周邊機能完善 科技廊道產業聚集

緊鄰水碓商圈.淡大商圈.雙商圈.市場唯一一家黃金店面 超稀有邊間店面釋出.週邊商圈林立.已經是成熟商圈 目前出租給蝦皮智取.店。月租金45000元

🏛️ 水碓商圈稀有釋出：三代同堂尊榮首選 【頂樓RC增建 X 景觀雙主臥 X 超低管理費】 💎 核心優勢：空間與機能的完美結合 超高坪效：室內大空間，公設比極低，每坪單價更划算。 邊間雙面採光：每一間房、每一間廁所皆有對外窗，通風極佳不潮濕。 頂樓RC增建：早期建商統一興建，結構穩固，非一般違建。 雙層生活感： 標準層：3房 2廳 2衛，前後雙陽台。 頂樓層：2房 1廳 2衛 1廚房，適合分層居住或作為神明廳空間。 📍 地段與機能：淡水最便利的水碓生活圈 機能之冠：食、衣、住、行步行皆可達，商圈發展成熟。 黃金學區：鄰近明星學區，上下學接送免煩惱。 極低持有成本：管理費每年僅 $6,000 元，減輕生活負擔。 🚗 舒適配置與景觀 一層兩戶：住戶單純，環境隱私靜謐。 平面車位：B1 坡道平面車位，大車也好停。 無限視野：頂樓景觀佳，通風採光無遮蔽。 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您 三代同堂：雙主臥設計（含孝親房），分層居住互不干擾。 虔誠傳承：頂樓空間寬敞，非常適合規劃莊嚴的神明廳。 大空間需求：5房 3廳 4衛，給家人最奢侈的活動空間。 早期建商增建：這在法規上比後期自行搭設的鐵皮更有價值。

✨【本案 5 大無敵必買特色】✨ ☀️ #全部對外窗 ── 採光爆棚、通風極佳❗完全告別套房潮濕發霉痛點，學生看房秒簽約‼️ 🚌 #紅27公車總站旁 ── 淡大通勤第一命脈❗下雨大熱天出門秒上車，租客搶著指名這一區‼️ 💰 #年收租金破30萬 ── 實打實現成滿租中，高投報看得見，用強悍收益直接打敗銀行定存‼️ 💎 #公寓黃金3樓 ── 市場上最搶手、爬樓梯最輕鬆的完美樓層，男女同學和家長都最愛‼️ 💎 #大忠街精華機能 ── 下樓就是美食一條街、超商、手搖飲，生活機能好到沒話說‼️ 🚀【地段x屋況雙冠王，長年幾近零空置期】 📍 完美規劃 5 間獨立大套房，間間採光好、屋況維護極佳。 📍 核心商圈x交通總站x黃金樓層，立於不敗之地，抗通膨置產首選。 📍 買一間會自己賺錢的房子，讓時間幫你滾出大財富‼️ 屋主誠意釋出，這種有總站優勢又【全部對外窗】的黃金收租案，錯過真的再難找到‼️ ── 預約賞屋、索取精算投報資料 ──

✨ 海景天下二期｜雙套房打通・稀有釋出 ✨ 鄰近 淡江大學 學區核心地段，投資、自住皆宜 🏡 物件特色 ▍雙套房規劃｜二戶打通 空間加倍，格局彈性運用 可自住＋收租，亦可雙人分住 ▍獨立出入 保有隱私性與便利性 進出動線清楚，使用自在 ▍採光明亮 大面開窗，引光入室 白天無需開燈，空間舒適宜人 ▍生活機能完善 餐飲、超商、市場一應俱全 近公車動線，交通往返便利 🌿 產品優勢 ✔ 收租效益高 ✔ 學區剛性需求強 ✔ 低總價好入手 ✔ 投報、自用兩相宜 在學區核心，擁有穩定需求 在成熟商圈，掌握長期價值 📩 歡迎來電洽詢 稀有雙套房產品，把握入主良機

