周邊機能完善 科技廊道產業聚集

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：商業用 1.正面集賢路，路寬30米 2.挑高4.2米 3.面寬約10米，深度約12.55米 4.一樓後面稀有露臺 5.車位可另購 6.空屋好帶看 7.出價馬上談 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

📍用途:商業用📍 📍隔壁鄰居皆為知名咖啡店.居酒屋📍 📌地點超級顯眼~正金店面+車位,難得釋出請把握 ************* ✔ 挑高設計空間感視覺 很棒 ✔ 夾層(權狀登記)規劃，使用坪數放大 ✔ 店面格局方正，空間好規劃 ✔ 適合各類型商業用途 📌 位處富貴段住宅區商圈 📌 人潮車潮穩定，商業機能成熟 ***歡迎來電預約看屋專人為您服務安排*****

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：商業用 1.正面集賢路，路寬30米 2.挑高4.2米 3.面寬約10米，深度約12.55米 4.一樓後面稀有露臺 5.車位可另購 6.空屋好帶看 7.出價馬上談 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

朱弘楠建築師作品─「陸江A+」 業 主：陸江建設機構－翰江建設股份有限公司 土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住家用 基地分析 基地位於三重重陽重劃區，北側位於街廓之中，面臨三十五米集賢路，西南側為都市轉角且面對鄰里公園。進行基地配置時，留出最大面積的地面開放空間，讓人能感受生活空間在都市、建築及物件等不同尺度間的層次轉換與連接，成為配置思考的關鍵。運用水景、街道家具、公共雕塑、地形高差及植栽設計，希望能分享並融合公共與住宅生活，創造出一個悠然輕鬆且開放邀請的生活環境。 建案基地約1013坪，興建ABC3棟地上14/15層地下3層的電梯大廈，規劃73-88坪大型坪數的房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯、B棟平均一層3戶共用3部電梯，戶戶邊間，戶戶三面採光，合計共71戶住家。公設比約31.52%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、泳池、SPA池、中庭花園、健身房、圖書室、游泳池、電影廳、宴會廳等。 建案地點在「重陽重劃區」的集賢路上，採買可走行5分鐘到家樂福蘆洲店，附近也有不少公園，像走路3分鐘就到三重集賢環保公園，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂器材等多樣化設施，另步行5分鐘就到面淡水河的淡水河畔公園，有大片草地、自行車道等。學校的話走路3分鐘到學區五華國小、6分鐘到學區碧華國中，新北高中走路也是4分鐘就到。開車2分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。                                                

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住家用 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 重陽重劃區稀有河景2房平車 🔹高樓層景觀宅，永久棟距 🔹格局方正，採光通風良好 🔹屋況良好，可直接入住 🔹一層4戶，住戶單純  🔹24小時管理員，代收包裹信件 🔹垃圾集中處理，免專用垃圾袋 🔹未來Y23五華國小捷運站 🔹學區五華國小、碧華國中、新北高中，小孩上學方便 🔹近重陽橋，一橋之隔到台北市 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🌆 河岸第一排・永久棟距｜正面士林輝達🪐🏙【IS台北風尚館】9樓高樓景觀精裝名宅💫🌈格局升級｜空間感全面放大❤️原3房格局調整為大2房設計🔺 ✔ 客廳更寬敞舒適✔ 臥室空間加大好規劃✔ 動線流暢，居住品質大升級📍全室已有精緻裝潢👉 免再花裝修費👉 直接入住最省時又省錢 🌿 河岸景觀戶｜天天享受度假感生活🌤️窗外就是河岸綠意與開闊視野🌈☀️白天陽光灑進室內，明亮舒適✨⭐️夜晚遠眺城市燈海，質感滿分🔥真正做到「景觀＋生活品質」一次到位。 ✔ 平面式汽車位｜停車方便又保值✔ 全室精緻裝潢｜一卡皮箱即可入住✔ 正面士林輝達｜視野永久棟距✔ 河岸景觀戶｜白天綠意、夜晚燈海 🌿 每天回家就像住在景觀飯店🌟🚗 市中心難得擁有河岸＋平車雙優勢。👉 適合首購菁英｜自住換屋｜高端置產族📞 喜歡不要等📞 快線上預約賞屋專人服務 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住家用 一戶一梯廳  隱私性高   稀有露台 4房2廳2衛  2個坡平大車位  制震泳池豪宅 飯店式管理 前後陽台 雙衛浴開窗 陸江A+稀有釋出質感悠活空間 近未來捷運站 家樂福商圈  大山公園萬坪環保公園 社區下樓就是7-11 星巴克公車站幼稚園到高中學區完善 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

