周邊機能完善科技廊道產業聚集

臨近淡江大橋，繁華路段 周邊社區店家聚多 建蔽率50%，容積率200% 可蓋約3~4層，約40坪逶天

沙崙路靜巷四房公寓全新裝修，零公設，使用面積很實在。 位於天生國小學區，沙崙商圈，鬧中取靜。 近漁人碼頭，滬尾藝文休閒園區，即將完工的沙崙文創園區。 休閒藝文與親水空間近在咫尺，生活很安逸。 交通便利，四通八達，出門轉彎即上淡江大橋。 大眾運輸也很方便，有多線公車及輕軌，出行無阻礙。

格局方正.前後陽台.沙崙生活圈, 近淡江大橋,交通便利, 屋主惜售,只有一間,手刀看屋!

沙崙商圈高潛力建地。 投資、置產、傳家的好物件。 建地後續開發使用，建築師審視中。 面寬5米，深度16米。

本戶優勢（2房2廳2衛＋平車＋2+1空間） ✔ 標準2房，空間好規劃 ✔ 2+1彈性空間（可當書房／小孩房／工作室） ✔ 雙衛浴配置，生活便利 ✔ 含平面車位，停車輕鬆 ✔ 適合小家庭、首購族或換屋族 💎 重點 👉 名軒海樂地＝新市鎮中「生活最完整＋公設最強」的社區之一 👉 本戶＝空間實用＋未來保值性高的優質選擇

近沙崙路主要幹道，生活採買、交通都方便。 位置佳，值得收藏

近沙崙路主要幹道，生活採買、交通往來都方便。 未來橋梁通車後，區域連結更加完善，生活更加便利。

享受淡海新市鎮發展紅利 土地持有，長期規劃更彈性

✅ 24小時管理代收包裹 ✅ 社區垃圾統一集中管理 ✅ 高樓層通風採光佳 ✅ 挑高4米2空間好使用 ✅ 中庭綠意享受芬多精 ✅ 下樓直通淡江大橋 ✅ 鄰近沙崙生活商圈 ✅ 步行至輕軌濱海沙崙站約10分鐘 ✅ 附近全聯採買騎車方便 ✅ 下來就有公車直通淡水捷運站

🌊【海樂地｜次頂樓海景三房＋車位】🌊 走路到輕軌・一卡皮箱直接入住 ✨ 每天醒來就是療癒海景 次頂樓稀有釋出，視野開闊不受遮擋，海天一線盡收眼底。 🏠 物件特色 三房格局＋車位｜空間方正、好規劃 次頂樓｜安靜、採光佳、視野更升級 海景第一排視野｜客廳/房間皆享景觀 全室溫馨裝潢｜屋況極佳，免整理即可入住 鄰近輕軌站｜通勤、生活機能超便利 社區公設完善｜回家就像住飯店 🌟 適合族群 ✔ 自住首選（小家庭 / 換屋族） ✔ 海景度假宅 ✔ 長期置產、保值型買方 📍 地點好 × 屋況佳 × 景觀稀有 這樣的條件，錯過真的可惜！ 📞 歡迎私訊 / 來電預約賞屋 搶先卡位海景人生 🌊

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

距離淡海淡江大橋主橋極近，交通便捷，未來的增值潛力無可限量。 這裡不僅享有無敵的河岸風光，還有開闊的視野，讓居住者能夠每天與自然親密接觸。 未來隨著周邊區域的發展與升值，沙崙雅寓無疑將成為極具吸引力的投資選擇。 若您追求寧靜又便捷的生活環境，這裡絕對是理想之地

💫江南大宅~天天住在風景裡溫泉美2房車。度假村般的溫泉生活體驗，不是看對面牆，是直接看遠景。 💫中高樓層景觀、邊間採光、獨立廚房與對外窗，天天生活像渡假。 💫豐富的五星級公設溫泉，游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV室、圖書室…等，0~100歲均適宜。 💫社區外觀為中式古典風格，綠意盎然，搭配流水造景，散步、打拳，招待友人小酌聚，天天都是渡假天,尊榮感十足。 💫24小時警衛和監視系統，提供全天候的安全守護。週邊機能齊全，並有家樂福、全聯等購物中心，生活便利。 💫步行約5分鐘即可到輕軌濱海沙崙站，多線公車到淡水捷運及直達機場。近淡江大橋，快速串聯雙北生活圈，交通便捷。 💫二房剛需產品，自住、出租，增值潛力無限，投資均相宜。 📞歡迎預約賞屋，親自感受大宅的魅力！

