( 管理費 3311 元 + 車清潔 400 元 ) 1. 淡水蛋黃區地段，生活機能非常棒，星巴克、燦坤、全聯、家樂福 2. 學區步行即可抵達，讓您接送小孩方便又安心 3. 輕軌站步行約五分鐘到，社區樓下旁就公車站牌 4. 淡江大橋即將開通，未來會越來越方便！ 5. 行政中心、家樂福，步行即可到達！

1.蛋黃區高指名度甲山林社區 2.鄰近行政中心、家樂福、全聯、星巴客 3.新市國小學區 4.飯店式住宅管理，公設高品質 5.3房有多一間衣帽間 6.原始2個機械車位，編號B3-271、B3-272。已填平為平面車位使用

✅格局寬敞，採光佳 ✅超大露台空間，多功能利用 ✅公設完善 有 KTV包廂、健身房、SPA蒸氣室、撞球室、桌球室、閱覽室、韻律教室、親子遊戲區、交誼廳、電影院及 美麗游泳池⋯等。 飯店式渡假管理，有社區巴士，環境優美～景色宜人，回家像度假一樣！

👍稀有水公園三房 🍃採光、通風、景觀佳，屋況好，地點鬧中取靜。 🏞️水公園社區周圍被公園環抱，綠意扶疏 🛣️淡水北側快速道路、淡江大橋等交通路線規劃完善未來可期 🚇輕軌站、淡水綜合行政大樓、新市國小、淡水運動中心、萬坪公園、兒童公園、家樂福、燦坤 生活機能完整 水公園公共設施:接待大廳、社區巴士、中庭花園、交誼廳、健康步道、音樂教室、國際宴會廳、多功能會館 SPA、烤箱、游泳池、三溫暖、露天咖啡座閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、桌球室、撞球室、橋藝室、KTV、親子遊戲區

此案主建物+附屬=41.43坪 蛋黃區稀有大坪數雙主臥 四房兩廳三間廁所，喜歡上廁所的你 千萬不要錯過惹 前後陽台，南北通風，面中庭（永久棟距），B1柱子旁大車位 社區一樓有星巴克，全家 社區對面有全聯，寶雅。 步行可至家樂福，輕軌，麥當勞，全國電子 蛋黃區的超蛋黃！市場僅此一間 錯過你先GG

* ）買房就是買地點，新市國小旁！明星學區 精華地段 保值！增值！ * ）稀有雙主臥，房間都可以放下雙人床  * ）邊間+3面採光超好 * ）交通機能優值：輕軌、公車站 * ）新市鎮商圈  生活機能優  各大銀行、行政中心、家樂福、全聯、星巴克、寶雅、燦坤、摩斯漢堡、便利商店…有夠方便 * ）管理費：3311元/月+車管400元/月

周邊有全聯,燦坤.寶雅.各樣小吃生活機能波棒, 進學區.行政中心.運動中心.輕軌.最便宜蛋黃區三房稀有釋出,

全明採光、格局方正：間間有窗，日照充足、通風對流佳 3+1彈性空間：+1 為舒適和室，可作書房、客房或親子遊戲區 社區巴士：出門即上車，銜接周邊幹道與商圈，通勤不煩惱 生活一步到位：出社區即達家樂福、行政中心、運動中心、星巴克等，機能滿配 居感舒適：採光溫和不刺眼，全天光線表現穩定、居家氛圍佳

1. 最佳蛋黃區地段，生活機能全面，星巴克燦坤全聯家樂福 2. 學區就在旁邊走路就能到，讓您接送小孩方便又安心 3. 近輕軌站走路約五分鐘到，到站即到家，超便利生活別錯過 4. 淡江大橋即將開通，未來產值無限可期，錯過不再，超稀有物件

新市鎮蛋黃區稀有一房一廳+平面車位，衛浴開窗 近輕軌、學區，生活機能超好 唯一一間錯過不再有，好好把握

位於淡水新市鎮蛋黃區,機能性強,有寶雅.燦坤.全聯.星巴克.家樂福及行政中心,最遠走路5分鐘即可到達,休閒運動.有萬坪公園.兒童公園及運動中心就在隔壁,距離新市國小只要3分鐘即可到達,公車路線一共有20路,即便離峰時段也約5分鐘一班公車,退縮於巷弄內,鬧中取靜,可同時享有機能.交通.線化.寧靜,好房!不買嗎？

淡海新市鎮優質蛋黃區生活機能一把抓 全聯.家樂福.藥局.診所.銀行.星巴客.摩斯.區公所.郵局 儘享便利舒適生活時光,和最愛的家人們一起住 方正格局,大客廳大餐廳大廚房大陽台,3套衛浴 一層3戶,單純歡迎賞屋!

