位於淡水義山路一段巷內，鄰近淡海新市鎮與輕軌站，增值潛力強 • 一樓臨路店面，面寬大、辨識度高，人車流穩定 • 格局方正、採光佳，現況空屋，可立即進駐使用 • 適合設立工作室、辦公室、小型商店、美容美體、投資收租等多元用途 • 社區周邊住宅密集、生活機能完善，人口持續成長中 • 樓高4.2米面寬舒適好規劃

位於淡水義山路一段巷內，鄰近淡海新市鎮與輕軌站，增值潛力強 • 一樓臨路店面，面寬大、辨識度高，人車流穩定 • 格局方正、採光佳，現況空屋，可立即進駐使用 • 適合設立工作室、辦公室、小型商店、美容美體、投資收租等多元用途 • 社區周邊住宅密集、生活機能完善，人口持續成長中 • 樓高4.2米面寬舒適好規劃

家樂福商圈，7-11、全家機能方便 下樓就有輕軌公車任君選擇 樓高採光好，屋況乾淨漂亮。

* 鄰近輕軌義山站旁的超大4房 * 主建+陽台=41.43坪 * 前後陽台+廊道設計 公私領域分明 * 總戶數僅71戶 生活圈單純 * 最划算的大四房 三代同堂沒問題

近輕軌V8義山站 約定專用露台11.5坪 格局好、採光通風邊間、雙衛浴皆有開窗 下樓有超商、生活機能完善 戶數單純、品質佳

• 格局方正，低走道格局高坪效，公區寬敞，幾乎無室內柱。 • 房間坪數舒適，都能放置雙人床，且收納機能充足。 • 邊間且採光，每間房間都有採光無暗房。 • 有獨立玄關可規劃大面鞋櫃。 • 廚房為獨立式廚房 • 三間房間皆能放置雙人床、衣櫃及書桌，空間充足。 • 主臥衛浴有開窗，寬敞且通風，四件式衛浴。 | 耐震「一筆箍」鋼筋綑綁法 | • 成本高於傳統筋箍15~20%，一體成形的無塔接工法，能大幅提高柱的結構強度，為傳統筋箍的1.5~2倍。 • 室內建材搭配櫻花櫥櫃系統+三機，TOTO衛浴(主臥附免治便座)，大同氣密窗，安住三合一電子鎖，太格超耐磨木地板。

新市鎮優質住宅區,優質好住社區 公車站在門口,輕軌站轉個彎就到 漂亮方正格局無走道設計好使用3房 國小.大賣場.運動中心.便利商店都有 生活機能佳,交通便利,稀有釋出!

結構: 經電腦程式計算，依新北市政府工務局核定圖說施工，採用永久性鋼筋混凝土結構。 具防火、防颱、耐震等最佳特性，安全可靠。 建物外觀: 由名建築師精心設計，造型新穎、氣派典雅。 外牆採用丁掛磚、格柵及大理石等高級外飾材，選料用色獨具匠心，搭配精細修飾。 公共壹樓中庭: 設有綠化植栽及花台，花香繽紛，綠意盎然。 配備庭園燈，整體設計高雅大氣。 社區門廳: 入口門廳（LOBBY）由名師設計，地坪鋪設天然石材或拋光石英磚，牆面搭配石材、磁磚及精美裝潢。 平頂採用藝術天花板，搭配照明燈飾，氣派非凡。 門禁管制使用感應式讀卡辨識系統，確保安全。 門窗設計: 門： 各戶玄關門為國內防火認證門，配備維夫拉克二合一電子鎖。 室內房間及浴室門選用木門扇搭配木門框。 窗戶： 採用"錦鋐"氣密鋁門窗，與外觀整體造型完美搭配。 室內裝修: 地坪： 客、餐廳、臥室及廚房鋪設降噪耐磨木地板（廚具下方除外）。 浴廁地坪鋪設紅螞蟻30×30公分止滑磚，採乾濕分離設計。 一樓店面地坪鋪設三洋60×60公分拋光石英磚。 牆面： 室內隔間採用輕質灌漿隔間牆。 客、餐廳及臥室牆面粉刷後塗乳膠漆。 浴廁貼紅螞蟻30×60公分磁磚；非開放式廚房貼UNION 30×60公分磁磚，廚具上下櫃間嵌烤漆玻璃（廚具背後範圍僅粉刷不塗油漆）。 天花板： 客、餐廳及臥室採乳膠漆。 浴室及廚房天花板使用矽酸鈣板。 各戶浴廁及廚房天花板上方之牆面及樑無粉刷處理。 陽台 地坪鋪設昇元30×30公分止滑地磚，天花板採用鋁企口設計。 住家工作陽台設2處雙孔插座及水龍頭；3房戶別另設洗衣檯面及水龍頭。 住家工作陽台配備電動曬衣架。 衛浴設備、廚房設備: 馬桶、臉盆採用TOTO衛浴設備，附化妝明鏡、置物架等配件。 雙衛浴住家：主浴室馬桶配國際牌免治馬桶蓋，設多功能暖風機。 淋浴空間加裝淋浴門，確保浴廁通風乾燥。 採用台灣櫻花廚具，含人造石檯面、吊櫥、不鏽鋼洗滌槽及櫻花三機（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）。 設淨水器、電器插座及冰箱插座，機能齊全。 瓦斯配管由本公司統一申請裝配。 給排水設備: 採用間接供水，各戶設集中式獨立水錶。 地下室蓄水池及屋頂水箱地坪、牆面經防水粉刷後貼磁磚，確保用水清潔。 熱水管採用不鏽鋼管，冷水管使用符合正字標記的PVC管，耐用長久。 地下室配備德國倍世BWT集團全自動反洗式淨水沙濾系統，確保最佳用水品質

