周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🚈 近輕軌義山站｜通勤便利 🌞邊間三房採光明亮 🚿 雙衛浴開窗｜通風佳️ 商圈逐漸成熟｜生活便利 📍 地段就是價值 🏡 空間剛好｜自住首選✨ 錯過不再！✨

3房2廳2衛格局完整，空間規劃實用 方正格局好利用，附平面車位🚗，生活更便利 家樂福近距離採買🛒，生活機能齊全 輕軌濱海義山站🚉＋多線公車🚍，交通方便

義山路上稀有低樓層三房車 進輕軌未來性超強，周邊商店林立 朝西超強採光，錯過不再

全室木質地板搭配無印風格色系， 乾淨留白、溫潤耐看， 家具簡單一擺，就像直接住進生活風格型錄。 ✔ 稀有前後陽台設計 ✔ 雙面採光 通風超舒服 ✔ 2房格局方正好規劃 ✔ 無印木質感 溫暖耐看 ✔ 附平面車位 回家停車好輕鬆 ✔ 客餐廳寬敞 下班只想待在家 這不是浮誇裝潢的房子， 而是一間會讓人越住越舒服的家。

建物主要用途:集合住宅 土地使用分區:第五種住宅區 邊間雙陽台，近義山輕軌站 屋況新，屋齡新 停車位距電梯不遠

僅此一席・錯過不再｜✨全新裝潢・質感美學・公園輕軌採光通透大兩房＋🚗平面車位✨ 🌿 公園靜巷｜離塵不離城・靜享綠意生活 🚈 輕軌加持｜便捷通勤・串聯城市繁華 ✨ 全新裝潢｜即刻入住・品味到位 　　🎨 設計感空間規劃，細節質感一次到位 ✨ 主臥室寬敞大器 　　🛏️ 空間感十足，格局方正好規劃 　　👗 輕鬆打造更衣區／書桌區／嬰兒床空間 ✨ 嚴選建材設備｜看得見的品質 　　🔹 用料實在・細節講究 　　🛡️ 質感與安全兼具，住得安心更放心 ✨ 單身貴族・小家庭首選 　　🏡 兩房配置剛剛好 　　💫 自住溫馨舒適・投資保值兼具 ✨ 坐擁新市鎮商圈機能 　　🛍️ 下樓即享便利生活圈

【淡水向上】稀有頂樓全新未住！夢幻2房2衛＋平車，成家首選！ 2房2衛浴：市場上多數2房僅配1衛，此物件雙衛浴規劃，生活機能高，未來轉手極具優勢。 全新未住：全新落成完工，維持最完美的原始屋況，可依喜好客製化裝潢。 頂樓優勢：位於14樓頂層，不擔心樓上噪音，通風與隱私性絕佳。 坡平車位：B3優質坡道平面大車位，進出停放省時又輕鬆。

【淡水心公園｜邊間雙陽台・全新質感裝潢】 坐落淡水新市鎮核心靜巷，義山路一段稀有邊間美宅， 7樓景觀戶，擁有開闊棟距與充足採光， 全室精緻質感裝潢，打造舒適且富有品味的居家氛圍。 本戶規劃雙陽台設計， 引入自然光線與通風，讓生活空間更加明亮自在；邊間優勢帶來兩面採光，白天幾乎無需開燈， 居住感受格外舒適。 社區鄰近萬坪綠地與公園環境， 下樓即享悠閒散步、親子休憩生活， 同時近輕軌濱海義山站。

【淡水心公園｜邊間雙陽台・全新質感裝潢】 坐落淡水新市鎮核心靜巷，義山路一段稀有邊間美宅， 7樓景觀戶，擁有開闊棟距與充足採光， 全室精緻質感裝潢，打造舒適且富有品味的居家氛圍。 本戶規劃雙陽台設計， 引入自然光線與通風，讓生活空間更加明亮自在；邊間優勢帶來兩面採光，白天幾乎無需開燈， 居住感受格外舒適。 社區鄰近萬坪綠地與公園環境， 下樓即享悠閒散步、親子休憩生活， 同時近輕軌濱海義山站。

✨高樓層景觀戶✨ 視野遼闊，享有舒適棟距與開闊採光，回家就是放鬆模式。 ✨ 眺望海景氛圍感✨ 在家就能欣賞海景與天際線，白天療癒、夜晚浪漫。 ✨ 三房（其中一間是獨立更衣室）兩廳兩衛格局✨ 空間配置完整，無論家庭、自住、置產都相當合適。 ✨ 稀有雙衛浴設計✨ 減少生活尖峰等待時間，提升居住便利與舒適感。 ✨ 精緻質感裝潢✨ 整體空間風格細膩有品味，可直接入住、省下大量裝修時間與成本。 ✨ 平面車位配置✨ 停車方便好進出，不用再為找車位煩惱。 ✨ 近 輕軌濱海義山站✨ 輕鬆串聯淡海生活圈，通勤與生活機能更加便利。 ✨ 社區質感佳｜極少釋出｜目前社區唯一這間銷售中✨ ✨ 自住置產兼具✨ 兼顧生活品質、交通便利與景觀價值，未來性十足。

