土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 店鋪 五股核心成泰路商圈，周邊麥當勞，寶雅、屈臣氏、燦坤、銀行郵局、國民運動中心…… 便利生活簇擁！日常採買便利。學區就近，成洲國小、五股國小、國中， 9年國教，孩子輕鬆上學，讓爸媽省心也最放心， 「紘盛逸居」基地「座落五股御成路舒適圈， 位處愜意低密街區，還能兼具便利完善的生活機能！ 住在五股核心，更享受繁華與便利的生活場域。 國道一號、台1線南北交通暢行隨心。台64線、台65線雙快道交織， 串連新店、八里、土城、大台北市精華區。汐五高架、五楊高架， 接軌內科與桃園機場。迅馳交通，讓您時刻掌握生活節奏。 紘盛建設，深耕五股在地多年，以人為本、誠信構築， 秉持讓客戶長久住安的信念，用心打造、細心規劃。 基地緊鄰五股國民運動中心，與新北大都會公園遼闊綠地， 生活商圈與休憩娛樂全到位，滿足食、衣、住、行、育、樂大小需求。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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1.電商首選，適合做倉庫、個人工作室。 2.格局方正，空間好規劃，附車位便利進貨。 3.鄰近南勢國小、南勢國中 4.鄰近公車站牌，附近有便利超商，採買便利 5.鄰近交流道，台北往來便利。 6.小資投資、自住兩相宜，鄰近AI產業園區

1.位於林口家樂福商圈，生活機能佳，走路約三分鐘就有公車站 2.低公設比，戶數只有86戶，一層兩戶，梯廳分棟管理 3.格局為4房2廳2衛，擁有前後陽台，可規劃植栽造景 4.室內空間使用大，房間皆有開窗，皆可放下雙人床，非常稀有 5.社區為24小時物業管理，收發包裹方便，管理嚴謹 6.學區為頭湖國小與林口國中，優質學區

1-步行約3分鐘內可達東勢市場、麗園國小、公車站； 2-國宅區稀有店面釋出； 3-周邊店家林立，人潮即錢潮，適合文武百業。

獨棟別墅大地坪大建坪使用近200坪。 四面採光有庭院。寧靜住宅尊貴氣派大戶。 近竹林寺及林口國小以及林口高爾球場。 非常稀有產品。

【物件特色】 頭湖國小學區宅 全聯福利中心就在路口 無走道空間坪效佳 面西南享受夕陽餘暉 B1電梯口柱邊大車位

特色說明 「山水城州」位於新北市五股區成泰路三段456號旁，由帝洋建設、 建洋建設投資興建，營造廠為昇宏工程企業有限公司，建築設計為劉書文建築師事務所，基地1501.23坪，建蔽率為33.12%，公設比為31.92%，樓層規劃地上15層、地下3層建築，共169戶住家、15戶店面+事務所，格局規劃2~3房21~36坪。 車位規劃共184個平面式，結構採RC鋼筋混凝土，建案特色為景觀宅、近公園、重劃區，建材使用林內廚具、INAX衛浴、American Standard五金，公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等。 生活環境方面，步行1分鐘可達學區成州國小，車程約2-3分鐘可至全聯福利中心、頂好超市、成州市場、五股運動中心、成泰路商圈，約5分鐘車程可至蘆洲捷運站。 交通方面，鄰近國道一號-五股交流道、台64線、台65線快速道路，往來南北便利。 周邊機能 學區 -成州國小 超商/賣場 -頂好、全聯 熱門商圈 -成泰路商圈 傳統市場 -成州市場、五股黃昏市場 政府機構 -衛生所、五股郵局、區公所 公共建設 -五股運動中心 交通出行 捷運系統 -蘆洲捷運站 高速公路 -中山高速公路　　 快速道路 -台64線、台65線快速道路

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.有天有地，有庭有院，專屬幸福空間 2.採光佳，別墅生活更加明亮自在 3.低密度住宅，住戶單純 4.近康橋國際學校、馬禮遜國際學校 5.鄰近林口老街商圈，生活機能完善 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1. 社區總戶數56戶，戶數單純不複雜 2. 稀有大套房釋出，自住收租兩相宜 3. 全室溫馨裝潢，收納空間充足 4. 近家樂福商圈，機能好採買方便 5. 高樓層光線明亮 6. 稀有四件式衛浴物件釋出

