周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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近三和國中捷運站，生活機能完善， 4樓公寓格局好運用，頂樓增建空間大， 使用坪效佳，可規劃多房收租， 低總價入手輕鬆，投資置產、自住出租皆宜，收租型買方首選

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⭐️近捷運三和國中站2號出口，Google Maps顯示距離約220公尺，步行約3分鐘。 ⭐️車道出入口位於三和路四段117巷15號旁 ⭐️坡道機械式下層（車位 B1-02號）車位管理費500元/月 ⭐️注意：限高142公分，適合一般轎車！ ⭐️巷寬汽車好出入（巷口有中國信託），坡道進出、不用等待，黃金地段，稀有車位釋出！ **************************************** 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛★把握機會★歡迎轉介紹★委託案件交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

📍 精華地段・雙捷運優勢 位於三和路四段十字路口，地段醒目、交通便利。 步行僅 約 300 公尺（約 4 分鐘）可達捷運三和國中站，約 450 公尺（約 7 分鐘）可達徐匯中學站(依google  maps顯示) 雙捷運加持，通勤便利，區域發展潛力強。 🏢 穩定收租・現成金雞母 全室規劃為 9 間兩房一廳套房，格局實用，出租率高，現況皆有租金收益，立即進場即可享穩定現金流。 💡 額外固定收益 除了租金收入，另有基地臺租金 與 廣告招牌收益，多元收入來源，投資報酬率更具競爭力。 🚗 生活機能完整 周邊商圈成熟，鄰近學校、便利商店、超市與餐飲林立，生活採買便利，學生與上班族承租需求穩定。

【物件介紹】 » | 捷運三和國中站，徐匯中學站，出門交通真方便。 » | 碧華國小，三和國中，徐匯高中，就學便利。 » | 徐匯商圈，溪尾商圈，精華地段，店家林立，生活機能超便利。 » | 面寬，方正格局，空間好規劃。 » |  0公設，室內使用空間大。 » | 靜巷不吵雜，自住，出租皆適宜。 » | 歡迎預約，誠摯服務您 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜慈生公園，三重照天宮 🛍️ 購物｜幸福市場，徐匯廣場 🚇 捷運｜中和新蘆線三和國中站 🚌 公車｜慈福派出所(新巴士站) 🏫 學區｜ -市立碧華國小/市立三和國中 -新北高中，徐匯高中 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

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歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!!  多家知名超商+傳統市場購物極方便 前後陽台外推.使用空間增大 使用天然瓦斯 目前為木造隔間好整理.有增建約3坪 近學校.交通方便 公園綠地多散步好地方 巷弄大清潔又安靜 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 經紀人林韻竹(113)北市字第02877號 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0 新北市三重區重陽路二段7號

💞近徐匯中學捷運站/公車站.交通超便捷! 💞商圈生活機能佳.共四套房置產投報增值率超讚! 💞格局方正.衛浴開窗好租賺錢棒! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們來努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊 !

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捷運三和國中站 溪尾街商圈 附近商家林立 生活機能優 交通便利 目前穩定收租中 採光通風佳 投資收租首選 [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 1.原始屋況．好規劃 2.靜巷寬敞．採光通風佳 3.有天然瓦斯 4.三和路熱鬧商圈．最佳地段 5.現有頂樓增建 6.衛浴開窗．保留陽台 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

建物主要用途：住家 土地使用分區：住宅 必看案件特色✔: 雙捷運:徐匯中學、三和國中 水電全面更換 通風採光佳、方正格局 滿租中現當房東 收租繳貸款 現有頂樓增建 永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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稀有方正大三房美寓前後陽台，目前隔三房二廳二衛浴二陽台， 臥室間間皆有對外窗戶室內通風對流也很好。 一層兩戶巷寬大有約12米巷就算大型汽車皆能雙向進出， 附近環境非常清幽自住或個人工作室或住辦皆很適合。 從住家步行至捷運徐匯中學站約5分鐘約300公尺，交通是非常的便利。 附近有幸福傳統市場及麥當勞速食店，肯徳雞也有，還有徐匯廣場美食街可以逛街， 可見週遭的生活機能也非常的方便。 屋主持有第一手屋室內格局都未曾更動過，也很歡迎想來置產的準買方可以路過但不要錯過， 此區域少有出售案件很稀有又是5:5方正房型， 非常歡迎先來電預約賞屋。 捷運徐匯中學站： 徐匯中學站（Zhulin Station，O50）是台北捷運中和新蘆線（橘線）上的一座車站， 位於新北市三重區集賢路與自強路四段交叉口，臨近徐匯中學，因此得名。 車站資訊 • 捷運代號：O50 • 路線：中和新蘆線（橘線） • 位置：新北市三重區集賢路與自強路四段交叉口。 • 啟用日期：2012 年 1 月 5 日 • 車站類型：高架車站，島式月台 • 出口數量：2 個 轉乘與交通 • 公車轉乘： 站外有多條公車路線，可前往三重、蘆洲、新莊等地 • 鄰近捷運站： • 三重國小站（O49）（往台北市區，如台北車站、西門町） • 三和國中站（O51）（往蘆洲方向） • 自行車：設有YouBike租借站，方便短程通勤 周邊地標與景點 1. 徐匯中學— 當地知名的私立完全中學。 2. 三重集賢商圈— 生活機能完善，有多家超市、餐廳、小吃店。 3. 天台影城— 三重地區知名的電影院。 4. 碧華國中、光榮國小— 周邊教育資源豐富。 5. 五華夜市— 在地特色夜市，提供各種台灣小吃。 特色與優勢 • 學區捷運站： 臨近徐匯中學、碧華國中，適合學生通勤。 • 住宅區安靜： 車站周邊以住宅為主，相較於其他商圈較為寧靜。 • 高架車站視野佳： 可俯瞰三重市區景色。 徐匯中學站是三重地區重要的捷運站之一，不僅服務學生族群，也便利周邊居民的日常交通！ 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

