周邊機能完善 科技廊道產業聚集

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 集合住宅 🏙【鴻華天滙｜正面河景高樓三房＋2個坡平車位】 坐擁重陽重劃區首排河岸視野 🌊 預約一場專屬你的景觀人生！ ✨ 屋況特色 ✅ 高樓層正面河景，視野遼闊無遮擋 ✅ 前後陽台，格局方正，採光通風佳 ✅ 室內三房雙衛，雙衛都開窗 ✅ 附2個連號坡道平面車位，停車便利不再煩惱 ✅ 電動車友善社區，設有充電車位 ✅ 一手全新屋況 🏙 社區亮點 總戶數80戶，純住宅規劃 公設比約37%，打造舒適生活空間 建築設計講究、用材細緻，耐震RC結構 搶先布局未來生活圈！ 🚇 交通優勢 鄰近未來環狀線Y23捷運站，步行可達 快速接軌64快速道路、台64、環河快速道路 三重市心、台北生活圈一線直達 🛍完善生活機能 🛒鄰近24小時家樂福、全聯、大台北市場 👟步行即達商圈、學校、公園，生活便利不打折 🌟 給正在尋找質感生活的您 選擇稀有的河景首排，就是選擇未來的價值！ 📞 歡迎來電預約賞屋｜專人為您詳細介紹 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 低總價黃金店面好入手 挑高夾層不壓迫 全家 辦公 店面 多功能 自用 收租皆適宜 未來Y23捷運站 三重交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、機場旅館站

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🌟 鄰近重陽橋，一橋入台北 🌟 格局方正，採光好通風佳 🌟 水岸景觀公園綠地，綠意環繞生活佳 🌟 鄰近五華街商圈與家樂福，生活機能齊全 🌟 社區低戶數出入單純，一層兩戶享寧靜

❤集賢家樂福成家首選 ❤屋況佳可立即入住 ❤周邊商圈機能採買便利 ❤房間有窗通風採光佳 ❤巷道寬敞棟距遠採光通風優 ❤格局方正動線好順暢 ❤近公園市場生活機能佳 ❤河岸景觀盡收眼底 ❤近河岸公園維持身材好所在 ❤近北市近重慶北交流道南來北往真方便 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 🎓【學區優勢】 孩子的未來，不只是夢想，是可以走路到的距離 ✔ 周邊完整學區，接送便利 ✔ 穩定自住族群，生活單純 🌳【綠地優勢】 每天像住在城市裡的氧氣瓶旁 ✔ GOOGLE顯示步行約400公尺｜淡水河畔公園 🌊 ✔ 大草地＋自行車道＋河景日落 ✔ 籃球場、網球場、親子設施一次到位 👉 這不是公園，是生活的延伸 🛍️【商場優勢】 生活不用規劃，出門就完成 ✔ GOOGLE顯示步行約750公尺｜家樂福蘆洲店 🛒 ✔ 日常採買、家庭補給一次搞定 🚇【交通建設】 你買的不是房子，是時間優勢 ✔ 開車上重陽大橋便捷快速進北市 🚗 ✔ 幾分鐘直達台北市核心 ✔ 未來環狀線捷運站加持  👉 這種地段，叫做「進可攻、退可守」 🏠室內優勢｜真正讓人下斡旋的關鍵 ✨【採光】 自然光灑進來，不是亮，是舒服 白天不用開燈，空間就是一種質感 ✨【通風】 雙面通風設計，空氣會流動的家 夏天不用怕悶，住起來就是爽 ✨【格局】 格局方正、空間好利用 每一坪都不是浪費，是價值 ✨【樓層】 優質樓層配置 安靜、視野、隱私一次到位 ✨【車位】 停車不用搶，回家就是輕鬆 ✨【戶數】 社區戶數單純 出入單純、居住品質穩定 👉「水岸＋公園＋一橋之隔進台北」 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