必看案件特色✔: 1.    優質公設:花園、戶外泳池、健身房、宴會廳、圖書館、交誼廳、桌球室。 2.    24H管理室。 3.    有無障礙設施。 4.    垃圾統一社區處理。 5.    近淡水河畔公園。 6.    近太陽公園。 7.18%公設比 超低管理費。 此物件主要登記用途為店舖、飲食店 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！！ 在地深耕經營，使命必達！

【物件介紹】 » | 重劃區稀有河景房釋出，採光通風好，格局方正，屋況佳。 » | 高樓層，大視野(面對萬坪河景/公園)。 » |  24小時保全管理，安全。近未來捷運環狀線Y23站，交通便利。 » | 歡迎預約，誠摯服務您。     物件亮點： ｜學區｜市立五華國小/市立碧華國中/新北高中

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔： ✨三多立涵美｜重陽重劃區質感名宅｜璞園建設｜稀有釋出 社區公設規劃： ✨健身房會議廳 圖書室 交誼空間 挑高迎賓大廳 🌳重陽重劃區優勢｜街廓漂亮、居住品質佳 ⸻ 🚗交通便利｜一橋進台北 開車族超方便  •   可接台64、國道1號  •   鄰近重陽橋一橋之隔到台北 •   快速進入台北市士林、北投、內湖生活圈 •  社區周邊未來有環狀線北環段Y23站（施工中）。 ⸻ 🌿休閒綠地完善 步行可到淡水河畔綠地與公園。       河濱自行車道    草地休憩空間  親子活動空間 ⸻ 🎓優質學區    •   五華國小（雙語學區）    碧華國中    ⸻ 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

🏅物件特色🏅 ★開放式廚房與中島吧檯設計，可直接入住省去繁複的工程費用。 ★緊鄰重陽橋，過橋即達台北市士林區、北投士林科技園區（北士科）；鄰近國道一號三重交流道，南來北往非常便利。 ★重陽重劃區街廓整齊、環境新穎舒服，周遭生活機能、食衣住行發展成熟。 ★可達環狀線北環段未來規劃的 Y22 / Y23 捷運站。 ★配備有 24 小時飯店式物業管理，並設有健身房、交誼廳、會議廳及圖書室等公設。

臨近未來環狀線Y23站、交通非常便利 臨近重陽橋距台北市一橋之隔往返便捷 高樓層視野觀山及河景 非常棒 方正格局、屋況裝潢極佳、一卡皮箱即可入住 中庭花園、24H警衛管理、安全無疑慮 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

優質建商、璞園建設、稀有釋出 一層二戶、住戶單純、戶數少、隱私高 邊間通風好採光佳、臥室衛浴皆開窗 近未來捷運Y23站、一橋之隔到北市 公設多元：圖書室、KTV、健身房、交誼廳、會議廳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

✅格局方正  採光通風良好  ✅生活機能便利 多線公車 未來捷運站 ✅一手屋主 ✅房間衛浴皆有對外窗 ✅頂配裝潢 大老闆的最愛  ✅氣派豪華的客廳  ✅100公分大理石地磚 ✅紅龍玉電視牆面  ✅全屋乾淨整潔屋況極佳 ✅配有保母房 ✅坪數實在4改3格局 ✅一層一戶

●格局方正、採光佳、通風良好。 ●一層四戶、住戶單純、面富貴街、安靜不吵雜。 ●鄰近家樂福，採買超便利 ●小資首選，一卡皮箱即可入住。 ●大平面車位。好停車。 ●近未來Y23五華國小捷運站、重陽橋，一橋之隔到台北市、中山高、交通便利。 ●鄰近家樂福，採買超便利。 ●學區五華國小、碧華國中、新北高中，小孩上學方便。 ●近親水公園、休閒運動免煩惱。

一層三戶、通風採光佳

優質社區、稀有釋出、增值首選 未來環狀線Y22第一排 採光通風好、前後陽台 鄰近未來捷運出口、生活機能強 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心

優質社區、稀有釋出、增值首選 未來環狀線Y22第一排 採光通風好、前後陽台 鄰近未來捷運出口、生活機能強 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心

