高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

格局方正，鄰近公園

「馥樂」坐落新市鎮蛋黃核心地段，本戶規劃3房2廳3衛，空間運用更有彈性 室內格局方正，動線清晰，藝術大空間設計讓整體尺度更加開闊、空間感十足✨ 最吸睛的是正面新市國小第一排景觀，視野遼闊無遮蔽 白天明亮通透，傍晚更能感受城市天際線的延伸感 周邊生活機能完整，淡水行政中心、家樂福為鄰，銀行、診所、小吃餐飲林立，日常採買與金融需求都能一次滿足🍜 生活圈成熟度高，是新市鎮最精華的核心段落 鄰近輕軌淡水行政中心站，步行可達，公車路線密集，往返淡水市區與周邊區域相當便利🚍

位於新市鎮最精華地段，鄰家樂福商圈、行政中心、萬坪公園、淡水活動中心、輕軌行政中心站，蛋黃區靜巷住宅，社區管理嚴謹、住戶單純，社區口碑極優，年年得金獎，稀有朝北面家樂福、萬坪公園，高樓景觀，奢華品味裝潢1房

* 蛋黃區靜巷公園景觀社區 * 交通便利 生活機能全面 公設完善 * 特殊挑高戶型 雙層格局 可塑三層 * 面萬坪公園永久景觀 雙庭院大車庫

蛋黃區稀有物件，大四房、雙主臥、三套衛浴、前後陽台 全室裝潢適合三代同堂、屋主忍痛釋出。

新市鎮蛋黃區優質社區 近萬坪公園、家樂福、行政中心、運動中心 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

蛋黃區鬧中取靜，稀有川普寬庭2房車釋出，近家樂福商圈、輕軌行政中心站、行政中心、新市國小、國民運動中心、寶雅、燦坤、公八公園，滿足一切食衣住行育樂

淡海新市鎮中山北路二段與新市一路三段蛋黃區域。 採買可到家樂福、全聯，家電可到燦坤及全國電子，其他有7-11、全家、星巴克、摩斯漢堡、寶雅生活用品。 新市國小旁，位在101巷，不在大馬路上比較不吵雜。一層五戶使用兩部電梯。 一層五戶有兩部電梯，主建有19.5坪大兩房，衛浴有開窗，邊間雙面採光。 管理費60元/坪、汽車位200元、機車位50元，總共2072元。

✨ 物件亮點 本戶為挑高樓中樓設計，格局方正、採光通風極佳，陽光灑滿整屋。擁有大三房＋超大使用空間，可靈活規劃書房、孝親房或儲藏室，讓生活更自在有彈性。屋況維持良好，風格簡約清爽，拎包即可入住。 🚆 交通敘述  • 鄰近淡水捷運站、公車總站，通勤台北市區十分便利。  • 近淡金路與中山北路二段，開車可快速銜接台64線、淡北道路。 (資料來源取自Google Map，準確時間應依現場實際情況為準) 🛍 生活機能完善  • 周邊有全聯、家樂福、7-11、傳統市場，採買生活所需一步到位。  • 近新興國小、淡江中學等學區，孩子上下學安全方便。  • 附近餐飲選擇多元，美食商圈 💡 購屋推薦  • 挑高樓中樓：挑高空間大氣通透，可彈性使用上下層空間，收納更靈活。  • 通風採光優越：雙面採光設計，全天自然明亮。  • 增值潛力高：新春街生活圈成熟，鄰近重劃區發展穩健，自住投資兩相宜。  • 社區環境單純：管理良好、出入安全，鄰里單純，居住品質佳。 📞 淡水長頸鹿社區｜稀有釋出挑高大三房 出價就談！ 生活機能齊全、屋況極佳、格局方正，讓您擁有夢想中的自在大空間！