周邊機能完善 科技廊道產業聚集

重劃區稀有SC結構邊間景觀三房

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! ️溫馨裝潢 精巧收納 ️全戶除濕 空氣清新 ️全天保全 丟垃圾免專用袋 ️近新北大都會公園 ️屋主全屋客變 細節滿滿 ️低總價兩房坡平車帶裝潢 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 🍎面大都會公園 藍天白雲綠地 無限棟距 🍎社區磁扣感應電梯  質感佳 🍎前後陽台 通風採光棒 🍎公設完善 賓至如歸感 🍎房間客廳皆開窗 居住舒適 🍎本戶配坡平車位 大車小車皆能停 三重交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、 專營社區： 河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、白金賞、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、荷堤、飛躍三重、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰168、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、麗景豪門、文心大街、久保立、冠德美麗台北、新富時代、冠德愛閱、冠德捷世、冠德天驕、冠德美麗新境、築禾交響院、站前囍事佳昌、摩宿、佳昌大都會、東村時上、麗寶T1、河景站、歐風名家、東村齊品、泰瑞NO1、聯上大喜、阿爾卑斯、台北747、首都巨星、台北甲天下、天守閣、亞昕淳白、上河匯、國際星鑽、都蕙通、宏群富鼎….

🏹兩房格局，適合現代小家庭 🏹左岸公園第一排（424公頃大都會公園） 🏹近頭前國小，興穀國小  🏹近64快速道路，台1高架(新北大道) 🏹剛交屋，全新尚未入住 🏹依據Google Map顯示距先嗇宮捷運站約1.6km 🏹屋主預售時有請建商客變插座位置，讓使用動線更方便 🏹本戶預留天然瓦斯管線，須自行申請錶 🏹歡迎預約賞屋，看屋出價我誠心陪你走每一步

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：集合住宅 連美 ONE+｜三重左岸水岸景觀宅 五大優勢特色 ① 左岸第一排，永久綠景視野 ② 全新成屋，免等待入住 ③ 方正格局，高坪效設計 ④ 重劃區街廓整齊，居住品質佳 ⑤ 三重核心交通，生活便利 社區亮點 * 地上20層地標建築 * 約157戶中型社區 * 24小時管理 * 接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、宴會廳、KTV等公設規劃 周邊生活機能 ✅ 新北大都會公園 ✅ 二重疏洪道河濱公園 ✅ 全聯、便利商店、餐飲逐步進駐 ✅ 興穀國小、二重國中學區 ✅ 左岸重劃區未來商業發展可期。 「連美 ONE+，坐擁三重左岸水岸景觀與新北大都會公園綠意，在全新重劃區享受舒適街廓     完善交通與未來增值潛力，是首購與換屋族兼顧自住品質與地段價值的優質選擇。」 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 三重二重重劃區左岸【連美One+】， 基地面積:937.9坪，地上20層，地下3層，共150戶+5戶店面 房價相對親民，少見大都會豪景，全新完整街廊，增值空間大等優勢。 雙商圈優勢:新莊化成路商圈，重新路商圈(約5分鐘車程)。 就學規劃:多間學區(約2分鐘車程)。 休閒娛樂:大都會公園/二重疏洪左岸自行車道/IKEA/迪卡農/萬家福等。   邊間無暗房，室內明亮不擁擠，空氣流通，無多餘廊道，坪效佳，獨立廚房油煙不亂竄，次臥可放雙人床，前後陽台，休憩曬衣相宜~

全新未入住

1. 街廓新、整體感舒服 左岸是重劃區，道路新、建築新、大樓密度整齊。 住起來會有點像：• 新莊副都心 • 洲子洋 • 林口前期  對年輕首購族吸引力高。 2. 水岸景觀很強 最大優勢就是：新北大都會公園＋淡水河景。 景觀戶真的有稀有性。 尤其：• 高樓層 • 面公園 • 面河岸  通常抗跌能力會比較好。 3. 總價相對容易入手 同樣條件下：左岸通常比右岸便宜。 尤其：• 新案單價可能差10萬以上 • 同預算能買更大坪數  4. 車行族很方便台64、重新橋、中山高動線很強。 開車到：• 台北車站 • 士林 • 板橋 其實都不慢。