周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

邊間挑高樓中樓、採光佳、魔術室內大空間、近公車站牌、捷運站，走路10分鐘內，總戶數14戶，一層兩戶，住戶單純，24小時垃圾集中管理。 一、地方認識 八里鄉位於臺北盆地之西北端，總面積為39.4933平方公里，其主要位在淡水河出海口之西側，東北隔淡水河與淡水鎮相望，西接林口鄉，南隔觀音山與五股鄉為鄰，西北濱臨臺灣海峽，略呈長條帶狀，兩端向東南及西南延伸，狀似蟹螯，鉗制臺北盆地淡水河之出口，地理形勢非常優越，早期為臺灣重要的河港之一。 二、交通 對外道路： 1、台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。 2、64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。 3、61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。 4、105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。 5、觀音山產業道路：由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。 三、建設 台北港 2004年3月2日升格為國際商業輔助港，在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港，不但有助於提昇地方的經濟發展，更能提供多當地的就業機會，對八里鄉的建設，有十足的影響。 為了配合台北港的升格，台縣政府也針對附近的連外道路進行整建，包括八里新店線的北段工程，以及西濱快速道路的施工，己陸續著手進行。此外，為了讓未來台北港的腹地更廣、更大，全面落實自由貿易港區的概念，台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。 台北港重劃區 台北港重劃區，面積135公頃，基地規劃完善，公園綠地作面積24%，目前很多知名建商，已積極陸續興建完成，改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收，整齊街廓市容及綠地公園是你宜居城市。 四、公共用施 左岸公園：十三行自行車步道，由十三行博物館，經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園，沿途風光明媚猶如置身國外。 十三行博物館：北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館)，已於92年4月24日正式開館。該館面積約兩千坪，建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群，架構成完整的概念，分別表達山與海、過去與現在的意象，並以真實透心的材質，構築成完整的理念。 五、就業機會 近幾年，左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠，增加本地就業選擇；台北港陸續營運中創造就業機會。 六、當地醫療機構 一、八里衛生所 二、施世明診所 鄰近大型醫院： 一、長庚醫院：路程約40分鐘 二、竹圍馬階醫院：路程約30分鐘 七、地方機會福利 水電補貼，須設籍滿10年，每人補貼100元至公所清潔辦理。 八、八里區購物 中庄公有市場 龍形公有市場 自由聯盟 大龍賣場 翊珍賣場 全聯福利社 美廉社 家樂福超市 寶雅生活館 屈臣氏 九、學區 國小：八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學 國中：八里國中、聖心中學 高中：聖心女中 十、發展潛力 ‧大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。 ‧左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。 十一、週邊交通 ‧免費接駁車至竹圍馬階醫院。 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。 .台15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷。

💖(一)嶄新交屋，設施完善-有SPA、健身房、交誼廳、瑜珈教室、露天泳池、閱覽室            全新方正客廳大、方正亮麗三房+平面車位-邊間採光佳 💖(二)鄰近捷運先嗇宮站、公車站牌、方便往返台北市區或新莊方向            聯外道路：鄰近台６４線、台６５線快速道路 　       新北環河快速道路以及重新橋，開車聯外交通十分便利。 💖(三)日常採買：有便利商店與小型在地餐飲小吃和家樂福、Iika大型商場。 💖(四)學區：鄰近興穀國民小學與二重國民中學、私立金陵女中學校，學區發展完整。 💖(五)休閒綠地：車程約３－５分鐘可達廣闊的新北大都會公園，            提供自行車道、草坪及休閒遊樂設施，相當適合戶外活動。 💖在家如渡假，好不愜意、輕鬆悠閒。 ★★★歡迎預約賞屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

大都會公園全新景觀三房車

1. 設計精美裝潢 2. 現有租客，租金約六萬元 3. 近家樂福、IKEA，採購方便 4. 近６４交流道，開車約７分鐘；開車約８分鐘即上重新橋 5. 步行約１５分鐘到捷運先嗇宮站 6. 近未來第二行政區

(1)屋況新穎，省去翻修的時間與成本 (2)首購、自住、小家庭都相當實用 (3)位處二重重劃區，周邊持續發展 (4)步行至捷運先嗇宮站約10分鐘 (5)興穀國民小學距社區步行約1～3分鐘  (6)台64線、新北環河快速道路及國道一號皆是區域重要交通動線 (7)假日散步、跑步、騎自行車、親子放電都有去處 (8)社區規劃游泳池、健身房、交誼廳、閱覽室、空中花園等 (9)周邊家樂福、集美市場、幸福商圈，日常採買與餐飲都有選擇 (10)房型定位很適合首購族、新婚夫妻及小家庭

捷運交通 近先嗇宮捷運站(中和新蘆線)約950公尺(步行約8分鐘) 通勤及轉機場捷運,環狀線皆相當便利。 重大建設 2026年底陸續完工,緊鄰新北第二行政中收,市府科技園區等 未來有數千名公務人員進駐,區域增值空間大 綠意環境 車程約4分鐘可到達424公頃的新北大都會公園(內含熊猴森樂園) 知名甲山林建設,石材外觀全新落成 2房2廳1陽臺 平面車位

1. 未來新市府旁，增值潛力無限： 緊鄰新北市第二行政中心（預計 2026 年完工），未來數千名公務員進駐帶動強大居住需求。區域內還有東森媒體總部、群光電子等企業總部林立，堪稱「三重矽谷」。 2. 捷運與綠地兼得的黃金生活圈： 步行即可抵達捷運先嗇宮站，一站轉乘新莊線、環狀線，直達北市核心。下班後走幾步路就到 424 公頃大台北都會公園，享受比大安森林公園大 16 倍的綠意生活。 3. 生活機能成熟，採買超方便： 除了鄰近的傳統市場與美食小吃，開車 5 分鐘內即達 IKEA、家樂福、UNIQLO等大型商場，生活所需一應俱全。 4. 價格親民，輕鬆入主新北核心： 相比板橋、永和的高房價，本區仍處於起漲點。用更合理的總價，換取更大的發展空間與居住品質。 5. 物件坐落於三重五谷王北街靜巷，完美平衡了「重劃區的未來性」與「成熟生活的便利性」。