土地使用分區:住宅區 建物主要用途:店舖、集合住宅 🌍 外部環境：地段優勢，掌握未來增值機會 這個物件坐落於新北的「重陽重劃區」，周邊環境無可挑剔，更坐擁多項重大建設利多！ 🚆 交通建設與未來願景（強勢增值） 一橋進北市：緊鄰重陽橋，過橋即達台北市士林區，北市機能新北價格！ 捷運北環段 Y23 站：步行可達未來捷運站點，軌道經濟正在發酵，現在卡位正是時候。 大特區聯動：坐擁建設中的「新北第二行政中心」與預計引爆西區門戶計畫的「台北雙星（雙子星）」。這裡正處於雙北黃金軸線上，未來增值爆發力絕對可期！ 🌳 水岸綠地（無價鮮氧） 緊鄰淡水河畔萬坪河堤公園與集賢環保公園。繁華轉身即是綠意，下班後與家人散步、週末騎單車，無價的健康與休閒生活就在家門口。 🎓 菁英學區（優質傳承） 周邊環繞優質明星學校（如五華國小、碧華國小/國中、新北高中），給孩子最好、最完整的教育環境。十二年國教輕鬆接送，家長最放心。 🛒 大型商場（繁華便利） 近家樂福商圈與五華街繁華生活圈。大型量販店、連鎖餐飲、生鮮超市一應俱全，採買零時差，生活機能100分！ 💎 單純戶數，高隱私聚落 社區戶數單純、住戶水準齊一。低密度的高品質社區，擁有嚴謹的物業管理，給您與家人最高級別的隱私與安全感。 🚗 尊榮坡平大車位、現有夾層增建 附帶B2的坡道平面車位！動線極佳、車道寬敞，不管是休旅車還是名車都能輕鬆好停，愛車不再受風吹雨淋。 未來強勢增值，周邊北環段正在動工，現在入手，就是買在建設起漲點！ 🔥 稀有釋出，錯過這間，您絕對會再找我問「還有沒有類似的？」 別猶豫了，立刻拿起電話預約賞屋，讓我帶您親臨現場 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

重陽重劃區首排正面河景無敵視野 格局方正、前後陽台、採光通風佳 設計師裝潢、拎包入住 電動車友善社區、舒適生活空間 步行可達未來環狀線Y23捷運站 一橋入台北市生活圈、交通便捷 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🌟 水岸景觀 × 公園綠地 × 一橋進台北 淡水河畔步行400公尺公園、完整學區徒步可達、家樂福750公尺生活機能滿分。 方正格局採光通風佳，優質樓層坐擁河景與城市夜景，含車位、低戶數社區。 重陽大橋快速入台北，未來環狀線增值可期。

全新完工水岸第一排鄰未來捷運站

全新完工超高樓層鄰未來捷運站

環河北路三段這一帶，懂行情的客戶都知道是三重的捷運蛋黃區－這戶含車位，停車不用再外找，對通勤族跟做生意的人來說隱藏優勢版。地方本身就自帶話題性，生活機能跟交通條件一次剛好。 ✅ 步行可達五華國小 ✅ 含車位，自用停車免煩惱，省下租車位的固定支出 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路能接✅ ✅未來捷運五華國小捷運站長期增值題材豐富 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你

環河北路三段這個位置，懂三重的人都知道含金量－機能彈性大，店面、辦公、教室都用途支撐得起來，目前目前正在正常使用中，看屋前會先協調好時間。 ✅ 步行可達捷運三重國小站、三和國中站、徐匯中學站，蘆洲線多站任選 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路銜接不止 ✅ 學區內五華國小學區生活機能成熟✅       長期增值主題豐富 ✅格局彈性大，店面/教室/辦公皆宜，目前現場使用中 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你！

🏙【鴻華天滙｜正面河景高樓三房＋坡平車位】 坐擁重陽重劃區首排河岸視野 🌊 預約一場專屬你的景觀人生！ ✨ 屋況特色 ✅ 高樓層正面河景，視野遼闊無遮擋 ✅ 前後陽台，格局方正，採光通風佳 ✅ 室內三房雙衛，雙衛都開窗 ✅ 附坡道平面車位，停車便利不再煩惱 ✅ 電動車友善社區，設有充電車位 ✅ 一手全新屋況 🏙 社區亮點 總戶數80戶，純住宅規劃 公設比約37%，打造舒適生活空間 建築設計講究、用材細緻，耐震RC結構 搶先布局未來生活圈！ 🚇 交通優勢 鄰近未來環狀線Y23捷運站，步行可達 快速接軌64快速道路、台64、環河快速道路 三重市心、台北生活圈一線直達 🛍完善生活機能 🛒鄰近24小時家樂福、全聯、大台北市場 👟步行即達商圈、學校、公園，生活便利不打折 🌟 給正在尋找質感生活的您 選擇稀有的河景首排，就是選擇未來的價值！ 📞 歡迎來電預約賞屋｜專人為您詳細介紹 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