🔹高樓層｜景觀視野佳 •陽台可放洗衣機、晾曬衣物 •窗型變頻冷暖機 •木質地板，可放雙人床、衣櫃、家電 •美衛浴 🔹社區管理完善 •警衛24小時，代收包裹、信件 •地下室提供垃圾集中區、資源回收區～丟垃圾免煩惱 🔹交通便利 •樓下公車站 🔹生活機能完善｜採買日常無憂 • 步行淡江大學及正德國中，學區擁有超商、全聯、燦坤、黃昏市場、小吃店，外食選擇豐富，生活機能優

1.鄰近淡江大學,生活機能一級棒 2.公車站牌就在社區旁,班次密集,交通四通八達 3.社區管理佳,24小時保全守護居住安全 4.六樓視野佳,採光通風都優秀

緊鄰水碓商圈北新路中山北路.大忠街.學府路週圍,倚靠淡江大學. 黃昏市場.全聯.屈臣氏.診所.餐飲店林立,四通八達的交通. 優越的地理位置.知名的連鎖店.便利的生活機能.稀有的店面釋出. 難得一見,明顯三角窗位置,不容錯過.屋主誠售歡迎洽詢!

1.超級景觀看觀音山，淡水河，邊間→間間採光佳。 2.金雞母，月收$50000全租滿要約看。 3.不二價，可接受再看屋。

十全藝舍” 一個空間裡多元滿足住家需求設計功能：1.觀景台2.廚房3.洗衣房4.書房5.客廳6.卧房7.餐廳8.畫室9.家庭電影院10.乾濕分離浴廁 交通機能健全: 公車紅27,756,308門前通過，淡大有紅28，直通淡水捷運站 生活機能全: 右有黃昏市場，左鄰停車場，燦坤電器，全聯超市，健身房，遍佈淡大商店，飲食店，夜市，診所……齊全！ 景觀視野瞭闊 自用投資 收租兩相宜！

曾經的我也是淡大的學生在外租房環境相當簡陋堪憂 年長後有能力買下一層套房便宜出租給學弟學妹們 在我已經年過75歲該是簡單過生活的時候 希望能找到一個有愛心的您 買下這間房繼續租給在外學習的學弟妹們 幫助他們順利完成學業 租金雖不高但地點卻是非常的好 鄰近淡大校門口進出方便生活機能更是便利無虞. 因此年年滿租長年也有不錯的經濟收益 一切從根本出發助人為樂心寬體健 等待人美心善的您來延續這善的循環!

近淡江大學，高樓層，好出租，小資族首選， 樓下公車站、燦坤、7-11、小吃、便當店、火鍋店應有儘有， 歡迎來電詢問！

海景天下二期鄰近淡江大學生活機能極佳.主打低總價景觀套房是當地著名投資收租與單身貴族自住指標社區:樓下及淡江大學公車總站通勤與上學非常便利.步行3分鐘可全聯福利中心.燦坤.黃昏市場周邊商家林立小吃餐廳應有盡有,日常採買下樓即搞定.採磁卡進出門禁嚴謹設有管理室代收包裹.社區有集中垃圾車並有穩定學生租客與上班族客源無論自住投資最佳首選.

1戶數極簡有電梯的社區華廈，換屋市場中非常稀缺。  2鄰近淡江大學，自住置產租屋市場皆宜 。 3公設比低使用空間超划算購屋首選。 4買在市場旁，生活不憂愁。家樂福商圈與淡大商圈已高度成熟  5房價具備極強的抗跌性，在房市波動時表現更穩健。