【物件特色】 1.格局方正、三房兩廳兩衛浴 2.前後陽台設計 3.社區管理完善 4.周邊生活便利

🏘️社區大門正對落羽松中庭，享有大棟距與開闊視野。 🌲鄰旁有約7,000坪的扶輪公園，散步舒適、綠意充足。 🛒 生活機能便利：步行約3分鐘可達全聯、便利商店。 🚶‍♀️步行約5分鐘即可到三井OUTLET，日常採買超方便。 🚌 交通連結快速選擇、出門1分鐘多線公車往返台北。 🚇步行15分鐘機場捷運 A9 站、國道一號，通勤便利。 🌿 公設豐富齊全：中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、撞球室、室內籃球場、圖書館、KTV、社區的完整公設一次擁有。 🏡 室內裝潢亮點：全室精緻歐風裝潢，質感細緻不俗氣。 👕系統櫃收納規劃完善，衣物好整理、空間更好利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1. 鄰近扶輪公園、麗林學區。 2. 鄰近Outlet購物中心，步行約5到8分鐘即可到達。 3. 林口蛋黃區地段，交通便利，北上南下道路都通。 4. 附近機能採買方便，超商僅步行約2分鐘。 5. 24小時管理，居住有保障。 6. 未來媒體園區完工，地段增值潛力極高。 7. 低總價2房，採光佳，格局方正。 8. 前後陽台，房間皆開窗。 9.小資首選，稀有釋出。

1.A9捷運站，三井outlet，麗林國小，崇林國中，超市，黃昏市場走路10分鐘都會到 2.附屬建物含陽台2.22坪，露台15.2坪 3.挑高4.2米，挑戰林口A9捷運最便宜4房平面大車位

1.邊間方正明廳亮房 2.電梯三房雙衛兩陽台 3.靜巷社區本層四戶 4.舒適客廳中島廚房 5.進門玄關裡外區隔 6.衛浴乾濕分離皆開窗通風 7.社區有健身房、交誼廳、KTV 8.坡平車位寬敞車道好停車 9.屋況保持很好歡迎賞屋 10.社區有無障礙空間明亮安全梯 11.土地持分約10.05坪 12.室內收納空間多好整理 13.動線設計佳不浪費過道 14.主人房樑柱邊角床位好擺 大衣櫃收納、梳妝台、雙人床、專用衛浴，空間非常足夠 15.土地持分約10.499坪，公告現值約230萬，如需土增稅重購退稅可參考

【物件特色】 1.全室精美奶油風裝潢 2.雙衛浴開窗通風佳 3.扶輪公園景觀前後大陽台採光通風良好 4.B2連號二個車位，好停車,公設多元完善，泳池、KTV、健身房等等 5.垃圾集中處理近扶輪公園、昕境廣場國賓影城，生活機能佳

1.近頭湖國小雙語小學，就學方便。 2.林口 AI 國際智慧園區，創造產業與就業發展。 3.靜巷社區，離塵不離城，享受便利與安靜。 4.社區戶數單純，一層僅四戶。 5.公設及環境維護良好，管理品質穩定。 6.出入人員單純，社區控管嚴謹。 7.生活採買便利，附近有家樂福、全聯、超商。 8.社區附近有公園，週末好帶小孩遊玩放電。 9.格局方正，空間規劃與動線設計好。 10.專屬停車位，愛車免淋雨。 11.屋況維護狀況良好，屋主長期持有，非常愛惜！ 12.新婚、首購兩房帶車位，成家立業好選擇。

快樂王國-夢享城 全新交屋~尚未入住 標準3房2廳2衛2陽台 臨近成蘆大橋~公車2站即到蘆洲捷運總站 近五股國民運動中心~運動好方便 24小時社區管理 電梯可直達頂樓 頂樓有空中花園 總戶數: 86戶住家+5戶店面 設備: 單扇鑄鋁玄關門+Yale電子鎖 TOTO馬桶+免治馬桶蓋 Panasonis多功能暖風機*1 排氣設計採當層排放 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

林口「益騏高飛」公園首排美宅・靜巷生活・投資自住首選 🏡 社區特色・綠意環繞「益騏高飛」位於新北市林口區中北二街，坐落於靜謐的低密度住宅區，正對宗北公園，開窗即享綠意景觀，提供您寧靜舒適的居住環境。 🚶 便利生活機能・近林口運動中心步行即可抵達林口運動中心，滿足您的運動與休閒需求，周邊生活機能完善，讓您享受便利的都市生活。 ​ 🌄 前後陽台設計採光通風俱佳，讓您在家即可享受大自然的美好。 ​ 🚗 交通便利・快速連接市區社區鄰近主要道路，開車約10分鐘即可抵達熱鬧的家樂福商圈和三井OUTLET，滿足您的購物與娛樂需求。 ​ 📈 增值潛力・投資自住皆宜隨著林口北側區域的持續發展，未來將有更多公共建設與商業設施進駐，增值潛力可期，無論是自住或投資，皆為明智之選。 ​ 📞 歡迎預約賞屋・專人服務立即聯繫我們，安排專業顧問為您詳細介紹，親自體驗「益騏高飛」的卓越價值，實現您對理想生活的追求！

