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【物件介紹】 » | 稀有最美河景房，無限棟距，戶數單純，一層兩戶。 » | 全室開窗，挑高4.2米很舒適，大面採光格局方正。 ⚠️【此物件主要用途為集合住宅】   物件亮點： ｜公園｜三德公園、河濱公園、河濱寵物公園 ｜捷運｜中和新蘆線三重國小站 ｜學區｜市立三重國小/市立光榮國中

🏡優質物件特色🏡 👍1.低樓層/低總價/護膝蓋房/近三和國中捷運站800公尺 👍2.靜巷寬大不吵雜/巷寬出入方便/雙線道 👍3.自行打造喜歡的格局與裝潢/好讓買方自行DIY ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

面寬約6.4米，門前方便停車 鄰龍濱公園，成熟住宅生活圈 使用坪數實在，空間運用彈性高 現有宮廟承租，租金穩定，租期尚餘約4年

1. 土地持分大，購入可邊收租邊等都更效益 2. 門口可停車 3. 可收租可自住 4. 生活機能佳，近三和早市夜市 5. 交通方便，新北環快、台北橋

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住宅用 三重區「觀瀾」建案位於河邊北街，地理位置優越，兼具河岸景觀、完善的生活機能與便捷的交通網絡。 建案特色 河岸景觀第一排: 「觀瀾」是河岸第一排的景觀宅，面向淡水河享有無限棟距的水岸視野。 頂級公設: 強調飯店式管理，設有空中奢華會所、頂級空中泳池、交誼廳、Lounge bar等多元豐富的公共設施。 大陸工程營造: 營造商為知名的大陸工程，並由昕彤建設開發興建，建築品質有一定保障，結構採用SRC鋼骨構造。 高樓層地標: 規劃為地上27層地標型大樓，樓層挑高3米4。 都更案: 該建案為都市更新案，基地約664坪。  位於河邊北街第一排，座西朝東的高樓層意味著客廳或主臥可直面淡水河景觀，這在風水上稱為「開門見水」，且為「活水」，象徵財源滾滾 座西朝東意即主要採光面朝向東方。東方象徵旭日東昇、充滿生機，在風水上有「紫氣東來」的美意，代表事業蒸蒸日上與家運興旺。 生活機能與市場購物 生活機能完善: 緊鄰台北橋生活圈，周邊商家林立，生活採買、餐飲、就醫都相當方便。 市場購物: 步行約 5分鐘 可達附近的三重市場，該市場早晚都熱鬧，提供豐富的生鮮、蔬果等日常所需。 此外，步行約 5分鐘 也可抵達著名的三和夜市，提供多樣化的美食選擇。 休閒環境: 附近有大面積的河岸綠地及開元公園，步行約 3分鐘 即可到達，提供休閒運動的好去處。  鄰近交通 鄰近捷運站: 距離台北橋站（台北捷運中和新蘆線）步行約 6至7分鐘 即可抵達。 鄰近公車站: 附近有多條公車路線行經，公車站牌就在附近，方便通往各區。 聯外道路便捷: 距離新北環河快速道路車行約1分鐘，過台北橋即可直達台北市中心，交通往來極為便利。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

【物件介紹】 » | 方正格局好規劃。 » | 二樓免爬高公寓。 » | 近三重國小站約700公尺。 » | 周圍商家林立，龍門路商圈熱鬧。 » | 交通便利，生活機能佳。 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜三重寵物公園，龍濱公園 🏥 醫療機構｜ 🛍️ 購物｜龍門路商圈 🚇 捷運｜中和新蘆線三重國小站 🚌 公車｜長樂街口 🚄 高鐵/火車｜ 🏫 學區｜ -市立三重國小/市立光榮國小 -市立光榮國中 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

✅捷運三重國小站約850公尺：步行約12分鐘 ✅方正格局、寬敞8米巷道 ✅河提三重寵物公園，運動散步休閒好方便 ✅學區便利：光榮國小、光榮國中、三重國小 ✅龍門路商圈：生活機能便利 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 歡迎來電、看屋、鑑賞 ~ 【尊榮服務，專屬於您】  《永慶不動產優勢》 1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。  3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。  4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。  5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一）  【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一）  【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一）  【讀者文摘信譽品牌】金獎             補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主。