鄰近淡江大學、黃昏市場、全聯、美食，交通四通八達 具備完善的生活機能，通風採光佳，樓下即是公車站。

淡江學子馬上有家就學超近 格局方正，採光通風 屋況佳，免整理，即可入住 下樓即商店街，生活機能強 投資收租、自住兩相宜 適合青年安心成家

近淡江大學.臨路邊間.學區旁.文武百市.開放式格局.另有增建.使用空間大

水碓商圈高指名社區，稀有一樓庭院戶 住家室內空間大，自有地下室空間寬敞，格局佳 社區門口即有公車站，出入方便 鄰黃昏市場，商家林立，機能沒話說

社區地點佳 近淡江大學、正德國中 文教學區旁 社區旁有全聯燦坤全家7-11五金百貨黃昏市場 購物最便利 附近小吃美食眾多 吃東西最方便 生活機能佳 近公車站 班次密集 近淡金路 交通便捷 四通八達 潤泰建設品質保證 社區管理佳 住戶水準優 邊間方正2房 前後陽台 低公設比使用空間大 樓層適中 視野遼闊 採光好通風佳 低總價黃金地段機能2房 讓您輕鬆成家

淡大公車站旁，低樓層五套，年年滿租 年收38.4萬，投報5.4% 屋況漂亮，想當包租公趁現在。

位於大忠街靜巷內， 滿租、生活機能佳， 水碓商圈投報率4.7%， 有興趣的朋友不要錯過。

優質水碓商圈，山水名居社區電梯華廈 (免社區管理費)，生活機能佳：社區旁即是全家便利商店，四週商店林立，走路2分鐘即到三友黃昏市場，附近有郵局，麥當勞、肯德雞、家樂福超市、全聯福利中心、燦坤3C，走路6分鐘(450公尺)即到淡江大學，超級好出租，學生、上班族的最愛，買來當現成房東，讓你收租笑呵呵！！目前是滿租，7套租金每月：8500+9000+5500+7500+5500+10000+8000 = 每月54000元，年收租金64萬8000元。 本戶有2層樓，1樓有4套，B1樓有3套，共計7間套房，格局：7房7衛2走廊4陽台1小儲藏室0車位，因本社區地面斜坡有高低差，所以我們的1樓是對面的2樓，我們的B1樓是對面的1樓，所以B1樓也全都有對外窗喔，7間全部都有對外窗。 洗衣機每1間都有1台。每間都有個人陽台或是個人凸窗，曬衣真方便。

浩瀚河景，就在家裡 朝南，冬暖夏涼 北新大忠雙商圈生活機能無敵

***近淡江大學海景天下稀有邊間大套房釋出~ ***高樓淡江大學景觀、格局方正採光佳~ ***近全聯社、燦坤、黃昏市場、生活機能超強大~

潤泰山河完美格局四房車103年全室水電管線更新,社區稀有釋出、誠心出售,完美格局、要買要快~!

近學區正德國中、淡江大學 大忠生活圈，生活便利，步行5分鐘可到公車站 附近全聯及三友黃昏市場採買便利 不論投資、自住皆宜

*戶戶有窗 屋況一極棒 電梯2F *警衛管理 代收包裹 *華廈低公設 空間實在 *水碓商圈上 郵局 銀行 店家林立 *臨傳統市場 全聯 美食街 生活採買便利 *年收近50W 高投報% 包租首選

🔹 社區管理完善 • 🔒 24小時警衛管理，安全有保障 • 📦 代收包裹／信件，收件超方便 • ♻️ 地下室設有垃圾集中區＆資源回收區，丟垃圾免煩惱 🔹 交通便利 • 🚌 樓下即公車站，出門就能搭車 • 🚏 多線公車：紅27、756、308門前通過 • 🚍 淡江大學紅28直達淡水捷運站 🔹 生活機能完善｜採買超方便 • 🎓 步行可達淡江大學、正德國中學區 • 🏪 超商、全聯、燦坤一應俱全 • 🛒 黃昏市場就在附近，日常採買方便 • 🍜 小吃店、夜市、飲食選擇豐富 • 🏋️ 健身房、診所、生活機能齊全 • 🍴 淡大商圈環繞，餐飲選擇多元

Ａ.7000、Ｃ.8800、Ｄ.7500、Ｅ.7500（出租中約看） Ｂ7000（待租） 5套，現有租客，直接收租，快來買！