周邊機能完善科技廊道產業聚集

緊鄰水碓商圈.淡大商圈.雙商圈.市場唯一一家黃金店面 超稀有邊間店面釋出.週邊商圈林立.已經是成熟商圈 目前出租給蝦皮智取.店。月租金45000元

【全區唯一！淡水大忠街正核心．極稀有華廈質感金店面】 建物登記坪數：約 33.22 坪｜開價 3,360 萬（入主成熟商圈蛋黃核心） 【大忠商圈絕無僅有｜目前市面上唯一指名釋出】 大忠街成熟商圈目前流通物件清一色為 30 至 40 年老舊公寓店面，本戶為目前全區唯一公開釋出的優質華廈型店面！不僅擺脫高齡老屋的市場斷層，更是此地段目前市場上「買一間少一間」的極致稀缺資產，保值力與抗跌性無可替代。 【正市中心即戰力｜免等新市鎮漫長成形・現成人潮錢潮擋不住】 同價位在新市鎮只能買到尚需多年發展、人流未知的新興店面；大忠街早已是淡水正市中心不可撼動的成熟重鎮！免去數年商圈摸索與等待期，現成龐大在地人口、日常剛性採買與密集外食人流，進駐即賺、收租即享現成金流，人潮錢潮真正擋不住！ 【正大忠街核心軸線｜全日穩定人潮即錢潮】 正臨大忠街核心路段，步行人流與車行動線交會，周邊住宅人口密集、在地消費實力堅強。早午採買、傍晚下班與日常通勤人流不間斷，面寬醒目、集客力強，自帶全天候廣告看板效應。 【現代化華廈結構｜格局大器方正・完勝高齡老街屋】 徹底告別周邊高齡老公寓常見的陰暗狹長、壓迫梁柱、漏水壁癌與管線老舊風險。本案採現代化大樓結構，大面寬、格局方正無暗角，室內實用動線流暢，免去老屋昂貴的整新補強成本，連鎖餐飲、醫藥診所、品牌旗艦進駐皆大器體面。 【超值魔術空間｜現況另有實用增建・隨同移轉點交】 除建物登記空間外，現況後方另備有實用增建空間（隨同主建物一併移轉現況點交使用），完整延伸使用機能，極適合作為大型庫存備料、獨立倉儲或工作後勤區，讓前方營業動線維持寬闊俐落，整體使用坪效大幅提升！ 【黃金坪效好規劃｜自用氣派・抗跌置產首選】 建坪約 33.22 坪，黃金主力坪數，開價 3,360 萬。相較於周邊高齡老公寓，本戶現代結構對優質連鎖品牌的承租吸引力與租金支撐度極高，自用展店氣派有面子、收租置產更具強大抗通膨實力。 極致稀缺・錯過不再｜歡迎預約鑑賞 物件位置： 新北市淡水區大忠街（正街） 建物型態： 電梯華廈店面 建物登記： 約 33.22 坪（現況另有增建空間一併點交移轉） 售價： 3,360 萬元

✨ 海景天下二期｜雙套房打通・稀有釋出 ✨ 鄰近 淡江大學 學區核心地段，投資、自住皆宜 🏡 物件特色 ▍雙套房規劃｜二戶打通 空間加倍，格局彈性運用 可自住＋收租，亦可雙人分住 ▍獨立出入 保有隱私性與便利性 進出動線清楚，使用自在 ▍採光明亮 大面開窗，引光入室 白天無需開燈，空間舒適宜人 ▍生活機能完善 餐飲、超商、市場一應俱全 近公車動線，交通往返便利 🌿 產品優勢 ✔ 收租效益高 ✔ 學區剛性需求強 ✔ 低總價好入手 ✔ 投報、自用兩相宜 在學區核心，擁有穩定需求 在成熟商圈，掌握長期價值 📩 歡迎來電洽詢 稀有雙套房產品，把握入主良機

