*淡大學區穩定成熟商圈 *絡繹不絕的車流與人流 *目前有穩定租客勿擾

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🌟【近淡江大學面校園｜稀有陽台獨立套房】🌟 本物件位於淡水淡江大學旁，正對校園，地段優越，生活便利性高。屋況佳，採光明亮，並擁有獨立陽台設計，通風良好、居住舒適。周邊生活機能完善，步行即可到達學區、便利商店、餐飲小吃、超市及公車站，無論是日常採買或交通出行皆相當方便。 獨立套房規劃，室內格局方正，收納空間實用，特別適合學生族群、自住小宅或投資收租使用。鄰近淡江大學，租屋需求穩定，投資回報率佳，是置產首選。 稀有釋出，錯過不再有！無論您是要自住、孩子就學使用，還是投資收租，都能滿足需求。誠摯邀請您預約賞屋，親自感受本戶的舒適與便利。

🏡✨【近淡江大學低總價獨立套房】✨🏡 📍地點超優勢！下樓即可直達淡江大學周邊生活圈，步行即可抵達健身房、五金行、診所、餐飲店、咖啡館等，生活機能應有盡有，省下通勤時間，學習、生活一次搞定。 這間獨立套房採光良好、格局方正，屋況維護佳，空間規劃完整，兼顧隱私與舒適感。適合淡江大學學生、小資族或投資出租收租使用，低總價輕鬆入手，買房自住或收租都划算。 周邊交通便利，近公車站、輕軌，外出、上下課都方便。生活圈成熟，商店林立，吃喝玩樂不缺席，是淡江大學生活圈中難得釋出的物件！

淡大商圈、淡江大學就在前面，學生人潮必經之路 大學城翰林館長期穩定收租燙金黃金店面 月租金3.8萬元/月，最佳投資地段 稀有釋出、尋找有緣人，您就是下一個房東! 歡迎預約看屋

淡水區北新路淡大商圈、淡江大學正後面 曾經是大學生愛吃的小吃麵食店，生意興隆 大學城黃金大店面、稀有釋出 尋找有緣人，下一個老闆就是您，歡迎預約看屋 目前出租中

超級A案，地點絕佳，距離淡江大學不到1米距離的黃金超級店面，有錢也不一定可以買到的黃金店面，路過不要錯過

店面位於淡江大學旁的力霸大學城 走過便橋就是淡大,直面校園,人潮多錢潮 目前承租方長租,穩定收租不用煩惱投報率 若想投資立可收租,若想回自用也可以好處理

離淡大最近的燙金店面 穩定收租38000，已承租10餘年 學生必走的路線，穩定包租公 人潮就是錢潮

想找 穩定租客族群＋高人潮曝光＋好經營的店面 嗎？ 坐落在淡水商圈與學區交界的【力霸大學城】一樓黃金店面， 位置醒目、動線佳、人潮穩定，消費力集中，店面稀有釋出，機會難得！不論自用開店或收租皆相當合適！ 📍地點 位於淡江大學生活圈，鄰近學生租屋密集區，平日客流穩定、周末更多觀光與商圈人潮。 🚶‍♂️交通機能  • 步行可達 公車站牌，通往淡水老街、捷運站、台北市區交通四通八達 • 周邊巷道出入口清晰，車行動線順暢  • 近 淡江大學 校園主通道，人潮穩定不受季節影響 🏙生活與商圈機能完整 周邊聚集大量學生指上班族，日常消費需求穩定： 這裡是 學生生活重鎮，周邊商家密集、生活不需跑遠：  • 便利商店、超市、早餐店、咖啡店、餐飲店林立  • 租屋族群龐大，周邊店面生意以 消費回流率高、重複客源穩定 為主  • 社區本身規劃完善，出入單純、管理良好 不論你要開 小吃、飲料、文創、工作室、補習班、診所 都相當合適！ ⭐物件亮點 • 1樓店面，門面顯眼、辨識度高  • 位於社區主要動線，人流自然導入  • 學生 & 居民固定客源，不受季節波動影響  • 自用開店不必重新培養客群，直接開始營運  • 投資收租則享 長期穩定租客需求 💡購屋推薦 ✅想找 自用創業，這裡減少人潮風險，開店成功率更高 ✅想 投資收租，學生區與商圈口永遠有需求 ✅店面就是資產，不但保值性高，未來轉手也更容易 機會不等人， ✅購屋思維 → 「地段」決定獲利，「位置」決定未來 這是一間不需要解釋價值、只會越放越稀有的店面。 📞歡迎預約洽談/現場帶看 讓你親自感受店面潛力！ 親自走一圈，你會更確定： 選對位置，就等於成功一半

穩定收租店面 年收約45.6萬 近淡江大學學區 自用收租兩相宜

📐 格局好 × 空間實用 ・衛浴獨立、流理台齊備，居住舒適便利 ・拎包即可入住 🛍️ 生活圈成熟 × 採買飲食免煩惱 ・附近有便利商店、美廉社、早午餐與商店街 ・無論自住或租人，生活都能輕鬆上手 🚍 交通機能完善 × 出行便利 ・步行可達公車站，通往市區／捷運輕軌轉乘皆方便 ・淡水市區、學區地帶通勤快速，地段保值性高 📈 投資收租穩健 × 低門檻高彈性 ・總價親民、持有壓力小，是不動產資產配置好選擇 ・市場需求穩定，出租轉手皆具彈性 📌 這不是一般套房，是讓你「買得輕鬆、收得安心」的現金流選手🏆 📲 歡迎預約賞屋，掌握每一個增值的機會！🔥

✨ 物件亮點 ✔️ 正對淡江大學校園，視野開闊、地段稀有 ✔️ 邊間設計＋獨立陽台，採光通風一級棒 ✔️ 格局方正，空間好規劃，自住或收租都合適 ✔️ 周邊機能完整，步行即可到超商、餐飲、公車站 ✔️ 學區租屋需求穩定，投報率佳，投資置產首選 🏠 無論您是為孩子就學購屋，還是想買來收租，本案都是少見好選擇！ 📞 稀有釋出，立即預約賞屋，現場感受舒適生活氛圍！

1.淡大宿舍旁 2.中心精華地段 3.店門面寬 4.地下室有座貨梯方便 5.地下室有窗採光屋 6.人潮極度洶湧

近學區，商圈成熟，適文武百市 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

✨黃金地段.淡大商圈 ✨力霸面學校正面排.地點超讚😍 ✨穩定收租中.投資自用皆可💯 ✨月繳300元管理費，超便宜的👍

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