周邊機能完善科技廊道產業聚集

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 邊低樓層免爬高 黃金樓層 方正格局 採光佳 前後陽台 原始屋況好整理規劃 鄰近捷運先嗇宮站Google map 400公尺 步行約6分鐘 鄰近新北市第二行政中心.東森電視總部.湯城園區.家樂福...

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歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! 🏡土地:為乙種工業用地    主要用途:一般事務所 🏡格局4室/2廳/2衛 ⛳近先嗇宮捷運站 ⛳近新北第二行政中心 ⛳知名建商:寶石建設 ⛳格局方正採光通風佳 ⛳邊間廁所有對外窗 ⛳交通便利 ⛳屋主誠意出售 ⛳室內照跟實境360已用AI清空依現場為主 ⛳24小時管理 有天然瓦斯 ，三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。

💛 帝王座向｜格局方正，空間好規劃 💙 邊間戶別｜採光、通風條件佳 ❤️ 屋齡較新｜社區戶數單純，居住環境相對單純 💜 24小時保全管理｜包裹代收，日常生活更便利 📌 重要資訊說明 本物件謄本用途登記為「一般事務所」，土地使用分區為「乙種工業區」，實際使用情形及相關權益，請依現場現況、建物謄本及土地使用分區資料為準；實際用途仍應依相關法令及主管機關認定辦理。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0  一、即時完整資訊  二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 三重左岸　靜巷公寓　金鑽３樓 原始屋況好整理　方正格局　空間好規劃 前後陽台　前陽台進出　通風好採光佳 捷運先嗇宮站　多路線公車　通勤便捷 近新北第二行政中心、東森電視總部、湯城園區 近家樂福、IKEA　採買便利　生活機能佳

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高樓層無視野遮蔽頂級裝潢

三角窗位置大透天

捷運走路就到：根據 Google 地圖顯示，本案距離捷運站僅約 400 公尺！通勤、通學超輕鬆，省下時間留給美好生活。 低樓層免爬高：告別高樓層爬樓梯的鐵腿惡夢！本戶位於極佳的免爬高樓層，不論是長輩散步、爸媽推嬰兒車，或是採買提重物回家的日常，都能優雅進出。 黃金邊間席次：坐擁珍貴邊間位置，雙面正面採光，室內明亮通風。每個房間都有自然光灑落，徹底擺脫暗房陰暗潮濕的困擾。 原始屋況好規劃：沒有過多複雜的裝潢包覆，最純粹的原始屋況讓您一眼看透房屋結構。不需花大錢拆除舊裝潢，最適合想打造個人獨特風格、老屋翻新或新婚首購的您，坪效好坪、極具空間想像力！ ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。

建物主要用途：工業用 土地使用分區：乙種工業區 臨路約六米.前後陽台.原始屋況.可自行整理 鄰捷運先嗇宮站.萬家福重新店 興穀國小.金陵附中.清傳高商 神農百草公園.公車站先嗇宮站

💛 帝王座向｜格局方正，空間好規劃 💙 邊間戶別｜採光、通風條件佳 ❤️ 屋齡較新｜社區戶數單純，居住環境相對單純 💜 24小時保全管理｜包裹代收，日常生活更便利 📌 重要資訊說明 本物件謄本用途登記為「一般事務所」，土地使用分區為「乙種工業區」，實際使用情形及相關權益，請依現場現況、建物謄本及土地使用分區資料為準；實際用途仍應依相關法令及主管機關認定辦理。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0  一、即時完整資訊  二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

1️⃣三樓免爬高、長輩小孩都輕鬆 2️⃣採光好，格局方正好規劃使用 3️⃣鄰近先嗇宮捷運站，交通出遊好方便 ✨ 生活機能成熟，居住舒適度佳 📞 歡迎預約看屋，親臨感受最準 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

建物主要用途：工業用 土地使用分區：乙種工業區 臨路約六米.前後陽台.一般屋況.可自行整理 鄰捷運先嗇宮站.全聯三重湯城店 興穀國小.金陵附中.清傳高商 神農百草公園.公車站先嗇宮站 ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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⭐️原汁原味屋 好規劃 格局方正 ⭐️坪數實在 面寬 巷寛 前後都有陽台 ⭐️鬧中取靜 第二行政區在旁邊 以後熱鬧可期 ⭐️距先嗇宮捷運站依googlemap顯示步行約6分鐘 約 400公尺 ⭐️適合首購族 小資族 very nice

