周邊機能完善科技廊道產業聚集

戶戶邊間 衛浴開窗

高樓景觀採光好屋況佳

重劃區稀有SC結構邊間景觀三房

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 🍎面大都會公園 藍天白雲綠地 無限棟距 🍎社區磁扣感應電梯  質感佳 🍎前後陽台 通風採光棒 🍎公設完善 賓至如歸感 🍎房間客廳皆開窗 居住舒適 🍎本戶配坡平車位 大車小車皆能停 三重交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、 專營社區： 河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、白金賞、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、荷堤、飛躍三重、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰168、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、麗景豪門、文心大街、久保立、冠德美麗台北、新富時代、冠德愛閱、冠德捷世、冠德天驕、冠德美麗新境、築禾交響院、站前囍事佳昌、摩宿、佳昌大都會、東村時上、麗寶T1、河景站、歐風名家、東村齊品、泰瑞NO1、聯上大喜、阿爾卑斯、台北747、首都巨星、台北甲天下、天守閣、亞昕淳白、上河匯、國際星鑽、都蕙通、宏群富鼎….

⟦ 建物主要用途 ⟧ :住宅區 ⟦ 土地使用分區 ⟧ :集合住宅 »|左岸重劃區〜高樓層景觀戶 »|全室開窗,採光通風佳 »|規劃雙衛浴,收納系統櫃即可入住 »|交通:台64,65線·新北快速道路 »|google map顯示離先嗇宮捷運站約750公尺 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️️

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 三重二重重劃區左岸【連美One+】， 基地面積:937.9坪，地上20層，地下3層，共157戶含5戶店面 房價相對親民，少見大都會豪景，全新完整街廊，增值空間大。 雙商圈優勢:新莊化成路商圈，重新路商圈(約5分鐘車程)。 就學規劃:多間學區(約2分鐘車程)。 交通路線:台64/捷運先嗇宮站/環河快速道路/中興橋/重新橋。 休閒娛樂:大都會公園/二重疏洪左岸自行車道/IKEA/迪卡農/萬家福等。   邊間無暗房，室內明亮不擁擠，空氣流通，無多餘廊道，坪效佳，獨立廚房油煙不亂竄，次臥可放雙人床，前後陽台，休憩曬衣相宜~

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⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 三重二重重劃區左岸【連美One+】， 基地面積:937.9坪，地上20層，地下3層，共150戶+5戶店面 房價相對親民，少見大都會豪景，全新完整街廊，增值空間大等優勢。 雙商圈優勢:新莊化成路商圈，重新路商圈(約5分鐘車程)。 就學規劃:多間學區(約2分鐘車程)。 休閒娛樂:大都會公園/二重疏洪左岸自行車道/IKEA/迪卡農/萬家福等。   邊間無暗房，室內明亮不擁擠，空氣流通，無多餘廊道，坪效佳，獨立廚房油煙不亂竄，次臥可放雙人床，前後陽台，休憩曬衣相宜~

全新未入住

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：集合住宅 連美 ONE+｜三重左岸水岸景觀宅 五大優勢特色 ① 左岸第一排，永久綠景視野 ② 全新成屋，免等待入住 ③ 方正格局，高坪效設計 ④ 重劃區街廓整齊，居住品質佳 ⑤ 三重核心交通，生活便利 社區亮點 * 地上20層地標建築 * 約157戶中型社區 * 24小時管理 * 接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、宴會廳、KTV等公設規劃 周邊生活機能 ✅ 新北大都會公園 ✅ 二重疏洪道河濱公園 ✅ 全聯、便利商店、餐飲逐步進駐 ✅ 興穀國小、二重國中學區 ✅ 左岸重劃區未來商業發展可期。 「連美 ONE+，坐擁三重左岸水岸景觀與新北大都會公園綠意，在全新重劃區享受舒適街廓     完善交通與未來增值潛力，是首購與換屋族兼顧自住品質與地段價值的優質選擇。」 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

格局方正好規劃 📐✨ 高樓採光通風佳 ☀️💨 無限棟距視野棒 🏙️👀✨ 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

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§  § 📌三重左岸、未來第二行政區， 📌捷運三重機場捷運線約1300公尺、一站抵達台北市， 📌新北大都會公園、多功能戶外商演、運動區， 📌年輕大樓：室內使用坪數高， 📌知名上市電子公司起造、樓層高3.6公尺、鋼骨結構 § 歡迎來電看屋 §

🏹兩房格局，適合現代小家庭 🏹左岸公園第一排（424公頃大都會公園） 🏹近頭前國小，興穀國小  🏹近64快速道路，台1高架(新北大道) 🏹剛交屋，全新尚未入住 🏹依據Google Map顯示距先嗇宮捷運站約1.6km 🏹屋主預售時有請建商客變插座位置，讓使用動線更方便 🏹本戶預留天然瓦斯管線，須自行申請錶 🏹歡迎預約賞屋，看屋出價我誠心陪你走每一步

✅一年新屋 ✅ 左岸公園第一排、大都會公園生活圈 ✅ 格局方正、全室採光佳、通風佳 ✅ 一層8戶、3部電梯 ✅ 24小時警衛管理、垃圾集中處理 ✅ 公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、KTV、媽媽教室

✔️ 稀有約12坪專用大露台，打造自己的戶外休閒空間。 ✔️ 1+1房格局，主臥之外另有彈性空間，可作書房、工作室或客房。 ✔️ 有車位，開車族更加便利。 ✔️鄰近捷運先嗇宮站，中和新蘆線通勤便利；開車往重新路、光復路及台北市區皆方便。 ✔️鄰近神農百草公園及新北大都會公園，適合散步、運動、親子休閒。 ✔️ 一戶難求的「大露台＋1+1房＋車位」，把家延伸到戶外，享受城市裡難得的開闊感。 【社區】京旺三重奏 【總戶數】40戶 【建坪】22.09坪 【公設比】32% 【車位價】260萬

捷運步行可達一站銜接三重轉運站

1. 街廓新、整體感舒服 左岸是重劃區，道路新、建築新、大樓密度整齊。 住起來會有點像：• 新莊副都心 • 洲子洋 • 林口前期  對年輕首購族吸引力高。 2. 水岸景觀很強 最大優勢就是：新北大都會公園＋淡水河景。 景觀戶真的有稀有性。 尤其：• 高樓層 • 面公園 • 面河岸  通常抗跌能力會比較好。 3. 總價相對容易入手 同樣條件下：左岸通常比右岸便宜。 尤其：• 新案單價可能差10萬以上 • 同預算能買更大坪數  4. 車行族很方便台64、重新橋、中山高動線很強。 開車到：• 台北車站 • 士林 • 板橋 其實都不慢。