高樓帝景戶北賞山景南眺望101

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大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏡✨【近淡江大學低總價獨立套房】✨🏡 📍地點超優勢！下樓即可直達淡江大學周邊生活圈，步行即可抵達健身房、五金行、診所、餐飲店、咖啡館等，生活機能應有盡有，省下通勤時間，學習、生活一次搞定。 這間獨立套房採光良好、格局方正，屋況維護佳，空間規劃完整，兼顧隱私與舒適感。適合淡江大學學生、小資族或投資出租收租使用，低總價輕鬆入手，買房自住或收租都划算。 周邊交通便利，近公車站、輕軌，外出、上下課都方便。生活圈成熟，商店林立，吃喝玩樂不缺席，是淡江大學生活圈中難得釋出的物件！

淡水區北新路淡大商圈、淡江大學正後面 曾經是大學生愛吃的小吃麵食店，生意興隆 大學城黃金大店面、稀有釋出 尋找有緣人，下一個老闆就是您，歡迎預約看屋 目前出租中

人潮錢潮通通有呦～～～ 養兒防老不如收租養老 自營收租皆相宜 目前出租中　＂現成房東＂ 租金26000元 約期到116.09.30

翰林館兩戶打通，百萬裝潢小豪宅 投資自住皆宜，下樓就是學校 淡大商圈，生活機能佳!

想找 穩定租客族群＋高人潮曝光＋好經營的店面 嗎？ 坐落在淡水商圈與學區交界的【力霸大學城】一樓黃金店面， 位置醒目、動線佳、人潮穩定，消費力集中，店面稀有釋出，機會難得！不論自用開店或收租皆相當合適！ 📍地點 位於淡江大學生活圈，鄰近學生租屋密集區，平日客流穩定、周末更多觀光與商圈人潮。 🚶‍♂️交通機能  • 步行可達 公車站牌，通往淡水老街、捷運站、台北市區交通四通八達 • 周邊巷道出入口清晰，車行動線順暢  • 近 淡江大學 校園主通道，人潮穩定不受季節影響 🏙生活與商圈機能完整 周邊聚集大量學生指上班族，日常消費需求穩定： 這裡是 學生生活重鎮，周邊商家密集、生活不需跑遠：  • 便利商店、超市、早餐店、咖啡店、餐飲店林立  • 租屋族群龐大，周邊店面生意以 消費回流率高、重複客源穩定 為主  • 社區本身規劃完善，出入單純、管理良好 不論你要開 小吃、飲料、文創、工作室、補習班、診所 都相當合適！ ⭐物件亮點 • 1樓店面，門面顯眼、辨識度高  • 位於社區主要動線，人流自然導入  • 學生 & 居民固定客源，不受季節波動影響  • 自用開店不必重新培養客群，直接開始營運  • 投資收租則享 長期穩定租客需求 💡購屋推薦 ✅想找 自用創業，這裡減少人潮風險，開店成功率更高 ✅想 投資收租，學生區與商圈口永遠有需求 ✅店面就是資產，不但保值性高，未來轉手也更容易 機會不等人， ✅購屋思維 → 「地段」決定獲利，「位置」決定未來 這是一間不需要解釋價值、只會越放越稀有的店面。 📞歡迎預約洽談/現場帶看 讓你親自感受店面潛力！ 親自走一圈，你會更確定： 選對位置，就等於成功一半

穩定收租店面 年收約45.6萬 近淡江大學學區 自用收租兩相宜

穩定收租 現成包租婆/公 淡大商圈 便利性超優值 低總價 輕鬆入手 收租自用皆適宜

📐 格局好 × 空間實用 ・衛浴獨立、流理台齊備，居住舒適便利 ・拎包即可入住 🛍️ 生活圈成熟 × 採買飲食免煩惱 ・附近有便利商店、美廉社、早午餐與商店街 ・無論自住或租人，生活都能輕鬆上手 🚍 交通機能完善 × 出行便利 ・步行可達公車站，通往市區／捷運輕軌轉乘皆方便 ・淡水市區、學區地帶通勤快速，地段保值性高 📈 投資收租穩健 × 低門檻高彈性 ・總價親民、持有壓力小，是不動產資產配置好選擇 ・市場需求穩定，出租轉手皆具彈性 📌 這不是一般套房，是讓你「買得輕鬆、收得安心」的現金流選手🏆 📲 歡迎預約賞屋，掌握每一個增值的機會！🔥

地點便利，交通方便 空間舒適，採光良好 城市裡的小確幸，如果你再找一個可稱之為家的小角落，這裡正好為你保留一席

近學區，商圈成熟，適文武百市 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

淡江大學商圈內，人潮眾多。 出租中，月租 $26,000元。 租約至116年9月30日。

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