周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨ 海景天下二期｜雙套房打通・稀有釋出 ✨ 鄰近 淡江大學 學區核心地段，投資、自住皆宜 🏡 物件特色 ▍雙套房規劃｜二戶打通 空間加倍，格局彈性運用 可自住＋收租，亦可雙人分住 ▍獨立出入 保有隱私性與便利性 進出動線清楚，使用自在 ▍採光明亮 大面開窗，引光入室 白天無需開燈，空間舒適宜人 ▍生活機能完善 餐飲、超商、市場一應俱全 近公車動線，交通往返便利 🌿 產品優勢 ✔ 收租效益高 ✔ 學區剛性需求強 ✔ 低總價好入手 ✔ 投報、自用兩相宜 在學區核心，擁有穩定需求 在成熟商圈，掌握長期價值 📩 歡迎來電洽詢 稀有雙套房產品，把握入主良機

🔹高樓層｜景觀視野佳 •陽台可放洗衣機、晾曬衣物 •窗型變頻冷暖機 •木質地板，可放雙人床、衣櫃、家電 •美衛浴 🔹社區管理完善 •警衛24小時，代收包裹、信件 •地下室提供垃圾集中區、資源回收區～丟垃圾免煩惱 🔹交通便利 •樓下公車站 🔹生活機能完善｜採買日常無憂 • 步行淡江大學及正德國中，學區擁有超商、全聯、燦坤、黃昏市場、小吃店，外食選擇豐富，生活機能優

1.鄰近淡江大學,生活機能一級棒 2.公車站牌就在社區旁,班次密集,交通四通八達 3.社區管理佳,24小時保全守護居住安全 4.六樓視野佳,採光通風都優秀

十全藝舍” 一個空間裡多元滿足住家需求設計功能：1.觀景台2.廚房3.洗衣房4.書房5.客廳6.卧房7.餐廳8.畫室9.家庭電影院10.乾濕分離浴廁 交通機能健全: 公車紅27,756,308門前通過，淡大有紅28，直通淡水捷運站 生活機能全: 右有黃昏市場，左鄰停車場，燦坤電器，全聯超市，健身房，遍佈淡大商店，飲食店，夜市，診所……齊全！ 景觀視野瞭闊 自用投資 收租兩相宜！

海景天下二期鄰近淡江大學生活機能極佳.主打低總價景觀套房是當地著名投資收租與單身貴族自住指標社區:樓下及淡江大學公車總站通勤與上學非常便利.步行3分鐘可全聯福利中心.燦坤.黃昏市場周邊商家林立小吃餐廳應有盡有,日常採買下樓即搞定.採磁卡進出門禁嚴謹設有管理室代收包裹.社區有集中垃圾車並有穩定學生租客與上班族客源無論自住投資最佳首選.

淡水蛋黃區｜淡江大學旁全新裝潢採光套房，生活機能極佳！ 位於大忠街核心地段的「海景天下社區」，室內已完成精緻裝潢，窗戶亦全數更新，採光通風佳，免去繁瑣修繕，一提行李即可輕鬆入住！ 物件亮點 · 精緻屋況：全室質感裝潢，全新更換窗戶，居住環境明亮舒適、隔音與採光兼具。 · 絕佳地段：位於大忠街，鄰近淡江大學、正德國中，文教氣息濃補充源源不絕的租屋需求。 · 採買便利：步行即可達全聯、水碓黃昏市場，周邊還有 7-11，日常補給超輕鬆。 · 完善機能：近燦坤、郵局、各大健身房，生活大小事一站搞定。 · 美食環繞：緊鄰淡大美食街，各類平價小吃與異國料理一應俱全，三餐免煩惱。 高 CP 值優質套房，自住舒適、投資收租皆合適，歡迎預約賞屋！

淡江大學旁 樓下有7-11全聯燦坤小吃美食林立 生活機能一級棒 公車站牌旁 班次密集 交通便捷 四通八達 保全管理住的最安心 有垃圾處理免追垃圾車 掛號包裏有人收 全室風格裝潢 一卡皮箱入住 立即收租當房東 優質地段裝潢美屋 自用收租皆宜 讓您輕鬆購屋

·         雙效套房，收益加倍： 兩戶具備獨立出入動線，隱私極佳。自用收租兩相宜，用租金輕鬆幫你繳房貸！ ·         無敵採光，租客最愛： 揮別陰暗潮濕！大面開窗引光入室，白天免開燈，通風舒適的極品屋況，帶看秒殺。 ·         學區核心，零空置率： 緊鄰淡江大學，龐大師生剛性需求，地段決定價值，絕對是穩定收租的最佳投資標的。 ·         百變機能，生活便利： 散步即達黃昏市場、連鎖超商與熱門餐飲，交通動線順暢，食衣住行一應俱全。 【物件優勢】 低總價好入手，投報率亮眼。學區加上成熟商圈的雙重護城河，保值性極高，這類稀有雙套房產品釋出極少，敬請把握入主良機！

💡 坐落大忠街黃金商圈，兼具生活便利與度假感 💡 🌟【五星級必買亮點】🌟 ❗ 漂亮樓層 ❗ 視野開闊、採光極佳，每天開窗都是享受。 ❗ 全新衛浴 ❗ 全新翻修高質感衛浴，極致乾淨，免去漏水裝修煩惱。 ❗ 溫潤木地板 ❗ 全室鋪設全新木地板，營造日系溫馨舒適質感。 ❗ 獨立大陽台 ❗ 專屬超大陽台，晾衣空間充裕，打造私房午茶角落。 🏠【社區與生活機能】🏠 🔹 海景天下一期，24小時優質管理，住戶單純素質高。 🔹 位於大忠街生活圈，下樓即有便利商店、小吃店，機能超完善。 🔹 溫馨獨立大套房，坪數公設完美比例，單身貴族、情侶首選。 🎁 買一間有質感的家，犒賞辛苦的自己 🎁 🔥 精華地段小豪宅，詢問度破表，看屋手速要快 🔥 預約看屋、獲取第一手資訊 🔽

