土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 🎓【學區優勢】 孩子的未來，不只是夢想，是可以走路到的距離 ✔ 周邊完整學區，接送便利 ✔ 穩定自住族群，生活單純 🌳【綠地優勢】 每天像住在城市裡的氧氣瓶旁 ✔ GOOGLE顯示步行約400公尺｜淡水河畔公園 🌊 ✔ 大草地＋自行車道＋河景日落 ✔ 籃球場、網球場、親子設施一次到位 👉 這不是公園，是生活的延伸 🛍️【商場優勢】 生活不用規劃，出門就完成 ✔ GOOGLE顯示步行約750公尺｜家樂福蘆洲店 🛒 ✔ 日常採買、家庭補給一次搞定 🚇【交通建設】 你買的不是房子，是時間優勢 ✔ 開車上重陽大橋便捷快速進北市 🚗 ✔ 幾分鐘直達台北市核心 ✔ 未來環狀線捷運站加持  👉 這種地段，叫做「進可攻、退可守」 🏠室內優勢｜真正讓人下斡旋的關鍵 ✨【採光】 自然光灑進來，不是亮，是舒服 白天不用開燈，空間就是一種質感 ✨【通風】 雙面通風設計，空氣會流動的家 夏天不用怕悶，住起來就是爽 ✨【格局】 格局方正、空間好利用 每一坪都不是浪費，是價值 ✨【樓層】 優質樓層配置 安靜、視野、隱私一次到位 ✨【車位】 停車不用搶，回家就是輕鬆 ✨【戶數】 社區戶數單純 出入單純、居住品質穩定 👉「水岸＋公園＋一橋之隔進台北」 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

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『每天回到家，都能找到屬於自己的角落，也能隨時感受家人陪伴的溫度。』 　 壹、四房規劃，讓家人彼此陪伴，也保有自己的空間 ● 爸媽在主臥享受難得的安靜時光。 ● 孩子回到自己的房間寫功課、聽音樂、做喜歡的事。 ● 長輩來住時，也有舒適的房間可以安心休息。 → 一個家最舒服的距離，不是擠在一起，而是隨時都能找到彼此。 　 貳、和室空間，陪著家庭一起成長 ● 孩子小時候，是玩具散落一地的遊戲天地。 ● 長大後，是安靜閱讀、練琴學習的角落。 ● 親友留宿時，又成了溫暖舒適的客房。 → 空間不需要固定答案，生活會慢慢告訴它新的模樣。 　 參、寬敞客餐廳，把一家人的日常串在一起 ● 晚餐香氣從廚房飄出來。 ● 孩子趴在餐桌完成今天的作業。 ● 爸爸坐在沙發翻著手機，偶爾抬頭加入話題。 ● 媽媽端著剛煮好的湯走出廚房。 → 沒有特別安排什麼，卻是一天裡最幸福的時刻。 　 肆、多面採光，讓陽光成為家裡最自然的風景 ● 清晨第一道光輕輕落在窗邊。 ● 午後客廳被溫暖日光填滿。 ● 傍晚微風吹動窗簾，替一天畫下舒服的句點。 → 光線進來了，生活也跟著明亮起來。 　 伍、雙陽台設計，收藏每個平凡卻珍貴的日常 ● 前陽台擺上幾盆綠植，四季都有不同風景。 ● 後陽台曬著剛洗好的衣服，帶著陽光的味道。 ● 下雨天聽著雨聲，晴天看著天空慢慢轉藍。 → 有些幸福很簡單，就是日子被好好照顧著。 　 陸、獨立廚房，留住家的味道 ● 平日晚餐的三菜一湯。 ● 冬天一家人圍著火鍋聊天。 ● 過年時一起包水餃、準備年菜。 → 廚房裝的不只是鍋碗瓢盆，更裝著一家人的回憶。 　 柒、充足收納，讓生活回歸從容 ● 換季衣物有自己的位置。 ● 行李箱不用再塞進房間角落。 ● 孩子的玩具、書本、生活用品都能整齊收納。 → 當家裡變得整齊，心也會跟著輕鬆許多。 　 捌、最喜歡的，是某個再平凡不過的假日早晨 ● 陽光穿過窗戶灑進客廳。 ● 咖啡香慢慢瀰漫整個空間。 ● 孩子從房間走出來，睡眼惺忪地坐上餐桌。 ● 有人在和室翻著書頁。 ● 有人在陽台照顧剛冒出新芽的植物。 　 沒有刻意安排的儀式感，只是家人都在身邊。而這樣的日常，往往就是人們努力買下一個家的原因。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！