🔹高樓層｜景觀視野佳 •陽台可放洗衣機、晾曬衣物 •窗型變頻冷暖機 •木質地板，可放雙人床、衣櫃、家電 •美衛浴 🔹社區管理完善 •警衛24小時，代收包裹、信件 •地下室提供垃圾集中區、資源回收區～丟垃圾免煩惱 🔹交通便利 •樓下公車站 🔹生活機能完善｜採買日常無憂 • 步行淡江大學及正德國中，學區擁有超商、全聯、燦坤、黃昏市場、小吃店，外食選擇豐富，生活機能優

📢 【淡水區｜海景天下二期】次頂樓大屯山景超優套房 📢 尋找低總價、高投報、免大裝修的完美套房嗎 🌟❓🌟這間位於大忠街、次頂樓黃金樓層的景觀屋，絕對是市場上的稀有極品 🌟❗🌟 ✨ 【本戶必買精選亮點】 ✨ 💰 市場最低總價： 全社區、全市場無敵破盤低總價 🌟❗🌟 首購族、小資族輕鬆圓夢，投資收租更是投報率爆棚 🌟❗🌟 🔑 升級質感電子鎖： 【貼心加分】 本戶已為您配備高品質電子鎖 🌟❗🌟 出門再也不用手忙腳亂找鑰匙，一指即開、安全防盜，時尚與科技感兼具，租客與自住客的最愛。 ⛰️ 無敵大屯山美景： 坐在家裡就能遠眺大屯山的四季變化，翠綠山巒盡收眼底 🌟❗🌟 視野遼闊，每天都有好心情。 🎓 淡江校園第一排： 鄰近淡江大學，開窗就是充滿人文氣息的校園景致 🌟❗🌟 景觀控與學生租客的最愛。 💎 次頂樓黃金樓層： 擁有頂樓的絕佳視野與採光，卻沒有頂樓西曬或漏水的擔憂 🌟❗🌟 通風採光極致完美。 ✨ 屋況超優免裝潢： 屋主悉心呵護，全屋狀態極佳 🌟❗🌟 買下來省去大筆裝修時間與金錢，一進去就愛上，直接入住或現當房東。 🏢 【優質生活機能與交通】 🏢 📍 大忠街商圈： 坐落於淡水核心生活圈海景天下二期社區，下樓就是熱鬧商圈，食衣住行一應俱全。 🛒 採買超便利： 鄰近超市、小吃街、便利商店，生活極其便利，完全不用擔心生活機能。 🎓 強大租屋需求： 穩定的學生與上班族客源，是您資產配置、抗通膨的超強金雞母 🌟❗🌟 🎁 首購、成家、置產、投資收租全方位首選！錯過不再！ 🎁低總價景觀宅稍縱即逝，用少少的預算，買下大屯山景與增值未來 🌟❗🌟好房子只有一間，快拿起電話預約現場看屋 🌟❗🌟

1.鄰近淡江大學,生活機能一級棒 2.公車站牌就在社區旁,班次密集,交通四通八達 3.社區管理佳,24小時保全守護居住安全 4.六樓視野佳,採光通風都優秀

緊鄰水碓商圈北新路中山北路.大忠街.學府路週圍,倚靠淡江大學. 黃昏市場.全聯.屈臣氏.診所.餐飲店林立,四通八達的交通. 優越的地理位置.知名的連鎖店.便利的生活機能.稀有的店面釋出. 難得一見,明顯三角窗位置,不容錯過.屋主誠售歡迎洽詢!