一戶一梯廳隱私性高 稀有露台 4房2廳2衛 2個坡平大車位 制震泳池豪宅 飯店式管理 前後陽台 雙衛浴開窗 陸江A+稀有釋出 質感悠活空間 近未來捷運站家樂福商圈大山公園萬坪環保公園 社區下樓就是7-11星巴克公車站 幼稚園到高中學區完善 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大:買方多，成交快。 3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高:受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。

建物主要用途：住家用 土地使用分區： 住宅區 ✅北環線已經動工 ✅全坤上市上櫃公司代表名作 ✅建築設計： 澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所 ✅房間都是套房都有衛浴且都有開窗，還有一套衛浴有保存管線 ✅SRC結構安全 ✅非常用心的物業管理 ✅雙梯兩戶 ✅坡道平面車位 ✅歡迎預約賞屋 ✅充電友善社區 我們專門經營捷運延線的社區近捷運三重站的社區：寶石典藏家，捷運尊邸，禮贊，超越巔峰，滿堂彩，國際福星，茂金金典，嘉泉建設，台北鳳都，都蕙通，寶石天第，新京王，立悅麗緻，西耶那，三千家，麗緻花園廣場，和旺風閣，麗寶皇家，遠雄集美，雙站匯，新美齊匯，生活家，三重奏，翔譽A+，陸江一期，陸江A+，陸江當代，鴻華天水，集賢生活家，黃金四季

建物主要用途：住家用 土地使用分區： 住宅區 ✅北環線已經動工 ✅全坤上市上櫃公司代表名作 ✅建築設計： 澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所 ✅房間都是套房都有衛浴且都有開窗，還有一套衛浴有保存管線 ✅SRC結構安全 ✅非常用心的物業管理 ✅雙梯兩戶 ✅坡道平面車位 ✅歡迎預約賞屋 我們專門經營捷運延線的社區近捷運三重站的社區：寶石典藏家，捷運尊邸，禮贊，超越巔峰，滿堂彩，國際福星，茂金金典，嘉泉建設，台北鳳都，都蕙通，寶石天第，新京王，立悅麗緻，西耶那，三千家，麗緻花園廣場，和旺風閣，麗寶皇家，遠雄集美，雙站匯，新美齊匯，生活家，三重奏，翔譽A+，陸江一期，陸江A+，陸江當代，鴻華天水，集賢生活家，黃金四季

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   集賢重劃區　稀有店面辦公室釋出 知名社區　24H警衛管理　屋齡新　屋況佳 挑高４米２　寬敞舒適　開放格局　空間好規劃 附Ｂ１坡平車位　出入方便 鄰重陽橋　近新北環快　交通便利　北市一橋之隔

臨近未來環狀線Y23站、交通非常便利 臨近重陽橋距台北市一橋之隔往返便捷 高樓層視野觀山及河景 非常棒 方正格局、屋況裝潢極佳、一卡皮箱即可入住 中庭花園、24H警衛管理、安全無疑慮 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

✨ 重陽重劃區・雙梯四戶・絕美兩房 ✨ 📍 核心地段：一橋即達北市，掌握雙北通勤黃金軸線。 🚇 增值潛力：步行即達未來捷運 Y22 站，卡位起漲點。 🏠 夢幻格局：格局方正、通透採光，衛浴開窗乾爽舒適。 🏢 單純私密：一層四戶兩部梯，出入單純不擁擠。

✨ 河景宅釋出｜窗外就是療癒大片景觀 🏙️ 高樓層、視野無敵｜棟距佳 🌳 萬坪河景公園在家門口｜散步、運動、休息都舒適 🏘️ 重陽重劃區人氣社區｜生活品質直接拉滿 🛠️ 屋況優、免大整理｜省心直接入住 🚗🛵 汽車＋機車位一次到位

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔： ✨三多立涵美｜重陽重劃區質感名宅｜璞園建設｜稀有釋出 社區公設規劃： ✨健身房會議廳 圖書室 交誼空間 挑高迎賓大廳 🌳重陽重劃區優勢｜街廓漂亮、居住品質佳 ⸻ 🚗交通便利｜一橋進台北 開車族超方便  •   可接台64、國道1號  •   鄰近重陽橋一橋之隔到台北 •   快速進入台北市士林、北投、內湖生活圈 •  社區周邊未來有環狀線北環段Y23站（施工中）。 ⸻ 🌿休閒綠地完善 步行可到淡水河畔綠地與公園。       河濱自行車道    草地休憩空間  親子活動空間 ⸻ 🎓優質學區    •   五華國小（雙語學區）    碧華國中    ⸻ 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。