*近淡海輕軌義山站,公車站就在樓下 *附近有3間超商,超大的邊間2房 *家樂福.行政中心.生活圈大約車程5分鐘

靜巷住宅環境優，近公園輕軌，地段好 超商在旁，機能便利 稀有庭院戶釋出，把握機會！

特殊戶3改1房

邊間採光好，近輕軌、家樂福 獨立廚房、主臥衛浴開窗 格局方正、低走道格局坪效 稀有好房與您分享

稀有一樓釋出，近家樂福、輕軌生活便利，一層兩戶雙車位，挑高設計，空間舒適

1.挑高空間好規劃 2.適做美甲美業、健身房等等

門窗設計: 門： 各戶玄關門為國內防火認證門，配備維夫拉克二合一電子鎖。 室內房間及浴室門選用木門扇搭配木門框。 窗戶： 採用"錦鋐"氣密鋁門窗，與外觀整體造型完美搭配。 室內裝修: 地坪： 客、餐廳、臥室及廚房鋪設降噪耐磨木地板（廚具下方除外）。 浴廁地坪鋪設紅螞蟻30×30公分止滑磚，採乾濕分離設計。 牆面： 室內隔間採用輕質灌漿隔間牆。 客、餐廳及臥室牆面粉刷後塗乳膠漆。 浴廁貼紅螞蟻30×60公分磁磚；非開放式廚房貼UNION 30×60公分磁磚，廚具上下櫃間嵌烤漆玻璃（廚具背後範圍僅粉刷不塗油漆）。 住家工作陽台配備電動曬衣架。 衛浴設備、廚房設備: 馬桶、臉盆採用TOTO衛浴設備，附化妝明鏡、置物架等配件。 雙衛浴住家：主浴室馬桶配國際牌免治馬桶蓋，設多功能暖風機。 淋浴空間加裝淋浴門，確保浴廁通風乾燥。 採用台灣櫻花廚具，含人造石檯面、吊櫥、不鏽鋼洗滌槽及櫻花三機（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）。 設淨水器、電器插座及冰箱插座，機能齊全。

皆為邊間且雙面採光，每間房間都有採光無暗房。 有獨立玄關可規劃大面鞋櫃。耐震「一筆箍」鋼筋綑綁法成本高於傳統筋箍15~20% 一體成形的無塔接工法，能大幅提高柱的結構強度，為傳統筋箍的1.5~2倍。 室內建材搭配櫻花櫥櫃系統+三機，TOTO衛浴(主臥附免治便座) 大同氣密窗，安住三合一電子鎖，太格超耐磨木地板。 廚房為獨立式廚房，A1、A5戶型可規劃雙排式廚房。 三間房間皆能放置雙人床、衣櫃及書桌，空間充足。 三房格局，冷氣室外機必須放在工作陽台，但陽台空間寬敞，不影響使用空間