周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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土地使用分區：住宅區、道地用地 建物主要用途： 住家用 一層兩戶，社區24小時管理，有包裹代收服務 垃圾集中處理 免等垃圾車，全新裝潢，不用再抓裝潢期 生活便利，近市中心捷運及大都會公園在附近 北市新莊一橋之隔，快速道路便利 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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二省道正新北大道上/主幹道/廣告效益佳 邊間8米5超面寬金店面/有2間可一起買 方正格局/挑高4米2/全新完工 適合文武百業、自用、收租置產 ★★★歡迎看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

»| 捷運菜寮站，交通便利，國民運動中心，大都會公園，休閒運動好地方~。 »| 全新精美裝潢，免整理，水電更新，有天然瓦斯。 »| 方正格局好規劃，房間皆開窗，通風好，採光明亮，舒適生活空間。 »| 精華地段，商圈生活機能好。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

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🌟電梯大樓，免爬樓梯，生活便利， 屋況佳，精心裝潢 🌟室內空間規劃舒適，打造溫馨居家氛圍，格局方正，採光通風佳，居住品質提升 🌟天然瓦斯供應，安全便利又省心，近生活機能圈，交通、採買一次滿足 🏠 三重國小的好鄰居 我們用心不只在買賣，更是希望每個家庭都能安心入住理想中的家。 熟悉在地、用心服務，讓您從看屋到交屋都放心。 💼 買賣房屋一條龍服務｜信任是我們最大的資產 📍 新北市三重區｜就在您家附近 🏠 三重生活熟門熟路，就找最懂在地的永義房屋

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✔️名師設計 整體規畫 首購及換屋首選 ✔️ 採光通風屋況佳 後陽台面中庭 ✔️有管理室可代收包裹 垃圾集中處理免等垃圾車 ✔️近高架道路 近菜寮捷運站 國民運動中心.新北大都會公園 ✔️有天然瓦斯 ✔️水電管線皆更新到位 ✔️生活機能強 交通便利

🌳捷運三重站約800公尺、一層兩戶🌳全室重新裝潢、水電管線更新、交屋後及可入住 🌳格局方正、棟距大、採光通風佳🌳24H管理、信件包裹代收、垃圾集中處理 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

1. 全新裝潢，水電管線全部重拉過、免整理可直接入住 2. 鄰近新北大都會公園，放假休閒的好所在 3. 商圈熱鬧、小吃林立，機能佳 4. 下樓就有公車站，一站到北市 5. 鄰近家樂福超市，24H隨時採買好鄰居

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歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!!  🍎１樓店面登記商業用面寬5.8米 臨新北大道一段,有地下室約7坪 🍎2樓登記住家用 投資自用兩相宜 交通便利，生活機能佳 格局方正，通風採光佳 空間好利用，前後棟距大 全新裝潢水電管線更新，即可入住

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☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   知名社區　一層２戶　出入單純 全新裝潢　水電管線更新　居家安全有保障 格局方正　臥室皆有對外窗　棟距大　通風採光佳 24H保全管理　代收信件包裹　垃圾集中處理 雙線捷運三重站　鄰公車站　交通便利 近萬坪新北大都會公園　假日休閒好去處

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新交屋　臨馬路　深間店面 屋型方正　開放格局　空間寬敞好規劃 近三重行政中心區域　區公所、戶政、稅捐處 近中華路商圈　商家林立　小吃一條街 捷運菜寮站　捷運三重站　通勤便捷 近中山橋、忠孝橋、中興橋、重新橋、台北橋 多座橋樑　南來北往　四通八達　生活機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新交屋　稀有次頂樓　高樓層景觀 格局方正　目前２房　可隔回３房 有天然瓦斯　生活便利　後陽台　洗衣曬被 三重行政中心區域　區公所、戶政、稅捐處 近中華路商圈　商家林立　小吃一條街 捷運菜寮站　捷運三重站　通勤便捷 近中山橋、忠孝橋、中興橋、重新橋、台北橋 多座橋樑　南來北往　四通八達　生活機能佳

