水碓商圈 下樓5分鐘滿足人生必須 公車眾多 下樓巷口即有站牌 前後雙陽台雙衛浴開窗 超完美格局大房大廳 開門及有景觀

緊鄰水碓商圈.淡大商圈.雙商圈.市場唯一一家黃金店面 超稀有邊間店面釋出.週邊商圈林立.已經是成熟商圈 開放式空間.好規劃利用.邊間採光通風佳.超大使用空間

黃金正店面，機不可失錯過可惜！ 坐擁水碓、淡大雙商圈核心，周邊全聯、屈臣氏等配套完善， 交通四通八達，人潮車潮不斷。 稀有邊間，開放式格局，採光佳，三角窗位置醒目吸睛。 誠意出售，絕佳投資商機。

準淡江大學旁賺大錢套房 目前5間已租滿4間 其中空屋那間學業結束剛退租一直有人在詢問排隊過沒多久應該又滿租了 滿租投報為驚人的6%高投報 這就是所謂的買一間抵兩間阿 目前月收租38500元 黃金五套 輕鬆收租 翹腳當起包租公婆就從您撥打我的電話開始 屋主惜售 僅此一間 要買要快 淡江‟黃金”物件不等待

位於淡水區大忠街，鄰近淡江大學，生活機能強，周邊商圈完整，不少店家與公共運輸步行即可到達，包括麥當勞、便利商店、公車站等。 房屋格局多為5房5衛，每間套房獨立衛浴，適合出租給學生或通勤族，出租後當房東，投資報酬率高。 租金: A:$7500空 B:$7000空 C:$8800(已租) 頂樓兩間$7500(已租)

可出租給淡大 or 真理學生合租，套房9000 元，三間雅房各7000，月收租3萬，年收租36 萬，投資報酬率4.1%起~ 水電管線全室更新，前後陽台，頂樓鐵皮屋有增建（免擔心漏水） 水堆熱鬧商圈店家林立，立體停車場、美食店家、大忠黃昏市場、水堆圖書館..等等，生活機能一應俱全。

淡江大學公車總站旁 生活機能極佳 屋況裝潢極佳 年年滿租中 5樓5套、六樓3套 共8套年收53萬

1.格局方正好規劃 2.邊間採光通風佳 3.超大棟距視野好 4.２房２衛低總價 5.無走道設計坪效高  6.淡大商圈機能棒 7.收租自用皆適宜

🏠【潤泰山河｜質感裝潢美宅 生活機能全配】🏠 位於淡水核心地段的「潤泰山河社區」，本戶屋況極佳，屋主細心維護，室內裝潢美觀溫馨，廁所全數重新翻新，磁磚皆已更新，使用上更安心舒適。鄰近正德國中、淡江大學，文教氣息濃厚，步行可達全聯福利中心、黃昏市場、健身房、診所、超商等日常所需，一應俱全，生活機能極為便利。社區環境清幽、管理完善，住戶素質良好，無論自住或收租皆為優質首選。歡迎預約賞屋，把握這席難得美宅！ 空屋有鑰匙，適合退休族、低預算要找市中心的買主，歡迎預約！！ 目前電梯剛更換每個月會有383的電梯更換費（一戶15元/坪）和社區公用電平均300元

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極致採光的兩房平車 樓下即有公車站牌，鄰近三友黃昏市場 WORLD GYM、各式餐廳、小吃 生活機能無可挑剔，知名潤泰建設 騎車、開車約五分鐘至淡水捷運站 學區房，從國小一路念到淡江大學 最稀有的生活大師，兩房誰與爭鋒

稀有2房景觀電梯，收租、自住兩相宜 視線無遮蔽，附近有黃昏市場、文教商圈、全聯、燦坤等等

🔹高樓層｜景觀視野佳 •陽台可放洗衣機、晾曬衣物 •窗型變頻冷暖機 •木質地板，可放雙人床、衣櫃、家電 •美衛浴 🔹社區管理完善 •警衛24小時，代收包裹、信件 •地下室提供垃圾集中區、資源回收區～丟垃圾免煩惱 🔹交通便利 •樓下公車站 🔹生活機能完善｜採買日常無憂 • 步行淡江大學及正德國中，學區擁有超商、全聯、燦坤、黃昏市場、小吃店，外食選擇豐富，生活機能優

淡水市區最便利的生活圈 樓下就是公車站牌，隔壁是黃昏市場 知名潤泰建設品質保障 前後陽台，低公設比大2房自住首選 高樓景觀戶，遠眺大屯山，淡水河 ※主建物含小公

鄰近淡江大學 獨立雙套房 採光明亮 自用收租皆宜

1.鄰近淡江大學,生活機能一級棒 2.公車站牌就在社區旁,班次密集,交通四通八達 3.社區管理佳,24小時保全守護居住安全 4.六樓視野佳,採光通風都優秀

潤泰建設、稀有河景高樓方正三房 前後陽台、採光通風佳 屋況維護極佳、鄰近淡江大學商圈 附近全聯超市、燦坤3C、黃昏市場、生活機能佳、交通便利

1.位處北新商圈，緊鄰淡江大學公車總站 2.周邊有全聯/燦坤/火鍋店與黃昏市場 3.地段絕佳，極好出租，學生/上班族都喜歡 4.樓層與面相條件都是一時之選，採光又通風 5.適合家中就有讀淡大的學子，可一間自住一間收租

1.超級景觀看觀音山，淡水河，邊間→間間採光佳。 2.金雞母，月收$50000全租滿要約看。 3.不二價，可接受再看屋。

 • 山河景觀第一排，窗外視野遼闊  • 格局方正，附有平面格局圖，動線清楚好規劃  • 雙房實用，採光通風佳  • 社區規劃完整，生活機能便利  • 稀有釋出，適合自住或置產

緊鄰水碓商圈北新路中山北路.大忠街.學府路週圍,倚靠淡江大學. 黃昏市場.全聯.屈臣氏.診所.餐飲店林立,四通八達的交通. 優越的地理位置.知名的連鎖店.便利的生活機能.稀有的店面釋出. 難得一見,明顯三角窗位置,不容錯過.屋主誠售歡迎洽詢!