氣派雙主臥 坡平大車位

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：集合住宅 必看案件特色✔： ✨重陽橋台北一橋之隔、鄰近士林、北投 ✨坐落重陽重劃區 ✨房間客廳皆有對外窗 ✨鄰近淡水河畔公園、自行車道 ✨完善學區國小、國中 ✨未來環狀線捷運Y23站 ✨室內大坪數好規劃 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

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🏡優質物件特色🏡 1.正馬路低總價店面 2.臨近北環段Y23站 3.夾層增建空間大 4.投資置產自用皆佳 物件介紹 重陽重劃區難得釋出稀有黃金1樓，適店面、辦公室、倉庫等等， 近重陽橋、北環段Y23站，車潮人流匯集，鄰近學校萬坪河堤公園、 公車站，交通四通八達好方便。 本物件夾層增建使用坪數大，後門可直接通往社區電梯， 不用風吹雨淋，直達B2坡平車位，便利性極佳 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 集合住宅 🏙【鴻華天滙｜正面河景高樓三房＋2個坡平車位】 坐擁重陽重劃區首排河岸視野 🌊 預約一場專屬你的景觀人生！ ✨ 屋況特色 ✅ 高樓層正面河景，視野遼闊無遮擋 ✅ 前後陽台，格局方正，採光通風佳 ✅ 室內三房雙衛，雙衛都開窗 ✅ 附2個連號坡道平面車位，停車便利不再煩惱 ✅ 電動車友善社區，設有充電車位 ✅ 一手全新屋況 🏙 社區亮點 總戶數80戶，純住宅規劃 公設比約37%，打造舒適生活空間 建築設計講究、用材細緻，耐震RC結構 搶先布局未來生活圈！ 🚇 交通優勢 鄰近未來環狀線Y23捷運站，步行可達 快速接軌64快速道路、台64、環河快速道路 三重市心、台北生活圈一線直達 🛍完善生活機能 🛒鄰近24小時家樂福、全聯、大台北市場 👟步行即達商圈、學校、公園，生活便利不打折 🌟 給正在尋找質感生活的您 選擇稀有的河景首排，就是選擇未來的價值！ 📞 歡迎來電預約賞屋｜專人為您詳細介紹 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶三重、蘆洲交界，經重陽大橋快速直達士林、北投 ❷周邊商家林立，採購便利 ❸一層兩戶，好單純 ❹格局方正好規劃 ❺三面採光，通風佳 ❻全室裝潢，拎包入住 ❼網路預約專人服務

土地使用分區:住宅區 建物主要用途:店舖、集合住宅 🌍 外部環境：地段優勢，掌握未來增值機會 這個物件坐落於新北的「重陽重劃區」，周邊環境無可挑剔，更坐擁多項重大建設利多！ 🚆 交通建設與未來願景（強勢增值） 一橋進北市：緊鄰重陽橋，過橋即達台北市士林區，北市機能新北價格！ 捷運北環段 Y23 站：步行可達未來捷運站點，軌道經濟正在發酵，現在卡位正是時候。 大特區聯動：坐擁建設中的「新北第二行政中心」與預計引爆西區門戶計畫的「台北雙星（雙子星）」。這裡正處於雙北黃金軸線上，未來增值爆發力絕對可期！ 🌳 水岸綠地（無價鮮氧） 緊鄰淡水河畔萬坪河堤公園與集賢環保公園。繁華轉身即是綠意，下班後與家人散步、週末騎單車，無價的健康與休閒生活就在家門口。 🎓 菁英學區（優質傳承） 周邊環繞優質明星學校（如五華國小、碧華國小/國中、新北高中），給孩子最好、最完整的教育環境。十二年國教輕鬆接送，家長最放心。 🛒 大型商場（繁華便利） 近家樂福商圈與五華街繁華生活圈。大型量販店、連鎖餐飲、生鮮超市一應俱全，採買零時差，生活機能100分！ 💎 單純戶數，高隱私聚落 社區戶數單純、住戶水準齊一。低密度的高品質社區，擁有嚴謹的物業管理，給您與家人最高級別的隱私與安全感。 🚗 尊榮坡平大車位、現有夾層增建 附帶B2的坡道平面車位！動線極佳、車道寬敞，不管是休旅車還是名車都能輕鬆好停，愛車不再受風吹雨淋。 未來強勢增值，周邊北環段正在動工，現在入手，就是買在建設起漲點！ 🔥 稀有釋出，錯過這間，您絕對會再找我問「還有沒有類似的？」 別猶豫了，立刻拿起電話預約賞屋，讓我帶您親臨現場 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