靠近菜寮捷運站、國民運動中心、新北大都會公園。 名師設計，全新裝潢，提包即可入住。 有天然瓦斯，後陽台有面中庭，採光通風佳。

歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! 優質社區稀有釋出，管理費：1750/月 可代收包裹.垃圾集中處理免等垃圾車 近高架道路.近菜寮捷運站.國民運動中心.新北大都會公園 名師設計.整體規畫.首購及換屋首選.後陽台面中庭 有天然瓦斯.水電全室更新及到位.採光.通風.屋況佳 生活機能強.交通便利，傢俱擺飾品另計。 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 經紀人林韻竹(113)北市字第02877號 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0 新北市三重區重陽路二段7號

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 交通便利 忠孝橋 新莊 台北 通勤方便 生活周邊優渥 美食三餐一應俱全 退休撲滿 當包租公 五套房 戶戶皆有窗 ＊中和新蘆線 往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、 專營社區： 河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、白金賞、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、荷堤、飛躍三重、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰168、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、麗景豪門、文心大街、久保立、冠德美麗台北、新富時代、冠德愛閱、冠德捷世、冠德天驕、冠德美麗新境、築禾交響院、站前囍事佳昌、摩宿、佳昌大都會、東村時上、麗寶T1、河景站、歐風名家、東村齊品、泰瑞NO1、聯上大喜、阿爾卑斯、台北747、首都巨星、台北甲天下、天守閣、亞昕淳白、上河匯、國際星鑽、都蕙通、宏群富鼎…

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 近三重捷運站約800公尺，交通便利 面靜巷非大馬路 高樓大都會公園美景 方正兩房衛浴有窗 屋況素雅維護乾淨 24小時前後哨物業管理 交通四通八達 !!!不打可惜!!! 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

🌟物件特色： ✅全新裝潢，水電瓦斯已更新 ✅方正格局好規劃，採光明亮通風佳 ✅房間皆開窗，使用天然瓦斯 ✅24h警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理 ✅商圈生活機能好，連鎖林立、銀行、學校、公園應有盡有 ✅近菜寮捷運站，國民運動中心，新北大都會公園，二重國小 ✅首購成家好選擇，自住收租皆宜，趕緊來電親臨賞屋感受

物件特色： ✅高樓景觀，面棒球場，視野遼闊 ✅方正格局好規劃，採光明亮通風佳 ✅房間衛浴皆開窗，使用天然瓦斯 ✅24h警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理 ✅商圈生活機能好，連鎖林立、銀行、學校、公園應有盡有 ✅近三重捷運站、菜寮捷運站，國民運動中心，新北大都會公園，二重國小 ✅首購成家好選擇，自住收租皆宜，趕緊來電親臨賞屋感受