🏡【淡水上水社區｜稀有47坪大四房】 想找兼顧空間、交通與生活機能的大坪數住宅嗎？上水社區最大的47坪房型，就是專為重視居住品質的家庭打造。 ✨ 47坪大空間 本戶將原本四房格局調整為三房，大幅提升公共空間的使用感受，打造更符合現代家庭需求的居住環境。 🚈 交通便利 步行約2分鐘即可抵達淡海輕軌濱海義山站，通勤往返淡江大橋及紅樹林更加便利，開車銜接主要道路也相當快速。 🛒 生活機能成熟 鄰近家樂福商圈、美麗新廣場、淡水國民運動中心及行政中心，採買、用餐、運動休閒一次到位，日常生活十分便利。 🏢 社區規劃完善 全社區僅87戶，住戶單純；基地約580坪，規劃地上15層、地下3層，並設有接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室及兒童遊戲空間等公共設施，居住品質佳。 ⭐ 適合哪些買方？ • 想一次到位的大坪數換屋族。 • 重視生活品質與社區管理且戶數少單純的家庭。 • 希望兼顧交通便利與生活機能的購屋族

💕地段優勢、交通便利、通勤輕鬆 🎡生活機能成熟，採買用餐皆方便 🎀鄰近商圈，周邊綠地休閒 🏠空間充足，兼顧生活品質🎼

◎室內18坪兩房大空間配平車 ◎邊間雙面採光通風佳 ◎走路兩分鐘到輕軌 ◎開車三分鐘到家樂福 ◎樓下有7-11、全家、八方 ◎窗外綠地為國中小預定地

🔥【物件亮點】 ✔步行約 2分鐘 即可抵達淡海輕軌 V08 義山站，是新市鎮內少見的「捷運         極近距離」社區，通勤便利性極高。 ✔總戶數僅 82 戶（含 2 戶店面），社區單純、進出不複雜。 🛍【生活機能】 ✅️鄰近 家樂福淡新店 與 淡水區國民運動中心，滿足日常採買、餐飲與運動    運動需求，生活圈機能已趨成熟。 ✅️社區周邊規劃有國中小預定地，且附近的足球場已動工，未來教育與公共建        設到位後，機能將進一步提升。 🌿【居住環境】 🔸位於新市鎮核心地帶，享有高綠地比例的環境優勢，適合追求生活節奏輕      鬆、講求質感生活的客群。 💡【為什麼要看？】 👉輕軌帶來的極速便利，享受82戶純住社區的優雅安靜，琴境是淡海新市鎮    中兼具機能與質感的最佳首選。

不是每間2房都叫「剛剛好」， 但這間，真的剛好。 有光、有風、有安靜的生活節奏， 早上出門就是輕軌， 晚上回家是舒服的空間。 不只是買房， 是開始一種生活。 👉 適合想穩定、想安定、想有質感生活的你

*鄰近輕軌站.寧靜舒適 *採光通風.主浴廁所開窗 *下樓便利店.街廓綠道 *生活.質感提昇

全室木質地板搭配無印風格色系， 乾淨留白、溫潤耐看， 家具簡單一擺，就像直接住進生活風格型錄。 ✔ 稀有前後陽台設計 ✔ 雙面採光 通風超舒服 ✔ 2房格局方正好規劃 ✔ 無印木質感 溫暖耐看 ✔ 附平面車位 回家停車好輕鬆 ✔ 客餐廳寬敞 下班只想待在家 這不是浮誇裝潢的房子， 而是一間會讓人越住越舒服的家。

*輕軌到站即到家 *低樓層免爬高三房車 *家樂福商圈.生活機能成熟

✨ 稀有大兩房格局，空間感不像一般小兩房壓迫 ✨ 前後雙陽台設計，通風對流舒服，洗曬收納更順手 ✨ 獨立式廚房配置，煮飯不怕整間都是油煙味 ✨ 德國精工木地板，整體居家質感更升級 ✨ 客餐廳動線漂亮，家具好規劃，不浪費坪效 ✨ 社區質感佳，近輕軌、公園、商圈，生活機能佳

✅ 輕軌義山站約150公尺，步行約2分鐘，通勤便利。 ✅ 樓下即有7-ELEVEN、全家便利商店、火鍋店、八方雲集、蝦皮店到店，生活採買超方便。 ✅ 騎車、開車約3分鐘即可抵達萬家福賣場、國民運動中心、行政中心及各大銀行，採買、洽公、運動一次滿足。 ✅ 社區戶數單純，住戶品質佳，管理完善，居住環境舒適。 ✅ 位處淡水發展核心區，地段優越，未來增值潛力可期。 ✅ 無論首購自住、置產收租或長期投資，皆是值得把握的好選擇。

格局方正採光通風好 近輕軌濱海義山路站 新市鎮黃金地段 客餐廳大好規劃 近學區預定地 戶數少住戶單純 陽台空間大 近家樂福美麗新影城 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

*優質社區稀有釋出 *有裝潢、屋況漂亮可以直接入住 *高樓層看的出去，有前後陽台 *近輕軌、門口就有公車站、完美生活從這間房開始

近輕軌站 採光佳,通風好 主浴廁所有開窗 樓下有便利店 生活機能佳

車位只能躍淡水社區的所有權人才能購買

✨ 社區熱門戶型，大兩房空間住起來就是舒服 ✨ 前後雙陽台設計，採光、通風、洗曬一次兼顧 ✨ 獨立式廚房，料理時不用擔心油煙飄散全室 ✨ 客餐廳比例方正，家具好擺放，生活動線自然 ✨ 房間尺度實用，主臥可放雙人床與衣櫃