面中庭棟距遠 21層安靜空氣好 裝潢新穎交屋即入住 公設齊全渡假般享受 輕軌崁頂站旁生活便利

☀️ 室內明亮，搭配雙廳格局，打造舒適客廳、休閒角落。 🚈鄰近公車站 ，下站即到家。 🛒 周邊有萬家福超市、全聯等採買選擇，日常生活所需更好安排。 🌳 想散步、轉換心情，也可到附近的滬尾砲台公園走走，享受生活中的小片刻

✅ 高樓16樓｜視野好採光優 面1800坪四季中庭花園 🌿 景觀舒服無壓迫 ✅ 邊間戶型｜通風佳採光強 朝東向早晨陽光自然灑進室內 ☀️ ✅ 大兩房＋雙衛浴配置 格局方正實用，居住舒適度高 室內最大坪數兩房 ✅ 輕裝潢即可入住 臥室＋客廳皆已有系統櫃，收納完整 🧩 ✅ 屋齡僅約2.6年｜屋況新穎 優質建商名軒開發，施工品質穩定 ✅ 度假型大型社區規模 20項豐富公設，在家像住飯店 🏖️ ✅ 未來交通利多強 沙崙路直上淡江大橋，通車後南來北往更便利 ✅ 輕軌生活圈成熟 近淡海輕軌崁頂站 🚊 ✅ 採買娛樂機能完整 近全聯旗艦店、壽司郎、全國電子 ✅ 學區加分 步行可達淡海國小

⭐ 高樓層景觀戶，視野開闊、採光明亮 ⭐ 三房格局方正，空間利用佳、坪效高 ⭐ 三個房間大小適中，真正實用三房 ⭐ 客餐廳空間好規劃，居住舒適不壓迫 ⭐ 鄰近淡海輕軌崁頂站，交通便利 ⭐ 大型社區規劃，公設豐富完善 ⭐ 室內溫水泳池、健身房、瑜伽教室等休閒設施 ⭐ 兒童遊戲空間，適合親子家庭 ⭐ 周邊生活機能逐步成熟，日常採買便利 ⭐ 鄰近公園及淡水國民運動中心，休閒機能

🏡 大河文明｜12樓景觀戶｜4改2大空間 ▪️ 權狀41.53坪 ▪️ 主建物32坪 ▪️ 原4房改2房 ▪️ 前後陽台配置 ▪️ 12樓／19樓 ▪️ 面馬路永久棟距 ▪️ 採光、通風佳 ▪️ 廚具有更新過 高樓面馬路，有永久棟距與景觀，採光條件不錯。 📌 屋況提醒 ▪️ 一間衛浴馬桶需更換

1.名軒建設品牌規劃，社區整體質感與施工品質有口碑。樓下就有全家便利商店。 2.鄰近淡水市區與主要幹道，生活機能成熟、通勤動線順。門口就有輕軌崁頂站。 3.公設：SPA、花園、室內泳池、籃球場、健身房、KTV、視聽中心、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室。 4.全室百萬裝潢，一卡皮箱可入住，棟距視野棒，可看藍天白雲及面對夕陽海口，無敵美景。朝西北向，室內不潮溼，溫暖舒服宜人。 5.周邊學區、公園與生活採買齊全，生活便利性高。 6.淡水少見的新式社區規劃，屋齡相對新、維護成本低。24小時物業管理，鬧中取靜。 7.在淡水區屬於穩定保值型社區，轉手性與詢問度都蠻好的。自住及度假首選。

🏡 淡水指名社區・宏盛蒙德里安｜高樓三房平車 社區共694戶，成熟社區機能完整，是不少淡水買方指名的熱門社區。 本戶位於高樓層，採光通風條件佳，格局規劃實用，擁有前後陽台，生活起居更便利 衛浴開窗，通風不潮溼更加分。 生活機能更是亮點，公園就在旁邊，樓下就有7-11，日常蔬果採買也方便， 公車站與輕軌站皆鄰近，無論日常生活或通勤移動都相當便利。 一間兼具社區知名度、高樓視野、實用格局與便利生活機能的三房平車，喜歡指名社區的買方值得親自來看看。