1.超級景觀看觀音山，淡水河，邊間→間間採光佳。 2.金雞母，月收$50000全租滿要約看。 3.不二價，可接受再看屋。

十全藝舍” 一個空間裡多元滿足住家需求設計功能：1.觀景台2.廚房3.洗衣房4.書房5.客廳6.卧房7.餐廳8.畫室9.家庭電影院10.乾濕分離浴廁 交通機能健全: 公車紅27,756,308門前通過，淡大有紅28，直通淡水捷運站 生活機能全: 右有黃昏市場，左鄰停車場，燦坤電器，全聯超市，健身房，遍佈淡大商店，飲食店，夜市，診所……齊全！ 景觀視野瞭闊 自用投資 收租兩相宜！

近淡江大學，高樓層，好出租，小資族首選， 樓下公車站、燦坤、7-11、小吃、便當店、火鍋店應有儘有， 歡迎來電詢問！

潤泰山河完美格局四房車103年全室水電管線更新,社區稀有釋出、誠心出售,完美格局、要買要快~!

淡江大學旁 樓下有7-11全聯燦坤小吃美食林立 生活機能一級棒 公車站牌旁 班次密集 交通便捷 四通八達 保全管理住的最安心 有垃圾處理免追垃圾車 掛號包裏有人收 全室風格裝潢 一卡皮箱入住 立即收租當房東 優質地段裝潢美屋 自用收租皆宜 讓您輕鬆購屋

1戶數極簡有電梯的社區華廈，換屋市場中非常稀缺。  2鄰近淡江大學，自住置產租屋市場皆宜 。 3公設比低使用空間超划算購屋首選。 4買在市場旁，生活超方便。家樂福商圈與淡大商圈已高度成熟  5房價具備極強的抗跌性，在房市波動時表現更穩健。

淡水蛋黃區｜淡江大學旁全新裝潢採光套房，生活機能極佳！ 位於大忠街核心地段的「海景天下社區」，室內已完成精緻裝潢，窗戶亦全數更新，採光通風佳，免去繁瑣修繕，一提行李即可輕鬆入住！ 物件亮點 · 精緻屋況：全室質感裝潢，全新更換窗戶，居住環境明亮舒適、隔音與採光兼具。 · 絕佳地段：位於大忠街，鄰近淡江大學、正德國中，文教氣息濃補充源源不絕的租屋需求。 · 採買便利：步行即可達全聯、水碓黃昏市場，周邊還有 7-11，日常補給超輕鬆。 · 完善機能：近燦坤、郵局、各大健身房，生活大小事一站搞定。 · 美食環繞：緊鄰淡大美食街，各類平價小吃與異國料理一應俱全，三餐免煩惱。 高 CP 值優質套房，自住舒適、投資收租皆合適，歡迎預約賞屋！

*大忠北新商圈，生活機能完善，食衣住行便利 *低總價高CP的絕美地點3房稀有釋出 *採光通風讚，整理即可入住 *近黃昏市場、全聯及燦坤，機能一級棒 *近正德國中、淡江大學等優質學區

🌊 山河景觀第一排｜坐擁遼闊山河美景，回家就能享受開闊景觀。 🏡 稀有景觀兩房｜實用雙房格局，適合小家庭、新婚族或置產。 ☀️ 朝南好宅｜坐向佳，採光通風舒適，居住品質加分。 🌿 雙房皆有窗｜房間都有對外窗，採光、通風自然不壓迫。 📐 格局方正好規劃｜動線清楚，空間利用率高，附平面格局圖更好想像。 🚗 正面大馬路｜視野開闊，棟距感佳，不易有壓迫感。 🛍️ 北新大忠雙商圈｜日常採買、餐飲、交通與生活機能一次滿足。 🏢 社區規劃完善｜居住環境舒適，兼具自住與置產價值。 💎 稀有釋出｜景觀、朝向、格局兼具，喜歡山河景的買方值得把握。