🕋室內特色 格局方正 - 原始屋況 - 裝潢設計好規劃 黃金二樓 - 膝蓋救星 📍附近地標 商圈 - 三和夜市 - 介壽廣場 - 全聯 公園 - 龍門河濱直排輪場 - 龍門河濱網球場 學校 - 光榮國小 - 三重國小 - 光榮國中 交通 - 三和路 - 龍濱路 - 環河北路一段 - 多線公車 - 三重國小捷運站 - 台北橋 🍀 高生活便利性 - 適合自住首購或投資出租

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 大陸工程　有口皆碑　鋼骨結構　防震係數大 三重知名社區　邊間　通風好　採光佳 實用成家３房　臥室、衛浴皆有對外窗 公設多元　保全管理　垃圾集中處理　優質管理 捷運台北橋站　多路線公車　通勤便捷 臨新北環快　近台北橋　過橋即北市　交通便利 近中央市場、三和夜市　食衣住行　機能完善

低樓層好爬.膝蓋救星.二樓公寓 原始屋況.室內空間好規劃.龍門商圈 光榮國小約290公尺.光榮國中約450公尺 仁興市場約650公尺.龍濱公園約450公尺 中和新蘆線捷運三重國小站約850公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住宅用 三重區「觀瀾」建案位於河邊北街，地理位置優越，兼具河岸景觀、完善的生活機能與便捷的交通網絡。 建案特色 河岸景觀第一排: 「觀瀾」是河岸第一排的景觀宅，面向淡水河享有無限棟距的水岸視野。 頂級公設: 強調飯店式管理，設有空中奢華會所、頂級空中泳池、交誼廳、Lounge bar等多元豐富的公共設施。 大陸工程營造: 營造商為知名的大陸工程，並由昕彤建設開發興建，建築品質有一定保障，結構採用SRC鋼骨構造。 高樓層地標: 規劃為地上27層地標型大樓，樓層挑高3米4。 都更案: 該建案為都市更新案，基地約664坪。  位於河邊北街第一排，座西朝東的高樓層意味著客廳或主臥可直面淡水河景觀，這在風水上稱為「開門見水」，且為「活水」，象徵財源滾滾 座西朝東意即主要採光面朝向東方。東方象徵旭日東昇、充滿生機，在風水上有「紫氣東來」的美意，代表事業蒸蒸日上與家運興旺。 生活機能與市場購物 生活機能完善: 緊鄰台北橋生活圈，周邊商家林立，生活採買、餐飲、就醫都相當方便。 市場購物: 步行約 5分鐘 可達附近的三重市場，該市場早晚都熱鬧，提供豐富的生鮮、蔬果等日常所需。 此外，步行約 5分鐘 也可抵達著名的三和夜市，提供多樣化的美食選擇。 休閒環境: 附近有大面積的河岸綠地及開元公園，步行約 3分鐘 即可到達，提供休閒運動的好去處。  鄰近交通 鄰近捷運站: 距離台北橋站（台北捷運中和新蘆線）步行約 6至7分鐘 即可抵達。 鄰近公車站: 附近有多條公車路線行經，公車站牌就在附近，方便通往各區。 聯外道路便捷: 距離新北環河快速道路車行約1分鐘，過台北橋即可直達台北市中心，交通往來極為便利。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

💛具三重國小捷運站約640公尺，步行不到10分鐘 💙鄰近河岸綠地，近台北橋，過橋即北市 ❤️近三和夜市與中央市場，生活機能佳 💜位於6米靜巷，安靜不吵鬧 ⚠️廣告刊登日7天內有效，逾期作廢 ⚠️如委託到期或已售出亦自動作廢 松科不動產有限公司 經紀人：黃益哲 ┃ 北市經證字第02474號

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🌟近三重國小捷運站、龍濱公園、國小 🌟邊間通風採光佳、使用空間大、屋況優免整理 🌟一層一戶環境單純、自住置產皆宜 🌟生活機能棒、交通超便利、首購首選 歡迎預約賞屋~~

大陸工程全新社區面河景

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