✨【傳承帝寶血統｜公司田溪畔首排】 宏盛帝寶系質感社區，豐富飯店級會所公設，座落於公司田溪旁，窗前即是綠蔭廊道、溪畔風光。 豐富公設會所，每天回家就像度假，享受離塵不離城的恬靜與舒適。 💎【邊間朝南、前後陽台黃金 3改2房】 ●原3房改2房，格局方正，空間通透。 ●珍稀邊間、前後陽台，雙面採光、朝南座向(新市鎮詢問度最高的黃金座向）。 ● 房間均有窗，雙衛浴、雙廳，前後雙陽台，通風明亮。 💎【質感精裝，屋況維持度優，直接拎包入住】 ●全室質感裝潢，屋況佳！直接幫您省下現在昂貴的裝潢時間與動工費用，直接拎包入住。 ●坡道平面大車位，近電梯，可直接住所，愛車好停、回家更快。 💎【社區質感佳，公設完善】 ●公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、交誼廳、輕食區、KTV。 ●社區管理完善，住戶素質佳。 🚗【散步輕軌 ╳ 淡江大橋增值首選】 ●捷運通勤： 步行約 7分鐘，可達輕軌濱海沙崙站，出站散步輕鬆回家，多線公車交匯。 ●通車紅利： 緊鄰淡江大橋，開車聯外大升級，坐享未來增值前景，一線接軌市中心。 ●黃金機能： 車程僅約5-7分鐘 達家樂福、淡水行政中心、新市鎮運動中心，生活採買一應俱全。

位處新市鎮商業核心區，具發展潛力，自住也增值的好選擇 公設豐富，SPA、KTV、健身房，室內泳池，球類運動中心 中庭花園、閱覽室、棋藝室、兒童遊戲區等 屋齡約2年，設施新穎，免去老屋維修的煩惱 輕軌V11崁頂站下車就到家，大橋通車，往來林口北市更方便 24H垃圾處理，完善管理，是您最舒適的成家首選 高樓層有景觀視野佳 ※登記用途為：一般事務所

【屋況】：格局方正，標準邊間三房搭配坡道平面大車位，家庭入住的最佳首選，空間利用率極高。雙面大採光、房房皆有窗。邊間室內明亮通透，通風效果極佳。 【江南園林】：下樓即享 8000 坪 東方詩意造景，石橋流水、亭台樓閣，每天回家都是一場渡假。 【公設齊全】：五星級物業管理，游泳池、溫泉、健身房一應俱全，不出家門也能享受高品質休閒。 【交通建設】:淡江大橋：完工後直銜 台 61、64 快速道路，前往板橋、桃園機場效率大增，地段增值指日可待。 建設公司:寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 建築設計:郭秋利建築師事務所

邊間採光二房.格局方正.公園.學區.公車.夜市比鄰.稀有釋出.

一層一戶360度全景採光好 正面沙崙路24米面寬 近未來淡江大橋 百坪+雙車位 地主自建料好實在可傳承

* 格局方正，前後雙陽台。 * 屋況良好，採光明亮又通風。 * 全室典雅裝潢，使用空間大。 * 雙衛浴規劃，公私領域分明。 * 一層兩戶共用一部電梯，方便又迅速。 * 低密稀缺優質社區釋出，總戶數僅116戶。 * 24H物業管理，可代收包裹，提供全方位的守護。 * 生活機能佳，附近有便利商店及全聯福利中心，方便日常採購。 * 交通便利，鄰近淡江大橋及轉運站，漁人碼頭輕軌站，交通網絡四通八達。

●商圈特色→ 緊鄰公司田溪綠帶步道、步行可達公七自然公園、附近商家林立生活方便   ●社區特色→宏盛帝寶血統知名建商、五千多坪風水寶地、公設多元應有盡有、近輕軌濱海沙崙站   ●房屋特色→度假裝潢屋一卡皮箱入住