鄰近淡江大學、黃昏市場、全聯、美食，交通四通八達 具備完善的生活機能，通風採光佳，樓下即是公車站。

·         雙效套房，收益加倍： 兩戶具備獨立出入動線，隱私極佳。自用收租兩相宜，用租金輕鬆幫你繳房貸！ ·         無敵採光，租客最愛： 揮別陰暗潮濕！大面開窗引光入室，白天免開燈，通風舒適的極品屋況，帶看秒殺。 ·         學區核心，零空置率： 緊鄰淡江大學，龐大師生剛性需求，地段決定價值，絕對是穩定收租的最佳投資標的。 ·         百變機能，生活便利： 散步即達黃昏市場、連鎖超商與熱門餐飲，交通動線順暢，食衣住行一應俱全。 【物件優勢】 低總價好入手，投報率亮眼。學區加上成熟商圈的雙重護城河，保值性極高，這類稀有雙套房產品釋出極少，敬請把握入主良機！

近淡江大學.臨路邊間.學區旁.文武百市.開放式格局.另有增建.使用空間大

＊近全聯、燦坤，大忠黃昏市場，生活機能佳 ＊鄰近正德國中，淡江大學 ＊屋況，已重新整理 ＊一層三戶，2部電梯

社區地點佳 近淡江大學、正德國中 文教學區旁 社區旁有全聯燦坤全家7-11五金百貨黃昏市場 購物最便利 附近小吃美食眾多 吃東西最方便 生活機能佳 近公車站 班次密集 近淡金路 交通便捷 四通八達 潤泰建設品質保證 社區管理佳 住戶水準優 邊間方正2房 前後陽台 低公設比使用空間大 樓層適中 視野遼闊 採光好通風佳 低總價黃金地段機能2房 讓您輕鬆成家

浩瀚河景，就在家裡 朝南，冬暖夏涼 北新大忠雙商圈生活機能無敵

淡大公車站旁，低樓層五套，年年滿租 年收38.4萬，投報5.4% 屋況漂亮，想當包租公趁現在。

✔️ 淡江大學學區 ✔️ 總站旁，交通便利 ✔️ 屋主購入後全室重新裝修 ✔️ 水電管線更新 ✔️ 屋況乾淨明亮 ✔️ 可省下重新裝修的大筆時間與費用 ✔️ 適合首購、自住、出租

🔥出租中，租客穩定，租金很不錯 ✔位置在淡江大學旁邊走路就到校園 ✔採光明亮通風佳，窗台可晾曬衣物 ✔租客穩定，當現成包租公（婆） ✔24小時保全 ✔社區提供垃圾集中區 🔥生活機能優 ✔附近全聯、黃昏市場、書局、燦坤3C、超商、火鍋店、小吃店、飲料店等等 🔥交通很便利 ✔社區對面有收費機車、汽車停車場 ✔多班公車

🔹 社區管理完善 • 🔒 24小時警衛管理，安全有保障 • 📦 代收包裹／信件，收件超方便 • ♻️ 地下室設有垃圾集中區＆資源回收區，丟垃圾免煩惱 🔹 交通便利 • 🚌 樓下即公車站，出門就能搭車 • 🚏 多線公車：紅27、756、308門前通過 • 🚍 淡江大學紅28直達淡水捷運站 🔹 生活機能完善｜採買超方便 • 🎓 步行可達淡江大學、正德國中學區 • 🏪 超商、全聯、燦坤一應俱全 • 🛒 黃昏市場就在附近，日常採買方便 • 🍜 小吃店、夜市、飲食選擇豐富 • 🏋️ 健身房、診所、生活機能齊全 • 🍴 淡大商圈環繞，餐飲選擇多元

Ａ.7000、Ｃ.8800、Ｄ.7500、Ｅ.7500（出租中約看） Ｂ7000（待租） 5套，現有租客，直接收租，快來買！

淡水指標品牌社區「潤泰山河」，由潤泰建設打造，品質與口碑兼具。 📢 目前市場上僅此一戶兩房在售，稀有程度非常高！ 學區完善：鄰近正德國中、淡江大學，自住、出租兩相宜，未來性強。 📌 核心優勢一次掌握： ✔ 全社區唯一兩房釋出（稀有關鍵） ✔ 潤泰建設品牌加持 ✔ 高樓邊間｜雙陽台設計 ✔ 成熟商圈｜生活機能滿分