周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.建蔽率70%，容積率320% 2.土地坐落於淡水捷運站旁河岸商店街一帶，生機蓬勃 3.土地方正好規劃，利於開發。 4.精華地低總價土地投資

中正路老街稀有釋出黃金店面投資置產，開店適合文武百業，頂樓有增建鐵皮屋， 長期收租，立即當現成金房東，屋主惜售僅此一間，要買要快錯過不在!!

淡水老街稀有釋出低總價一樓 屋況好、可直接入住可商業使用、辦公、倉儲、自住都適合 屋主惜售！要買要快 錯過不在～

世界之最，特殊建築 晨晝變化，美不勝收 天然瓦斯，溫泉到府 飯店管理，私人湯屋 渡假、收藏、景觀宅 海景首排，淡江大橋 一間能代表屋主說話的房子，值得您擁有！

高樓層景觀戶 採光通風極佳  房間衛浴皆有對外窗 有超大陽台可使用+坡道面車位 約8米路寬出入方便 方正格局 空間好規劃 屋齡新穎 屋況良好 免整理 配有天然瓦斯 安全又方便 收租自住兩相宜  社區24小時飯店式管理 代收包裹 垃圾回收集中處理 社區有大眾游泳池 溫泉包廂（湯屋）可使用 交通便利 生活機能佳 採買購物都方便  近全聯福利中心約240公尺,走路約3分鐘（依Google maps 顯示） 家樂福開車約9分鐘（依Google maps顯示約3公里） 天生國小約600公尺,走路約8分鐘（依Google maps顯示

土地使用分區：商業區 建物主要用途：住家用 【全球跨海地標首排・凌空20層】淡水中正路二段 藏家級景觀行館 淡江大橋正正面｜永久無遮天際棟距｜國際海灣珍稀置產首選 真正的稀缺資產，從來不可複製。 高站中正路二段20層之巔，本戶以天際視野傲視全淡水最宏偉的世界級工程地標——淡江大橋正首排。 推窗即是淡水河與台灣海峽浩瀚交會，白晝是無邊藍海與晴空畫卷，傍晚是舉世聞名的淡水夕照熔金，入夜更有國際級斜張橋的璀璨光雕點綴。 凌空20樓帶來的永久棟距與穿透採光，不僅是全台極少數能直面世界級大橋的極致私人會所，更是頂尖藏家抵禦通膨、世代傳承的景觀避風港。 【獨特性・無價視野】 20樓黃金制高點，正面收納淡江大橋壯麗全景與遼闊海平線，享有絕不被遮蔽的永久景觀產權。在豪宅市場中，「不可再生的景觀」就是最高的資產定價權。 【產業與交通・戰略軸心】 淡江大橋通車無縫直通台64線與台61線，約30分鐘內疾速串聯桃園國際機場與雙北都會核心。 這座大橋不僅是景觀，更徹底打通台北港商貿與新北科技走廊，帶動區域板塊價值迎來歷史性重估。 【交通機能・從容出入】 門前即享綿密公車公車路網，數站即達淡水捷運站與輕軌藍海線，雙軌交匯串聯都會生活圈，無論專車接送或大眾運輸皆能優雅自如。 【人文聚落・成熟學區】 緊鄰在地優質天生國小與淡水國中，並有真理大學、淡江大學豐厚文風相伴，周邊人文素養深厚，環境純粹靜謐。 【自然綠意・私享森活】 散步即達金色水岸自行車道與海濱公園綠帶，出門即迎海風芬多精與慢跑步道，為繁忙事業之餘，預留一處洗滌身心的純淨綠意天地。 這不僅是一棟房子，更是一處值得列入家族資產清單的世界級景觀收藏。稀有席位，僅獻給懂得地標價值的層峰領袖。 (歡迎預約私人尊榮鑑賞，親臨見證凌空20層的磅礴視野。) 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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淡水稀有頂樓三房 專屬露台，收藏日落與海景 坐擁雙景觀！ 淡江大橋＋漁人碼頭一次入眼 交通×景觀×空間 三大優勢一次滿足 轉運站在樓下 淡水未來核心地段 緊鄰淡江大橋發展軸線 稀有產品 自住置產都值得卡位 橋通人潮到，價值看得到 轉運站＋觀光景點加持 未來潛力強 晚上9:25有垃圾車 需汽車位也好租1500/月 附屬建物含露臺(25.367坪)

入戶的海景宅邸物件特色 格局1房1廳1衛，溫泉到府，在家即可享受天然湯泉放鬆時光 居家環境寧靜舒適 公設與社區環境 社區設有迎賓大廳、游泳池......等等多樣公設 24小時飯店式物業管理，提供安全穩定的居住品質 周邊特色 鄰近漁人碼頭輕軌站，交通便利，輕鬆方便 步行可達漁人碼頭，隨時享受河海風光。 生活圈完善，您擁有的不只是住所，而是一種度假般的日常 溫泉入戶、海景環繞及煙火最佳景觀。

高端會所公設規劃 ➕戶戶溫泉 ➕巴厘島風接待大廳 ➕游泳池 ➕SPA會所 ➕4種主題空中風呂 ➕全新設備健身房 ➕KTV歌唱中心等 ➕1分鐘到達輕軌淡水漁人碼頭站 ➕1分鐘到達淡江大橋可連接西部濱海公路及台64。  ➕淡水最美即賞淡水夕陽景色 ➕最加煙火景觀

