1.蛋黃區高指名度甲山林社區 2.鄰近行政中心、家樂福、全聯、星巴客 3.新市國小學區 4.飯店式住宅管理，公設高品質 5.3房有多一間衣帽間 6.原始2個機械車位，編號B3-271、B3-272。已填平為平面車位使用

水公園社區-特殊露臺戶 飯店式住宅管理，社區高品質 三改二房，有車位，前後陽台 機能便利近水碓商圈，近家樂福、行政中心

主建物+附屬=29.016坪 特殊戶大陽台房型 格局原始為三房，可更變回三房 前後陽台，面中庭，一衛浴開窗，面中庭泳池，五星級公設 1.鄰近輕軌行政中心站V07距離約650公尺，近公車站牌距離約450公尺，有社區巴士 2.位於淡水新市鎮蛋黃中心，家樂福，全聯，寶雅，燦坤，摩斯，星巴克、區公所、銀行、郵局等等，生活機能完善，食衣住行超方便! 3.熱鬧生活便利之黃金地段，因位處靜巷仍享有安靜之居住品質! 4.甲山林建設，新市鎮高指名社區，有中庭花園、接待大廳、游泳池、健身房等公設；24小時飯店式保全管理，管理嚴謹!

1.海德公園位於新市鎮蛋黃區,緊鄰行政中心、運動中心、萬坪公園、家樂福,近輕軌行政中心站 2.社區公設:KTV、撞球.桌球室、健身房、韻律教室 3.室內全室裝潢,屋主用心維護未住過 4.蛋黃區正三房,不容錯過! 5.買房成家選這間一次到位

1.蛋黃區高指名度社區 2.鄰近行政中心、家樂福、全聯生活機能佳 3.新市國小學區小孩就讀好選擇 4.社區戶數單純，管理嚴謹

坐擁一窗盎然無邊綠意，雙公園綠蔭環繞，公司田溪水如同護城河玉帶環腰，英式莊園社區，淡水最核心地段，甲山林最佳鉅作，鬧中取靜，安全隱密 鄰近家樂福，萬坪公園，活動中心，行政中心，全聯，星巴克，寶雅，燦坤，銀行，新市國小，食衣住行育樂全到位 近2000坪奢華渡假風格養生會館，另有私人渡假行館，皇家KTV交誼廳，貴賓外燴宴會廳，健身房，SPA蒸氣管，撞球室，桌球室，棋藝館，電影院，美麗造型泳池等等，公設完善，飯店式渡假管理，社區巴士，屋主巧思品味裝潢，尋找有緣人

近行政中心、家樂福、新市國小， 格局方正、屋況佳，淡水蛋黃區稀有社區，不可錯過!

屋主用心裝潢、峇里式風格、知名品牌傢俱，真材實料，客廳超大氣派，回到家就像來到豪華民宿，可以包場的感覺。適合很多親朋好友的客戶，來家裡作客不失面子。 稀有特殊物件，歡迎有客需的客戶約看~

帝王景觀，坐擁無限綠蔭

近家樂福、淡水行政中心、淡水運動中心... 生活機能優 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

1、最佳生活機能社區樓下向右:銀行、診所、牙醫、星巴克、摩斯漢堡； 向左:郵局、行政中心、家樂福；對面:新市國小；後面:萬坪公園、淡水運動中心 2、前後大陽台標準大三房 3、四戶兩部電梯 4、頂樓採光佳

新市鎮蛋黃區優質社區 近萬坪公園、家樂福、行政中心、運動中心

*蛋黃區指標社區、飯店式住宅管理 *鄰近星巴克、全聯、家樂福、燦坤、行政中心、運動中心

位於淡海新市鎮，鉅陞ONE預計2026完工 鉅陞ONE社區，新市鎮蛋黃區地王，近輕軌淡水行政中心站，交通機能便利無比，為目前預售屋市場，表現優異之建案!! 走路即可到家樂福、淡水區公所、淡水運動中心、診所、郵局、銀行、便利商店、全聯福利中心等，商圈及小吃林立，全能生活、方圓隨手可得。 帝王景觀戶 兩房有前後陽台，廁所開窗優質格局

