周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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🌟淡水力霸大學城精緻套房｜低總價輕鬆入主🌟 🏡 力霸大學城優質套房 💰 低總價、好入手，自住收租皆適宜！ ✨ 物件特色 ✔ 位於淡水知名社區「力霸大學城」 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光明亮、通風佳，居住舒適 ✔ 鄰近淡江大學、真理大學，學生租屋需求穩定 ✔ 近便利商店、美食商圈、超市，生活採買方便 ✔ 鄰近公車站，交通便利 💼 投資、自住兩相宜 收租穩定，空置率低，是首購族、小資族及置產族的優質選擇。 📍地點：淡水區力霸大學城 🏠產品：精緻套房 🌳環境清幽，生活便利

力霸大學城精選五樓美美套房 極少數有玄關超稀有物件 生活機能便利，需提早約看

【🔥 驚爆市場最低單價❗淡大「力霸大學城」年收近36萬 黃金3樓6套房 🔥】 還在尋找高投報、低單價、省心省力的超級資產嗎？ 淡大指名度極高 #力霸大學城 釋出震撼神案‼️ 開出 【市場最低單價】，直接把利潤讓給您‼️ 重點是：#年收租金近36萬，入手即刻當現成包租公‼️ ✨【本案 6 大爆款特色】✨ 💸 #市場最低單價 ── 破盤低基期，入手門檻超親民，未來增值、轉手空間巨大‼️ 💰 #年收租金近36萬 ── 收益超穩定，高投報利潤看得見，完美的抗通膨被動收入‼️ 🗑️ #免追垃圾車 ── 社區自帶【代收垃圾與資源回收】，學生租客最愛，指名度爆表‼️ 🏫 #生活機能俱全 ── 核心大學城商圈，下樓美食、超商一應俱全，吃喝玩樂一條龍‼️ 💎 #公寓黃金3樓 ── 最搶手的黃金樓層，爬樓梯輕鬆，男女同學和家長承租意願飆高‼️ 💎 #高效現成6套 ── 完備規劃 6 間獨立套房，分散空置風險，租金滾滾來‼️ 🚀【租客排隊搶著要，高效率被動收入】不只地段好、投報高，更有完善的社區機能加持。免去傳統公寓最頭痛的追垃圾車煩惱，租金溢價空間更大❗這種低單價、高收益的極稀有物件，市場出一間少一間‼️ ── 預約賞屋、索取精算投報資料 ──

🏘️ 力霸大學城｜社區特色整理 📍 地段與生活機能 •位於 淡水區北新路商圈、淡江大學生活圈，學生與上班族聚集 •周邊 小吃店、便利商店、全聯、3C賣場 齊全，生活機能成熟 •屬於「走路就能解決三餐」的地段   📈 投資與出租優勢 •靠近 淡江大學，學生租屋需求穩定 •套房 好出租、去化快 •適合： •收租投資 •首購族低總價 •自住＋未來轉租

想找 穩定租客族群＋高人潮曝光＋好經營的店面 嗎？ 坐落在淡水商圈與學區交界的【力霸大學城】一樓黃金店面， 位置醒目、動線佳、人潮穩定，消費力集中，店面稀有釋出，機會難得！不論自用開店或收租皆相當合適！ 📍地點 位於淡江大學生活圈，鄰近學生租屋密集區，平日客流穩定、周末更多觀光與商圈人潮。 🚶‍♂️交通機能  • 步行可達 公車站牌，通往淡水老街、捷運站、台北市區交通四通八達 • 周邊巷道出入口清晰，車行動線順暢  • 近 淡江大學 校園主通道，人潮穩定不受季節影響 🏙生活與商圈機能完整 周邊聚集大量學生指上班族，日常消費需求穩定： 這裡是 學生生活重鎮，周邊商家密集、生活不需跑遠：  • 便利商店、超市、早餐店、咖啡店、餐飲店林立  • 租屋族群龐大，周邊店面生意以 消費回流率高、重複客源穩定 為主  • 社區本身規劃完善，出入單純、管理良好 不論你要開 小吃、飲料、文創、工作室、補習班、診所 都相當合適！ ⭐物件亮點 • 1樓店面，門面顯眼、辨識度高  • 位於社區主要動線，人流自然導入  • 學生 & 居民固定客源，不受季節波動影響  • 自用開店不必重新培養客群，直接開始營運  • 投資收租則享 長期穩定租客需求 💡購屋推薦 ✅想找 自用創業，這裡減少人潮風險，開店成功率更高 ✅想 投資收租，學生區與商圈口永遠有需求 ✅店面就是資產，不但保值性高，未來轉手也更容易 機會不等人， ✅購屋思維 → 「地段」決定獲利，「位置」決定未來 這是一間不需要解釋價值、只會越放越稀有的店面。 📞歡迎預約洽談/現場帶看 讓你親自感受店面潛力！ 親自走一圈，你會更確定： 選對位置，就等於成功一半

1.淡江大學商圈是成熟的小吃街有各式商店舆便利店林立. 2.近台電宿舍公車站與輕V5北新站出入方便，衣食住行都便利。  3.格局方正·陽光充足，沒有管理費，是自住與投資不可多得的套房。

低總價，生活機能沒話說 有燦坤、健身房，近淡江大學，學生的最愛 出租、自用沒煩惱 屋況需要稍微整理，衛浴設備已更新

低總價輕鬆置產，出租兩相宜 下樓採買超方便，全聯、燦坤就在旁邊 食衣住行一次到位，生活機能滿分 格局方正、採光明亮、獨立空間舒適自在 近淡江大學，學生租屋需求穩定，輕鬆當房東

本物件位於力霸大學城商圈，樓下商店、餐館林立，擁有絕佳的生活機能，交通便利，步行2分鐘可達淡江大學校園，5分鐘可達公車站，10-15分鐘可達輕軌站。 格局方正，室內空間寬敞，有對外窗，明亮通風。 一樓有專人處理垃圾，免追垃圾車。一層兩戶，寧謐、單純、為學子最佳住宿環境。屋況佳，年收租金約84萬，高投報率近7%。 學區超優質物件，邀您共賞。 屋主計畫換屋，忍痛割愛，稀有優質物件，心動請立馬行動!

*北新商圈機能美套 *抗通膨好標的 *近淡江大學.學生生活圈超好租

1. 2樓低樓層樓梯少爬很多層 2.低總價相對好入手 3.投資自住兩相宜 4.旁邊就淡江大學，不用怕餓肚子 5.周邊超商就有三家，往下走還有全聯

屋況維護好 即可入住 淡江大學旁好招租 投資首選 周遭生活機能超好 食衣住行免煩惱 低樓層免爬太多樓梯