土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 1.區域交通機能 捷運優勢：步行約數分鐘可達 中和新蘆線（捷運三和國中站或徐匯中學站），搭乘捷運前往台北市中心（如民權西路、中山站、台北車站一帶）非常迅速，免去換車麻煩。 公車網路：三和路四段主幹道上有多條公車路線（如 225、39、264、857、忠孝幹線等），往返台北市或三重其他區域選擇多元。 開車與聯外道路：鄰近重陽橋，開車前往台北市士林、大同區僅需幾分鐘；亦可快速銜接國道一號（三重交流道）與新北環快，適合通勤雙北的開車族。 2.商圈與生活機能 傳統市場與日常採買：周邊有幸福市場、溪尾街商圈及永福街商圈，黃昏市場、生鮮超市、小吃林立，日常採買與三餐極為便利。 大型商場與影城：鄰近徐匯中學站的 徐匯廣場（結合捷運共構商場、喜滿客影城與美食街），提供休閒、購物與娛樂去處。 3.醫療與金融：周邊銀行、診所、藥局、郵局等一應俱全，生活機能成熟。 4.學區資源：鄰近三和國中、格致中學、厚德國小等學校，孩子就學接送方便。 物件特色 1.通風採光佳：邊間設計享有「三面採光」，室內通常較不容易潮濕陰暗，通風對流良好。 2.鬧中取靜：雖然位處成熟商圈附近，但該戶「面向中庭」，能有效阻隔三和路主幹道的車流噪音，居住品質相對安靜。 3.便利社區管理：有專人處理垃圾及包裹收發，省去追垃圾車與代收郵件的煩惱，兼顧大樓管理的便利性。 4.稀有車位配置：標配一個坡道平面車位且擁有「獨立權狀」，在三重舊市區或公寓/華廈社區中，獨立權狀的坡平車位保值性高且轉手容易，停車安全也更有保障。 5.低公設、低管理費，整體負擔相對輕鬆，讓生活不失質感 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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