* 蛋黃區靜巷公園景觀社區 * 交通便利 生活機能全面 公設完善 * 特殊挑高戶型 雙層格局 可塑三層 * 面萬坪公園永久景觀 雙庭院大車庫

蛋黃區稀有物件，大四房、雙主臥、三套衛浴、前後陽台 全室裝潢適合三代同堂、屋主忍痛釋出。

完美大三房,客餐廳分離,無走道設計, 三房雙衛皆開窗,精緻裝潢, 機能.交通最便捷~

新市鎮蛋黃區優質社區 近萬坪公園、家樂福、行政中心、運動中心 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

格局方正，鄰近公園

蛋黃區鬧中取靜，稀有川普寬庭2房車釋出，近家樂福商圈、輕軌行政中心站、行政中心、新市國小、國民運動中心、寶雅、燦坤、公八公園，滿足一切食衣住行育樂

✨公園旁・私藏綠景 生活質感與靜謐感全面升級。 ✨精品兩房＋平面車位 主流坪數搭配平車配置，市中心少見的黃金組合，兼具實用與收藏價值。 ✨全室通透明亮・格局俐落 方正開闊的空間比例，自然光大面積灌入，打造舒適且具有品味的日常氛圍。 ✨高質感生活圈 近商圈、交通樞紐與日常機能，步行即可滿足飲食、採買、休閒需求，便利與優雅兼具。 ✨社區門廳大器・住戶純粹 管理嚴謹、環境整潔，營造低調、有品質的居住場域。 ✨自住、收藏皆屬上選 綠地首排產品稀有性高，市場流通少，無論自用或投資，都具長期價值。

甲山林建設，莊園式渡假社區，鄰公園綠地、公司田溪此靜謐竟藏身於新市鎮蛋黃區！ 出門就被生活機能圍繞，回家又是愜意的渡假生活，享受星級公設，像個人生的大贏家。

「宏盛海都2」位新北市淡水區淡海新市鎮內，區段街廓寬敞，且已有不少新建大樓，區塊環境新穎，淡海輕軌通車後，交通便捷度大幅提升。由於是新興重劃區，周邊商家尚不多，主要店家需到淡水市區中山北路二段附近採買。全案共1658戶，屬造鎮型大案，規劃2、3房產品，具多項休閒公設，最小坪數26坪起。 優點優點 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 宏盛海都2期區域解析 地理位置 「宏盛海都2」位淡水區新市三路二段、近義山路口，屬淡海新市鎮。 交通機能 步行約5分鐘可達淡水輕軌淡海新市鎮站，而輕軌線可連結捷運淡水線，通往大台北生活圈尚便捷。 生活機能 學校：步行約10分鐘到淡海國小(興建中、112年8月正式招生)，車行約4分鐘到育英國小，車行約5分鐘則可至新市國小，車行約10分鐘到正德國中。 商業：步行5分鐘可達美麗新淡海影城商場，另車行約3分鐘可達家樂福(淡新店)，車行5分鐘達全聯(淡水中山店)。 休閒：車行約3分鐘可達淡水運動中心。 社區規劃 宏盛海都2期社區規劃 「宏盛海都2期」位於淡水區新市三路二段、近義山路，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，助群營造股份有限公司營造，基地面積4,758.58坪、公設33.5%，由李天鐸建築師設計外觀、公設，休閒設施有接待大廳、宅配室、游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。 樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1,598戶住家及61戶店面總計1,658戶，屬大型社區，住家規劃2房（26~29坪）、3房（35~39坪）格局產品，車位規劃平面式1246個、機械式426個，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 本案標準層平面共分A~I八大棟，各棟對稱相仿，每棟皆為單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其格局以A、B棟為例，兩棟左右對稱相仿，邊間A1、A2、A6、B1、B2、B6戶皆為3房、雙面採光，其餘A3、A5、A7、A8、A9、B3、B5、B7、B8、B9皆為2房、單面採光。 格局配比 二房26~29坪二房26~29坪 三房35~39坪三房35~39坪

✨ 物件亮點 本戶為挑高樓中樓設計，格局方正、採光通風極佳，陽光灑滿整屋。擁有大三房＋超大使用空間，可靈活規劃書房、孝親房或儲藏室，讓生活更自在有彈性。屋況維持良好，風格簡約清爽，拎包即可入住。 🚆 交通敘述  • 鄰近淡水捷運站、公車總站，通勤台北市區十分便利。  • 近淡金路與中山北路二段，開車可快速銜接台64線、淡北道路。 (資料來源取自Google Map，準確時間應依現場實際情況為準) 🛍 生活機能完善  • 周邊有全聯、家樂福、7-11、傳統市場，採買生活所需一步到位。  • 近新興國小、淡江中學等學區，孩子上下學安全方便。  • 附近餐飲選擇多元，美食商圈 💡 購屋推薦  • 挑高樓中樓：挑高空間大氣通透，可彈性使用上下層空間，收納更靈活。  • 通風採光優越：雙面採光設計，全天自然明亮。  • 增值潛力高：新春街生活圈成熟，鄰近重劃區發展穩健，自住投資兩相宜。  • 社區環境單純：管理良好、出入安全，鄰里單純，居住品質佳。 📞 淡水長頸鹿社區｜稀有釋出挑高大三房 出價就談！ 生活機能齊全、屋況極佳、格局方正，讓您擁有夢想中的自在大空間！