一森原C棟高樓精美裝潢，河海景一級棒 近漁人碼頭、輕軌、淡水轉運站 淡江大橋開通，交通更便利

知名建設.磅磚大器.視野舒適.採光明亮通風.格局方正好利用.近輕軌站.公車站牌

沙崙商圈，生活便利，精美大套房，大陽台面海景 淡江大橋旁，近漁人碼頭輕軌站，交通便利。

無敵壯麗山河景 簡裝挑高舒適二房 鄰近淡水老街 禮萊廣場 歡迎親臨賞屋

全室裝潢，耐磨地板，多處收納櫃 傢俱電器齊全，近輕軌，交通便利，未來淡江大橋施工中 飯店禮遇，貴賓享受，氣派大廳，海洋世界 高貴不貴，值得擁有

1.邊間超級大大房大大廳大大陽台，預計改成套房3間，1房1廳3間，2房1廳，1間讓您做個快樂的包租公。 2.陽台就看到淡江大橋，後面就是一信幼稚園，增值可期。

歐風獨棟透天的優質社區 24H警衛館裡嚴謹 輕軌到站即到家 公車881.870.595.3238.3223.多線公車紅樹林 捷運接輕軌或是公車都很方便 漁人碼頭公園 小橋流水的家園

【淡水海明威｜低公設、好坪效，找回房子真正的居住空間】 位於淡水沙崙生活圈的海明威社區，由達欣建設興建，社區採24小時管理，居住多一分安心。 相較許多新建案，海明威公設比約20～22%，不需要為過多華麗公設負擔管理成本，坪數更能實際反映在室內空間，無論自住、首購或家庭換屋，都能感受到更實在的空間運用。 社區鄰近漁人碼頭及沙崙生活圈，既能享有生活採買的便利，也保留淡水特有的河岸與海景生活氛圍。 如果您喜歡的是： ✓ 公設比相對單純、室內坪效實在 ✓ 24小時管理，進出更安心 ✓ 房間與客餐廳空間好規劃 ✓ 鄰近沙崙生活圈，環境較悠閒 ✓ 不追求華麗公設，更重視真正居住空間 那麼海明威會是一個值得親自來看的選擇。 房子不一定要最新，格局好不好用、空間住起來舒不舒服，才是每天都能真正感受到的價值。

淡江大橋旁沙崙熱鬧商圈. 面寬7米大店面.魔術大空間.人潮錢潮多適百業 鄰近漁人碼頭輕軌.國賓影城.禮萊廣場.沙崙文創園區 淡水轉運站.稀有出售要買要快

位於淡水沙崙重劃區的美式海灣別墅社區，3.5層的美式VILLA，住起來有度假感。 -本戶挑高設計大廳提升室內開闊感與氣勢，裝潢自由度更高，格局方正，室內採光明亮。 -社區採全天候警衛管理，垃圾24小時社區統一處理，本戶收發信件、倒垃圾動線短。 -無車位屬於稀有物件，省去每月車位管理費。

指標美學建築，獨特波浪流線外觀，李天鐸大師地標，回家即渡假～ 戶戶直送「碳酸氫鈉溫泉」， 降板式湯屋衛浴： 乾濕分離設計，配置降板大浴缸與免治馬桶，在家就能放鬆享受溫泉泡湯 頂樓設有星級空中湯屋，欣賞淡江夕照隨時上樓即可享受～ 戶外泳池、SPA三溫暖、健身房、KTV、影音視聽室、24小時飯店式物業管理。 近漁人碼頭輕軌站、淡江大橋完工，連結64快速道路，往返雙北更快捷。

淡水最美地標建築，戶戶溫泉到府，近輕軌漁人碼頭站，山海大景風呂，峇里島露天泳池，飯店級物管進駐服務，打造紓壓渡假生活。 一森原由森原建設股份有限公司投資興建，達欣工程股份有限公司營造，李天鐸建築師事務所建築設計，基地面積1258.42坪、公設比35%，共有396戶 戶戶天然溫泉冷熱石材浴缸。房內廚具配置日本品牌Rinnai廚具三機， 廚具櫃體門板均有安裝緩衝腳鍊，瓦斯火災偵測器， 廁所衛浴五金配置德國品牌Hansgrohe頂級飯店規格與HCG全自動超級馬桶， 四合一暖風機，觸控式燈光除霧鏡....等精品飯店設備， 全新打造屬於您的景觀度假住宅。

一森原朝南高樓景觀雙陽台溫泉宅稀有釋出.正一房.裝潢溫泉宅(在家即可泡湯) 社區管理完善.公設齊全優質.須提前預約帶看

✨【房屋特色】 ✔此案主+附屬=18.165坪 ✔大陽台配海景 ✔全室裝修~直接入住 ✔回家像渡假🏖️ 社區每戶皆規劃溫泉管線  ✔此戶配套大浴池 🛍【生活機能】 ✅️淡江大橋旁 通勤超方便 ✅️近漁人碼頭輕軌站 ✅️沙崙商圈機能好 🌿【居住環境】 🔸飯店級豐富公設， 包含一樓叢林風造型游泳池、B1 男女三溫暖、健身房、KTV、Lounge Bar、球賽直播區等休閒機能極為強大，採全天候飯店式管理。 💡【為什麼要看？】 👉 社區最便宜!! 開價單坪41.9萬 👉 看一森原不是看常規的住宅，而是看「稀缺的景觀、兌現的交通便利、以及大師級的休閒房產定位

格局方正，採光通風佳，四間房間皆有窗、低公設比、主建將近40坪， 位處沙崙商圈、生活機能完善且便利，鄰近淡江大橋，南北二路都方便， 用新市鎮3房的價格買4房，此時不買待何時！

淡水指標社區 台北人的後花園 步行可達漁人碼頭 步行可達全聯、美聯社、便利商店 淡江大橋即將開通

*稀有鄰近老街．捷運旁電梯華廈 *便利的交通與生活機能 *淡水黃金地段，自住投資兩相宜