『每天回到家，都能找到屬於自己的角落，也能隨時感受家人陪伴的溫度。』 　 壹、四房規劃，讓家人彼此陪伴，也保有自己的空間 ● 爸媽在主臥享受難得的安靜時光。 ● 孩子回到自己的房間寫功課、聽音樂、做喜歡的事。 ● 長輩來住時，也有舒適的房間可以安心休息。 → 一個家最舒服的距離，不是擠在一起，而是隨時都能找到彼此。 　 貳、和室空間，陪著家庭一起成長 ● 孩子小時候，是玩具散落一地的遊戲天地。 ● 長大後，是安靜閱讀、練琴學習的角落。 ● 親友留宿時，又成了溫暖舒適的客房。 → 空間不需要固定答案，生活會慢慢告訴它新的模樣。 　 參、寬敞客餐廳，把一家人的日常串在一起 ● 晚餐香氣從廚房飄出來。 ● 孩子趴在餐桌完成今天的作業。 ● 爸爸坐在沙發翻著手機，偶爾抬頭加入話題。 ● 媽媽端著剛煮好的湯走出廚房。 → 沒有特別安排什麼，卻是一天裡最幸福的時刻。 　 肆、多面採光，讓陽光成為家裡最自然的風景 ● 清晨第一道光輕輕落在窗邊。 ● 午後客廳被溫暖日光填滿。 ● 傍晚微風吹動窗簾，替一天畫下舒服的句點。 → 光線進來了，生活也跟著明亮起來。 　 伍、雙陽台設計，收藏每個平凡卻珍貴的日常 ● 前陽台擺上幾盆綠植，四季都有不同風景。 ● 後陽台曬著剛洗好的衣服，帶著陽光的味道。 ● 下雨天聽著雨聲，晴天看著天空慢慢轉藍。 → 有些幸福很簡單，就是日子被好好照顧著。 　 陸、獨立廚房，留住家的味道 ● 平日晚餐的三菜一湯。 ● 冬天一家人圍著火鍋聊天。 ● 過年時一起包水餃、準備年菜。 → 廚房裝的不只是鍋碗瓢盆，更裝著一家人的回憶。 　 柒、充足收納，讓生活回歸從容 ● 換季衣物有自己的位置。 ● 行李箱不用再塞進房間角落。 ● 孩子的玩具、書本、生活用品都能整齊收納。 → 當家裡變得整齊，心也會跟著輕鬆許多。 　 捌、最喜歡的，是某個再平凡不過的假日早晨 ● 陽光穿過窗戶灑進客廳。 ● 咖啡香慢慢瀰漫整個空間。 ● 孩子從房間走出來，睡眼惺忪地坐上餐桌。 ● 有人在和室翻著書頁。 ● 有人在陽台照顧剛冒出新芽的植物。 　 沒有刻意安排的儀式感，只是家人都在身邊。而這樣的日常，往往就是人們努力買下一個家的原因。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：集合住宅 必看案件特色✔： ✨重陽橋台北一橋之隔、鄰近士林、北投 ✨坐落重陽重劃區 ✨房間客廳皆有對外窗 ✨鄰近淡水河畔公園、自行車道 ✨完善學區國小、國中 ✨未來環狀線捷運Y23站 ✨室內大坪數好規劃 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

本戶特色： ✅ 雙面採光，前面淡水河，後面三重市區 ✅ 有獨立廚房空間，明廳明房，主客衛浴皆有對外窗 地點優勢： 1.景觀水岸宅，永久棟距：面向淡水河第一排，前有淡水河畔公園，右有親水公園，左有集賢環保公園，三座公園環繞。 2.樓高3.6米：室內空間寬廣且不壓迫，有更多的收納空間運用，讓坪效發揮到最大化。 3.格局規劃佳：戶戶面河岸，視野遼闊，房型稀有。 社區規劃： 1.樓層規劃地上18層，地下3層，A1/A2/A3和A4/A5/A6互不相通，標準層一層3戶，有2台電梯，使用上充足，車位106個，一戶配一車位。 2.公設規劃接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊樂館、信箱區。 3.室外機皆有預留空間於陽台外，不佔用室內空間。 4.電梯沒相連房間牆，減少噪音干擾。 歡迎來電預約，專人回覆帶看