爾卑斯天廈」ＳRＣ鋼骨結構高樓層景觀遠晀101大樓、陽明山景及淡水河景觀， 方正二大房（目前格局是二房二廳一衛二陽台的空間）室內一直都維持的非常佳，目前空屋中，隨時可以來賞屋。 社區的公設比也只有8%左右的低公設，此物件有前後陽台讓室內採光非常明亮又通風。 社區有分Ａ棟及Ｂ棟一層6戶三部快速電梯，社區的住戶素質高住家又很單純，門禁是採24小時制進出管理非常地嚴謹。 社區大樓公設又低(只有8%公設)，一入社區就有典雅的巴洛克中庭花園水池，交誼廳， 垃圾專置區也有專人收取等等公共設施，每一棟都有三部快速電梯，而且社區出售的案件又是少之又少， 所以是可遇不可求的物件錯過真的很可惜。 社區也鄰近興華公園(更有UBIKE可騎乘至機捷Ａ2三重站及CityLink三重首座大型商場)， 興華公園目前正在興建地下停車場也即將完工，預估可帶來附近很多停車位的需求。 散步到「機捷A2三重站」也只約800公尺的路程，或是在興華公園騎YouBike也只約3分鐘左右。 社區樓下也有公車站牌(中華路口)一站直達台北車站，更有台64線可以連接新店至八里，交通方面算是非常的便利。 附近也有中華路夜宵，7-11超商，聯邦傳統市場，萊爾富，全家超商，捷運三重站， 公車站,(新北大道中華路口)大約步行1～2分鐘。市立棒球場，新北大都會公園、興華公園、CityLink百貨商場等等， 周遭的生活機能就算是慵懶的散步都能輕鬆的到達。 屋主售屋的動機 是因為想再換大一點的空間，所以才會想惜售割愛的，值得你(妳)一生一次來看屋，也很歡迎先來電預約賞屋。 社區基本資料與特色 • 屋齡與規模：大樓完工於 1997 年，約 29 年屋齡，共 339 戶，高樓層設計，位於新北大道與中華路交叉口交通樞紐位置。 • 交通機能：步行約 10–15 分鐘可達捷運菜寮站與三重站，對很多通勤族來說是很加分的便利性。 • 生活機能：周邊有成熟的 中華路商圈、家樂福重新北店、醫療與教育設施等，日常生活機能完整。 • 公設與建材：社區公設包括健身房、中庭花園、桌球室等；結構採 SRC 鋼骨建造，避震性能屬同年代中上水準。 🧐 優點（整合評價重點） ✔ 地段與機能極佳 – 生活採買、交通通勤與教育機能都具備。 ✔ 屋況與結構合理 – 大樓結構堅固，公設齊全。 ✔ 價值穩定 – 屋齡雖久，但在三重中古大樓市場仍具一定成交熱度。 中華路商圈整體輪廓 📍 位置與交通 中華路位於三重區中段，周邊道路網發達，與新北大道、三民街等主要路段相接， 距離 捷運三民街站、新北大道中華路口站等站點步行可達，步行連結整個生活圈非常實用。 這條街段本質上不是大型百貨商場型的商圈，而是典型的 在地生活商圈：人潮穩定、日常消費密度高、租屋與生活機能齊全。 商業機能與日常服務 ✔️ 生活消費類型 •中弘巷、騎樓街與中華路本身有相當數量 餐飲小吃、早餐店、便當店與咖啡輕食，滿足日常用餐需求。 •周邊便利商店與服務據點也多，例如靠近中華路的全家便利商店等。 •房仲、銀行、郵局（如鄰近的三重中華路郵局）提供社區服務與金融機能。 •生活相關的連鎖與在地小商店散落街區，能夠支撐居民每日所需。 這樣的商圈類型不追求觀光性、而是實用性：早餐、午餐、晚餐、家庭採買、日常需求通通都有。 居住與生活便利性 ✔️ 租屋/房市活絡 實際租屋資料顯示，中華路周邊租屋市場活絡，近捷運站的住家租金與雅房都有人氣，體現商圈對居住者的吸引力。 ✔️ 公共生活設施與環境 •公園與學校分布合理，學區完整，適合家庭居住。 •距離三重與台北橋等較大生活圈不遠，連結夜市、美食街等休閒空間。 商圈定位與發展觀察 🎯 定位： 中華路商圈更多是「在地人日常生活需求型商圈」，不像台北市大規模觀光商圈那樣高密度， 但在餐飲、社區採買與便利服務上非常飽和。 這種商圈很常見於大都市與衛星城區：生活機能實用、社區味強烈、適合長期居住。 📌 與周邊區域的關聯 •接近三和路夜市、碧華街布行與三和夜市等傳統商業區，增補了中華路商圈的精緻生活消費機能。 •三重其他商圈如重新路商圈與 Citylink 周邊也正逐步提升生活機能，形成更完整的區域商業網絡。 短評總結 ✔ 生活機能強：中華路一帶有豐富的在地小吃與日常服務行業，即便不用大商場，也可以生活得非常方便。 ✔ 交通方便：與捷運站、公車網絡銜接良好，通勤與外出都不麻煩。 ✔ 社區消費穩定：購物與消費不是觀光導向，而是以居民日常需求為核心。 ✔ 適合居住需求：對租客與自住者而言是很好的生活基地，商圈機能支撐生活品質。

👑優質社區稀有釋出 👑可代收包裹.垃圾集中處理免等垃圾車 👑近高架道路.近菜寮捷運站.國民運動中心.新北大都會公園 👑全新裝修，整體規畫.首購及換屋首選.後陽台面中庭 👑有天然瓦斯.水電全室更新到位 👑採光.通風.屋況佳.生活機能強.交通便利 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