🔥出租中，租客穩定，租金很不錯 ✔位置在淡江大學旁邊走路就到校園 ✔採光明亮通風佳，窗台可晾曬衣物 ✔租客穩定，當現成包租公（婆） ✔24小時保全 ✔社區提供垃圾集中區 🔥生活機能優 ✔附近全聯、黃昏市場、書局、燦坤3C、超商、火鍋店、小吃店、飲料店等等 🔥交通很便利 ✔社區對面有收費機車、汽車停車場 ✔多班公車

*淡江大學，社區大樓集中 *商圈機能強 *購物、交通皆方便 *可投資、自用皆適宜 *有垃圾集中區

***近淡江大學海景天下稀有邊間大套房釋出~ ***高樓淡江大學景觀、格局方正採光佳~ ***近全聯社、燦坤、黃昏市場、生活機能超強大~

淡水區淡大商圈大忠街海景天下一期， 邊間雙陽台全配大套房，稀有釋出， 生活機能佳，食衣住行應有盡有， 近輕軌捷運站，多路公車，出入方便，適上班族學生， 目前出租中，自住投資兩相宜，當現有的房東，歡迎預約看屋。 目前出租中，穩定收租。

淡江大學旁海景天下二期稀有釋出~ 採光佳格局方正大套房~ 近全聯社生活便利沒煩惱~

🌟 五大核心亮點 • 1. 黃金地段，生活機能「懶人包」： 位於大忠街核心，一下樓就是淡江大學公車總站。出門即有全聯、燦坤、各式餐飲連鎖店與黃昏市場，步行即可完成日常採買，生活機能強大到超乎想像。 • 2. 11 樓絕佳視野與採光： 位居 11 樓高樓層，避開了街道的吵雜，換來的是更開闊的採光與通風。這類高樓層套房在租客眼中極具吸引力，居住品質有保證。 • 3. 穩定的「收租金雞母」： 鄰近淡江大學，長期以來擁有穩定的學生與教職員租屋需求。對於尋求穩定回報的投資者而言，這是一個低風險、高黏著度的優質投資標的。 • 4. 公設精簡，管理負擔輕： 社區管理嚴謹，且公設比規劃得當，對於住戶而言，管理費負擔相對輕鬆，讓您的每一分錢都花在實際的坪數上。 • 5. 交通便捷，銜接雙北： 除了密集的公車班次，距離輕軌淡金北新站也僅需步行約 15 分鐘左右，輕鬆串聯捷運淡水信義線，通勤免煩惱。 💡 適合對象 • 【小資首購族】：低總價入主新北，告別租屋生涯，開始累積自己的資產。 • 【聰明投資者】：尋求高於銀行定存的回報，利用淡大穩定的租屋市場創造被動收入。 • 【家有淡大學子】：買給孩子住，省下四年租金，畢業後還能轉手或繼續收租。 想了解更多物件細節或預約看屋嗎？歡迎聯繫！

淡大學區 無須整理可立即入住 收租 自用 低總價1房1廳

海景天下2舒適美套格局單純實用，空間坪效發揮到位 採光通風條件佳，整體居住氛圍舒適自在 鄰近淡江大學學區📚，全聯與大忠黃昏市場就在生活圈內🛒 日常採買快速便利。周邊小吃、飲料店、餐廳林立🍜 吃喝選擇豐富，生活機能完整到位 周邊道路動線順暢，往返淡水市區便利，日常通行輕鬆自在 🚘

近學區正德國中、淡江大學 大忠生活圈，生活便利，步行5分鐘可到公車站 附近全聯及三友黃昏市場採買便利 不論投資、自住皆宜

建物主要用途:住家用 土地使用分區:住宅區 淡江大學公車總站，附近生活機能佳

近淡江大學、全聯，地段便利 電梯獨套出入方便，屋況優 空間舒適，收租置產都適合

🍀知名淡江大學旁，與優質淡大學生共享水碓＋淡大生活機能 🌸家長買來給學子住四年，畢業收租或出售，小投資省大錢 🍀往來通勤台北市工作的朋友，也是不錯的低門檻置產選擇 🌸室內有整理過，屋況還行 🍀保留原始陽台，照顧花草、洗曬衣方便 🌸兩部電梯，低樓層，不想等電梯也行 🍀獨立套房，管理費650元/月 🌸垃圾集中分類，免專用垃圾袋 好約看，速來電預約

室內空間規劃單純實在好運用，整體居住感舒適 淡江大學學區加持🎓，生活機能成熟 全聯與大忠黃昏市場採買便利，餐飲選擇多樣 銜接淡水市區動線清楚，交通便利

＊生活機能優 ＊24H警衛管理 ＊近淡江大學 ＊方正格局 ＊投資自住兩相宜

＊生活機能優 ＊24H警衛管理 ＊近淡江大學 ＊方正格局 ＊投資自住兩相宜

生活機能優 上學.買菜.健身通通有 公車站走路不用3分鐘

近淡江大學，高樓層，好出租，小資族首選， 樓下公車站、燦坤、7-11、小吃、便當店、火鍋店應有儘有， 歡迎來電詢問！