大面寬，百坪建坪，百坪土地

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周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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🌟使用空間大好規劃，現有增建 方正格局大6房 🌟靜巷，三和夜市商圈，生活機能佳 🌟近學區、捷運站、交通便利 🏠 三重國小的好鄰居—永義房屋 我們用心不只在買賣，更是希望每個家庭都能安心入住理想中的家。 熟悉在地、用心服務，讓您從看屋到交屋都放心。 💼 買賣房屋一條龍服務｜信任是我們最大的資產 👉 不錯過任何成交良機，📞 【立即聯絡我們】馬上預約賞屋

★住家辦公兩相宜，空間好利用 ★全新電梯大樓，開放格局規劃 ★步行三重國小捷運站，生活機能佳，人潮多，近夜市 ★近台北橋，一橋之隔到台北市，交通方便

☆☆☆歡迎來電(店)預約賞屋☆☆☆ ★鄰近三重國小捷運站 ★戶數少較單純，大樓管理好 ★全新毛胚屋，邊間，採光通風佳 ★鄰近國小、國中學區 ★鄰近傳統市場，三合夜市及商圈，生活機能佳 ★建物榮獲第24屆國家建築金質獎 ★土地持分坪數待分割

⭐️近三重國小捷運站Google Maps顯示距離約550公尺，步行約8分鐘；另有多線公車225(區)、226、274、539、橘12、橘25，亦鄰近三重交流道高速公路、台北橋，交通四通八達。 ⭐️近三和路商圈、龍門路商圈、三和觀光夜市一日三市，商家林立，採買方便，生活機能優。 ⭐️三重、蘆洲區低總價首選，稀有免爬高二樓2房1廳1衛有廚房也有陽台美寓，小資族、包租公婆置產優質選擇！ ⭐️內有防火巷增建，天然瓦斯。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快； 以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work ForIn Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤

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好入手 非投資客 黃金二樓低樓層免爬高 方正格局 採光通風佳 屋況良好 獨棟一層一戶 住戶單純 小家庭的最愛 置產收租自住皆宜 依地圖顯示重國小捷運站約8分鐘到站 (約550公尺) 近捷運 多路線公車 鄰近台北橋與北市一橋之隔 交通便捷 鄰近中山高速公路 交通四面八達 南來北往都方便 近學區(光榮國小,國中) 公園 中央北市場 三和夜市 週遭商家小吃林立 採買購物超方便 食衣住行一應俱全 生活機能超強

稀有低總價美寓邊間三面採光方正三房，室內增建使用空間大（約有二十幾坪增建又是磚牆水泥隔間）， 室內採光通風都非常好，很適合想首購的小家庭來置產、出租及自住皆很適合。 室內屋況屋主持有第一手一直都維持得非常好，也因為夫妻長年定居在國外偶而才回來住以外幾乎都是空著。 目前有6樓鐵皮增建頂樓開闊的視野可遠晀淡水河景及陽明山景，一層雙戶住戶出入也很單純，鄰居都是原住戶居多。 交通方面： 此物件對面就有公有停車場可以臨停或月租以外，另外步行捷運三重國小站也只有約800公尺（約12分鐘左右路程）。 周遭生活圈： 社區附近有仁興傳統市場，龍門路商圈、7-11超商及全家超商，也鄰近知名三和觀光夜市、文化北夜市， 中央傳統市場、捷運三重國小站、三所國中小學林立（光榮國中、光榮國小、三重國小）步行約5-10分鐘就可以到校。 周邊的生活機能及交通更是非常的方便及便利，ㄧ橋（台北大橋）就可直達台北市中山區南京西商圈及迪化街商圈。 售屋動機：  屋主剛退休也計劃回國外居住，而且也持有一段時間了。人生也另有規劃退休旅遊，所以才會想惜售隔愛，歡迎先來電預約賞屋。 龍門路商圈特色  1. 美食密集、餐飲氛圍濃厚 龍門路是三重非常有名的小吃商圈，有不少在地老店，是在地人與遊客都會朝聖的美食街。  • 北港龍門生炒鴨肉羹 地址在龍門路134號。這間鴨肉羹相當知名，是龍門路上的代表小吃，有內用也有外帶。   • 龍門胡椒餅 這是三重非常有人氣的碳烤胡椒餅店，只賣胡椒餅、小酥餅、甜餅。   • 價格親民：PEKO 的食記提到胡椒餅約 45元。   • 營業時間：12:30–19:30（週日休）   • 距離捷運 三重國小站非常近，交通便利。   • 河南熗鍋麵 提供酸辣油潑麵與胡辣湯，湯頭、調味都是特色。   • 地址：龍門路169號。   • 營業時間分為午、晚兩段：11:00–15:00／17:30–20:10。   2. 生活機能與街道型商圈  • 龍門路兩旁不只小吃店，也有一般店面、住宅、店鋪型大樓。從不動產角度看，這條路是適合餐飲或零售業者經營店面的熱點。  • 有商用店面在出售：例如「888捷運三重國小站龍門商圈面寬金店面」。   • 住宅大樓案也不少，「龍門及第」社區就在龍門路，屋齡大約30年。   3. 交通便利性  • 靠近捷運：龍門路商圈與三重國小站的距離相對近（例如胡椒餅店步行約 3–5 分鐘）。   • 租屋或店面選擇多樣：沿路有分租套房、店面型物件。根據 591 租屋網，龍門路有許多出租住宅。   4. 不動產投資潛力  • 商圈熱度高：以店面來說，龍門路是一條成熟的商業街，不少投資人或經營者會看重該路段的客流與曝光率。  • 住宅與商辦並存：這樣的混合型商圈對於承租者（店家、住戶）來說彈性大。  • 成交價參考：龍門路段的中古住宅、店面有實價登錄可參考。  5. 商圈形象與文化  • 龍門路在三重人的心中是有「小吃老街」味道的一條路，融合了傳統小吃與現代商業。  • 對於遊客/美食客來說，龍門路是一個非常值得逛吃的地方：可以從鹹湯圓、鴨肉羹、到胡椒餅、手工麵都有。 優勢與挑戰分析 優勢：  • 高人潮：美食名店眾多，可吸引本地與過路客流量。  • 多元型店面：餐飲、零售、住宅都能在此落腳。  • 交通便利：捷運站近，有利來客與租客。  • 穩定商業基礎：成熟商圈已經有多年歷史，經營風險相對可控。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   低總價小資宅.屋況佳.即可入住.置產投資皆宜 三和夜市.逛街採買便利.全聯購物中心 龍門商圈.店家林立.台北橋.一橋之隔到北市 光榮國小約100公尺.光榮國中約200公尺 仁興市場約500公尺.龍濱公園約400公尺 捷運三重國小站約550公尺.生活機能佳.交通便利   捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! 1.近三重國小與捷運站! 2.權狀1至3樓為6間套房，現況頂樓有增建 3.商圈機能完善，三和夜市及自強路商圈 4.三重交流道連接國道1號 5.現況滿租中，穩定收租置產首選。 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 經紀人林韻竹(113)北市字第02877號 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0 新北市三重區重陽路二段7號

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