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方正格局 採光通風極佳 黃金三樓免爬高 全新裝潢 免整理直接入住即可 標準大3房 大客餐廳 大廚房 大陽台 梯間乾淨好爬 八米路寬出入方便 地點佳 集美學區 玫瑰公園 國民運動中心 迪卡儂 全聯 集美市場 集美街商圈 生活機能應有盡有 採買方便 雙捷運 多路線公車 中興橋 重新橋 忠孝橋 64快速道路 環河快速道路 交通四面八達 地圖顯示:捷運三重站約500公尺,步行約8分鐘

✅雙捷運三重站 ✅一樓與地下室空間大 ✅店面辦公皆宜 ✅三重站附近優質店面 ✅三重站附近3條橋到北市 ✅忠孝橋中興橋台北橋 ✅重陽路銀行林立 ✅集美街生活機能佳 ✅捷運新蘆迴龍線員工上下班方便 【此物件主要登記用途為辦公室，室內停車間】 我們專門經營捷運延線的社區 近捷運三重站的社區： 寶石典藏家，捷運尊邸，禮贊，超越巔峰，滿堂彩，國際福星， 茂金金典，嘉泉建設，台北鳳都，都蕙通，寶石天地，新京王， 立悅麗緻，西耶那，三千家，麗緻花園廣場，和旺風閣， 麗寶皇家，遠雄集美，雙站匯，新美齊匯，生活家，三重奏

✔️投資自用兩相宜 收租寶 ✔️集美商圈機能佳 ✔️24小時物業管理 安全性高 ✔️免於專用垃圾袋 樓梯間丟置垃圾即可 ✔️精華地段 珍藏首選保值地段 ✔️交通便利 多路線公車 ✔️ㄧ橋之隔到北市、新莊 ✔️依googlemaps顯示距捷運三重站約815公尺 🪻學校：集美國小、三重高中 🪻公園：鴨鴨公園、玫瑰公園 🪻購物：集美商圈 🪻交通：捷運三重站、環河南路公車站、集美街口公車站

1. 三面採光、挑高約3.2米、全室皆有對外窗。 2. 有兩室夾層，空間收納更彈性。 3. 室內客廳處可遠望山景、市景。 4. 24小時保全管理、進出汽 / 機車道分流好安心。 5. 學區：鄰近明星學區（集美國小、三重高中） 6. 採買：集美街商家林立、近全聯、特力屋、全國電子 7. 休閒：近三重國民運動中心、玫瑰公園 8. 交通： (1) 開/騎車往重安街方向 ── ● 向右：可過忠孝橋抵達台北市區（往成功路方向近中興橋） ● 向左：可至新北市立聯合醫院、三重戶政事務所、三重區公所 (2) 近捷運中和新蘆線《捷運菜寮站》 【安全交易，榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

近集美商圈、生活機能便利 鄰近中興橋、忠孝橋，過橋即是台北市 明星學區:集美國小、三重國/高中 格局方正、大坪數，使用空間大、低公設比

稀有面淡水河景及街景兩面採光邊間方正二房一廳一衛一陽台又附一位B2坡道平面大車位。 方正格局邊間採光明亮，全新屋況剛剛交屋所以室內都一直保持的非常好， 持有第一手屋，明亮的室內通風對流特別佳。因為社區頂樓正面對淡水河景也是煙火第一排， 更是天天可遠眺陽明山景。 屋主因為長時間都在大陸工作所以已經在外國置產，屋主也是非常地捨不得也只能先惜售割愛了。 兩間臥室皆有對外窗戶通風也非常佳。 此社區（集美臻旺）總戶數約只有57戶（一層4~5戶）以2房為主，住家非常單純， 住戶以公教人員居多（尤其以教育人士老師教授居多）、銀行業、政府公教人員最多。 樓下附近就有公車站牌（集美街口站）一座橋距離（忠孝橋）約10分鐘車程就可以直達台北車站， 所以交通真的是非常的便利。就算是要搭捷運（菜寮捷運站）步行也只要10分鐘850公尺左右。 樓下約2分鐘就有7-11超商、全聯量販超市，附近也有三重完全中學、集美國小學區、 福民傳統市場、迪卡農旗艦店、國民運動中心、大台北都會公園、集美街口公車站、 菜寮捷運站、各大銀行、康是美等等，周遭生活機能真的是非常方便。 屋主是因為工作長年在國外定居，所以才考慮在國外重新置產， 也正因為如此才想惜售割愛的，真的很歡迎先來電預約賞屋。 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

⭐️全新裝潢．管線全部換新 ⭐️近菜寮捷運站．近公車站．交通便利 ⭐️近公園、學校、忠孝橋、集美街商圈，生活機能佳！ ⭐️三重行政中心就在附近，還有三重運動公園 及中山藝術公園，低總價，小資最愛，有誠者，出價可談。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快； 以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work ForIn Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

❤️【案件特色】❤️： 💎戶數少、出入單純 💎稀有物件、社區嫌少釋出 💎高樓景觀、棟距良好 💎格局方正、邊間三面採光 💎房間、衛浴通通有開窗 💎地理位置佳、交通便利 💎近忠孝橋、開車騎車5分鐘到北市 💎出門100公尺就有youbike 💎方圓300公尺內有多處公車站 💎菜寮捷運站約700公尺 💎藥局、診所、牙科通通不用3分鐘 💎攤販、店家、超商、生鮮超市 💎集美街、中正南路、生活機能優渥 💎三重國民運動中心約500公尺 💎集美國小（明星學校） 💎三光國小（雙語學校） 💎豐富學區、幼稚園一路到高中通通步行抵達 ⚠️本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤刊登錯誤，皆非惡意誤導。 ************************************************ 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ 🎈只要您想出價，我們就談!!!只要您想出售，我們就竭力嘗試!!! 🎈如果您之前曾經跟同業斡旋過沒成交，不要灰心交給我處理 🎈如果您之前房子曾委託其他同業銷售沒有成交，給我一個機會找到您房子真正的價值 ❤️家的美好，住過的最知道.有房才有家.地段的優勢.就是永恆價值的優勢🔥增值又保值限量推出💁‍♀️ ************************************************ 🍭歡迎來店/網站預約賞屋,專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們🏡 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！

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集美街三重高中對面 屋況佳一皮箱即可入住 巷寬靜巷近玫瑰公園 集美學區人人搶進 近菜寮捷運站低總價輕鬆成家

⭕近玫瑰公園旁的稀有華廈 ⭕房間皆有對外窗，通風採光佳 ⭕格局方正、低公設、增建空間大 ⭕集美商圈，機能便利 ⭕鄰近重新橋、忠孝橋、中興橋，來往台北、新莊快速 ⭕明星學校集美國小學區 ⭕近捷運機捷三重店、公車站 ⭕近集美國民運動中心、迪卡儂、全聯、特力屋

1. 小家庭的最愛 2. 集美學區 3. 四角厝 面寛 4. 生活機能佳 5. 交通超便利 6. 與台北市一橋之隔 7. 地下室增建

▪️使用坪數125坪，1+2+B1樓層超大空間!!! ▪️大坪數屋況佳，適合全家一起居住 ▪️房間皆有對外窗，通風採光良好 ▪️格局方正、低公設、使用空間大 ▪️近集美商圈，生活機能超便利 ▪️鄰近玫瑰公園，離國民運動中心近 ▪️明星學校集美國小學區，人人搶進 ▪️鄰近三橋，台北、新莊往來都快速 ▪️捷運走路10分鐘，搭乘機捷也方便 ▪️附1個B1地下室，使用空間約35坪~~

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