❤️【案件特色】❤️： 💎三和國中捷運站約200公尺 💎6米寬巷、上下貨便利、鬧中取靜 💎幸福市場、溪尾商圈、徐匯廣場 💎店面、住家、辦公、多合一 💎污水處理已完成 ⚠️平台增建、空地增建、地下室增建 🍭歡迎來店/來電預約賞屋,專人專業服務您。好房不一定等得到，但可以先談得到。🍭 《永慶不動產優勢》 1、一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、雙網平台流量大，成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 🍭再次領先政府推出：一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 1.本案廣告之物件資料，皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤刊登錯誤，絕非故意。 2.本頁面所刊登照片若有室外照而非本物件本身時，單純以房屋標地附近街景提供參考示意用。 3.上述房屋說明若有步行至相關地點之距離及時間，其相關資料來源皆Google地圖規劃建議路線。 4. 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概念圖，對實況仍有差距其方位格局，形狀等仍須以房屋現場為準 齊富房屋仲介有限公司 陳添祈(90)北縣字第000237號"

土地使用分區: 住宅區 建物主要用途: 住家用 ☑️ 低樓層稀有釋出，頂樓現有增建，投資收租首選 ☑️ 滿租中，穩定收租，租金收益4.2萬/月，現當包租公/婆 ☑️ 4間套房均有採光，通風良好，好管理 ☑️ 均有獨立電表、熱水器、傢俱、電器齊全 ☑️ 鄰近捷運三和國中站、多線公車可達台北市，交通超便利 ☑️ 鄰近重陽橋，一橋之隔到達台北市 ☑️ 學區宅，碧華國小、碧華國中、新北高中，12年國教一應俱全 ☑️ 幸福市場、溪尾街商圈、五華街商圈、家樂福、三和路美食眾多，生活採買機能超強 ☑️ 附近有3個公園，休閒散步好環境 ☑️ 附近有溪美立體停車場，停車方便 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🌟 核心亮點：高坪效、雙效益 這是一間能滿足您所有空間想像的完美好房！ l   4樓開放式格局：無隔間束縛，超大空間任您規劃。無論是要打造現代極簡風、工作室，還是依家庭需求彈性隔間都非常適合。 l   頂樓優質（2房1廳1衛）：獨立生活空間，水電衛浴一應俱全。適合當作長輩房、小孩獨立空間，或是直接分租增加被動收入。 🚆 交通機能：跨區移動，彈指之間 l   捷運散步就到：走路約500公尺即達中和新蘆線【三和國中捷運站】，上班通勤不塞車。 l   公車路網發達：三和路主要幹道公車班次密集，輕鬆往返台北市與新北各區。 l   開車四通八達：鄰近國道一號（三重交流道）與新北環快，南來北往快速便利。 🛍️ 生活機能：下樓即商圈，便利無極限 l   採買一應俱全：步行即可到傳統市場、全聯福利中心與美廉社，滿足日常開伙與採購需求。 l   美食多樣選擇：周邊美食小吃林立，手搖飲、宵夜、連鎖餐廳走路就到，生活免煩惱。 l   優質明星學區：鄰近三和國中，免受上下學接送奔波之苦。 💡 適合這樣的您： 1.          首購/置產族：花一間房的預算，享受雙層使用的超高CP值。 2.          收租置產達人：兩層可分開規劃，一高一低靈活動態收租，投報率令人心動。 3.          創業工作室：4樓當辦公/工作展示區，頂樓當休息住家，住辦合一省大錢。 絕版雙層釋出，兼具生活便利與高實用性，歡迎預約看屋，親自體驗高坪效空間！ *********************************************************** 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛 ★把握機會 ★歡迎轉介紹 ★委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

🚇 三和國中捷運站約100公尺｜邊間四樓｜打造屬於自己的理想生活！ 想找一間交通方便、生活機能成熟，又能依照自己的喜好打造夢想新家的房子嗎？這間邊間四樓公寓，就是值得您親自來看的好選擇！ 📍 交通便利，通勤超輕鬆 步行約100公尺即可抵達捷運三和國中站，搭乘捷運往返台北市、新莊、蘆洲都十分便利，附近還有多條公車路線，無論上班、上學或外出都省時又方便。 🌳 生活機能成熟，一應俱全 周邊便利商店、超市、傳統市場林立，採買日常用品、生鮮食材都相當方便；鄰近學校、公園綠地，休閒散步、親子活動都近在咫尺，享受成熟商圈帶來的便利生活。 🏡 邊間採光佳，自由打造理想空間 本戶為邊間四樓，擁有良好的採光與通風條件，目前為原始屋況，正適合依照自己的生活需求重新規劃設計，不論是溫馨北歐風、現代簡約風，還是質感日系風，都能從零開始打造專屬於您的夢想居家。 ✨ 地段好、交通好、機能好，房子由您親手賦予全新生命！ 如果您正在尋找一間兼具生活便利與增值潛力的住宅，這間三和國中捷運生活圈的邊間公寓，絕對值得您親自來感受！**************************************************** 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛 ★把握機會 ★歡迎轉介紹 ★委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。