出租中 大間8000元/月(含管)             小間7500元/月(含管) 自住出租倆相宜, 近淡江大學學區.黃昏市場,購物應有盡有, 生活機能優.採光佳

十全藝舍” 一個空間裡多元滿足住家需求設計功能：1.觀景台2.廚房3.洗衣房4.書房5.客廳6.卧房7.餐廳8.畫室9.家庭電影院10.乾濕分離浴廁 交通機能健全: 公車紅27,756,308門前通過，淡大有紅28，直通淡水捷運站 生活機能全: 右有黃昏市場，左鄰停車場，燦坤電器，全聯超市，健身房，遍佈淡大商店，飲食店，夜市，診所……齊全！ 景觀視野瞭闊 自用投資 收租兩相宜！

大忠街水碓生活圈食衣住行各項都很便利 社區門口就有公車站,旁邊就有黃昏市場、全聯 大戶人家房間多,稀有庭院一樓 自有地下室大空間好使用 優質社區,三代同堂好住! (行銷照片經過後製處理,僅供參考,實際依現場狀況)

曾經的我也是淡大的學生在外租房環境相當簡陋堪憂 年長後有能力買下一層套房便宜出租給學弟學妹們 在我已經年過75歲該是簡單過生活的時候 希望能找到一個有愛心的您 買下這間房繼續租給在外學習的學弟妹們 幫助他們順利完成學業 租金雖不高但地點卻是非常的好 鄰近淡大校門口進出方便生活機能更是便利無虞. 因此年年滿租長年也有不錯的經濟收益 一切從根本出發助人為樂心寬體健 等待人美心善的您來延續這善的循環!

*淡江大學附近電梯大樓有管理，學生住宿最佳選擇，穩定收租 *單一門牌雙套房好貸款，獨立水、電表，郵箱 *生活機能超優超方便，黃昏市場、全聯、World Gym走路幾分鐘就到

本案為出售 淡水大忠街淡江大學商圈正面大馬路挑高大店面 權狀約38.2坪　主附建物近35.6坪 黃金大店面　只要2500萬 出價就談!!　馬上來電預約賞屋 附近中小環境 本案位於新北市淡水區大忠街 黃金三角窗，醒目吸睛，大面寬約7米多挑高3米6金店面，使用好大空間，適各式診所，寵物美容店，藥妝店，文武百業…. 正對大馬路，就在淡江大學公車總站旁，店面顯眼…車水馬龍，效益滿分… 緊鄰北新路182巷，北新路，中山北路，新春街…沿路店家林立，就是淡水最熱鬧的商圈之一。 大忠街，北新路以及中山北路上有各式商店，診所，通訊行，麵包店，藥妝店，便利商店，全聯超市，家樂福，麥當勞，肯德基..文武百業，應有盡有。 腹地內有密集住商人口 緊鄰淡江大學，學生數就有約2萬3千人，附近也是密集住宅區，淡水區因近年房價平易親人，近10年人口總數從約總數15萬多增長到目前20萬人，且隨著大型建設即將陸續完工，人口還在持續向上成長中。 附近除淡江大學，真理大學，海洋科技大學等大專院校也在不遠處，還有淡江中學，正德國中，淡水國中，淡水國小，新興國小等各級學校，吸納最豐富的在學及就業人口。 腹地內有密集住商人口，本區消費能力潛力無限。 鄰近發展迅速的新市鎮 鄰近的淡海新市鎮發展迅速，除行政中心率先遷往該處，熱鬧方便的淡水家樂福，運動中心，各家公民營行庫等。沿線都是輕軌站，美麗新影城，規劃中的產業園區，趕工中即將於2026年初通車的淡江大橋,熱騰騰加緊動工的淡北快速道路也將於2029年通車，一切的一切正帶領淡水走向更宜居的城市。 本案優勢 1. 本戶乃1樓挑高黃金三角窗，有部分一樓空地增建，使用空間好大好大，利用方式千變萬化，規劃無極限，適文武百業。 2. 位處精華區的淡江大學商圈，緊鄰公車總站，約10分鐘車程即到淡水捷運站，交通四通八達，方便百分百。 3. 位處住商混和各級學校人口密集區，消費潛力無限。 4. 步行幾分鐘內就有各式商店，傳統市場，全聯，家樂福，麥當勞，肯德基…..特色商店直接把北部高端消費群都吸引過來。 喜歡出價就談!好屋好店就待有緣人! 馬上來電預約看屋，專人為您服務介紹!

知名學區淡江大學旁正大忠街上 生活機能及交通機能皆便捷 稀有高樓景觀　採光、屋況好 美套售自住方便　收租穩定 心動不如馬上行動