「宏盛海都2」位新北市淡水區淡海新市鎮內，區段街廓寬敞，且已有不少新建大樓，區塊環境新穎，淡海輕軌通車後，交通便捷度大幅提升。由於是新興重劃區，周邊商家尚不多，主要店家需到淡水市區中山北路二段附近採買。全案共1658戶，屬造鎮型大案，規劃2、3房產品，具多項休閒公設，最小坪數26坪起。 優點優點 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 宏盛海都2期區域解析 地理位置 「宏盛海都2」位淡水區新市三路二段、近義山路口，屬淡海新市鎮。 交通機能 步行約5分鐘可達淡水輕軌淡海新市鎮站，而輕軌線可連結捷運淡水線，通往大台北生活圈尚便捷。 生活機能 學校：步行約10分鐘到淡海國小(興建中、112年8月正式招生)，車行約4分鐘到育英國小，車行約5分鐘則可至新市國小，車行約10分鐘到正德國中。 商業：步行5分鐘可達美麗新淡海影城商場，另車行約3分鐘可達家樂福(淡新店)，車行5分鐘達全聯(淡水中山店)。 休閒：車行約3分鐘可達淡水運動中心。 社區規劃 宏盛海都2期社區規劃 「宏盛海都2期」位於淡水區新市三路二段、近義山路，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，助群營造股份有限公司營造，基地面積4,758.58坪、公設33.5%，由李天鐸建築師設計外觀、公設，休閒設施有接待大廳、宅配室、游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。 樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1,598戶住家及61戶店面總計1,658戶，屬大型社區，住家規劃2房（26~29坪）、3房（35~39坪）格局產品，車位規劃平面式1246個、機械式426個，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 本案標準層平面共分A~I八大棟，各棟對稱相仿，每棟皆為單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其格局以A、B棟為例，兩棟左右對稱相仿，邊間A1、A2、A6、B1、B2、B6戶皆為3房、雙面採光，其餘A3、A5、A7、A8、A9、B3、B5、B7、B8、B9皆為2房、單面採光。 格局配比 二房26~29坪二房26~29坪 三房35~39坪三房35~39坪

市區內稀有建地，自建投資兩相宜 近文化國小、淡江高中、真理大學、學區完善、錢財聚集地 蘋果淡海新市鎮小檔案 【交通建設】 淡水雖然具備重要經濟、戰略地位，然而交通問題長年為人詬病，主要對外聯絡道路中正東路常有施工單位，造成道路壅塞，對此問題，淡水區區長蔡葉偉表示，中正東路上有自來水、台電、汙水下水道三大工程陸續施工，市府已下最後通牒要求各單位一定要全面完工，編輯於三月中實地走訪，確實已無施工單位。目前淡水推出的多項大型交通建設中，以輕軌捷運、淡江大橋和淡北快速道路最受注目。 輕軌捷運 淡水輕軌為台北都會捷運的延伸，以紅樹林站做分流，分為綠山線、藍海線雙路線，完工後將可聯絡淡水市區與淡海新市鎮對外交通。 淡江大橋 串聯淡水八里重要聯絡網的淡江大橋工程，可舒解台2線竹圍路段到關渡大橋30％交通流量，預定109年完工，市府要求按既定時程推動，目前環評完成，行政院經建會已核定淡江大橋整體計畫。 【公共建設】 淡海新市鎮人口自2008年起逐步成長，近年來建設題材不斷，加上各大建商進駐，吸引不少人口移入，成為新北市主要人口吸納區。因應進駐人口使用需求，政府單位也加快公共建設腳步，除基礎設施外，各項公園、學校、公共設施逐步落實啟用。 李登輝總統圖書博物館(公七公園) 國內首座總統圖書館，建築主體結構約1.1公頃，規劃地下一層、地上兩層樓，規劃構想包含相關文物、手稿、日記、筆記及主題藏書，並附設視聽多媒體室、研討教室、行政區、研究招待所及地下停車場等設施。 公司田溪右岸自行車步道 沿經整治的公司田溪右岸鋪設，自淡金公路，依次連結新市一路三段\中山北路口、外寮、公八公園、雙溪橋、賣菜崎古道等多處，在新市鎮內蜿蜒，同時結合自然、人文(公司田溪橋遺跡)的帶狀休憩區域。 公八公園 面積約3.84公頃，以自然生態公園方向規劃設計。 【生活機能】 人口移入活絡商業發展，隨著家樂福、全聯福利中心等大型賣場遷入，淡海新市鎮的生活機能比起開發初期已大幅提升。 威秀影城 威秀影城預定進駐淡海新市鎮中心商業區，區內預計採信義區模式低密度開發，引進大賣場、百貨、電影院、shoppingmall、遊樂園及摩天輪。 ●目前進度 威秀影城都審已通過。