想找 穩定租客族群＋高人潮曝光＋好經營的店面 嗎？ 坐落在淡水商圈與學區交界的【力霸大學城】一樓黃金店面， 位置醒目、動線佳、人潮穩定，消費力集中，店面稀有釋出，機會難得！不論自用開店或收租皆相當合適！ 📍地點 位於淡江大學生活圈，鄰近學生租屋密集區，平日客流穩定、周末更多觀光與商圈人潮。 🚶‍♂️交通機能  • 步行可達 公車站牌，通往淡水老街、捷運站、台北市區交通四通八達 • 周邊巷道出入口清晰，車行動線順暢  • 近 淡江大學 校園主通道，人潮穩定不受季節影響 🏙生活與商圈機能完整 周邊聚集大量學生指上班族，日常消費需求穩定： 這裡是 學生生活重鎮，周邊商家密集、生活不需跑遠：  • 便利商店、超市、早餐店、咖啡店、餐飲店林立  • 租屋族群龐大，周邊店面生意以 消費回流率高、重複客源穩定 為主  • 社區本身規劃完善，出入單純、管理良好 不論你要開 小吃、飲料、文創、工作室、補習班、診所 都相當合適！ ⭐物件亮點 • 1樓店面，門面顯眼、辨識度高  • 位於社區主要動線，人流自然導入  • 學生 & 居民固定客源，不受季節波動影響  • 自用開店不必重新培養客群，直接開始營運  • 投資收租則享 長期穩定租客需求 💡購屋推薦 ✅想找 自用創業，這裡減少人潮風險，開店成功率更高 ✅想 投資收租，學生區與商圈口永遠有需求 ✅店面就是資產，不但保值性高，未來轉手也更容易 機會不等人， ✅購屋思維 → 「地段」決定獲利，「位置」決定未來 這是一間不需要解釋價值、只會越放越稀有的店面。 📞歡迎預約洽談/現場帶看 讓你親自感受店面潛力！ 親自走一圈，你會更確定： 選對位置，就等於成功一半

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近淡江大學,熱鬧北新商圈,周邊小吃林立, 機能.交通便利,超低總價套房, 自用.收租皆宜

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北新商圈，人潮熱絡，高樓兩雅房，小吃店林立，食衣住行育樂，生活機能佳!

1.淡江大學商圈是成熟的小吃街有各式商店舆便利店林立. 2.近台電宿舍公車站與輕V5北新站出入方便，衣食住行都便利。  3.格局方正·陽光充足，沒有管理費，是自住與投資不可多得的套房。

1.近輕軌，淡江大學，北新熱鬧商圈 2.稀有低總價套房 3.置產，收租首選

*北新商圈機能美套 *抗通膨好標的 *近淡江大學.學生生活圈超好租

完美雙面大採光 低總價生活機能佳 收租自用兩相宜 #545

店面位於淡江大學旁的力霸大學城 走過便橋就是淡大,直面校園,人潮多錢潮 目前承租方長租,穩定收租不用煩惱投報率 若想投資立可收租,若想回自用也可以好處理

北新淡大商圈、淡江大學旁、近淡金北新輕軌站 附近商家林立、屈臣氏、全聯、燦坤、黃昏市場 精華黃金地段、好出租投資報酬率高、穩定收租 格局方正空間大採光佳、全新裝潢、傢俱、家電 設備齊全、無需再重新整理、隨時可入住或出租 投資或自住最佳首選、錯過可惜、歡迎預約看屋

屋況維護好 即可入住 淡江大學旁好招租 投資首選 周遭生活機能超好 食衣住行免煩惱 低樓層免爬太多樓梯