高樓層稀有釋出 步行可達全聯、全家 鄰近芳洲公園、親水綠地 清晨陽光灑落 夜晚風景動人 基地附近有雙商圈、雙公園 近台64、65線及國道一號，交通便利 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，  幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

24小時警衛管理,安全舒適 絕美河景盡在眼前 近公園綠地心曠神怡 位於交通要道,四通八達 挑高5.2米，使用空間大

1.佳林路上,東湖國小對面,稀有邊間透天 2.前院可停車,有地下室,使用空間大 3.近頂好、寶雅、家樂福、生活機能便利 4.精華地段,室外桃源、鬧中取靜

1.近全聯、全家、學區、公園，生活機能完善 2.社區24H管理 包裹代收 3.邊間戶採光通風佳 4.格局方正，完整廚房、陽台及收納空間 5.巷口即有多條公車路線，通勤往來便利 6.社區預留電動車充電樁，未來使用無憂

格局方正、採光佳、低公設比、一層兩戶、24小時物業管理。 社區公設齊全:中庭花園、健身房、游泳池、閱讀室、撞球室、KTV室、兒童遊戲間。 近林口國際媒體園區/民視總部、騎車三分鐘到林口家樂福、八分鐘到三井OUTLET、十分鐘到A9捷運站，走路五分鐘:全家、7-11、麥味登、各式餐館。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1. 社區總戶數56戶，戶數單純不複雜 2. 全室精美裝潢，收納空間充足 3. 近家樂福商圈，機能好採買方便 4. 稀有2+1房釋出，戶戶邊間，全室包含衛浴皆開窗 5. 全社區最低總價，價格實惠。

1. 稀有高樓、客廳與房間採光明亮、社區少有戶型釋出 2. 交通近交流道、A9捷運站、轉運站、公車站牌、 3. 生活機能便利，近林口三井Outlet ( I館+II館 )、超商、全聯福利中心 4. 近學區，麗林國小、崇林國中 5. 全室用心裝潢與維護，英倫工業風格，集聚藝術美感 6. 社區24小時管理，信件包裹收發、垃圾集中區 7. 社區門前即是公園路，綠色廊道、蟲鳴鳥叫、舒適愜意。

1.近家樂福.全聯.二樓餐廳.壽司郎/生活機能便捷 2.937.946.920.936.945.967通勤/台北交通便捷 3.格局方正.前後陽台雙衛浴開窗 4.正文化三路一段棟距30米 5.戶數單純共55戶一層4戶2部電梯 6.近昕境廣場.扶輪公園/逛街運動好去處

1.稀有雙併，戶數極少，僅16戶 2.前方為社區公園，近南勢國小，步行約4分鐘，坐落於低密度別墅區中，萬坪綠幕休閒生活最愜意 3.步行約15分鐘可達林口A9站，步行約11分鐘可達林口OUTLET百貨 4.步行約4分鐘可達南勢國小，接送小孩上下學超方便 5.市場稀有主+附約47坪產品 錯過不再 6.窗外可看到觀音山景，視野廣闊，邊間，三面採光，房間皆有對外窗，雙衛浴開窗 7.步行約2分鐘可達南勢市民活動中心

黃金店面 面寬8米 臨近全聯 人來人往店面人潮多 頭胡國小雙語學區 商圈成熟附近社區住戶人口多 兩層空間好利用 穩定收租中 黃金店面 面寬8米 臨近全聯 人來人往店面人潮多 頭胡國小雙語學區 商圈成熟附近社區住戶人口多 兩層空間好利用 穩定收租中

🏡 佳昂建設興建，全區86戶，本戶唯一單層一戶設計，戶數單純 🌞 前後採光、通風流動、陽光恣意穿梭 🪴 專屬露台約5.6坪，植栽、咖啡、生活儀式感一次到位 🚗 雙坡道平面大車位，給你與愛車最穩妥的歸屬 🏡 藏身於文化三路主幹道靜巷，走幾步即是城市繁華，關上門，就是一段靜靜流淌的生活詩 ☕ 適合喜歡靜靜生活的你，在城市裡擁有一座屬於自己的詩意堡壘。 📌 室內無走道空間，使用間大不浪費使用，另有規劃小儲蓄空間及彈性空間可做書房使用 🔖 限量釋出｜歡迎預約賞屋 📞 專人導覽｜帶您走進日光與露台的生活

1.家樂福商圈 生活便利 2.多條路線公車 交通免煩惱 3.單層兩戶 戶數單純 安靜不吵雜 4.低公設比約27% 5.獨立車位好停車 社區可裝充電樁 6.室內大空間好規劃 7.靜巷住宅 鬧中取靜