歡迎來電諮詢 !!!!不打可惜!!!! 透天店面廠房稀有釋出 車輛進出方便 近捷運交通便利、黃金角地 土地坪數大 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0

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🏅物件特色🏅 •【地標捷運】  近嗇宮捷運站依Google地圖顯示步行約 7 分鐘500公尺即達，通勤機能極佳。 •【增值核心】 緊鄰新北第二行政中心 預定地卡位未來市政核心發展潛力。 •【安控完備】 廠區提供 24 小時全天候專業物業管理，確保企業營運安全無憂。 •【超量車位】 配置 2 個子母車位共 3 個車位空間，實測可停放達 7 輛一般轎車，滿足貴賓與員工停車需求。 •【彈性空間】 頂級企業廠辦規格，大坪數開放式設計，助您輕鬆規劃高效辦公動線。

土地使用分區：乙種工業區 建物主要用途：工廠，員工宿舍 座落二重科技園區，鄰近捷運先嗇宮站，台64線與新北環快，員工通勤四通八達 稀有大地坪、實坪高與高公設，完整廠房空間，室內空間寬敞好規劃 新北市府第二行政中心，東森電視大樓 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 捷運先嗇宮站　多路線公車　通勤便利　往返雙北核心樞紐無縫銜接 新北第二行政中心即將落成　新北核心產業廊帶　周邊商業機能成熟 適合做為企業總部、事務所、文創工作室　法人資產節稅配置靈活度高 ９樓高樓層　通風佳　高樓視野　擺脫壓迫感　可以重新打造辦公與工作環境 三重左岸　近重劃區與大型商業開發案　區段未來發展潛力大　出租收益剛需

🔺 約步行3分鐘「 捷運 - 先嗇宮站 」中和新蘆線 / 新莊線 / 橘線 🔹 前後雙陽台+遼闊視野無遮擋景觀， 戶戶三面採光、衛浴開窗！ 🔹 現代質感裝潢 3+1 房，坪數舒適好規劃，一家人即可質感入住！ 🔹 TOTO 衛浴設備、全熱活氧換氣機、家庭劇院、KTV 音響設備、另鋪設中空樓板、隔音效果 UP+ 🔸 SRC（鋼骨鋼筋） 🔸 共 204 戶 / 公社比約 29.72 % / 寶石建設 🔸 面臨主幹道與次幹道、社區公園、捷運站、交通動線佳、生活機能優（建材與施工品質優、特殊建築外觀） 管理費 ( 汽車 500 + 機車 100 ) + 3757 = 4357 元 / 月

🏡 稀有透天廠房，整棟獨立使用空間大 🚨 挑高四米，有天車、貨梯、大電 ⭐ 面寬門口方便卸貨，各行各業都適合 🛍️ 先嗇宮捷運生活圈，日常採買便利 🚇 鄰先嗇宮捷運站約七分鐘，交通往來方便 ✨ 生活機能成熟，居住舒適度佳 📞 歡迎預約看屋，親臨感受最準 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

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💛 帝王座向｜格局方正，空間好規劃 💙 邊間戶別｜採光、通風條件佳 ❤️ 屋齡較新｜社區戶數單純，居住環境相對單純 💜 24小時保全管理｜包裹代收，日常生活更便利 📌 重要資訊說明 本物件謄本用途登記為「一般事務所」，土地使用分區為「乙種工業區」，實際使用情形及相關權益，請依現場現況、建物謄本及土地使用分區資料為準；實際用途仍應依相關法令及主管機關認定辦理。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0  一、即時完整資訊  二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

1.頂崁工業區中心，具商業效益 2.地形超方正，雙邊臨路寬敞 3.捷運先嗇宮站步行約400公尺 4.符合都更獎勵申請資格，最高可取得容積獎勵50%，容積率可達315% 5.新北市第二行政中心預計2026年完工啟動，將大力帶動周邊產業及經濟效應