即是藝術的延伸。 ⸻ 地段前景: 沙崙文創園區將坐落淡海凝聚北海岸休憩與創意產業聚落，吸引觀光人潮。 淡海擁有國際跨海大橋連接桃園機場帶動各國人潮打造國際海灣城市。 淡北道路建設持續建設串聯北投、士林直達台北核心。 【天藝】身處主要幹道，周邊生活機能逐步完善，交通、景觀、發展潛力兼具。

輕軌出站及到家，優質社區管理

新潤陽光區唯一戶， 大主臥+超採光， 免整理即可住.稀有亮宅， 首購最愛.格局方正.精裝潢。

👉淡水新地標巴洛克式城堡建築，優質建商甲山林。 👍搶進指標豪宅，享受氣派公設。 👉千金難買好社區，萬金難買好鄰居，富人聚落，氣勢恢宏，每吋精雕細緻猶如藝術。 👍天藝代表著品味，如層峰者不朽的表徵，華麗的外觀建築，呈現不言而喻的尊貴感。 👉到目前為止，皆無居住過!

歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!!  獨家專賣！ 格局方正，通風採光佳 空間好利用，前後棟距大 高樓層，景觀無限！ 近學校、市場、公園，生活機能佳 特色 •新市鎮外觀公設超級華麗,且單價高的建案 ，建築外觀使用花崗岩巴洛克式風格建成 •住戶很多高資產客戶，香港、美國、中國大陸、印度等國外買家 •公共設施宛如度假村:接待大廳、SPA、游泳池、中庭花園、空中花園、KTV、俱樂部、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、瑜珈教室、桌球室、Lounge bar、信箱區⋯ •格局方正，坪效高，梯戶比1：2，不用擔心等電梯問題，居住品質較佳。 •陽台空間寬敞，室內格局規劃走道少，不浪費虛坪，空間方正好利用，坪效高。 •停車位無坡道超跑車主最愛 •交通狀況:輕軌綠山線已通車(V8站).輕軌藍海線建構中.淡江大橋建構中 •鄰近市場:全聯.家樂福 •鄰近學校:新市國小.淡海國小興建中.海洋技術大學.淡江大學.真理大學. •屋況非常新，可以直接入住 經紀人:陳芳苑(97)北縣字第001750號 全三重最年輕、最有衝勁的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

主建物+附屬=16.9坪 一卡皮箱入住 五星級衛浴 獨立廚房 朝南座向 收納做滿 一層6戶 兩部電梯皆可到地下室 機械式平移車位 等同平面車位使用

低戶數社區，住戶單純、管理嚴謹，格局方正，房間都有窗，衛浴也開窗，採光極佳。 前後陽台，無敵景觀視野，最漂亮格局，平面大車位，集優點於一身，2房客戶必買！！

「新市168」位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，由寶佳機構的協和建設所興建，規劃25-40坪的房型，地點就在淡海新市鎮的濱海路二段靜巷內。 建案基地450坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2-3房(25坪、30坪、40坪)的房型，各棟一層3戶住家共用1部電梯，合計共88戶住家。公設比約31%，提供的公設有接待大廳、閱覽室等。 建案地點就在淡海新市鎮的濱海路二段的靜巷內，樓下是佔地萬坪的公七自然公園，步行至輕軌淡海新市鎮站約5分鐘。採買開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車3分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳。 「 新市168 」位於新北市淡水區，基地面積坪、建蔽率35 %，樓層規劃地上15層地下4層，公設比31 % ，由協和建設/寶佳機構投資興建、 漢邦廣告。 基地450坪，規劃88戶，3戶一梯廳設計，近輕軌濱海沙崙站。 位於新市段第168地號，臨商業區近輕軌G7站 規劃88戶純靜住宅，戶戶邊間，單層排氣，格局方正。 地下開挖四層，規劃88位全平面車位，讓小坪數的買方不用屈就機械式停車位。

濱海路為新市鎮日落大道,連通家樂福至出海口,近雙輕軌,義山站和沙崙站 頂級公設岩石城堡,泳池健身房,VILLA桑拿應有盡有 尊爵B棟,面公司田溪

甲山林天藝社區、淡海新市鎮高指名社區 高樓邊間四房改大三房、採光、通風、視野佳 高CP值一樣的價格何必買寶佳建案、買到賺到 屋主誠意出售、價格最優、歡迎鑑賞 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 6,400坪歐式花園、樂享陽光池畔 巴洛克崗石城堡、穹頂大廳磅礡迎賓 術雕像打造凡爾賽皇族宮庭大門 前庭花園運用新藝術圖騰方形圓穹拱廊 高聲喬木環繞基地,綠樹護城河營造森林城堡 古典花園貫穿社區中軸,完善城堡入口 對稱式歐式弧式階梯搭配層式歐式花園與藝 13米高帝寶級會館,經落地窗可欣賞泳池美景 層次花園圍繞泳池,淺水如鏡、深池如淵 豪宅私密性第二門廳規劃 無店面規劃,純住宅|

*全室精緻裝潢，隱藏門設計巧妙修飾空間，質感與收納兼具 *挑高天花板設計，空間不壓迫，彈性活用格局 *稀有衛浴開窗＋前後陽台，自然通風、採光極佳 *坐北朝南，罕見帝王坐向釋出，四季宜居不悶熱 *社區僅88戶，單純寧靜，24H管理嚴謹 *屋主誠意出售，用心維護，一手皮箱輕鬆入住

面中庭大露臺猶如空中別墅， 低樓層地震來時免費， 甲山林建設巴洛克風花崗石打造城堡建築， 公設如飯店式管理，交通生活極方便， 安全舒適是住家優質選擇。

1.坐北朝南帝王座向 2.方正格局好規劃 3.高樓層採光通風佳 4.社區公設多元，回家像度假 5.崗石城堡，歐式中庭花園 6.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

稀有豪華大戶接地氣前庭花圃魚池， 邊間隱私佳，24小時保全務業管理， 社區公設完善，飯店式管理， 接地氣豪氣巴洛克風格，新市鎮地標豪宅， 一樓挑高美麗庭院，住起來舒適， 不買可惜，錯過不再有。 約定專用庭院: 59.83坪。

步行可至多座公園、運動中心、家樂福， 完美公設，飯店式管理，無裝潢， 適合打造自己的舒適空間， 讓回家就是渡假。

巴里島風格泳池 湯屋 健身房等 高檔公設全齡享受 近家樂福商圈 生活機能強 近輕軌站 公園 交通便利 核心優質豪宅